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神戸市灘区の
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神戸市灘区の
土地売却が得意な不動産会社

神戸市灘区で販売実績の多い不動産会社と、口コミでの評判が高い不動産会社をランキング形式で掲載しています。各社のエース担当者に査定を依頼することができます。

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  • 1
    4.0
    売却スピード 4.3 / 売却価格 4 / 対応 3.7
    • 住み替え相談可 住み替え相談可
    • 買取対応 買取対応
    • 相続の相談可 相続の相談可
      売却実績数524
      店内の様子
      売却実績数 524

      ご自宅を高く売るポイントは、「買いたい人」がたくさん集まる会社を選ぶこと。 ウィル不動産販売には、多くの「買いたい人」が集まっています。 神戸市東灘区・灘区の地域に強く、ご自宅をできるだけ高く・スムーズに売却します。

      所在地
      兵庫県神戸市東灘区本山北町3-5-10
      最寄駅
      JR神戸線 摂津本山 徒歩2分、阪急神戸本線 岡本 徒歩3分、阪神本線 青木 徒歩16分
      売り出し中の物件数
      • マンション 323
      • 戸建て 4
      利用者のおすすめポイント
      • 対応が早かった
      • 信頼できる担当者だった
      • 家から近かった

      神戸市東灘区マンション 3,000万円で売却 / 30代男性 / 4.3

      質問に対して返答も早かったですし、不動産会社とのコミュニケーションに特に不満はなかったです。 説明もすごく丁寧にわかりやすく教えて頂けたので、信用して全ておまかせできました。
    • 2
      5.0
      売却スピード 5 / 売却価格 5 / 対応 5
      • 住み替え相談可 住み替え相談可
      • 買取対応 買取対応
      • オンライン相談可 オンライン相談可
      • 相続の相談可 相続の相談可
        売却実績数361
        三宮本社外観
        売却実績数 361

        『シーズ不動産販売』は、2000年創業以来、神戸に密着して不動産の売買取引を行ってきました。得意エリアは「中央区/灘区/東灘区/兵庫区/須磨区・垂水区」!広告やネット掲載の質にもこだわり、「買いたい人」を見つけるのを得意としています。お客様...

        所在地
        兵庫県神戸市中央区京町72新クレセントビル6F
        最寄駅
        JR「三ノ宮」駅徒歩5分、阪急「神戸三宮」駅徒歩5分、阪神「神戸三宮」駅徒歩5分、市営地下鉄「三宮・花時計前」駅徒歩4分
        売り出し中の物件数
        • マンション 90
        • 戸建て 37
        • 土地 17
        利用者のおすすめポイント
        • 対応が早かった
        • 信頼できる担当者だった
        • 査定額が高かった

        神戸市灘区一戸建て 4,000万円で売却 / 40代男性 / 5.0

        滞納の丁寧さ、早さ、次の自宅探しの協力、交渉力、色んな面で非常に良く対応して頂けました。 売却も次の自宅探しも連動してスケジュールを考えてくれて、とても助かりました。
      • 3
        4.0
        売却スピード 4 / 売却価格 5 / 対応 3
        • 住み替え相談可 住み替え相談可
        • オンライン相談可 オンライン相談可
        • 相続の相談可 相続の相談可
          売却実績数167
          店舗外観
          売却実績数 167

          六甲店は、売買・賃貸をバランスよく力を入れているのが特色で情報量と販売力で六甲に強いと自負しております。今まで多くの地元の皆様に良きご縁を頂き、地元の皆様があってこそ私共が存在出来ると肝に銘じて仕事に取り組んでおります。大型邸宅用地、収益用...

          所在地
          兵庫県神戸市灘区深田町4-1-1-202ウェルブ六甲道 2番街
          最寄駅
          JR神戸線 六甲道駅徒歩2分
          売り出し中の物件数
          • マンション 107
          利用者のおすすめポイント
          • 地元に強いと感じた

          神戸市灘区マンション 5,500万円で売却 / 30代男性 / 4.0

          熱心に売薬活動に取り組んでいただけた。また、必要以上の電話連絡もなく、ストレスなく対応していただいた。 他の不動産会社からは必要以上に電話があり,少し嫌気がさしていたが,担当者は必... 続きを見る
        • 4.5
          売却スピード 4.5 / 売却価格 4.5 / 対応 4.5
          • 住み替え相談可 住み替え相談可
          • 買取対応 買取対応
          • 相続の相談可 相続の相談可

            JR灘駅南へ徒歩3分、阪神岩屋駅南へ徒歩1分、BBプラザ北側1階で営業しております灘営業所です。東灘区・灘区・中央区を中心に豊富な情報を取り揃えております。HAT神戸内、摩耶シーサイドプレイスは最重点エリアとしておりますので、購入・売却をお...

