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土地売却を検討時にすべきこと
不動産会社によって、査定価格は異なります
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宝塚市の
土地売却が得意な不動産会社
宝塚市で販売実績の多い不動産会社と、口コミでの評判が高い不動産会社をランキング形式で掲載しています。各社のエース担当者に査定を依頼することができます。
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- 1
3.4売却スピード 3.2 / 売却価格 3.8 / 対応 3.2
住み替え相談可
オンライン相談可
相続の相談可
- 売却実績数 総合部門
兵庫県兵庫県内で2番目に多くの売却実績を持つ不動産会社です。 ※すまいステップの全加盟店を対象に、すまいステップ独自で実施しているご成約者へのアンケートを集計（調査期間：2022年7月1日〜12月31日）
売却実績数659件
売却実績数 659件 宝塚で創業して、関西・中部・東京で21店舗を展開中。東証上場のウィルで安心取引！ ご自宅を高く売るポイントは、「買いたい人」がたくさん集まる会社を選ぶこと。 ウィル不動産販売には、多くの「買いたい人」が集まっています。 宝塚の地域に強く、ご...
所在地兵庫県宝塚市逆瀬川1-14-6最寄駅阪急今津線逆瀬川駅徒歩3分売り出し中の物件数- マンション 403件
- 戸建て 30件
- 土地 3件
-
利用者の
おすすめポイント - 地元に強いと感じた
- 信頼できる担当者だった
- 査定額が高かった
- 2
買取対応
-
オンライン相談可
-
相続の相談可
売却実績数19件
売却実績数 19件 株式会社ワンディアール仁川本店は、2014年11月創業。所在地である宝塚市をはじめ、西宮市や伊丹市、尼崎市をメインに地域に根ざした営業をしております。弊社が大切にしているのは、明るく元気に接する、約束を守る、期待を上回る動きをするなど、「当...
所在地兵庫県宝塚市仁川北3-7-1最寄駅阪急今津線「仁川」駅徒歩1分売り出し中の物件数- マンション 70件
- 戸建て 13件
- 土地 4件
-
住み替え相談可
-
買取対応
-
オンライン相談可
-
相続の相談可
税金・法律の相談可
株式会社Nichimei Homeは、不動産売買事業に特化した伊丹地域では珍しい『売買専門店』です。お客様にご提案する情報の『質・量・スピード』は地域一番の自信を持っております。 一生涯に何度とない、大きな買物だからこそ、購入も売却も決し...
所在地兵庫県伊丹市昆陽東3丁目4番9号 株式会社Nichimei Home最寄駅阪急伊丹駅売り出し中の物件数- マンション 21件
- 戸建て 3件
- 土地 3件
-
住み替え相談可
-
買取対応
-
オンライン相談可
-
相続の相談可
顧客満足度ランキング 2冠受賞！ おかげさまで、2024年 オリコン顧客満足度(R) ランキング 不動産仲介 「売却 戸建て」、「購入 マンション」の2つのランキングで第1位となりました。 また、「売却 戸建て」においては、「再利用意...
所在地兵庫県西宮市高松町5番39号なでしこビル3階最寄駅阪急電鉄神戸線「西宮北口」駅下車南西口2分(ロータリー沿い・なでしこビル３階)売り出し中の物件数- マンション 104件
- 戸建て 6件
- 土地 18件
ライズ・ステージは、不動産購入・不動産売却をはじめ、仲介業務、不動産有効活用に関するコンサルティング等、幅広い事業を行っている会社です。 土地・マンション・一軒家の売買は人生にとって大きなイベントです。だからこそ、絶対に失敗したくない。納...
所在地兵庫県宝塚市中山寺1-1-3-102最寄駅阪急宝塚線 中山観音駅より徒歩3分 JR福知山線 中山寺駅より徒歩8分売り出し中の物件数- マンション 65件
-
買取対応
-
オンライン相談可
-
相続の相談可
-
税金・法律の相談可
阪急百貨店川西店や川西市立中央図書館なども近く、利便性と教育文化を兼ね備えた阪急川西能勢口駅。当店は阪急「川西能勢口駅」駅ビルの１階にあります。また、営業スタッフ全員が宅地建物取引士です。「安心」と「信頼」をモットーに、川西市・伊丹市・宝塚...
