土地 860万円で売却 / 50代女性
私は紹介して頂いた不動産会社だったので、最初から安心感があり、1社とだけの契約でした。自分1人で不動産会社を探して、何社か査定をしてもらう…となると、かなり大変だと思いました。自分...
岡山市中区の
土地売却価格相場
- 売却相場
- 1,630万円
- 平均土地面積
- 351平米
- 平均平米単価
- 5.75万円/㎡
岡山市中区の
土地売却相場の推移
このグラフは過去10年間の岡山市中区の売却価格相場の推移を平米単価で表したものです。
岡山市中区の土地売却価格相場は1,630万円で、面積は351m²です。岡山市中区の売却価格相場は、2025年において前年比-20.85%で下降傾向にあります。
岡山県の平均土地売却相場と比較すると480万円低くなっています。
上昇している場合は売却するタイミングを見計らうことで高く売れるかもしれませんが、下降している場合は早めに手放した方が高値で売れる可能性が高いでしょう。
岡山市中区の土地売却価格相場は1,630万円で、面積は351m²です。岡山市中区の売却価格相場は、2025年において前年比-20.85%で下降傾向にあります。
岡山県の平均土地売却相場と比較すると480万円低くなっています。
上昇している場合は売却するタイミングを見計らうことで高く売れるかもしれませんが、下降している場合は早めに手放した方が高値で売れる可能性が高いでしょう。
（万円/㎡）
2025年の売却価格相場
- 岡山県5.6 万円/㎡
- 岡山市中区5.7 万円/㎡
- 岡山市中区のマンション売却数35件（前年比+52.17%）
岡山市中区の
土地売却相場の動向
2024年から2025年の土地売却相場の動向
2025年の岡山市中区の土地売却価格相場は1,630万円で、面積は351.32m²です。
岡山市中区の売却価格相場は、2024年において前年比57.75%と下降しています。
取引件数は、昨年と比較して5件減っています。
岡山市中区の売却相場は下降傾向なので、早めの売却をおすすめします。
| 2025年 | 2024年 | 差分(前年比) | |
|---|---|---|---|
| 売却価格 | 1,630万円 | 2,822万円 | -1,192万円（57.75%） |
| 取引件数 | 35件 | 40件 | -5件（87%） |
| 平米単価相場 | 5万円/㎡ | 7万円/㎡ | -1万円/㎡（79.14%） |
| 面積 | 351.32㎡ | 332.43㎡ | +18.89㎡（105%） |
本データは、国土交通省「不動産情報ライブラリ」をもとに表示しています。
2024年12月から2025年6月の土地売却相場の動向
2025年6月の岡山市中区の土地売却価格相場は、半年前と比較して148.88%と上昇しています。
また、取引件数は、半年前と比較して18件増えています。
| 2025年6月 | 2024年12月 | 差分(前半期比) | |
|---|---|---|---|
| 売却価格 | 1,635万円 | 1,098万円 | +536万円（148.88%） |
| 取引件数 | 35件 | 17件 | +18件（205%） |
| 平米単価相場 | 5万円/㎡ | 5万円/㎡ | -1347円/㎡（97.69%） |
| 面積 | 357.88㎡ | 221.04㎡ | +136.84㎡（161%） |
本データは、国土交通省「不動産情報ライブラリ」をもとに表示しています。
岡山市中区の土地売却実績
次に岡山市中区の土地売却実績を見ていきましょう。
ご自身の物件の近隣で売却実績がある不動産会社に査定依頼すると有益な情報が得られます。
岡山市中区の土地売買履歴一覧
絞り込み
該当：10件60 件
| 所在地 | 担当企業 | 売却価格 | 土地面積 建物/専有面積 | 売却時期 |
|---|---|---|---|---|
| 岡山県岡山市中区海吉 | SUMiTAS（スミタス）青江店 株式会社サンホーム岡山 | 900 万円台 | - | 2025年6月 |
| 岡山県岡山市中区兼基 | みずほ不動産販売株式会社 岡山センター | 1,100 万円台 | - | 2025年4月 |
| 岡山県岡山市中区浜 | 株式会社アーキ・クリエイト | 1,200 万円台 | - | 2025年3月 |
| 岡山県岡山市中区国府市場 | 株式会社アーキ・クリエイト | 1,900 万円台 | - | 2025年3月 |
| 岡山県岡山市中区湊 | 株式会社アーキ・クリエイト | 500 万円台 | - | 2025年3月 |
| 岡山県岡山市中区住吉町二丁目 | みずほ不動産販売株式会社 岡山センター | 2,900 万円台 | - | 2024年12月 |
| 岡山県岡山市中区沖元 | 株式会社アーキ・クリエイト | 500 万円台 | - | 2024年12月 |