            所在地
            兵庫県神戸市灘区岩屋中町4-2-7-301
            最寄駅
            阪神本線 岩屋 徒歩2分、JR神戸線 灘 徒歩5分、阪神本線 西灘 徒歩9分
            売り出し中の物件数
            • マンション 69
            • 戸建て 1
            • 土地 1
            利用者のおすすめポイント
            • 信頼できる担当者だった
            • 知名度が高い会社だった
            • 対応が早かった

            神戸市東灘区マンション 2,830万円で売却 / 40代男性 / 5.0

            全体像の説明と、疑問に対する返答とがわかりやすかった。 意思決定をする際の知って置かなければならない知識なども担当者様他、各担当者様とで連動して対応していただけたため。
          • 4.7
            売却スピード 5 / 売却価格 4.5 / 対応 4.5
            • 買取対応 買取対応
            • 相続の相談可 相続の相談可
              店舗外観

              顧客満足度ランキング 2冠受賞! おかげさまで、2024年 オリコン顧客満足度(R) ランキング 不動産仲介 「売却 戸建て」、「購入 マンション」の2つのランキングで第1位となりました。 また、「売却 戸建て」においては、「再利用意...

              所在地
              兵庫県神戸市中央区京町83三宮センチュリービル2F
              最寄駅
              神戸市海岸線 旧居留地・大丸前 徒歩5分、神戸市海岸線 三宮・花時計前 徒歩7分、ポートアイランド線 貿易センター 徒歩8分
              売り出し中の物件数
              • マンション 162
              • 戸建て 14
              • 土地 3
              利用者のおすすめポイント
              • 保証が充実していた
              • 信頼できる担当者だった
              • 売却実績が豊富だった

              神戸市長田区マンション 2,300万円で売却 / 40代女性 / 4.3

              やりとりはLINEでスムーズかつスピーディーでした。 説明も丁寧でわかりやすかったです。 担当者が年齢も近かった為、気持ちいい取引が行えました。
              • 住み替え相談可 住み替え相談可
              • オンライン相談可 オンライン相談可
              • 相続の相談可 相続の相談可
              • 税金・法律の相談可 税金・法律の相談可
                店舗外観

                『きぼう不動産販売株式会社』はお客様の未来の生活を一緒に考える不動産会社です。                                       ご売却に関しましては売却価格が一番気になる所ですが、スムーズに売却できるかどうかもポ...

                所在地
                兵庫県神戸市灘区徳井町2丁目1-4
                最寄駅
                阪神本線「石屋川駅」から徒歩5分、阪神本線「御影駅」から徒歩11分
                売り出し中の物件数
                • マンション 13
                • 戸建て 12
                • 土地 4
                • 住み替え相談可 住み替え相談可
                • オンライン相談可 オンライン相談可
                  店舗外観

                  Saratoga agencyは不動産関連業務全般を行っている会社です。不動産の売却、賃貸のご相談は随時承っております。他社でお断りされた物件のご相談も大歓迎です。お気軽にご相談ください。

                  所在地
                  東京都渋谷区東2-5-38 BITEAST3階
                  最寄駅
                  JR 東京メトロ 京王線 東急線  渋谷駅  徒歩12分 
                  • 買取対応 買取対応
                  • オンライン相談可 オンライン相談可
                  • 相続の相談可 相続の相談可
                    店内の様子

                    フロンティア不動産販売 東灘店は、9年連続センチュリオン受賞の実績から、多くのお客様のご支持とご要望から出店の運びとなりました。新築戸建・中古戸建・新築分譲・注文住宅・土地・中古マンション・中古×リフォーム・リノベーションと幅広くご相談を承...

