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土地売却が得意な不動産会社
奈良市で販売実績の多い不動産会社と、口コミでの評判が高い不動産会社をランキング形式で掲載しています。各社のエース担当者に査定を依頼することができます。
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住み替え相談可
買取対応
オンライン相談可
相続の相談可
税金・法律の相談可
売却実績数245件 購入検討者数112件
売却実績数 245件 購入検討者数 112件 当社は、スタッフ全員が大手仲介会社にて10年以上の勤務経験者です。大手の“ノウハウ”と当社ならではの“こだわり”で、お客様お一人お一人に合った売却プランをご提案致します。不動産のご売却で気になることがございましたら、当社、丸山不動産販売にお...
所在地奈良県奈良市芝辻町4丁目6番8最寄駅近鉄奈良線 新大宮 徒歩2分、JR桜井線 奈良 徒歩13分、JR奈良線 奈良 徒歩13分、JR大和路線 奈良 徒歩13分売り出し中の物件数- マンション 70件
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住み替え相談可
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買取対応
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オンライン相談可
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相続の相談可
売却実績数178件 購入検討者数3件
売却実績数 178件 購入検討者数 3件 ＼地域に愛される企業を目指して／約1000店舗のわずか4％しか取得できない『センチュリオン』受賞店舗！！世界最大のネットワーク力を誇るCENTURY21。奈良、大阪、滋賀に店舗を構え、CENTURY21でも関西エリアでトップの実績を誇ってお...
所在地奈良県奈良市山陵町127-1最寄駅近鉄難波・奈良線「大和西大寺駅」 徒歩10分売り出し中の物件数- マンション 89件
- 戸建て 28件
- 土地 26件
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買取対応
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売却実績数73件
売却実績数 73件 当営業所は、近鉄学園前駅北口を西に出て徒歩２分の立地にあります。ご購入・ご売却・有効活用等、不動産の事でお悩みの方は、是非一度、お気軽にお立寄り下さい。奈良県北部・京都府南部を中心に、地域の銀行・税理士とも密接な関係を築き、お客様の立場に立...
所在地奈良県奈良市学園北１丁目２－１０最寄駅近鉄奈良線/学園前駅 徒歩2分売り出し中の物件数- マンション 54件
- 戸建て 34件
- 土地 40件
4.7売却スピード 5 / 売却価格 4 / 対応 5
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買取対応
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売却の事ならセンチュリー２１フロンティア不動産販売にお任せ下さい！ ケインコスギでお馴染みの全国９５４社の中で６年連続表彰受賞店舗となっております（センチュリー21「センチュリオン」表彰）。 売却専属スタッフ多数在籍。高く早く売れる秘訣...
所在地奈良県奈良市宝来町９５７－１最寄駅近鉄橿原線 尼ヶ辻 徒歩14分、近鉄奈良線 大和西大寺 徒歩18分、近鉄京都線 大和西大寺 徒歩18分、近鉄橿原線 大和西大寺 徒歩18分売り出し中の物件数- マンション 61件
- 戸建て 4件
- 土地 1件
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利用者の
おすすめポイント - 対応が早かった
- 地元に強いと感じた
- 家から近かった
- 5.0売却スピード 5 / 売却価格 5 / 対応 5
-
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買取対応
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近鉄不動産は関西圏を中心に、首都圏、東海圏および広島地区まで幅広く、みなさまの不動産売買のサポートをしております。みなさまのさまざまなご売却事情に対応し、丁寧な価格査定により市場価格をお伝えするとともに、適切な販売計画を提案し、実施すること...
所在地奈良県奈良市朱雀３丁目１１番１１号最寄駅近鉄京都線/高の原 徒歩3分売り出し中の物件数- マンション 118件
- 戸建て 37件
- 土地 21件
-
利用者の
おすすめポイント - 売却実績が豊富だった
- 知名度が高い会社だった
木津川市一戸建て 1,600万円で売却 / 50代男性 /
5.0問い合わせの状況や内見の回数など、丁寧に報告いただきました。思った以上に引き合いがありよかったです。電話に加え、書類による報告もありました。 
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買取対応
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オンライン相談可
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相続の相談可
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税金・法律の相談可
大切なお家を安心して売っていただけるよう、尽力いたします。 弊社の不動産売却に対する考え方は・・・ 思い出が沢山詰まった大切なお家を売却するのは、とても不安だと思います。 不安点を1つ1つ解決し、査定には売主様に寄り添い時間をかけて行...
