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土地売却を検討時にすべきこと
不動産会社によって、査定価格は異なります
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西宮市の
土地売却が得意な不動産会社
西宮市で販売実績の多い不動産会社と、口コミでの評判が高い不動産会社をランキング形式で掲載しています。各社のエース担当者に査定を依頼することができます。
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- 1
住み替え相談可
買取対応
売却実績数430件
売却実績数 430件 宝塚で創業して、関西・中部・東京で21店舗を展開中。東証スタンダード上場のウィルで安心取引！ ご自宅を高く売るポイントは、「買いたい人」がたくさん集まる会社を選ぶこと。 ウィル不動産販売には、多くの「買いたい人」が集まっています。 ...
所在地兵庫県西宮市南昭和町3-18最寄駅西宮北口駅から徒歩2分売り出し中の物件数- マンション 166件
- 2
4.0売却スピード 4 / 売却価格 4 / 対応 4
オンライン相談可
相続の相談可
税金・法律の相談可
売却実績数141件
売却実績数 141件 弊社は2009年の創業以来、芦屋市・西宮市を中心に不動産売買に携わり現在に至ります。当社社員には西宮市在住者や学生時代を西宮市で過ごした「宮っ子」が多く在職しており、西宮市、隣接する芦屋市を専門に不動産売買を数多く積み上げてきた経験と実績か...
所在地兵庫県西宮市西田町1-3最寄駅阪神本線/西宮駅 徒歩12分売り出し中の物件数- マンション 46件
- 戸建て 15件
- 土地 10件
-
利用者の
おすすめポイント - 対応が早かった
- 査定額が高かった
- 地元に強いと感じた
- 3
-
住み替え相談可
-
買取対応
-
相続の相談可
売却実績数78件
売却実績数 78件 当営業所は、阪急神戸線「西宮北口」駅から徒歩８分、山手幹線沿いにございます。西宮市・芦屋市エリアを中心に不動産売買のお手伝いを致しております。新築一戸建て、中古一戸建て、土地、中古マンション、事業用不動産…と、多様化するお客様のニーズにお応...
所在地兵庫県西宮市両度町６番３０号 積水ハウス不動産関西株式会社 西宮営業所最寄駅阪急神戸線 西宮北口駅 徒歩約８分売り出し中の物件数- マンション 99件
- 戸建て 18件
- 土地 6件
-
住み替え相談可
-
オンライン相談可
-
相続の相談可
売却実績数50件売却実績数 50件 「不動産売却 西宮テラス」は、仲介売却や不動産買取､リースバックのご相談など､お客様に寄り添ったご提案を心がけております。西宮市や宝塚市、尼崎市、川西市、伊丹市、豊中市の戸建てやマンションの売却は、西宮テラスにお任せください。お客様と丁寧に...
所在地兵庫県西宮市高松町7-26-601最寄駅阪急神戸線 西宮北口駅売り出し中の物件数- マンション 15件
- 戸建て 3件
- 土地 1件
-
買取対応
-
オンライン相談可
-
相続の相談可
-
税金・法律の相談可
売却実績数6件
売却実績数 6件 当社は、１９７６年創業時より、売買仲介のみならず、賃貸仲介、賃貸管理、リフォーム等、総合不動産企業として、お客様のあらゆるご事情に合わせて不動産に関するご提案をしてまいりました。 京阪神で長年培った仲介実績をもつ日住サービスはあらゆる面で...
所在地兵庫県西宮市甲風園１丁目１０－１１最寄駅阪急神戸線/西宮北口 徒歩2分売り出し中の物件数- マンション 70件
- 戸建て 6件
- 土地 1件
-
買取対応
-
オンライン相談可
-
相続の相談可
-
税金・法律の相談可
売却実績数4件
売却実績数 4件 当社は、１９７６年創業時より、売買仲介のみならず、賃貸仲介、賃貸管理、リフォーム等、総合不動産企業として、お客様のあらゆるご事情に合わせて不動産に関するご提案をしてまいりました。 京阪神で長年培った仲介実績をもつ日住サービスはあらゆる面で...