                    所在地
                    兵庫県神戸市東灘区本山中町1丁目11−2
                    最寄駅
                    JR甲南山手駅、阪神深江駅
                    • 買取対応 買取対応
                    • オンライン相談可 オンライン相談可
                    • 相続の相談可 相続の相談可
                    • 税金・法律の相談可 税金・法律の相談可
                      所在地
                      兵庫県神戸市中央区明石町32番地明海ビルBLOCK32 6F
                      最寄駅
                      東海道・山陽本線 元町駅 徒歩5分、神戸市海岸線 旧居留地・大丸前駅 徒歩2分、阪急神戸本線 神戸三宮駅 徒歩8分
                      売り出し中の物件数
                      • マンション 23
                      • 戸建て 4
                      • 住み替え相談可 住み替え相談可
                      • オンライン相談可 オンライン相談可
                      • 相続の相談可 相続の相談可
                        所在地
                        兵庫県神戸市中央区三宮町1-3-1ヒューリック神戸ビル11階
                        最寄駅
                        JR神戸線「三ノ宮」駅 徒歩5分、阪神本線「神戸三宮」駅 徒歩5分、阪急神戸線「神戸三宮」駅 徒歩5分
                        売り出し中の物件数
                        • マンション 22
                        • 戸建て 2
                      Scroll

                      土地売却のきっかけから
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                      神戸市灘区の
                      土地売却相場

                      神戸市灘区の土地売却相場を確認してきましょう。
                      2022年(最新)神戸市灘区の土地の売却価格、平均平米価格、専有面積の相場です。

                      神戸市灘区の
                      土地売却相場を知る

                      売却価格相場
                      6,380 万円
                      平米単価相場
                      36.47 万円
                      平均専有面積
                      179
                      • 2021年
                        30.58万円/m2
                        19.28%
                      • 2019年
                        29万円/m2
                        25.77%

                      神戸市灘区の10年間の
                      土地売却相場の推移

                      このグラフは過去10年間の神戸市灘区 の売却価格相場の推移を平米単価で表したものです。
                      神戸市灘区の現在の売却価格の相場は、6,380万円で、 2022年時点の平均平米単価は36万円/㎡と、兵庫県 の平均平米単価は10万円/㎡であるのに対して、26万円高くなっています。
                      この価格は、前年比+51.30%で下降傾向にあります。 上昇している場合は売却するタイミングを見計らうことで高く売れるかもしれませんが、下降している場合は早めに手放した方が高値で売れる可能性が高いでしょう。

                      2022年の売却価格相場

                      • 兵庫県
                        10.5 万円/㎡
                      • 神戸市灘区
                        36.5 万円/㎡
                      • 神戸市灘区の土地売却数
                        15 件(前年比-50.00%)
                      (万円/m²)
                      本データは国土交通省「不動産情報ライブラリ」、及び「都道府県地価調査データ」の情報をもとにすまいステップ編集部が作成しています。

                      土地売却シミュレーション

                      ここまで見てきた情報を参考に、あなたの神戸市灘区の土地売却相場を簡単10秒でシミュレーションしてみましょう。
                      査定依頼の前に大まかな土地の相場価格が知りたい方におすすめです。

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                      本データはマーケット情報をもとに、すまいステップ編集部が作成しています。

                      ここまで見てきた売却の参考情報を元に、早速査定依頼をしてみましょう。

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                      神戸市灘区の土地売却実績

                      次に神戸市灘区の土地売却実績を見ていきましょう。
                      ご自身の物件の近隣で売却実績がある不動産会社に査定依頼すると有益な情報が得られます。

                      神戸市灘区の土地売却実績一覧

                      絞り込み
                      該当: 10 18 件
                      所在地 担当企業 売却価格 土地面積
                      建物/専有面積
                      間取り 築年 売却時期
                      兵庫県神戸市灘区
                      株式会社日住サービス 神戸三宮店

                      10,200

                      万円台
                      -
                      -/-
                      - - 2024年8月
                      兵庫県神戸市灘区赤松町2
                      株式会社シーズ不動産販売

                      4,200

                      万円台
                      -
                      -/-
                      - - 2023年9月
                      兵庫県神戸市灘区赤松町3丁目
                      ウィル不動産販売 岡本営業所

                      2,600

                      万円台
                      59㎡
                      81㎡/-
                      - 1968年 2022年12月
                      兵庫県神戸市灘区
                      -

