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土地売却を検討時にすべきこと
不動産会社によって、査定価格は異なります
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土地売却が得意な不動産会社
沖縄市で販売実績の多い不動産会社と、口コミでの評判が高い不動産会社をランキング形式で掲載しています。各社のエース担当者に査定を依頼することができます。
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5.0売却スピード 5 / 売却価格 5 / 対応 5
住み替え相談可
買取対応
相続の相談可
税金・法律の相談可
売却実績数113件
売却実績数 113件 当社は不動産売買に特化し全国に展開するイエステーションの加盟店です。売買専門だからこそ出来る正確かつ迅速な査定、沖縄市・うるま市不動産売買地域8年連続№1（中部宅建協会成約物件登録数順位発表による）だからこそ出来る確実な売買、また「売却ガイ...
所在地沖縄県沖縄市大里2丁目31番18号最寄駅「コザ高校前」バス停から徒歩1分-
利用者の
おすすめポイント - 対応が早かった
- 信頼できる担当者だった
- 2
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買取対応
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相続の相談可
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税金・法律の相談可
売却実績数33件
売却実績数 33件 主に売買物件を取り扱っており、一戸建からマンション、軍用地、収益物件に至るまで幅広く揃えております。
所在地沖縄県沖縄市知花六丁目１１番４０号 １Ｆ最寄駅知花6丁目バス停 徒歩1分 - 3
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住み替え相談可
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買取対応
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相続の相談可
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税金・法律の相談可
売却実績数25件
売却実績数 25件 合同会社Nroomは沖縄市に拠点を置く不動産会社です。 家を売る事、分からない事が多いと思います。そういった事を一つでも多く、お客様目線で解決します。 また、沖縄市、うるま市の一戸建て、マンション、土地などの不動産に関しては 地域密着型...
所在地沖縄県沖縄市久保田1丁目7-25最寄駅バス 潮見橋バス停下車 徒歩1分売り出し中の物件数- マンション 31件
オンライン相談可
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相続の相談可
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税金・法律の相談可
売却実績数24件
売却実績数 24件 安心・安全・スムーズなお取引を御約束いたします。結まーる不動産は地域密着、地元沖縄市うるま市の不動産売却ならお任せください！業界経験20年案件500件以上（不動産売買・仲介・買取再販、注文住宅、建売分譲、宅地分譲）のキャリア、地元在住のスタ...
所在地沖縄県沖縄市美里一丁目２８番５０号 ２階最寄駅吉原入口バス停 徒歩2分
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住み替え相談可
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買取対応
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オンライン相談可
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相続の相談可
売却実績数6件売却実績数 6件 『あっ！！』の不動産クレアールが査定致します。 お客様の大切な財産を親身になって査定依頼を行います。 不動産売却の査定を安心して任せて頂けるよう当社のスタッフは、販売実績や経験豊富な方（宅地建物取引士）など多数配属されており、誠心誠意対...
所在地沖縄県浦添市城間3-3-6西原ビル105最寄駅第二城間 徒歩3分売り出し中の物件数- マンション 5件
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買取対応
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相続の相談可
『㈱T&C LABO』は沖縄県うるま市に拠点を置き、沖縄県全域での売却に実績豊富な会社になります。また、不動産歴22年以上の経験を持ち、確かな知識と親身な対応で売り主様のご希望を叶えるために誠心誠意努力いたします。物件売却のご相談から現地査...
所在地沖縄県うるま市字安慶名1-7-311階A売り出し中の物件数- マンション 3件
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住み替え相談可
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不動産の売却・買取をお考えの方は、ハウスドゥ家・不動産買取専門店コザ中央までお気軽にお問合せ下さい。 秘密厳守・迅速対応にて、土地・古家は勿論、中古マンション・中古アパート・商業ビル・大小問わず、大切な資産を少しでも高く・早く売却できるよ...
所在地沖縄県沖縄市宮里２丁目１－３プラージュ琉希１０３号室最寄駅照屋入り口バス停より徒歩 3分
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不動産売却・相談なら飯田グループのホームトレードセンターへ 沖縄県分譲住宅日本一*の飯田グループホールディングス：ホームトレードセンターに安心してお任せしませんか？ 特に、土地・中古戸建・1棟マンション・1棟アパート、中古マンションに自...