所在地兵庫県西宮市羽衣町５－１６アペックスコウヨウ１Ｆ最寄駅阪急神戸線/夙川 徒歩3分売り出し中の物件数- マンション 60件
- 戸建て 11件
- 土地 10件
- 1.7売却スピード 1 / 売却価格 2 / 対応 2
-
税金・法律の相談可
近鉄不動産は近鉄グループの一員としてのネットワークを活かし、お客様のお住まいや、お持ちの不動産のご売却のお手伝いをさせていただきます。 豊富な事例に基づき、大切なご自宅の不動産の査定、ご売却の流れ、お買替え、買取等何でもお気軽にご相談くださ...
所在地兵庫県西宮市甲子園六番町15-19最寄駅阪神本線 甲子園 徒歩2分、阪神本線 久寿川 徒歩9分、阪神本線 鳴尾・武庫川女子大前 徒歩11分売り出し中の物件数- マンション 45件
- 戸建て 13件
-
利用者の
おすすめポイント - 対応が早かった
- 知名度が高い会社だった
西宮市一戸建て 2,850万円で売却 / 40代男性 /
1.7総合的には良くしていただいたと思います。 ただその過程の中では、営業の方がここは 確認するべきではないのかなと感じる不安要素も正直ありました。 ただそこは経験積んで改善していただけ... 続きを見る 
-
住み替え相談可
-
オンライン相談可
-
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阪神間の邸宅街・西宮 不動産のことはお任せ！ 憧れの街・西宮 不動産売買をお手伝い 阪神間の邸宅街・西宮 不動産に対する人気は高く、多くの購入需要が常にあります。 阪神間モダニズムという生活様式が魅力を掻き立てる西宮 不動産開発は大正...
所在地兵庫県西宮市高松町5－39なでしこビル１階最寄駅阪急神戸線/西宮北口駅 徒歩2分売り出し中の物件数- マンション 43件
- 戸建て 2件
- 土地 1件
-
住み替え相談可
-
買取対応
-
オンライン相談可
-
相続の相談可
顧客満足度ランキング 2冠受賞！ おかげさまで、2024年 オリコン顧客満足度(R) ランキング 不動産仲介 「売却 戸建て」、「購入 マンション」の2つのランキングで第1位となりました。 また、「売却 戸建て」においては、「再利用意...
所在地兵庫県西宮市高松町5番39号なでしこビル3階最寄駅阪急電鉄神戸線「西宮北口」駅下車南西口2分(ロータリー沿い・なでしこビル３階)売り出し中の物件数- マンション 105件
- 戸建て 6件
- 土地 18件
-
買取対応
-
オンライン相談可
-
相続の相談可
株式会社セルフィットコーポレーションでは、専門スタッフは豊富な経験をもとにお客様の大切なご資産を丁寧かつ迅速に、査定させて頂きます。査定を依頼頂きましたお客様には、弁護士、司法書士、税理士等の専門家と連携した、税務・法務相談も実施しておりま...
所在地大阪府大阪市西区立売堀2-4-5DGビルなにわ筋5F最寄駅・大阪市営地下鉄中央線・御堂筋線「本町駅」より徒歩5分、・大阪市営地下鉄長堀鶴見緑地線「西大橋駅」より徒歩5分、・大阪市営地下鉄中央線「阿波座駅」より徒歩5分売り出し中の物件数- マンション 4件
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土地売却のきっかけから
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売却理由から西宮市の土地売却を対応可能な不動産会社に査定依頼できます
西宮市の
土地売却相場
西宮市の土地売却相場を確認してきましょう。
2022年（最新）西宮市の土地の売却価格、平均平米価格、専有面積の相場です。
西宮市の
土地売却相場を知る
売却価格相場
5,549
万円
平米単価相場
25.64
万円
平均専有面積
286
㎡
- 2021年
- 23.67万円/m2
- 8.31%
- 2019年
- 26.33万円/m2
- 2.7%
2021年6月から2021年12月の土地売却相場の動向
2021年12月の西宮市の土地売却価格相場は、半年前と比較して123.44%と上昇しています。
また、取引件数は、半年前と比較して37件減っています。
| 2021年12月 | 2021年6月 | 差分(前半期比) | |
|---|---|---|---|
| 売却価格 | 5,536万円 | 4,484万円 | +1,052万円（123.44%） |
| 取引件数 | 67件 | 104件 | -37件（64%） |
| 平米単価相場 | 20万円/㎡ | 25万円/㎡ | -5万円/㎡（80.94%） |