所在地兵庫県川西市栄町２０番１号ベルフローラ・かわにしウエスト内最寄駅能勢電鉄妙見線 川西能勢口 徒歩1分、阪急宝塚本線 川西能勢口 徒歩1分、JR福知山線 川西池田 徒歩6分、阪急宝塚本線 雲雀丘花屋敷 徒歩12分売り出し中の物件数- マンション 47件
- 戸建て 10件
- 土地 8件
-
買取対応
-
オンライン相談可
-
相続の相談可
-
税金・法律の相談可
北摂・京阪神間に展開する11店舗のネットワークでお客様のお住み替えをバックアップいたします。当店では経験豊富な地域専属の営業員がお客様のご要望にきめ細かく対応し、スピーディに物件のご紹介をさせていただきます。阪急今津線「宝塚」駅～「仁川」駅...
所在地兵庫県宝塚市湯本町１番４７号最寄駅阪急今津線/宝塚南口 歩2分売り出し中の物件数- マンション 56件
- 戸建て 8件
- 土地 9件
-
住み替え相談可
-
買取対応
-
オンライン相談可
-
相続の相談可
当営業所はJR中山寺駅から北側徒歩約1分に店舗を構えた「住まいの情報ステーション」です。宝塚市、川西市、三田市、猪名川町、西宮市北部の不動産売買のお手伝いをしております。全国に展開している積水ハウスグループならではの情報力で、お客様のご売却...
所在地兵庫県宝塚市中筋４丁目８－２７中山寺駅前ビル３階最寄駅JR中山寺駅から徒歩約1分売り出し中の物件数- マンション 49件
- 戸建て 8件
- 土地 20件
-
住み替え相談可
-
買取対応
-
オンライン相談可
-
相続の相談可
-
税金・法律の相談可
『一番信頼できる不動産エージェントを見つける』 TERASSは、プロフェッショナルが集まる、次世代不動産エージェントファームです。 お客様の不動産取引に最も価値提供できる専属のエージェントを見付けてください。
所在地東京都港区虎ノ門2丁目2番1号住友不動産虎ノ門タワー 13階最寄駅東京メトロ日比谷線 虎ノ門ヒルズ駅 徒歩3分、東京メトロ銀座線 虎ノ門駅 徒歩3分
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住み替え相談可
-
買取対応
-
オンライン相談可
-
相続の相談可
所在地兵庫県宝塚市泉町25番1号1F最寄駅JR福知山線「中山寺」駅 徒歩16分、阪急宝塚線「売布神社」駅 徒歩16分売り出し中の物件数- マンション 3件
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土地売却のきっかけから
不動産会社を探す
売却理由から宝塚市の土地売却を対応可能な不動産会社に査定依頼できます
宝塚市の
土地売却相場
宝塚市の土地売却相場を確認してきましょう。
2022年（最新）宝塚市の土地の売却価格、平均平米価格、専有面積の相場です。
宝塚市の
土地売却相場を知る
売却価格相場
5,263
万円
平米単価相場
17.22
万円
平均専有面積
278
㎡
- 2021年
- 17.31万円/m2
- 0.52%
- 2019年
- 14.86万円/m2
- 15.89%
2021年6月から2021年12月の土地売却相場の動向
2021年12月の宝塚市の土地売却価格相場は、半年前と比較して104%と上昇しています。
また、取引件数は、半年前と比較して5件減っています。
| 2021年12月 | 2021年6月 | 差分(前半期比) | |
|---|---|---|---|
| 売却価格 | 4,972万円 | 4,781万円 | +191万円（104%） |
| 取引件数 | 48件 | 53件 | -5件（90%） |
| 平米単価相場 | 15万円/㎡ | 18万円/㎡ | -3万円/㎡（86.53%） |
| 面積 | 323.01㎡ | 208.79㎡ | +114.22㎡（154%） |
本データは、国土交通省「不動産情報ライブラリ」をもとに表示しています。
宝塚市の10年間の
土地売却相場の推移
このグラフは過去10年間の宝塚市
の売却価格相場の推移を平米単価で表したものです。
宝塚市の現在の売却価格の相場は、5,263万円で、 2022年時点の平均平米単価は17万円/㎡と、兵庫県 の平均平米単価は10万円/㎡であるのに対して、7万円高くなっています。
この価格は、前年比+7.77%で下降傾向にあります。
上昇している場合は売却するタイミングを見計らうことで高く売れるかもしれませんが、下降している場合は早めに手放した方が高値で売れる可能性が高いでしょう。
2022年の売却価格相場
- 兵庫県10.5 万円/㎡
- 宝塚市17.2 万円/㎡
- 宝塚市の土地売却数79 件（前年比-21.78%）
（万円/m²）
土地売却シミュレーション
ここまで見てきた情報を参考に、あなたの宝塚市の土地売却相場を
簡単10秒でシミュレーションしてみましょう。
査定依頼の前に大まかな土地の相場価格が知りたい方におすすめです。
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推定価格
?