所在地沖縄県中頭郡北谷町字上勢頭550-3喜友名ビル最寄駅沖縄南インターチェンジから国道58号線向けに車で約5分売り出し中の物件数- マンション 16件
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住み替え相談可
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相続の相談可
「ハウスドゥ沖縄上地」は沖縄市に拠点を置く不動産会社です。姉妹店で「ハウスドゥうるまみどり町」・「ハウスドゥうるま赤道」もあり、うるま市、沖縄市で3店舗展開中です。姉妹店との販売協力体制と「ハウスドゥ」のネームブランドを活かし、日々営業活動...
所在地沖縄県沖縄市上地1丁目16-19最寄駅中の町(バス停)徒歩1分
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『ハウスドゥ沖縄市美里』は沖縄市に拠点を置き、市内の売買取引も多く扱っており『地域に根差した店舗』を目指しております！『買いたい』お客様がお待ちです！お気軽にお問い合わせ下さい♪
所在地沖縄県沖縄市美里2-10-22最寄駅美里2丁目バス停留所より徒歩2分売り出し中の物件数- マンション 1件
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土地売却のきっかけから
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沖縄市の
土地売却相場
沖縄市の土地売却相場を確認してきましょう。
2022年（最新）沖縄市の土地の売却価格、平均平米価格、専有面積の相場です。
沖縄市の
土地売却相場を知る
売却価格相場
3,416
万円
平米単価相場
10.84
万円
平均専有面積
350
㎡
- 2021年
- 7.84万円/m2
- 38.34%
- 2019年
- 6.91万円/m2
- 57.05%
2021年3月から2021年9月の土地売却相場の動向
2021年9月の沖縄市の土地売却価格相場は、半年前と比較して120.5%と上昇しています。
また、取引件数は、半年前と比較して11件減っています。
| 2021年9月 | 2021年3月 | 差分(前半期比) | |
|---|---|---|---|
| 売却価格 | 2,304万円 | 1,912万円 | +392万円（120.5%） |
| 取引件数 | 22件 | 33件 | -11件（66%） |
| 平米単価相場 | 8万円/㎡ | 8万円/㎡ | ±0万円/㎡（103.52%） |
| 面積 | 305.73㎡ | 256.19㎡ | +49.54㎡（119%） |
本データは、国土交通省「不動産情報ライブラリ」をもとに表示しています。
沖縄市の10年間の
土地売却相場の推移
このグラフは過去10年間の沖縄市
の売却価格相場の推移を平米単価で表したものです。
沖縄市の現在の売却価格の相場は、3,416万円で、 2022年時点の平均平米単価は10万円/㎡と、沖縄県 の平均平米単価は7万円/㎡であるのに対して、3万円高くなっています。
この価格は、前年比+86.20%で下降傾向にあります。
上昇している場合は売却するタイミングを見計らうことで高く売れるかもしれませんが、下降している場合は早めに手放した方が高値で売れる可能性が高いでしょう。
2022年の売却価格相場
- 沖縄県7.3 万円/㎡
- 沖縄市10.8 万円/㎡
- 沖縄市の土地売却数30 件（前年比-16.67%）
（万円/m²）
土地売却シミュレーション
ここまで見てきた情報を参考に、あなたの沖縄市の土地売却相場を
簡単10秒でシミュレーションしてみましょう。
査定依頼の前に大まかな土地の相場価格が知りたい方におすすめです。
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ここまで見てきた売却の参考情報を元に、早速査定依頼をしてみましょう。
沖縄市の土地売却実績
次に沖縄市の土地売却実績を見ていきましょう。
ご自身の物件の近隣で売却実績がある不動産会社に査定依頼すると有益な情報が得られます。
沖縄市の土地売却実績一覧
絞り込み
該当：
10 件
48 件
| 所在地 | 担当企業 | 売却価格 | 土地面積 建物/専有面積 | 間取り | 築年 | 売却時期 |
|---|---|---|---|---|---|---|
|
沖縄県沖縄市照屋1丁目 | 株式会社RoseHeart | 1,000 万円台 |
118㎡ -/- | - | - | 2024年8月 |
|
沖縄県沖縄市照屋1丁目 | 株式会社RoseHeart | 3,300 万円台 |
894㎡ -/- | - | - | 2024年8月 |
|
沖縄県沖縄市松本 | 株式会社 結まーる不動産 | 3,200 万円台 |
- -/- | - | - | 2024年6月 |
|
沖縄県沖縄市上地 | 株式会社 結まーる不動産 | 2,500 万円台 |
