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土地売却を検討時にすべきこと
不動産会社によって、査定価格は異なります
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土地売却が得意な不動産会社
広島市東区で販売実績の多い不動産会社と、口コミでの評判が高い不動産会社をランキング形式で掲載しています。各社のエース担当者に査定を依頼することができます。
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4.5売却スピード 4 / 売却価格 4.5 / 対応 5
買取対応
オンライン相談可
相続の相談可
税金・法律の相談可
『グッドトゥモロー』は、広島市内の不動産売却に実績豊富な会社です。 弊社代表が三井不動産リアルティ株式会社にて東京に２０年間勤務ののち故郷の広島にて設立いたしました。 『グッドトゥモロー』では現在、お住み替えをご検討されるお客さま、将来...
所在地広島県広島市東区牛田本町3丁目8-16最寄駅JR山陽本線 新白島駅 徒歩11分売り出し中の物件数- マンション 23件
- 戸建て 20件
-
利用者の
おすすめポイント - 信頼できる担当者だった
- 査定額が高かった
- 販売戦略が優れていた
住み替え相談可
-
買取対応
-
オンライン相談可
-
税金・法律の相談可
東亜地所は広島で生まれ育って半世紀以上！！ 不動産仲介業務はもちろん、数々のニュータウンやマンションを分譲して来た実績の積み重ねで、お客様のニーズにご対応します。 専門のアドバイザーとの強力なバックアップ体制で、あなたのお悩みを「東亜地...
所在地広島県広島市中区中町7-16ポレスター広島3F最寄駅広島電鉄宇品線/袋町 歩2分売り出し中の物件数- マンション 15件
- 4.7売却スピード 4.5 / 売却価格 4.8 / 対応 4.8
-
オンライン相談可
-
税金・法律の相談可
近鉄不動産は関西圏を中心に、首都圏、東海圏および広島地区まで幅広く、みなさまの不動産売買のサポートをしております。みなさまのさまざまなご売却事情に対応し、丁寧な価格査定により市場価格をお伝えするとともに、適切な販売計画を提案し、実施すること...
所在地広島県広島市東区若草町９番７号最寄駅ＪＲ山陽本線/広島 徒歩6分売り出し中の物件数- マンション 172件
- 戸建て 55件
- 土地 41件
-
利用者の
おすすめポイント - 信頼できる担当者だった
- 対応が早かった
- 知名度が高い会社だった
呉市一戸建て 450万円で売却 / 60代女性 /
4.3担当者は礼儀正しく信頼できる人でした。 電話連絡できない時はSMを使って連絡してくれたり、こちらのストレスがないようにしてくれました。またこちらの質問にも丁寧に答えてくれました。... 続きを見る 
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宅都ホーム有限会社は愛に溢れたモットーで人とのつながりを大切にしております。行歴４８年の実力を生かし、安心で確かなご案内を致します。府中町の地域密着型でお客様の信頼にお答えできるように努めてまいります。★新築戸建て・中古戸建て・中古マンショ...
所在地広島県安芸郡府中町柳ケ丘37-26峰ビル1F最寄駅【バス】 府中南小学校入口 徒歩1分
-
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マエダハウジング不動産は八丁堀に拠点を置き、広島市内全域の売却に実績豊富な会社です。 広島で生まれ広島で育った企業であり、グループ事業として不動産売買・リフォーム・不用品買取事業・メディア事業を地域密着、ワンストップでご提供しておりますた...