                      8,500

                      万円台
                      -
                      -/-
                      - - 2022年夏
                      兵庫県神戸市灘区大石東町1丁目
                      株式会社日住サービス 六甲店

                      1,600

                      万円台
                      -
                      -/-
                      - - 2021年10月
                      兵庫県神戸市灘区城の下通2丁目
                      株式会社日住サービス 六甲店

                      600

                      万円台
                      -
                      -/-
                      - - 2021年10月
                      兵庫県神戸市灘区篠原中町3丁目
                      株式会社日住サービス 六甲店

                      1,100

                      万円台
                      -
                      -/-
                      - - 2021年2月
                      兵庫県神戸市灘区天城通1丁目
                      株式会社日住サービス 六甲店

                      300

                      万円台
                      -
                      -/-
                      - - 2021年1月
                      兵庫県神戸市灘区福住通2丁目
                      株式会社日住サービス 六甲店

                      1,200

                      万円台
                      -
                      -/-
                      - - 2020年9月
                      兵庫県神戸市灘区高徳町1丁目
                      株式会社日住サービス 六甲店

                      3,500

                      万円台
                      -
                      -/-
                      - - 2020年7月
                      本データはマーケット情報をもとに、すまいステップ編集部が作成しています。

                      神戸市灘区の
                      土地売却数

                      神戸市灘区の土地売買履歴を
                      地図で見る

                      神戸市灘区で売り出し中の土地

                      神戸市灘区の
                      土地売却にかかる費用

                      神戸市灘区で土地売却した場合の費用

                      神戸市灘区で平均相場6,380で土地を売却した場合の費用
                      仲介手数料
                      (6,380×3%+6万円)+消費税10%
                      217
                      その他の費用
                      (収入印紙代+抵当権抹消費用)
                      5
                      合計費用
                      222
                      その他の費用は、売買契約の収入印紙代3万円、抵当権抹消費用2万円の合計です。住宅ローン返済手数料、譲渡所得税等は含まれていません。 軽減税率が適用された場合の費用となります。

                      神戸市灘区近隣で
                      土地売却を経験したユーザーの声

                      神戸市灘区近隣で土地を売却したユーザーの声を集めました。
                      土地売却をご検討の際はぜひ参考にしてください。
                      ※一部「おうちの語り部」の口コミ参照

                      神戸市灘区近隣の土地売却にかかった期間は?

                      兵庫県で最も多い売却期間は1年でした。
                      いつ頃に売却できるのかを把握することで、次の行動が取りやすくなります。
                      売却期間を参考に、売却のタイミングをご検討ください。

                      神戸市灘区の
                      土地売却を検討時にすべきこと

                      不動産会社によって、査定価格は異なります
                      だから、複数の不動産会社に査定依頼しよう

                      不動産会社の査定価格は数百万円異なることも珍しくありません。複数の会社を比較することで、最も高く売れる不動産会社が見つかります。会社を比較しないと数百万円も損をする可能性があります。

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                      1回の入力で地元の優良企業に一括で査定依頼できます。
                      不動産を売るなら、まずは査定価格を比較しましょう。

                      神戸市灘区の
                      土地売却を
                      進めるために必要なこと

                      神戸市灘区で土地売却を検討している方は、次の3つを意識して情報収集を始めましょう。

                      • ポイント 1 土地の相場の把握
                        土地の相場の把握

                        まずは売却したい土地がいくらで売れるのか相場を把握しましょう。

                        不動産会社の査定内容との比較材料にもなりますし、神戸市灘区の相場との差額を説明してもらう際にも役立ちます。

                      • ポイント 2 売却にかかる費用の把握
                        売却にかかる費用の把握

                        土地を売却する際には、仲介手数料や税金など様々な費用がかかります。

                        売却時の手残り金額を把握するためにも、土地売却時にいくら費用が発生するか確認しておきましょう。

                      • ポイント 3 優良な不動産会社に査定を依頼
                        優良な不動産会社に<br class="hidden md:block" />査定を依頼

                        土地売却を成功させるには、優良な不動産会社に仲介をしてもらうことが大切です。

                        すまいステップでは厳選した神戸市灘区の不動産会社を11社掲載しています。

                        神戸市灘区で土地売却を成功させたい方は、優良企業のみに査定依頼ができるすまいステップをご活用ください。

                      すまいステップなら
                      簡単に一括査定できます

                      STEP1 1

                      簡単登録

                      簡単登録

                      査定を依頼したい不動産情報とお客さま情報を簡単に入力。
                      (入力時間目安2〜3分)