- -/- | - | - | 2024年3月 |
|
沖縄県沖縄市高原 | - | 3,600 万円台 |
260㎡ -/- | - | - | 2024年3月 |
|
沖縄県沖縄市美里 | 株式会社 結まーる不動産 | 100 万円台 |
- -/- | - | - | 2024年3月 |
|
沖縄県沖縄市上地 | 株式会社 結まーる不動産 | 2,500 万円台 |
- -/- | - | - | 2024年3月 |
|
沖縄県沖縄市桃原3丁目 | 株式会社RoseHeart | 1,200 万円台 |
115㎡ -/- | - | - | 2024年1月 |
|
沖縄県沖縄市上地 | 株式会社 結まーる不動産 | 1,900 万円台 |
- -/- | - | - | 2024年1月 |
|
沖縄県沖縄市古謝 | サンサン沖縄 イエステーション 沖縄コザ店 | 1,500 万円台 |
- -/- | - | - | 2023年11月 |
沖縄市の
土地売却数
沖縄市の土地売買履歴を
地図で見る
沖縄市で売り出し中の土地
沖縄市の
土地売却にかかる費用
沖縄市で土地売却した場合の費用
沖縄市で平均相場3,416で土地を売却した場合の費用
-
仲介手数料
(3,416×3％+6万円)+消費税10％ - 119
-
その他の費用
(収入印紙代＋抵当権抹消費用) - 3
- 合計費用
- 122
沖縄市近隣で
土地売却を経験したユーザーの声
沖縄市近隣で土地を売却したユーザーの声を集めました。
土地売却をご検討の際はぜひ参考にしてください。
※一部「おうちの語り部」の口コミ参照
沖縄市近隣の土地売却にかかった期間は？
沖縄県で最も多い売却期間は6ヶ月でした。
いつ頃に売却できるのかを把握することで、次の行動が取りやすくなります。
売却期間を参考に、売却のタイミングをご検討ください。
沖縄市の
土地売却を検討時にすべきこと
不動産会社によって、査定価格は異なります
だから、複数の不動産会社に査定依頼しよう
不動産会社の査定価格は数百万円異なることも珍しくありません。複数の会社を比較することで、最も高く売れる不動産会社が見つかります。会社を比較しないと数百万円も損をする可能性があります。
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沖縄市の
土地売却を
進めるために必要なこと
沖縄市で土地売却を検討している方は、次の3つを意識して情報収集を始めましょう。
- 土地の相場の把握
まずは売却したい土地がいくらで売れるのか相場を把握しましょう。
不動産会社の査定内容との比較材料にもなりますし、沖縄市の相場との差額を説明してもらう際にも役立ちます。
- 売却にかかる費用の把握
土地を売却する際には、仲介手数料や税金など様々な費用がかかります。
売却時の手残り金額を把握するためにも、土地売却時にいくら費用が発生するか確認しておきましょう。
- 優良な不動産会社に
査定を依頼
土地売却を成功させるには、優良な不動産会社に仲介をしてもらうことが大切です。
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沖縄市で土地売却を成功させたい方は、優良企業のみに査定依頼ができるすまいステップをご活用ください。
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（入力時間目安2〜3分）
STEP2 2
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STEP3 3
媒介契約の締結
査定内容、対応などを勘案し信頼のおける不動産業者と媒介契約。
STEP4 4
不動産売買契約
納得の価格で売却実行、成約へ。相性の良い担当者だとストレスなく売却完了となります。
土地売却における
すまいステップの強み
すまいステップは沖縄県沖縄市の土地の価格を最大限に引き出すことができます。
安心して使える3つの理由
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不動産会社を掲載 - すまいステップはお客様に最適な提案ができる不動産会社のみを厳選！厳しいハードルを設け、企業を選定しています。
-
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-
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(株)Speeeが運営 - イエウールを運営する(株)Speeeが提供しています。上場企業のサービスなので安心してご利用いただけます。
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土地を高く・早く売れる理由
- 不動産会社の中でもエース級の担当者が対応
