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土地売却が得意な不動産会社
門真市で販売実績の多い不動産会社と、口コミでの評判が高い不動産会社をランキング形式で掲載しています。各社のエース担当者に査定を依頼することができます。
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オンライン相談可
相続の相談可
税金・法律の相談可
売却実績数72件
売却実績数 72件 センチュリー21オカホームは、京阪沿線の周辺エリアを主要取扱エリアとしております。 土地、一戸建て、分譲マンションの売却・買取を得意としております。 不動産売却は、是非、私たちセンチュリー21オカホームにお任せください！ 不動産のこと...
所在地大阪府守口市寺内町2丁目7-27ステーションゲート守口1階最寄駅京阪本線/守口市 徒歩1分売り出し中の物件数- マンション 78件
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売却実績数66件
売却実績数 66件 無理な営業は致しません。 お客様のご要望に真摯に耳を傾け、本質を理解し、お客様が本当に必要とされている情報をより迅速に、より豊富に、より的確にご提供できるよう、全力を尽くしています。 ハウスドゥに行けば、住宅に関するどんな些細な...
所在地大阪府大阪市旭区赤川２丁目２-４PHOERME城北公園１階最寄駅ＪＲおおさか東線 城北公園通駅 徒歩2分売り出し中の物件数- マンション 120件
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売却実績数35件売却実績数 35件 信頼と安心の株式会社L.stに売却はお任せください。 『株式会社L.st』はご購入ご売却ともに実績豊富な会社です。 お住み替えをご検討されるお客さま、将来的にご検討されているお客さま、不動産情報を知りたいお客さま、すべてのお客さまが「気...
所在地大阪府大阪市城東区成育２丁目16-15 2F最寄駅京阪本線 関目駅 徒歩２分、地下鉄今里筋線 関目成育駅 徒歩２分、地下鉄谷町線 関目高殿駅 徒歩５分売り出し中の物件数- マンション 52件
- 戸建て 4件
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売却実績数16件
売却実績数 16件 当社は、門真市にございます「小さな不動産会社」です。 小さいからこそ出来る「ご成約時のお得な商品券プレゼント」「個別の柔軟対応」「売主有利なお取引」「本音のお伝え」で、お喜び頂いております。 「すまいステップ」からご依頼を頂いたお客様は、社...
所在地大阪府門真市岸和田３丁目２８－３０最寄駅JR学研都市線 住道駅 バス15分、京阪本線 萱島駅 バス15分、両駅送迎いたします。売り出し中の物件数- マンション 1件
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センチュリー21 スマイシア不動産販売大阪旭店は大阪市旭区千林に店舗が御座います。主要エリアは旭区・城東区・鶴見区・都島区・守口市です。地域を知り尽くした、経験豊富なスタッフが丁寧に対応させて頂きます。住み替え、相続、住宅ローンなど、どんな...
所在地大阪府大阪市旭区千林2-4-3-100最寄駅大阪メトロ谷町線「千林大宮」徒歩2分、京阪本線「千林」駅徒歩8分売り出し中の物件数- マンション 173件
- 戸建て 22件
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『株式会社フロンティア不動産販売』は大阪府守口市に拠点を置く売却の実績豊富な会社です。 お住み替えをご検討されるお客さま、将来的にご検討されているお客さま、不動産情報を知りたいお客さま、すべてのお客さまが「気軽に立ち寄れて相談できるお店」...
所在地大阪府守口市南寺方東通2丁目11-1最寄駅大阪メトロ今里筋線 清水駅 徒歩14分売り出し中の物件数- マンション 229件
- 戸建て 4件
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大阪東営業所では、大阪市内24区の都心部及び、そこから繋がる京阪沿線、ＪＲ学研都市線沿線が、主要活動エリアとなります。 都心部の事業用不動産・居住用不動産のご売却、ご購入だけでなく、相続対策・税務対策・ご所有不動産の有効活用等の不動産コンサ...