所在地広島県広島市中区八丁堀10-14八丁堀マエダビル3階最寄駅広島電鉄本線/胡町 歩3分売り出し中の物件数- マンション 56件
-
買取対応
所在地広島県広島市東区牛田本町4丁目5-12最寄駅JR新白島駅 徒歩11分売り出し中の物件数- マンション 5件
- 戸建て 3件
-
利用者の
おすすめポイント - 対応が早かった
- 売却実績が豊富だった
- 地元に強いと感じた
広島市東区一戸建て 2,300万円で売却 / 60代男性 /
4.3毎月問い合わせ件数や反応などの報告をメールで頂き、状況を常に共有できたのが良かった。自分は関東地方在住で現地と離れているので、測量士や廃棄処分業者の手配も全てお願いできたのも良かっ... 続きを見る
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所在地広島県広島市中区小町1-25 1F最寄駅広島電鉄 袋町駅 徒歩９分売り出し中の物件数- マンション 48件
- 戸建て 89件
- 土地 77件
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土地売却のきっかけから
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売却理由から広島市東区の土地売却を対応可能な不動産会社に査定依頼できます
広島市東区の
土地売却相場
広島市東区の土地売却相場を確認してきましょう。
2022年（最新）広島市東区の土地の売却価格、平均平米価格、専有面積の相場です。
広島市東区の
土地売却相場を知る
売却価格相場
3,508
万円
平米単価相場
18.22
万円
平均専有面積
192
㎡
- 2021年
- 15.89万円/m2
- 14.65%
- 2019年
- 10.11万円/m2
- 80.3%
2021年6月から2021年12月の土地売却相場の動向
2021年12月の広島市東区の土地売却価格相場は、半年前と比較して244.56%と上昇しています。
また、取引件数は、半年前と比較して10件減っています。
| 2021年12月 | 2021年6月 | 差分(前半期比) | |
|---|---|---|---|
| 売却価格 | 6,325万円 | 2,586万円 | +3,739万円（244.56%） |
| 取引件数 | 18件 | 28件 | -10件（64%） |
| 平米単価相場 | 24万円/㎡ | 10万円/㎡ | +14万円/㎡（234.55%） |
| 面積 | 227.08㎡ | 253.42㎡ | -26.34㎡（89%） |
本データは、国土交通省「不動産情報ライブラリ」をもとに表示しています。
広島市東区の10年間の
土地売却相場の推移
このグラフは過去10年間の広島市東区
の売却価格相場の推移を平米単価で表したものです。
広島市東区の現在の売却価格の相場は、3,508万円で、 2022年時点の平均平米単価は18万円/㎡と、広島県 の平均平米単価は8万円/㎡であるのに対して、10万円高くなっています。
この価格は、前年比-13.72%で上昇傾向にあります。
上昇している場合は売却するタイミングを見計らうことで高く売れるかもしれませんが、下降している場合は早めに手放した方が高値で売れる可能性が高いでしょう。
2022年の売却価格相場
- 広島県8.7 万円/㎡
- 広島市東区18.2 万円/㎡
- 広島市東区の土地売却数26 件（前年比-43.48%）
（万円/m²）
土地売却シミュレーション
ここまで見てきた情報を参考に、あなたの広島市東区の土地売却相場を
簡単10秒でシミュレーションしてみましょう。
査定依頼の前に大まかな土地の相場価格が知りたい方におすすめです。
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推定価格
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ここまで見てきた売却の参考情報を元に、早速査定依頼をしてみましょう。
広島市東区の土地売却実績
次に広島市東区の土地売却実績を見ていきましょう。
ご自身の物件の近隣で売却実績がある不動産会社に査定依頼すると有益な情報が得られます。
広島市東区の土地売買履歴一覧
広島市東区の
土地売却数
広島市東区の土地売買履歴を
地図で見る
広島市東区で売り出し中の土地
広島市東区の
土地売却にかかる費用
広島市東区で土地売却した場合の費用
広島市東区で平均相場3,508で土地を売却した場合の費用
-
仲介手数料