所在地奈良県奈良市中町2422-1最寄駅富雄駅売り出し中の物件数- マンション 11件
- 戸建て 4件
- 土地 1件
-
買取対応
-
相続の相談可
所在地奈良県奈良市学園南1-6-11最寄駅近鉄奈良線 学園前駅 南口 徒歩3分売り出し中の物件数- マンション 85件
- 戸建て 345件
- 土地 885件
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土地売却のきっかけから
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売却理由から奈良市の土地売却を対応可能な不動産会社に査定依頼できます
奈良市の
土地売却相場
奈良市の土地売却相場を確認してきましょう。
2022年（最新）奈良市の土地の売却価格、平均平米価格、専有面積の相場です。
奈良市の
土地売却相場を知る
売却価格相場
3,168
万円
平米単価相場
9.07
万円
平均専有面積
339
㎡
- 2021年
- 14.84万円/m2
- 63.68%
- 2019年
- 8.83万円/m2
- 2.67%
2021年6月から2021年12月の土地売却相場の動向
2021年12月の奈良市の土地売却価格相場は、半年前と比較して64.68%と下降しています。
また、取引件数は、半年前と比較して42件減っています。
| 2021年12月 | 2021年6月 | 差分(前半期比) | |
|---|---|---|---|
| 売却価格 | 3,100万円 | 4,793万円 | -1,693万円（64.68%） |
| 取引件数 | 79件 | 121件 | -42件（65%） |
| 平米単価相場 | 9万円/㎡ | 17万円/㎡ | -8万円/㎡（56.6%） |
| 面積 | 268.22㎡ | 293.14㎡ | -24.92㎡（91%） |
本データは、国土交通省「不動産情報ライブラリ」をもとに表示しています。
奈良市の10年間の
土地売却相場の推移
このグラフは過去10年間の奈良市
の売却価格相場の推移を平米単価で表したものです。
奈良市の現在の売却価格の相場は、3,168万円で、 2022年時点の平均平米単価は9万円/㎡と、奈良県 の平均平米単価は6万円/㎡であるのに対して、3万円高くなっています。
この価格は、前年比-28.25%で上昇傾向にあります。
上昇している場合は売却するタイミングを見計らうことで高く売れるかもしれませんが、下降している場合は早めに手放した方が高値で売れる可能性が高いでしょう。
2022年の売却価格相場
- 奈良県6.2 万円/㎡
- 奈良市9.1 万円/㎡
- 奈良市の土地売却数76 件（前年比-62.00%）
（万円/m²）
土地売却シミュレーション
ここまで見てきた情報を参考に、あなたの奈良市の土地売却相場を
簡単10秒でシミュレーションしてみましょう。
査定依頼の前に大まかな土地の相場価格が知りたい方におすすめです。
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ここまで見てきた売却の参考情報を元に、早速査定依頼をしてみましょう。
奈良市の土地売却実績
次に奈良市の土地売却実績を見ていきましょう。
ご自身の物件の近隣で売却実績がある不動産会社に査定依頼すると有益な情報が得られます。
奈良市の土地売却実績一覧
絞り込み
該当：
10 件
74 件
| 所在地 | 担当企業 | 売却価格 | 土地面積 建物/専有面積 | 間取り | 築年 | 売却時期 |
|---|---|---|---|---|---|---|
|
奈良県奈良市富雄北三丁目 | 株式会社丸山不動産販売 | 1,200 万円台 |
100㎡ -/- | - | - | 2024年11月 |
|
奈良県奈良市疋田町4丁目 | 株式会社丸山不動産販売 | 2,100 万円台 |
222㎡ -/- | - | - | 2024年11月 |
|
奈良県奈良市百楽園4丁目 | 株式会社丸山不動産販売 | 3,100 万円台 |
231㎡ -/- | - | - | 2024年11月 |
|
奈良県奈良市東木辻町 | 株式会社丸山不動産販売 | 2,800 万円台 |
120㎡ -/- | - | - | 2024年10月 |