                      STEP2 2

                      一括依頼

                      一括依頼

                      一度の入力で売却実績豊富な全国の不動産業者へ一括査定依頼。各社から査定結果が届きます。

                      STEP3 3

                      媒介契約の締結

                      媒介契約の締結

                      査定内容、対応などを勘案し信頼のおける不動産業者と媒介契約。

                      STEP4 4

                      不動産売買契約

                      不動産売買契約

                      納得の価格で売却実行、成約へ。相性の良い担当者だとストレスなく売却完了となります。

                      土地売却における
                      すまいステップの強み

                      すまいステップは兵庫県神戸市灘区の土地の価格を最大限に引き出すことができます。

                      安心して使える3つの理由

                      1. 厳選審査を通過した 不動産会社を掲載
                        すまいステップはお客様に最適な提案ができる不動産会社のみを厳選!厳しいハードルを設け、企業を選定しています。
                      2. 連絡は依頼した 不動産会社からだけ
                        「知らない企業からいっぱい連絡がきたら怖い…」と思う方にも安心です。選んだ会社からのみ連絡がくるサービスです。
                      3. 上場企業の (株)Speeeが運営
                        イエウールを運営する(株)Speeeが提供しています。上場企業のサービスなので安心してご利用いただけます。

                      土地を高く・早く売れる理由

                      • 不動産会社の中でもエース級の担当者が対応
                        少しでも高値で売却&早期売却を実現するため、・宅地建物取引士の資格保有者 ・売買仲介営業経験が5年以上 ・累計100件以上の売買仲介実績など実力/実績を持つエース級担当者に出会えます。
                      • 全国から厳選された様々な種類の不動産会社が参画
                        査定を依頼する不動産会社によって価格に数百万円の違いが出る可能性もあります。すまいステップで土地の価格を最大化してくれるパートナーを見つけましょう。

                      神戸市灘区での
                      土地売却の流れ

                      神戸市灘区で土地売却する場合の流れを紹介します。

                      1. 1
                        相場を確認する

                        神戸市灘区の売却事例や売り出し物件の価格を調べ、売却したい土地の売却相場を確認しましょう。

                        神戸市灘区の売却相場

                      1. 2
                        査定を依頼する

                        大手や地場に強いなど特色の違う複数の会社に売却査定を依頼すると、自分に合う会社を選びやすくなります。
                        すまいステップは、独自の基準を満たした優良不動産会社のみを掲載。各社の情報を比較して気になる会社に査定を依頼できます。

                        すまいステップで査定を依頼する

                      1. 3
                        不動産会社による査定

                        不動産会社が実施する査定には「机上査定」か「訪問査定」の2つ方法があります。
                        査定依頼した不動産会社から連絡が来たら、ご自身の都合や依頼物件の状況からどちらの方法で査定するか相談してみましょう。

                        不動産査定とは

                      1. 4
                        売り出し価格の決定

                        査定結果や神戸市灘区の相場情報を踏まえ、納得のいく売却価格を設定しましょう。
                        なお、この時点で決めた価格はあくまで「希望価格」です。購入申し込みが入ってから、購入希望者より値引き依頼がある場合もあります。

                        売り出し価格の決め方

                      1. 5
                        媒介契約を結ぶ

                        仲介を担当してもらう不動産会社と媒介契約を結びます。
                        1社のみに依頼したい場合は「専任媒介契約」「専属専任媒介契約」を結びましょう。
                        2社以上の依頼したい場合は「一般媒介契約」を結びましょう。

                        媒介契約「専属専任媒介・専任媒介・一般媒介」の違い

                      1. 6
                        売却活動

                        不動産会社の店舗やインターネット広告など、不動産会社独自の売却活動を行います。
                        購入希望者が見つかれば、売主も内覧対応を行います。購入希望者は内覧後に購入の具体的検討をするため、内覧の件数が多いほど売却の可能性は高くなります。

                        内覧対応に関して

                      1. 7
                        売買契約の締結

                        購入希望者が現れたら、不動産会社から「買付申込書」を受け取ります。
                        手付金額を確認後、引渡し希望日前に「売買契約」を結びます。