| 面積 | 265.00㎡ | 209.90㎡ | +55.10㎡（126%） |
本データは、国土交通省「不動産情報ライブラリ」をもとに表示しています。
西宮市の10年間の
土地売却相場の推移
このグラフは過去10年間の西宮市
の売却価格相場の推移を平米単価で表したものです。
西宮市の現在の売却価格の相場は、5,549万円で、 2022年時点の平均平米単価は25万円/㎡と、兵庫県 の平均平米単価は10万円/㎡であるのに対して、15万円高くなっています。
この価格は、前年比+13.87%で下降傾向にあります。
上昇している場合は売却するタイミングを見計らうことで高く売れるかもしれませんが、下降している場合は早めに手放した方が高値で売れる可能性が高いでしょう。
2022年の売却価格相場
- 兵庫県10.5 万円/㎡
- 西宮市25.6 万円/㎡
- 西宮市の土地売却数110 件（前年比-35.67%）
（万円/m²）
土地売却シミュレーション
ここまで見てきた情報を参考に、あなたの西宮市の土地売却相場を
簡単10秒でシミュレーションしてみましょう。
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推定価格
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ここまで見てきた売却の参考情報を元に、早速査定依頼をしてみましょう。
西宮市の土地売却実績
次に西宮市の土地売却実績を見ていきましょう。
ご自身の物件の近隣で売却実績がある不動産会社に査定依頼すると有益な情報が得られます。
西宮市の土地売却実績一覧
絞り込み
該当：
10 件
54 件
| 所在地 | 担当企業 | 売却価格 | 土地面積 建物/専有面積 | 間取り | 築年 | 売却時期 |
|---|---|---|---|---|---|---|
|
兵庫県西宮市甲子園口6丁目 | ウィル不動産販売 川西営業所 | 3,900 万円台 |
105㎡ 61㎡/- | - | - | 2024年9月 |
|
兵庫県西宮市 | 株式会社日住サービス 武庫之荘店 | 700 万円台 |
- -/- | - | - | 2024年8月 |
|
兵庫県西宮市 | 株式会社日住サービス 武庫之荘店 | 800 万円台 |
- -/- | - | - | 2024年8月 |
|
兵庫県西宮市神祇官町 | ウィル不動産販売 西宮営業所 | 3,300 万円台 |
71㎡ -/- | - | - | 2024年2月 |
|
兵庫県西宮市甲子園口5丁目 | ウィル不動産販売 西宮営業所 | 3,600 万円台 |
68㎡ -/- | - | - | 2023年10月 |
|
兵庫県西宮市 | 甲陽住宅株式会社 | 4,700 万円台 |
- -/- | その他 | - | 2023年5月 |
|
兵庫県西宮市 | 甲陽住宅株式会社 | 4,200 万円台 |
- -/- | その他 | - | 2023年5月 |
|
兵庫県西宮市市庭町 | 株式会社シーズ不動産販売 | 2,700 万円台 |
- -/- | - | - | 2023年3月 |
|
兵庫県西宮市中浜町 兵庫県西宮市中浜町 | SREリアルティ | 40,000 万円台 |
- -/- | - | - | 2023年3月 |
|
兵庫県西宮市名塩木之元 | ウィル不動産販売 宝塚本店 | 900 万円台 |
305㎡ 117㎡/- | - | 1967年 | 2022年12月 |
西宮市の
土地売却数
西宮市の土地売買履歴を
地図で見る
西宮市で売り出し中の土地
西宮市の
土地売却にかかる費用
西宮市で土地売却した場合の費用
西宮市で平均相場5,549で土地を売却した場合の費用
-
仲介手数料
(5,549×3％+6万円)+消費税10％ - 189
-
その他の費用
(収入印紙代＋抵当権抹消費用) - 5
- 合計費用
- 194
西宮市近隣で
土地売却を経験したユーザーの声
西宮市近隣で土地を売却したユーザーの声を集めました。
土地売却をご検討の際はぜひ参考にしてください。
※一部「おうちの語り部」の口コミ参照
西宮市近隣の土地売却にかかった期間は？
兵庫県で最も多い売却期間は1年でした。
いつ頃に売却できるのかを把握することで、次の行動が取りやすくなります。
売却期間を参考に、売却のタイミングをご検討ください。
西宮市で土地売却をした人の
売却理由
売却理由TOP3
- 1相続 100%