|
奈良県奈良市六条三丁目 | 株式会社丸山不動産販売 | 1,700 万円台 |
238㎡ -/- | - | - | 2024年10月 |
|
奈良県奈良市西登美ヶ丘三丁目 | 株式会社丸山不動産販売 | 2,000 万円台 |
223㎡ -/- | - | - | 2024年10月 |
|
奈良県奈良市 | 株式会社丸山不動産販売 | 6,800 万円台 |
- -/- | - | - | 2024年9月 |
|
奈良県奈良市七条西町一丁目 | 株式会社丸山不動産販売 | 1,400 万円台 |
167㎡ -/- | - | - | 2024年9月 |
|
奈良県奈良市東九条町 | 株式会社丸山不動産販売 | 1,000 万円台 |
100㎡ -/- | - | - | 2024年8月 |
|
奈良県奈良市秋篠町 | 株式会社丸山不動産販売 | 2,100 万円台 |
229㎡ -/- | - | - | 2024年8月 |
奈良市の
土地売却数
奈良市の土地売買履歴を
地図で見る
奈良市で売り出し中の土地
奈良市の
土地購入検討者
次に、奈良市の購入検討者情報を見ていきましょう。
ご自身の物件と似た土地の購入希望者がいる不動産会社に問い合わせると買い手が見つかりやすいです。
ご自身の物件と似た土地の購入希望者がいる不動産会社に問い合わせると買い手が見つかりやすいです。
- 購入希望人数
- 14人
- 購入予算相場
- 1,500万円 ~ 4,000万円
奈良市の
土地購入希望のお客様
| 沿線・駅 バス停 | 不動産会社 | 予算 | 土地面積 | 登録日 |
|---|---|---|---|---|
| 近鉄けいはんな線学研奈良登美ヶ丘 | 株式会社丸山不動産販売 | 2,000万円 | -㎡ | 2024年11月01日 |
| JR奈良線奈良駅 | 株式会社丸山不動産販売 | 4,000万円 | -㎡ | 2024年11月01日 |
| 近鉄奈良線近鉄奈良 | 株式会社丸山不動産販売 | 3,000万円 | -㎡ | 2024年10月06日 |
| 近鉄奈良線近鉄奈良 | 株式会社丸山不動産販売 | 3,000万円 | -㎡ | 2024年10月06日 |
| 近鉄奈良線近鉄奈良 | 株式会社丸山不動産販売 | 3,000万円 | -㎡ | 2024年10月06日 |
| 近鉄奈良線近鉄奈良 | 株式会社丸山不動産販売 | 3,000万円 | -㎡ | 2024年10月06日 |
| 近鉄奈良線近鉄奈良 | 株式会社丸山不動産販売 | 3,000万円 | -㎡ | 2024年10月06日 |
| 近鉄奈良線学園前 | 株式会社丸山不動産販売 | 3,000万円 | -㎡ | 2024年10月06日 |
| 近鉄奈良線学園前 | 株式会社丸山不動産販売 | 4,000万円 | -㎡ | 2024年10月06日 |
| 近鉄奈良線近鉄奈良 | 株式会社丸山不動産販売 | 4,000万円 | -㎡ | 2024年10月06日 |
奈良市の
土地売却にかかる費用
奈良市で土地売却した場合の費用
奈良市で平均相場3,168で土地を売却した場合の費用
-
仲介手数料
(3,168×3％+6万円)+消費税10％ - 111
-
その他の費用
(収入印紙代＋抵当権抹消費用) - 3
- 合計費用
- 114
奈良市近隣で
土地売却を経験したユーザーの声
奈良市近隣で土地を売却したユーザーの声を集めました。
土地売却をご検討の際はぜひ参考にしてください。
※一部「おうちの語り部」の口コミ参照
奈良市近隣の土地売却にかかった期間は？
奈良県で最も多い売却期間は1年以上でした。
いつ頃に売却できるのかを把握することで、次の行動が取りやすくなります。
売却期間を参考に、売却のタイミングをご検討ください。
奈良市の
土地売却を検討時にすべきこと
不動産会社によって、査定価格は異なります
だから、複数の不動産会社に査定依頼しよう
不動産会社の査定価格は数百万円異なることも珍しくありません。複数の会社を比較することで、最も高く売れる不動産会社が見つかります。会社を比較しないと数百万円も損をする可能性があります。
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奈良市の
土地売却を
進めるために必要なこと