(3,508×3％+6万円)+消費税10％ - 122
-
その他の費用
(収入印紙代＋抵当権抹消費用) - 3
- 合計費用
- 125
広島市東区近隣で
土地売却を経験したユーザーの声
広島市東区近隣で土地を売却したユーザーの声を集めました。
土地売却をご検討の際はぜひ参考にしてください。
※一部「おうちの語り部」の口コミ参照
広島市東区近隣の土地売却にかかった期間は？
広島県で最も多い売却期間は3ヶ月でした。
いつ頃に売却できるのかを把握することで、次の行動が取りやすくなります。
売却期間を参考に、売却のタイミングをご検討ください。
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土地売却を検討時にすべきこと
不動産会社によって、査定価格は異なります
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不動産会社の査定価格は数百万円異なることも珍しくありません。複数の会社を比較することで、最も高く売れる不動産会社が見つかります。会社を比較しないと数百万円も損をする可能性があります。
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土地売却を
進めるために必要なこと
広島市東区で土地売却を検討している方は、次の3つを意識して情報収集を始めましょう。
- 土地の相場の把握
まずは売却したい土地がいくらで売れるのか相場を把握しましょう。
不動産会社の査定内容との比較材料にもなりますし、広島市東区の相場との差額を説明してもらう際にも役立ちます。
- 売却にかかる費用の把握
土地を売却する際には、仲介手数料や税金など様々な費用がかかります。
売却時の手残り金額を把握するためにも、土地売却時にいくら費用が発生するか確認しておきましょう。
- 優良な不動産会社に
査定を依頼
土地売却を成功させるには、優良な不動産会社に仲介をしてもらうことが大切です。
すまいステップでは厳選した広島市東区の不動産会社を7社掲載しています。
広島市東区で土地売却を成功させたい方は、優良企業のみに査定依頼ができるすまいステップをご活用ください。
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（入力時間目安2〜3分）
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一度の入力で売却実績豊富な全国の不動産業者へ一括査定依頼。各社から査定結果が届きます。
STEP3 3
媒介契約の締結
査定内容、対応などを勘案し信頼のおける不動産業者と媒介契約。
STEP4 4
不動産売買契約
納得の価格で売却実行、成約へ。相性の良い担当者だとストレスなく売却完了となります。
土地売却における
すまいステップの強み
すまいステップは広島県広島市東区の土地の価格を最大限に引き出すことができます。
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土地を高く・早く売れる理由
- 不動産会社の中でもエース級の担当者が対応
- 少しでも高値で売却＆早期売却を実現するため、・宅地建物取引士の資格保有者 ・売買仲介営業経験が5年以上 ・累計100件以上の売買仲介実績など実力/実績を持つエース級担当者に出会えます。
- 全国から厳選された様々な種類の不動産会社が参画
- 査定を依頼する不動産会社によって価格に数百万円の違いが出る可能性もあります。すまいステップで土地の価格を最大化してくれるパートナーを見つけましょう。
広島市東区での
土地売却の流れ
広島市東区で土地売却する場合の流れを紹介します。
- 1
- 相場を確認する
広島市東区の売却事例や売り出し物件の価格を調べ、売却したい土地の売却相場を確認しましょう。
- 2
- 査定を依頼する
大手や地場に強いなど特色の違う複数の会社に売却査定を依頼すると、自分に合う会社を選びやすくなります。
すまいステップは、独自の基準を満たした優良不動産会社のみを掲載。各社の情報を比較して気になる会社に査定を依頼できます。
- 3
- 不動産会社による査定
不動産会社が実施する査定には「机上査定」か「訪問査定」の2つ方法があります。
査定依頼した不動産会社から連絡が来たら、ご自身の都合や依頼物件の状況からどちらの方法で査定するか相談してみましょう。
- 4
- 売り出し価格の決定
査定結果や広島市東区の相場情報を踏まえ、納得のいく売却価格を設定しましょう。
なお、この時点で決めた価格はあくまで「希望価格」です。購入申し込みが入ってから、購入希望者より値引き依頼がある場合もあります。