| 岡山県岡山市中区中井 | 株式会社アーキ・クリエイト | 1,600 万円台 | - | 2024年12月 |
| 岡山県岡山市中区浜１丁目 | SUMiTAS（スミタス）青江店 株式会社サンホーム岡山 | 400 万円台 | - | 2024年11月 |
| 岡山県岡山市中区山崎 | 株式会社アーキ・クリエイト | 1,400 万円台 | - | 2024年9月 |
岡山市中区の
土地売却数
岡山市中区の土地売却数は、2025年において前年比152.17%と推移しています。購入需要は上昇しております。
以下のグラフでは岡山市中区の土地売却価格に影響がある「土地面積」「駅徒歩」の観点で実際の売却数を確認してみましょう。
以下のグラフでは岡山市中区の土地売却価格に影響がある「土地面積」「駅徒歩」の観点で実際の売却数を確認してみましょう。
~75㎡
~100㎡
~125㎡
~150㎡
~175㎡
~200㎡
201㎡~
~2000万円
~3000万円
~4000万円
~5000万円
~7500万円
~1億円
それ以上
購入希望者数70件 | ||||||
購入希望者数30件 | ||||||
購入希望者数67件 | ||||||
購入希望者数103件 |
購入希望者数5件 | |||||
購入希望者数373件 |
購入希望者数5件 | |||||
購入希望者数349件 |
購入希望者数18件 | |||||
購入希望者数699件 |
購入希望者数190件 |
購入希望者数121件 |
購入希望者数67件 |
購入希望者数75件 |
購入希望者数38件 |
土地売却シミュレーション
ここまで見てきた情報を参考に、あなたの岡山市中区の土地売却相場を
簡単10秒でシミュレーションしてみましょう。
査定依頼の前に大まかな土地の相場価格が知りたい方におすすめです。
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岡山市中区近隣で
土地売却を経験したユーザーの声
岡山市中区近隣で土地を売却した
ユーザーの声を集めました。
土地売却をご検討の際は
ぜひ参考にしてください。
※一部「おうちの語り部」の口コミ参照
岡山市中区近隣の
土地売却にかかった期間は？
岡山県で最も多い売却期間は6ヶ月でした。
いつ頃に売却できるのかを把握することで、次の行動が取りやすくなります。
売却期間を参考に、売却のタイミングをご検討ください。
不動産売却時のアドバイス
岡山市中区で不動産売却をした人の
売却理由
売却理由TOP3
1その他33.33%金銭的な利用のため33.33%相続33.33%
岡山市中区の不動産を売却した人の売却理由で最も多かったのは、「その他・金銭的な利用のため・相続」でした。
土地売却でよくある質問
岡山市中区の土地売却相場はいくら？
岡山市中区の土地売却相場は、1,630万円で、平均平米単価は5.75万円となっています。
詳しくは、「岡山市中区の土地売却相場」の章をご覧ください。土地の査定にはどのくらい時間がかかるの？
査定を受けてから結果が出るまでの時間は、机上査定であれば当日～3日、訪問査定であれば3日～5日ほどです。土地の査定については、「不動産一括査定サイトをやってみた！査定結果やリアルな感想を大公開！」の記事で詳しく解説していますすまいステップで査定依頼をしたら、土地を売らなきゃいけないの？
査定依頼をしても土地を売る必要はありません。そのため、売却を検討しているなら、まず査定依頼することをおすすめします。土地を売って得たお金はいつもらえる？
土地の売却で得たお金は、売買契約の締結時に手付金として一部が支払われ、土地の引き渡し日に残りの代金がすべて支払われます。 土地売却のお金の流れについては、「不動産売却の流れ8ステップを図解で解説！査定方法や媒介契約を理解しよう」の記事で詳しく解説しています。
岡山県の市区町村の
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編集者情報
すまいステップは、厳しい基準を満たした優良不動産会社と出会える不動産一括査定サイトで、株式会社Speeeが運営しています。
より良い条件で不動産を売却するためには、物件の魅力を最大限に引き出す能力を持つ企業や実績豊富な担当者との出会いが重要です。すまいステップでは、提携不動産会社数2,000社以上・累計査定依頼数20万件以上の実績を基に、ユーザーが最適な仲介サービスを選択するためのサポートを提供します。
そして、不動産売却に関するお役立ち情報の提供も、不動産売却の成功に不可欠なサポートの一つです。すまいステップ編集部では、定期的な情報更新や専門書を用いたファクトチェックなど、ユーザーに正確な最新情報を届けられるよう努めています。
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不動産売却前に不安だったこと