所在地大阪府大阪市城東区中央一丁目13番18号角屋がもよんビル4階最寄駅大阪メトロ長堀鶴見緑地線 蒲生四丁目 徒歩1分
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門真市の不動産の売却でお困りの方、ローンのお支払いが困難な方、即金買取をご希望の方、相続でお困りの方など、どのような内容でも結構です。1度、当社にご相談ください。 不動産の売買経験が豊富なスタッフが、精一杯お手伝いさせていただきます。
所在地大阪府門真市末広町40番7幸陽ビル1階最寄駅古川橋駅売り出し中の物件数- マンション 156件
- 戸建て 1980件
- 土地 145件
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〜縁の下の⼒持ち〜 ⼤阪府⾨真市に事務所を構え地元に特化した不動産サービスを展開する中、こうした不動産の売却に関する留意事項については、⼤阪の不動産売却のプロとしてご相談いただいたお客様に随時アドバイスしてまいります。お客様⽬線を⼤事にし...
所在地大阪府門真市一番町7-8最寄駅京阪本線 古川橋駅 徒歩13分、京阪本線 大和田駅 徒歩20分、京阪本線 門真市駅 徒歩21分売り出し中の物件数- マンション 1件
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所在地大阪府門真市常称寺町20-21最寄駅京阪本線/大和田 徒歩1分売り出し中の物件数- マンション 1件
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土地売却のきっかけから
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門真市の
土地売却相場
門真市の土地売却相場を確認してきましょう。
2022年（最新）門真市の土地の売却価格、平均平米価格、専有面積の相場です。
門真市の
土地売却相場を知る
売却価格相場
3,315
万円
平米単価相場
15.12
万円
平均専有面積
231
㎡
- 2021年
- 13.93万円/m2
- 8.51%
- 2019年
- 13.18万円/m2
- 14.68%
2021年6月から2021年12月の土地売却相場の動向
2021年12月の門真市の土地売却価格相場は、半年前と比較して276.27%と上昇しています。
また、取引件数は、半年前と比較して16件減っています。
| 2021年12月 | 2021年6月 | 差分(前半期比) | |
|---|---|---|---|
| 売却価格 | 6,883万円 | 2,491万円 | +4,392万円（276.27%） |
| 取引件数 | 22件 | 38件 | -16件（57%） |
| 平米単価相場 | 14万円/㎡ | 13万円/㎡ | +1万円/㎡（102.47%） |
| 面積 | 514.67㎡ | 187.89㎡ | +326.78㎡（273%） |
本データは、国土交通省「不動産情報ライブラリ」をもとに表示しています。
門真市の10年間の
土地売却相場の推移
このグラフは過去10年間の門真市
の売却価格相場の推移を平米単価で表したものです。
門真市の現在の売却価格の相場は、3,315万円で、 2022年時点の平均平米単価は15万円/㎡と、大阪府 の平均平米単価は19万円/㎡であるのに対して、4万円低くなっています。
この価格は、前年比-19.91%で上昇傾向にあります。
上昇している場合は売却するタイミングを見計らうことで高く売れるかもしれませんが、下降している場合は早めに手放した方が高値で売れる可能性が高いでしょう。
2022年の売却価格相場
- 大阪府19.9 万円/㎡
- 門真市15.1 万円/㎡
- 門真市の土地売却数26 件（前年比-56.67%）
（万円/m²）
土地売却シミュレーション
ここまで見てきた情報を参考に、あなたの門真市の土地売却相場を
簡単10秒でシミュレーションしてみましょう。
査定依頼の前に大まかな土地の相場価格が知りたい方におすすめです。
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ここまで見てきた売却の参考情報を元に、早速査定依頼をしてみましょう。
門真市の土地売却実績
次に門真市の土地売却実績を見ていきましょう。
ご自身の物件の近隣で売却実績がある不動産会社に査定依頼すると有益な情報が得られます。
門真市の土地売買履歴一覧
門真市の
土地売却数
門真市の土地売買履歴を
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門真市で売り出し中の土地
門真市の