奈良市で土地売却を検討している方は、次の3つを意識して情報収集を始めましょう。
- 土地の相場の把握
まずは売却したい土地がいくらで売れるのか相場を把握しましょう。
不動産会社の査定内容との比較材料にもなりますし、奈良市の相場との差額を説明してもらう際にも役立ちます。
- 売却にかかる費用の把握
土地を売却する際には、仲介手数料や税金など様々な費用がかかります。
売却時の手残り金額を把握するためにも、土地売却時にいくら費用が発生するか確認しておきましょう。
- 優良な不動産会社に
査定を依頼
土地売却を成功させるには、優良な不動産会社に仲介をしてもらうことが大切です。
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奈良市で土地売却を成功させたい方は、優良企業のみに査定依頼ができるすまいステップをご活用ください。
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STEP1 1
簡単登録
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（入力時間目安2〜3分）
STEP2 2
一括依頼
一度の入力で売却実績豊富な全国の不動産業者へ一括査定依頼。各社から査定結果が届きます。
STEP3 3
媒介契約の締結
査定内容、対応などを勘案し信頼のおける不動産業者と媒介契約。
STEP4 4
不動産売買契約
納得の価格で売却実行、成約へ。相性の良い担当者だとストレスなく売却完了となります。
土地売却における
すまいステップの強み
すまいステップは奈良県奈良市の土地の価格を最大限に引き出すことができます。
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-
厳選審査を通過した
不動産会社を掲載 - すまいステップはお客様に最適な提案ができる不動産会社のみを厳選！厳しいハードルを設け、企業を選定しています。
-
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-
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(株)Speeeが運営 - イエウールを運営する(株)Speeeが提供しています。上場企業のサービスなので安心してご利用いただけます。
-
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土地を高く・早く売れる理由
- 不動産会社の中でもエース級の担当者が対応
- 少しでも高値で売却＆早期売却を実現するため、・宅地建物取引士の資格保有者 ・売買仲介営業経験が5年以上 ・累計100件以上の売買仲介実績など実力/実績を持つエース級担当者に出会えます。
- 全国から厳選された様々な種類の不動産会社が参画
- 査定を依頼する不動産会社によって価格に数百万円の違いが出る可能性もあります。すまいステップで土地の価格を最大化してくれるパートナーを見つけましょう。
奈良市での
土地売却の流れ
奈良市で土地売却する場合の流れを紹介します。
- 1
- 相場を確認する
奈良市の売却事例や売り出し物件の価格を調べ、売却したい土地の売却相場を確認しましょう。
- 2
- 査定を依頼する
大手や地場に強いなど特色の違う複数の会社に売却査定を依頼すると、自分に合う会社を選びやすくなります。
すまいステップは、独自の基準を満たした優良不動産会社のみを掲載。各社の情報を比較して気になる会社に査定を依頼できます。
- 3
- 不動産会社による査定
不動産会社が実施する査定には「机上査定」か「訪問査定」の2つ方法があります。
査定依頼した不動産会社から連絡が来たら、ご自身の都合や依頼物件の状況からどちらの方法で査定するか相談してみましょう。
- 4
- 売り出し価格の決定
査定結果や奈良市の相場情報を踏まえ、納得のいく売却価格を設定しましょう。
なお、この時点で決めた価格はあくまで「希望価格」です。購入申し込みが入ってから、購入希望者より値引き依頼がある場合もあります。
- 5
- 媒介契約を結ぶ
仲介を担当してもらう不動産会社と媒介契約を結びます。
1社のみに依頼したい場合は「専任媒介契約」「専属専任媒介契約」を結びましょう。