ここまで見てきた売却の参考情報を元に、早速査定依頼をしてみましょう。
宝塚市の土地売却実績
次に宝塚市の土地売却実績を見ていきましょう。
ご自身の物件の近隣で売却実績がある不動産会社に査定依頼すると有益な情報が得られます。
宝塚市の土地売却実績一覧
絞り込み
該当：
10 件
93 件
| 所在地 | 担当企業 | 売却価格 | 土地面積 建物/専有面積 | 間取り | 築年 | 売却時期 |
|---|---|---|---|---|---|---|
|
兵庫県宝塚市中山桜台2丁目 | ウィル不動産販売 宝塚本店 | 1,500 万円台 |
220㎡ 147㎡/- | - | 1977年 | 2024年9月 |
|
兵庫県宝塚市青葉台2丁目 | ウィル不動産販売 宝塚本店 | 1,000 万円台 |
208㎡ 127㎡/- | - | 1973年 | 2024年8月 |
|
兵庫県宝塚市 | 株式会社日住サービス 西宮店 | 3,400 万円台 |
- -/- | - | - | 2024年8月 |
|
兵庫県宝塚市中山五月台1丁目 | ウィル不動産販売 宝塚本店 | 2,100 万円台 |
216㎡ -/- | - | - | 2024年6月 |
|
兵庫県宝塚市御殿山4丁目 | ウィル不動産販売 宝塚本店 | 2,200 万円台 |
122㎡ -/- | - | - | 2024年6月 |
|
兵庫県宝塚市福井町 | ウィル不動産販売 宝塚本店 | 2,600 万円台 |
128㎡ 101㎡/- | - | 1970年 | 2024年5月 |
|
兵庫県宝塚市高司3丁目 | ウィル不動産販売 豊中営業所 | 2,900 万円台 |
150㎡ -/- | - | - | 2024年4月 |
|
兵庫県宝塚市中筋山手2丁目 | ウィル不動産販売 宝塚本店 | 1,700 万円台 |
127㎡ 106㎡/- | - | 1976年 | 2024年4月 |
|
兵庫県宝塚市美座2丁目 | ウィル不動産販売 宝塚本店 | 400 万円台 |
46㎡ 54㎡/- | - | 1967年 | 2024年3月 |
|
兵庫県宝塚市安倉中4丁目 | ウィル不動産販売 宝塚本店 | 2,500 万円台 |
156㎡ 94㎡/- | - | 1966年 | 2023年12月 |
宝塚市の
土地売却数
宝塚市の土地売買履歴を
地図で見る
宝塚市で売り出し中の土地
宝塚市の
土地売却にかかる費用
宝塚市で土地売却した場合の費用
宝塚市で平均相場5,263で土地を売却した場合の費用
-
仲介手数料
(5,263×3％+6万円)+消費税10％ - 180
-
その他の費用
(収入印紙代＋抵当権抹消費用) - 5
- 合計費用
- 185
宝塚市近隣で
土地売却を経験したユーザーの声
宝塚市近隣で土地を売却したユーザーの声を集めました。
土地売却をご検討の際はぜひ参考にしてください。
※一部「おうちの語り部」の口コミ参照
宝塚市近隣の土地売却にかかった期間は？
兵庫県で最も多い売却期間は1年でした。
いつ頃に売却できるのかを把握することで、次の行動が取りやすくなります。
売却期間を参考に、売却のタイミングをご検討ください。
宝塚市の
土地売却を検討時にすべきこと
不動産会社によって、査定価格は異なります
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不動産会社の査定価格は数百万円異なることも珍しくありません。複数の会社を比較することで、最も高く売れる不動産会社が見つかります。会社を比較しないと数百万円も損をする可能性があります。
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土地売却を
進めるために必要なこと
宝塚市で土地売却を検討している方は、次の3つを意識して情報収集を始めましょう。
- 土地の相場の把握
まずは売却したい土地がいくらで売れるのか相場を把握しましょう。
不動産会社の査定内容との比較材料にもなりますし、宝塚市の相場との差額を説明してもらう際にも役立ちます。
- 売却にかかる費用の把握