西宮市の土地を売却した人の売却理由で最も多かったのは、「相続」でした。
西宮市の
土地売却を検討時にすべきこと
不動産会社によって、査定価格は異なります
だから、複数の不動産会社に査定依頼しよう
不動産会社の査定価格は数百万円異なることも珍しくありません。複数の会社を比較することで、最も高く売れる不動産会社が見つかります。会社を比較しないと数百万円も損をする可能性があります。
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西宮市の
土地売却を
進めるために必要なこと
西宮市で土地売却を検討している方は、次の3つを意識して情報収集を始めましょう。
- 土地の相場の把握
まずは売却したい土地がいくらで売れるのか相場を把握しましょう。
不動産会社の査定内容との比較材料にもなりますし、西宮市の相場との差額を説明してもらう際にも役立ちます。
- 売却にかかる費用の把握
土地を売却する際には、仲介手数料や税金など様々な費用がかかります。
売却時の手残り金額を把握するためにも、土地売却時にいくら費用が発生するか確認しておきましょう。
- 優良な不動産会社に
査定を依頼
土地売却を成功させるには、優良な不動産会社に仲介をしてもらうことが大切です。
すまいステップでは厳選した西宮市の不動産会社を18社掲載しています。
西宮市で土地売却を成功させたい方は、優良企業のみに査定依頼ができるすまいステップをご活用ください。
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STEP1 1
簡単登録
査定を依頼したい不動産情報とお客さま情報を簡単に入力。
（入力時間目安2〜3分）
STEP2 2
一括依頼
一度の入力で売却実績豊富な全国の不動産業者へ一括査定依頼。各社から査定結果が届きます。
STEP3 3
媒介契約の締結
査定内容、対応などを勘案し信頼のおける不動産業者と媒介契約。
STEP4 4
不動産売買契約
納得の価格で売却実行、成約へ。相性の良い担当者だとストレスなく売却完了となります。
土地売却における
すまいステップの強み
すまいステップは兵庫県西宮市の土地の価格を最大限に引き出すことができます。
安心して使える3つの理由
-
厳選審査を通過した
不動産会社を掲載 - すまいステップはお客様に最適な提案ができる不動産会社のみを厳選！厳しいハードルを設け、企業を選定しています。
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不動産会社からだけ - 「知らない企業からいっぱい連絡がきたら怖い…」と思う方にも安心です。選んだ会社からのみ連絡がくるサービスです。
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(株)Speeeが運営 - イエウールを運営する(株)Speeeが提供しています。上場企業のサービスなので安心してご利用いただけます。
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土地を高く・早く売れる理由
- 不動産会社の中でもエース級の担当者が対応
- 少しでも高値で売却＆早期売却を実現するため、・宅地建物取引士の資格保有者 ・売買仲介営業経験が5年以上 ・累計100件以上の売買仲介実績など実力/実績を持つエース級担当者に出会えます。
- 全国から厳選された様々な種類の不動産会社が参画
- 査定を依頼する不動産会社によって価格に数百万円の違いが出る可能性もあります。すまいステップで土地の価格を最大化してくれるパートナーを見つけましょう。
西宮市での
土地売却の流れ
西宮市で土地売却する場合の流れを紹介します。
- 1
- 相場を確認する
西宮市の売却事例や売り出し物件の価格を調べ、売却したい土地の売却相場を確認しましょう。
- 2
- 査定を依頼する
大手や地場に強いなど特色の違う複数の会社に売却査定を依頼すると、自分に合う会社を選びやすくなります。
すまいステップは、独自の基準を満たした優良不動産会社のみを掲載。各社の情報を比較して気になる会社に査定を依頼できます。
- 3
- 不動産会社による査定
不動産会社が実施する査定には「机上査定」か「訪問査定」の2つ方法があります。
査定依頼した不動産会社から連絡が来たら、ご自身の都合や依頼物件の状況からどちらの方法で査定するか相談してみましょう。
- 4
- 売り出し価格の決定
査定結果や西宮市の相場情報を踏まえ、納得のいく売却価格を設定しましょう。