土地売却にかかる費用
門真市で土地売却した場合の費用
門真市で平均相場3,315で土地を売却した場合の費用
-
仲介手数料
(3,315×3％+6万円)+消費税10％ - 116
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その他の費用
(収入印紙代＋抵当権抹消費用) - 3
- 合計費用
- 119
門真市近隣で
土地売却を経験したユーザーの声
門真市近隣で土地を売却したユーザーの声を集めました。
土地売却をご検討の際はぜひ参考にしてください。
※一部「おうちの語り部」の口コミ参照
門真市近隣の土地売却にかかった期間は？
大阪府で最も多い売却期間は1年でした。
いつ頃に売却できるのかを把握することで、次の行動が取りやすくなります。
売却期間を参考に、売却のタイミングをご検討ください。
土地売却前に不安だったこと
土地売却時のアドバイス
土地 1,750万円で売却 / 60代男性
私の場合は２度目の不動産売却となりましたが、実績・知名度等、自分が購入するときに選択するであろう事を考え不動産業者を選択しました。 自分の要望に合う会社を選択すれば良いと思います。... 続きを見る
門真市で土地売却をした人の
売却理由
売却理由TOP3
- 1相続 100%
門真市の土地を売却した人の売却理由で最も多かったのは、「相続」でした。
門真市の
土地売却を検討時にすべきこと
不動産会社によって、査定価格は異なります
だから、複数の不動産会社に査定依頼しよう
不動産会社の査定価格は数百万円異なることも珍しくありません。複数の会社を比較することで、最も高く売れる不動産会社が見つかります。会社を比較しないと数百万円も損をする可能性があります。
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不動産を売るなら、まずは査定価格を比較しましょう。
門真市の
土地売却を
進めるために必要なこと
門真市で土地売却を検討している方は、次の3つを意識して情報収集を始めましょう。
- 土地の相場の把握
まずは売却したい土地がいくらで売れるのか相場を把握しましょう。
不動産会社の査定内容との比較材料にもなりますし、門真市の相場との差額を説明してもらう際にも役立ちます。
- 売却にかかる費用の把握
土地を売却する際には、仲介手数料や税金など様々な費用がかかります。
売却時の手残り金額を把握するためにも、土地売却時にいくら費用が発生するか確認しておきましょう。
- 優良な不動産会社に
査定を依頼
土地売却を成功させるには、優良な不動産会社に仲介をしてもらうことが大切です。
すまいステップでは厳選した門真市の不動産会社を13社掲載しています。
門真市で土地売却を成功させたい方は、優良企業のみに査定依頼ができるすまいステップをご活用ください。
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（入力時間目安2〜3分）
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一度の入力で売却実績豊富な全国の不動産業者へ一括査定依頼。各社から査定結果が届きます。
STEP3 3
媒介契約の締結
査定内容、対応などを勘案し信頼のおける不動産業者と媒介契約。
STEP4 4
不動産売買契約
納得の価格で売却実行、成約へ。相性の良い担当者だとストレスなく売却完了となります。
土地売却における
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- 全国から厳選された様々な種類の不動産会社が参画
- 査定を依頼する不動産会社によって価格に数百万円の違いが出る可能性もあります。すまいステップで土地の価格を最大化してくれるパートナーを見つけましょう。
門真市での
土地売却の流れ
門真市で土地売却する場合の流れを紹介します。
- 1
- 相場を確認する
門真市の売却事例や売り出し物件の価格を調べ、売却したい土地の売却相場を確認しましょう。
- 2
- 査定を依頼する
大手や地場に強いなど特色の違う複数の会社に売却査定を依頼すると、自分に合う会社を選びやすくなります。
すまいステップは、独自の基準を満たした優良不動産会社のみを掲載。各社の情報を比較して気になる会社に査定を依頼できます。
- 3
- 不動産会社による査定
不動産会社が実施する査定には「机上査定」か「訪問査定」の2つ方法があります。
査定依頼した不動産会社から連絡が来たら、ご自身の都合や依頼物件の状況からどちらの方法で査定するか相談してみましょう。
- 4
- 売り出し価格の決定
査定結果や門真市の相場情報を踏まえ、納得のいく売却価格を設定しましょう。