2社以上の依頼したい場合は「一般媒介契約」を結びましょう。
- 6
- 売却活動
不動産会社の店舗やインターネット広告など、不動産会社独自の売却活動を行います。
購入希望者が見つかれば、売主も内覧対応を行います。購入希望者は内覧後に購入の具体的検討をするため、内覧の件数が多いほど売却の可能性は高くなります。
- 7
- 売買契約の締結
購入希望者が現れたら、不動産会社から「買付申込書」を受け取ります。
手付金額を確認後、引渡し希望日前に「売買契約」を結びます。
- 8
- 決済引き渡し
売買契約が終わったら、売却金を受け取り、あとは引渡しの日を待つのみです。引渡し日に余裕を持ち、早めに引越しを済ませておきましょう。
売り出し前
売り出し中
売り出し後
奈良市の
土地売却時のコツ
奈良市で土地売却を成功させるために、以下3点のコツを知っておきましょう。
1. 土地の売却価格は必ず不動産会社に査定してもらう
土地の売却価格は「形状」や「周辺道路の舗装状況」などが影響するため、周辺の売却実績だけでは正確な価格は分かりません。
すまいステップには奈良市で査定可能な優良企業が7社いるので、まずは査定依頼から始めましょう。2. 土地を早く売るなら「買取」が便利
使わなくなった土地を早く売りたいという方は、不動産会社が直接土地を買い取ってくれる「買取」が便利です。
買取価格は7割程度に安くなりますが、1カ月以内に土地の売却が可能です。
すまいステップに加盟企業にも買取を実施してる企業がいます。
まずは査定依頼を実施し、買取の相談をしてみる事をおススメします。3. 「測量」「解体」にかかる費用も見込んでおく
土地を売却する時には、土地の広さを確定するための測量や、古家などの解体が必要になることがあります。
確定測量には、40坪の住宅用地で40万円～80万円の費用がかかります。
また解体には、木造1坪あたり3万～5万円、RC造1坪あたり6~8万円ほどの費用がかかるのが一般的です。
いずれも決して安い費用ではないので、境界が確定していない土地や、古家付きの土地を売却する場合は、事前に業者から見積もりをもらっておきましょう。
土地の売り出しの際には、解体や測量にかかる費用も見込んで価格を設定します。4. 査定前に土地の売却相場は自分でも調べておこう
奈良市の土地売買取引価格（実勢価格）は国土交通省が管轄している『土地総合情報システム』からも調べられます。
また、以下の3つの土地の評価額からも奈良市の土地売却相場は調べられます。
●地価公示価格：国土交通省が定めた不動産の売買取引価格指標
●相続税評価額：国税庁が定めた相続税の基準となる評価額
●固定資産税評価額：自治体が定めた固定資産税の基準となる評価額
土地には複数の価格があるため、いくらで売れるか精度高く調べるには、様々な価格を参考にすることが大切です。
土地売却でよくある質問
奈良市の土地売却相場はいくら？
奈良市の土地売却相場は、3,168万円で、平均平米単価は9.07万円となっています。
詳しくは、「奈良市の土地売却相場」の章をご覧ください。土地の査定にはどのくらい時間がかかるの？
査定を受けてから結果が出るまでの時間は、机上査定であれば当日～3日、訪問査定であれば3日～5日ほどです。土地の査定については、「土地査定の方法は？査定の流れと査定前の準備について解説！」の記事で詳しく解説していますすまいステップで査定依頼をしたら、土地を売らなきゃいけないの？
査定依頼をしても土地を売る必要はありません。そのため、売却を検討しているなら、まず査定依頼することをおすすめします。土地を売って得たお金はいつもらえる？
土地の売却で得たお金は、売買契約の締結時に手付金として一部が支払われ、土地の引き渡し日に残りの代金がすべて支払われます。 土地売却のお金の流れについては、「土地売却の流れを図解で解説！基本の7ステップと古家つきや相続した土地の場合」の記事で詳しく解説しています。奈良市で掲載されている不動産会社は何社?
すまいステップには奈良市の土地売却が得意な不動産会社が7社掲載されています。 詳しく知りたい方は、 奈良市の土地売却で実績のある不動産会社一覧をご覧ください。
奈良市マンション 780万円で売却 / 50代男性 /
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