                        売却時の必要書類

                      1. 8
                        決済引き渡し

                        売買契約が終わったら、売却金を受け取り、あとは引渡しの日を待つのみです。引渡し日に余裕を持ち、早めに引越しを済ませておきましょう。

                      売り出し前
                      売り出し中
                      売り出し後

                      神戸市灘区の
                      土地売却時のコツ

                      神戸市灘区で土地売却を成功させるために、以下3点のコツを知っておきましょう。

                      • 1. 土地の売却価格は必ず不動産会社に査定してもらう

                        土地の売却価格は「形状」や「周辺道路の舗装状況」などが影響するため、周辺の売却実績だけでは正確な価格は分かりません。
                        すまいステップには神戸市灘区で査定可能な優良企業が11社いるので、まずは査定依頼から始めましょう。

                      • 2. 土地を早く売るなら「買取」が便利

                        使わなくなった土地を早く売りたいという方は、不動産会社が直接土地を買い取ってくれる「買取」が便利です。
                        買取価格は7割程度に安くなりますが、1カ月以内に土地の売却が可能です。
                        すまいステップに加盟企業にも買取を実施してる企業がいます。
                        まずは査定依頼を実施し、買取の相談をしてみる事をおススメします。

                      • 3. 「測量」「解体」にかかる費用も見込んでおく

                        土地を売却する時には、土地の広さを確定するための測量や、古家などの解体が必要になることがあります。
                        確定測量には、40坪の住宅用地で40万円~80万円の費用がかかります。
                        また解体には、木造1坪あたり3万~5万円、RC造1坪あたり6~8万円ほどの費用がかかるのが一般的です。
                        いずれも決して安い費用ではないので、境界が確定していない土地や、古家付きの土地を売却する場合は、事前に業者から見積もりをもらっておきましょう。
                        土地の売り出しの際には、解体や測量にかかる費用も見込んで価格を設定します。

                      • 4. 査定前に土地の売却相場は自分でも調べておこう

                        神戸市灘区の土地売買取引価格(実勢価格)は国土交通省が管轄している『土地総合情報システム』からも調べられます。
                        また、以下の3つの土地の評価額からも神戸市灘区の土地売却相場は調べられます。
                        ●地価公示価格:国土交通省が定めた不動産の売買取引価格指標
                        ●相続税評価額:国税庁が定めた相続税の基準となる評価額
                        ●固定資産税評価額:自治体が定めた固定資産税の基準となる評価額
                        土地には複数の価格があるため、いくらで売れるか精度高く調べるには、様々な価格を参考にすることが大切です。

                      土地売却でよくある質問

                      • 神戸市灘区の土地売却相場はいくら?

                        神戸市灘区の土地売却相場は、6,380万円で、平均平米単価は36.47万円となっています。
                        詳しくは、「神戸市灘区の土地売却相場」の章をご覧ください。
                      • 土地の査定にはどのくらい時間がかかるの?

                        査定を受けてから結果が出るまでの時間は、机上査定であれば当日~3日、訪問査定であれば3日~5日ほどです。土地の査定については、「土地査定の方法は?査定の流れと査定前の準備について解説!」の記事で詳しく解説しています
                      • すまいステップで査定依頼をしたら、土地を売らなきゃいけないの?

                        査定依頼をしても土地を売る必要はありません。そのため、売却を検討しているなら、まず査定依頼することをおすすめします。
                      • 土地を売って得たお金はいつもらえる?

                        土地の売却で得たお金は、売買契約の締結時に手付金として一部が支払われ、土地の引き渡し日に残りの代金がすべて支払われます。 土地売却のお金の流れについては、「土地売却の流れを図解で解説!基本の7ステップと古家つきや相続した土地の場合」の記事で詳しく解説しています。
                      • 神戸市灘区で掲載されている不動産会社は何社?

                        すまいステップには神戸市灘区の土地売却が得意な不動産会社が11社掲載されています。 詳しく知りたい方は、 神戸市灘区の土地売却で実績のある不動産会社一覧をご覧ください。

                      兵庫県神戸市灘区の
                      物件種別から
                      不動産会社を探す

                      土地売却、査定の
                      基礎知識