なお、この時点で決めた価格はあくまで「希望価格」です。購入申し込みが入ってから、購入希望者より値引き依頼がある場合もあります。
- 5
- 媒介契約を結ぶ
仲介を担当してもらう不動産会社と媒介契約を結びます。
1社のみに依頼したい場合は「専任媒介契約」「専属専任媒介契約」を結びましょう。
2社以上の依頼したい場合は「一般媒介契約」を結びましょう。
- 6
- 売却活動
不動産会社の店舗やインターネット広告など、不動産会社独自の売却活動を行います。
購入希望者が見つかれば、売主も内覧対応を行います。購入希望者は内覧後に購入の具体的検討をするため、内覧の件数が多いほど売却の可能性は高くなります。
- 7
- 売買契約の締結
購入希望者が現れたら、不動産会社から「買付申込書」を受け取ります。
手付金額を確認後、引渡し希望日前に「売買契約」を結びます。
- 8
- 決済引き渡し
売買契約が終わったら、売却金を受け取り、あとは引渡しの日を待つのみです。引渡し日に余裕を持ち、早めに引越しを済ませておきましょう。
売り出し前
売り出し中
売り出し後
門真市の
土地売却時のコツ
門真市で土地売却を成功させるために、以下3点のコツを知っておきましょう。
1. 土地の売却価格は必ず不動産会社に査定してもらう
土地の売却価格は「形状」や「周辺道路の舗装状況」などが影響するため、周辺の売却実績だけでは正確な価格は分かりません。
すまいステップには門真市で査定可能な優良企業が13社いるので、まずは査定依頼から始めましょう。2. 土地を早く売るなら「買取」が便利
使わなくなった土地を早く売りたいという方は、不動産会社が直接土地を買い取ってくれる「買取」が便利です。
買取価格は7割程度に安くなりますが、1カ月以内に土地の売却が可能です。
すまいステップに加盟企業にも買取を実施してる企業がいます。
まずは査定依頼を実施し、買取の相談をしてみる事をおススメします。3. 「測量」「解体」にかかる費用も見込んでおく
土地を売却する時には、土地の広さを確定するための測量や、古家などの解体が必要になることがあります。
確定測量には、40坪の住宅用地で40万円～80万円の費用がかかります。
また解体には、木造1坪あたり3万～5万円、RC造1坪あたり6~8万円ほどの費用がかかるのが一般的です。
いずれも決して安い費用ではないので、境界が確定していない土地や、古家付きの土地を売却する場合は、事前に業者から見積もりをもらっておきましょう。
土地の売り出しの際には、解体や測量にかかる費用も見込んで価格を設定します。4. 査定前に土地の売却相場は自分でも調べておこう
門真市の土地売買取引価格（実勢価格）は国土交通省が管轄している『土地総合情報システム』からも調べられます。
また、以下の3つの土地の評価額からも門真市の土地売却相場は調べられます。
●地価公示価格：国土交通省が定めた不動産の売買取引価格指標
●相続税評価額：国税庁が定めた相続税の基準となる評価額
●固定資産税評価額：自治体が定めた固定資産税の基準となる評価額
土地には複数の価格があるため、いくらで売れるか精度高く調べるには、様々な価格を参考にすることが大切です。
土地売却でよくある質問
門真市の土地売却相場はいくら？
門真市の土地売却相場は、3,315.77万円で、平均平米単価は15.12万円となっています。
詳しくは、「門真市の土地売却相場」の章をご覧ください。土地の査定にはどのくらい時間がかかるの？
査定を受けてから結果が出るまでの時間は、机上査定であれば当日～3日、訪問査定であれば3日～5日ほどです。土地の査定については、「土地査定の方法は？査定の流れと査定前の準備について解説！」の記事で詳しく解説していますすまいステップで査定依頼をしたら、土地を売らなきゃいけないの？
査定依頼をしても土地を売る必要はありません。そのため、売却を検討しているなら、まず査定依頼することをおすすめします。土地を売って得たお金はいつもらえる？
土地の売却で得たお金は、売買契約の締結時に手付金として一部が支払われ、土地の引き渡し日に残りの代金がすべて支払われます。 土地売却のお金の流れについては、「土地売却の流れを図解で解説！基本の7ステップと古家つきや相続した土地の場合」の記事で詳しく解説しています。門真市で掲載されている不動産会社は何社?
すまいステップには門真市の土地売却が得意な不動産会社が13社掲載されています。 詳しく知りたい方は、 門真市の土地売却で実績のある不動産会社一覧をご覧ください。
大阪府の市区町村から
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土地 1,750万円で売却 / 60代男性
引用：【土地】住友不動産販売住友不動産販売株式会社 寝屋川営業センターで売却した人の体験談