土地を売却する際には、仲介手数料や税金など様々な費用がかかります。
売却時の手残り金額を把握するためにも、土地売却時にいくら費用が発生するか確認しておきましょう。
- 優良な不動産会社に
査定を依頼
土地売却を成功させるには、優良な不動産会社に仲介をしてもらうことが大切です。
すまいステップでは厳選した宝塚市の不動産会社を11社掲載しています。
宝塚市で土地売却を成功させたい方は、優良企業のみに査定依頼ができるすまいステップをご活用ください。
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STEP1 1
簡単登録
査定を依頼したい不動産情報とお客さま情報を簡単に入力。
（入力時間目安2〜3分）
STEP2 2
一括依頼
一度の入力で売却実績豊富な全国の不動産業者へ一括査定依頼。各社から査定結果が届きます。
STEP3 3
媒介契約の締結
査定内容、対応などを勘案し信頼のおける不動産業者と媒介契約。
STEP4 4
不動産売買契約
納得の価格で売却実行、成約へ。相性の良い担当者だとストレスなく売却完了となります。
土地売却における
すまいステップの強み
すまいステップは兵庫県宝塚市の土地の価格を最大限に引き出すことができます。
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-
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不動産会社を掲載 - すまいステップはお客様に最適な提案ができる不動産会社のみを厳選！厳しいハードルを設け、企業を選定しています。
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不動産会社からだけ - 「知らない企業からいっぱい連絡がきたら怖い…」と思う方にも安心です。選んだ会社からのみ連絡がくるサービスです。
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(株)Speeeが運営 - イエウールを運営する(株)Speeeが提供しています。上場企業のサービスなので安心してご利用いただけます。
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土地を高く・早く売れる理由
- 不動産会社の中でもエース級の担当者が対応
- 少しでも高値で売却＆早期売却を実現するため、・宅地建物取引士の資格保有者 ・売買仲介営業経験が5年以上 ・累計100件以上の売買仲介実績など実力/実績を持つエース級担当者に出会えます。
- 全国から厳選された様々な種類の不動産会社が参画
- 査定を依頼する不動産会社によって価格に数百万円の違いが出る可能性もあります。すまいステップで土地の価格を最大化してくれるパートナーを見つけましょう。
宝塚市での
土地売却の流れ
宝塚市で土地売却する場合の流れを紹介します。
- 1
- 相場を確認する
宝塚市の売却事例や売り出し物件の価格を調べ、売却したい土地の売却相場を確認しましょう。
- 2
- 査定を依頼する
大手や地場に強いなど特色の違う複数の会社に売却査定を依頼すると、自分に合う会社を選びやすくなります。
すまいステップは、独自の基準を満たした優良不動産会社のみを掲載。各社の情報を比較して気になる会社に査定を依頼できます。
- 3
- 不動産会社による査定
不動産会社が実施する査定には「机上査定」か「訪問査定」の2つ方法があります。
査定依頼した不動産会社から連絡が来たら、ご自身の都合や依頼物件の状況からどちらの方法で査定するか相談してみましょう。
- 4
- 売り出し価格の決定
査定結果や宝塚市の相場情報を踏まえ、納得のいく売却価格を設定しましょう。
なお、この時点で決めた価格はあくまで「希望価格」です。購入申し込みが入ってから、購入希望者より値引き依頼がある場合もあります。
- 5
- 媒介契約を結ぶ
仲介を担当してもらう不動産会社と媒介契約を結びます。
1社のみに依頼したい場合は「専任媒介契約」「専属専任媒介契約」を結びましょう。
2社以上の依頼したい場合は「一般媒介契約」を結びましょう。