なお、この時点で決めた価格はあくまで「希望価格」です。購入申し込みが入ってから、購入希望者より値引き依頼がある場合もあります。
- 5
- 媒介契約を結ぶ
仲介を担当してもらう不動産会社と媒介契約を結びます。
1社のみに依頼したい場合は「専任媒介契約」「専属専任媒介契約」を結びましょう。
2社以上の依頼したい場合は「一般媒介契約」を結びましょう。
- 6
- 売却活動
不動産会社の店舗やインターネット広告など、不動産会社独自の売却活動を行います。
購入希望者が見つかれば、売主も内覧対応を行います。購入希望者は内覧後に購入の具体的検討をするため、内覧の件数が多いほど売却の可能性は高くなります。
- 7
- 売買契約の締結
購入希望者が現れたら、不動産会社から「買付申込書」を受け取ります。
手付金額を確認後、引渡し希望日前に「売買契約」を結びます。
- 8
- 決済引き渡し
売買契約が終わったら、売却金を受け取り、あとは引渡しの日を待つのみです。引渡し日に余裕を持ち、早めに引越しを済ませておきましょう。
売り出し前
売り出し中
売り出し後
西宮市の
土地売却時のコツ
西宮市で土地売却を成功させるために、以下3点のコツを知っておきましょう。
1. 土地の売却価格は必ず不動産会社に査定してもらう
土地の売却価格は「形状」や「周辺道路の舗装状況」などが影響するため、周辺の売却実績だけでは正確な価格は分かりません。
すまいステップには西宮市で査定可能な優良企業が18社いるので、まずは査定依頼から始めましょう。2. 土地を早く売るなら「買取」が便利
使わなくなった土地を早く売りたいという方は、不動産会社が直接土地を買い取ってくれる「買取」が便利です。
買取価格は7割程度に安くなりますが、1カ月以内に土地の売却が可能です。
すまいステップに加盟企業にも買取を実施してる企業がいます。
まずは査定依頼を実施し、買取の相談をしてみる事をおススメします。3. 「測量」「解体」にかかる費用も見込んでおく
土地を売却する時には、土地の広さを確定するための測量や、古家などの解体が必要になることがあります。
確定測量には、40坪の住宅用地で40万円～80万円の費用がかかります。
また解体には、木造1坪あたり3万～5万円、RC造1坪あたり6~8万円ほどの費用がかかるのが一般的です。
いずれも決して安い費用ではないので、境界が確定していない土地や、古家付きの土地を売却する場合は、事前に業者から見積もりをもらっておきましょう。
土地の売り出しの際には、解体や測量にかかる費用も見込んで価格を設定します。4. 査定前に土地の売却相場は自分でも調べておこう
西宮市の土地売買取引価格（実勢価格）は国土交通省が管轄している『土地総合情報システム』からも調べられます。
また、以下の3つの土地の評価額からも西宮市の土地売却相場は調べられます。
●地価公示価格：国土交通省が定めた不動産の売買取引価格指標
●相続税評価額：国税庁が定めた相続税の基準となる評価額
●固定資産税評価額：自治体が定めた固定資産税の基準となる評価額
土地には複数の価格があるため、いくらで売れるか精度高く調べるには、様々な価格を参考にすることが大切です。
土地売却でよくある質問
西宮市の土地売却相場はいくら？
西宮市の土地売却相場は、5,549.5万円で、平均平米単価は25.64万円となっています。
詳しくは、「西宮市の土地売却相場」の章をご覧ください。土地の査定にはどのくらい時間がかかるの？
査定を受けてから結果が出るまでの時間は、机上査定であれば当日～3日、訪問査定であれば3日～5日ほどです。土地の査定については、「土地査定の方法は？査定の流れと査定前の準備について解説！」の記事で詳しく解説していますすまいステップで査定依頼をしたら、土地を売らなきゃいけないの？
査定依頼をしても土地を売る必要はありません。そのため、売却を検討しているなら、まず査定依頼することをおすすめします。土地を売って得たお金はいつもらえる？
土地の売却で得たお金は、売買契約の締結時に手付金として一部が支払われ、土地の引き渡し日に残りの代金がすべて支払われます。 土地売却のお金の流れについては、「土地売却の流れを図解で解説！基本の7ステップと古家つきや相続した土地の場合」の記事で詳しく解説しています。西宮市で掲載されている不動産会社は何社?
すまいステップには西宮市の土地売却が得意な不動産会社が18社掲載されています。 詳しく知りたい方は、 西宮市の土地売却で実績のある不動産会社一覧をご覧ください。
西宮市一戸建て 2,300万円で売却 / 60代男性 /
4.0