- 5
- 媒介契約を結ぶ
仲介を担当してもらう不動産会社と媒介契約を結びます。
1社のみに依頼したい場合は「専任媒介契約」「専属専任媒介契約」を結びましょう。
2社以上の依頼したい場合は「一般媒介契約」を結びましょう。
- 6
- 売却活動
不動産会社の店舗やインターネット広告など、不動産会社独自の売却活動を行います。
購入希望者が見つかれば、売主も内覧対応を行います。購入希望者は内覧後に購入の具体的検討をするため、内覧の件数が多いほど売却の可能性は高くなります。
- 7
- 売買契約の締結
購入希望者が現れたら、不動産会社から「買付申込書」を受け取ります。
手付金額を確認後、引渡し希望日前に「売買契約」を結びます。
- 8
- 決済引き渡し
売買契約が終わったら、売却金を受け取り、あとは引渡しの日を待つのみです。引渡し日に余裕を持ち、早めに引越しを済ませておきましょう。
売り出し前
売り出し中
売り出し後
広島市東区の
土地売却時のコツ
広島市東区で土地売却を成功させるために、以下3点のコツを知っておきましょう。
1. 土地の売却価格は必ず不動産会社に査定してもらう
土地の売却価格は「形状」や「周辺道路の舗装状況」などが影響するため、周辺の売却実績だけでは正確な価格は分かりません。
すまいステップには広島市東区で査定可能な優良企業が7社いるので、まずは査定依頼から始めましょう。2. 土地を早く売るなら「買取」が便利
使わなくなった土地を早く売りたいという方は、不動産会社が直接土地を買い取ってくれる「買取」が便利です。
買取価格は7割程度に安くなりますが、1カ月以内に土地の売却が可能です。
すまいステップに加盟企業にも買取を実施してる企業がいます。
まずは査定依頼を実施し、買取の相談をしてみる事をおススメします。3. 「測量」「解体」にかかる費用も見込んでおく
土地を売却する時には、土地の広さを確定するための測量や、古家などの解体が必要になることがあります。
確定測量には、40坪の住宅用地で40万円～80万円の費用がかかります。
また解体には、木造1坪あたり3万～5万円、RC造1坪あたり6~8万円ほどの費用がかかるのが一般的です。
いずれも決して安い費用ではないので、境界が確定していない土地や、古家付きの土地を売却する場合は、事前に業者から見積もりをもらっておきましょう。
土地の売り出しの際には、解体や測量にかかる費用も見込んで価格を設定します。4. 査定前に土地の売却相場は自分でも調べておこう
広島市東区の土地売買取引価格（実勢価格）は国土交通省が管轄している『土地総合情報システム』からも調べられます。
また、以下の3つの土地の評価額からも広島市東区の土地売却相場は調べられます。
●地価公示価格：国土交通省が定めた不動産の売買取引価格指標
●相続税評価額：国税庁が定めた相続税の基準となる評価額
●固定資産税評価額：自治体が定めた固定資産税の基準となる評価額
土地には複数の価格があるため、いくらで売れるか精度高く調べるには、様々な価格を参考にすることが大切です。
土地売却でよくある質問
広島市東区の土地売却相場はいくら？
広島市東区の土地売却相場は、3,508.08万円で、平均平米単価は18.22万円となっています。
詳しくは、「広島市東区の土地売却相場」の章をご覧ください。土地の査定にはどのくらい時間がかかるの？
査定を受けてから結果が出るまでの時間は、机上査定であれば当日～3日、訪問査定であれば3日～5日ほどです。土地の査定については、「土地査定の方法は？査定の流れと査定前の準備について解説！」の記事で詳しく解説していますすまいステップで査定依頼をしたら、土地を売らなきゃいけないの？
査定依頼をしても土地を売る必要はありません。そのため、売却を検討しているなら、まず査定依頼することをおすすめします。土地を売って得たお金はいつもらえる？
土地の売却で得たお金は、売買契約の締結時に手付金として一部が支払われ、土地の引き渡し日に残りの代金がすべて支払われます。 土地売却のお金の流れについては、「土地売却の流れを図解で解説！基本の7ステップと古家つきや相続した土地の場合」の記事で詳しく解説しています。広島市東区で掲載されている不動産会社は何社?
すまいステップには広島市東区の土地売却が得意な不動産会社が7社掲載されています。 詳しく知りたい方は、 広島市東区の土地売却で実績のある不動産会社一覧をご覧ください。
広島市中区マンション 1,750万円で売却 / 60代男性 /
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