- 6
- 売却活動
不動産会社の店舗やインターネット広告など、不動産会社独自の売却活動を行います。
購入希望者が見つかれば、売主も内覧対応を行います。購入希望者は内覧後に購入の具体的検討をするため、内覧の件数が多いほど売却の可能性は高くなります。
- 7
- 売買契約の締結
購入希望者が現れたら、不動産会社から「買付申込書」を受け取ります。
手付金額を確認後、引渡し希望日前に「売買契約」を結びます。
- 8
- 決済引き渡し
売買契約が終わったら、売却金を受け取り、あとは引渡しの日を待つのみです。引渡し日に余裕を持ち、早めに引越しを済ませておきましょう。
売り出し前
売り出し中
売り出し後
宝塚市の
土地売却時のコツ
宝塚市で土地売却を成功させるために、以下3点のコツを知っておきましょう。
1. 土地の売却価格は必ず不動産会社に査定してもらう
土地の売却価格は「形状」や「周辺道路の舗装状況」などが影響するため、周辺の売却実績だけでは正確な価格は分かりません。
すまいステップには宝塚市で査定可能な優良企業が11社いるので、まずは査定依頼から始めましょう。2. 土地を早く売るなら「買取」が便利
使わなくなった土地を早く売りたいという方は、不動産会社が直接土地を買い取ってくれる「買取」が便利です。
買取価格は7割程度に安くなりますが、1カ月以内に土地の売却が可能です。
すまいステップに加盟企業にも買取を実施してる企業がいます。
まずは査定依頼を実施し、買取の相談をしてみる事をおススメします。3. 「測量」「解体」にかかる費用も見込んでおく
土地を売却する時には、土地の広さを確定するための測量や、古家などの解体が必要になることがあります。
確定測量には、40坪の住宅用地で40万円～80万円の費用がかかります。
また解体には、木造1坪あたり3万～5万円、RC造1坪あたり6~8万円ほどの費用がかかるのが一般的です。
いずれも決して安い費用ではないので、境界が確定していない土地や、古家付きの土地を売却する場合は、事前に業者から見積もりをもらっておきましょう。
土地の売り出しの際には、解体や測量にかかる費用も見込んで価格を設定します。4. 査定前に土地の売却相場は自分でも調べておこう
宝塚市の土地売買取引価格（実勢価格）は国土交通省が管轄している『土地総合情報システム』からも調べられます。
また、以下の3つの土地の評価額からも宝塚市の土地売却相場は調べられます。
●地価公示価格：国土交通省が定めた不動産の売買取引価格指標
●相続税評価額：国税庁が定めた相続税の基準となる評価額
●固定資産税評価額：自治体が定めた固定資産税の基準となる評価額
土地には複数の価格があるため、いくらで売れるか精度高く調べるには、様々な価格を参考にすることが大切です。
土地売却でよくある質問
宝塚市の土地売却相場はいくら？
宝塚市の土地売却相場は、5,263.67万円で、平均平米単価は17.22万円となっています。
詳しくは、「宝塚市の土地売却相場」の章をご覧ください。土地の査定にはどのくらい時間がかかるの？
査定を受けてから結果が出るまでの時間は、机上査定であれば当日～3日、訪問査定であれば3日～5日ほどです。土地の査定については、「土地査定の方法は？査定の流れと査定前の準備について解説！」の記事で詳しく解説していますすまいステップで査定依頼をしたら、土地を売らなきゃいけないの？
査定依頼をしても土地を売る必要はありません。そのため、売却を検討しているなら、まず査定依頼することをおすすめします。土地を売って得たお金はいつもらえる？
土地の売却で得たお金は、売買契約の締結時に手付金として一部が支払われ、土地の引き渡し日に残りの代金がすべて支払われます。 土地売却のお金の流れについては、「土地売却の流れを図解で解説！基本の7ステップと古家つきや相続した土地の場合」の記事で詳しく解説しています。宝塚市で掲載されている不動産会社は何社?
すまいステップには宝塚市の土地売却が得意な不動産会社が11社掲載されています。 詳しく知りたい方は、 宝塚市の土地売却で実績のある不動産会社一覧をご覧ください。
宝塚市マンション 690万円で売却 / 50代男性 /
5.0