- 少しでも高値で売却＆早期売却を実現するため、・宅地建物取引士の資格保有者 ・売買仲介営業経験が5年以上 ・累計100件以上の売買仲介実績など実力/実績を持つエース級担当者に出会えます。
- 全国から厳選された様々な種類の不動産会社が参画
- 査定を依頼する不動産会社によって価格に数百万円の違いが出る可能性もあります。すまいステップで土地の価格を最大化してくれるパートナーを見つけましょう。
沖縄市での
土地売却の流れ
沖縄市で土地売却する場合の流れを紹介します。
- 1
- 相場を確認する
沖縄市の売却事例や売り出し物件の価格を調べ、売却したい土地の売却相場を確認しましょう。
- 2
- 査定を依頼する
大手や地場に強いなど特色の違う複数の会社に売却査定を依頼すると、自分に合う会社を選びやすくなります。
すまいステップは、独自の基準を満たした優良不動産会社のみを掲載。各社の情報を比較して気になる会社に査定を依頼できます。
- 3
- 不動産会社による査定
不動産会社が実施する査定には「机上査定」か「訪問査定」の2つ方法があります。
査定依頼した不動産会社から連絡が来たら、ご自身の都合や依頼物件の状況からどちらの方法で査定するか相談してみましょう。
- 4
- 売り出し価格の決定
査定結果や沖縄市の相場情報を踏まえ、納得のいく売却価格を設定しましょう。
なお、この時点で決めた価格はあくまで「希望価格」です。購入申し込みが入ってから、購入希望者より値引き依頼がある場合もあります。
- 5
- 媒介契約を結ぶ
仲介を担当してもらう不動産会社と媒介契約を結びます。
1社のみに依頼したい場合は「専任媒介契約」「専属専任媒介契約」を結びましょう。
2社以上の依頼したい場合は「一般媒介契約」を結びましょう。
- 6
- 売却活動
不動産会社の店舗やインターネット広告など、不動産会社独自の売却活動を行います。
購入希望者が見つかれば、売主も内覧対応を行います。購入希望者は内覧後に購入の具体的検討をするため、内覧の件数が多いほど売却の可能性は高くなります。
- 7
- 売買契約の締結
購入希望者が現れたら、不動産会社から「買付申込書」を受け取ります。
手付金額を確認後、引渡し希望日前に「売買契約」を結びます。
- 8
- 決済引き渡し
売買契約が終わったら、売却金を受け取り、あとは引渡しの日を待つのみです。引渡し日に余裕を持ち、早めに引越しを済ませておきましょう。
売り出し前
売り出し中
売り出し後
沖縄市の
土地売却時のコツ
沖縄市で土地売却を成功させるために、以下3点のコツを知っておきましょう。
1. 土地の売却価格は必ず不動産会社に査定してもらう
土地の売却価格は「形状」や「周辺道路の舗装状況」などが影響するため、周辺の売却実績だけでは正確な価格は分かりません。
すまいステップには沖縄市で査定可能な優良企業が14社いるので、まずは査定依頼から始めましょう。2. 土地を早く売るなら「買取」が便利
使わなくなった土地を早く売りたいという方は、不動産会社が直接土地を買い取ってくれる「買取」が便利です。
買取価格は7割程度に安くなりますが、1カ月以内に土地の売却が可能です。
すまいステップに加盟企業にも買取を実施してる企業がいます。
まずは査定依頼を実施し、買取の相談をしてみる事をおススメします。3. 「測量」「解体」にかかる費用も見込んでおく
土地を売却する時には、土地の広さを確定するための測量や、古家などの解体が必要になることがあります。
確定測量には、40坪の住宅用地で40万円～80万円の費用がかかります。
また解体には、木造1坪あたり3万～5万円、RC造1坪あたり6~8万円ほどの費用がかかるのが一般的です。
いずれも決して安い費用ではないので、境界が確定していない土地や、古家付きの土地を売却する場合は、事前に業者から見積もりをもらっておきましょう。
土地の売り出しの際には、解体や測量にかかる費用も見込んで価格を設定します。4. 査定前に土地の売却相場は自分でも調べておこう
沖縄市の土地売買取引価格（実勢価格）は国土交通省が管轄している『土地総合情報システム』からも調べられます。
また、以下の3つの土地の評価額からも沖縄市の土地売却相場は調べられます。
●地価公示価格：国土交通省が定めた不動産の売買取引価格指標
●相続税評価額：国税庁が定めた相続税の基準となる評価額
●固定資産税評価額：自治体が定めた固定資産税の基準となる評価額
土地には複数の価格があるため、いくらで売れるか精度高く調べるには、様々な価格を参考にすることが大切です。
土地売却でよくある質問
沖縄市の土地売却相場はいくら？
沖縄市の土地売却相場は、3,416.23万円で、平均平米単価は10.84万円となっています。
詳しくは、「沖縄市の土地売却相場」の章をご覧ください。土地の査定にはどのくらい時間がかかるの？
査定を受けてから結果が出るまでの時間は、机上査定であれば当日～3日、訪問査定であれば3日～5日ほどです。土地の査定については、「土地査定の方法は？査定の流れと査定前の準備について解説！」の記事で詳しく解説していますすまいステップで査定依頼をしたら、土地を売らなきゃいけないの？
査定依頼をしても土地を売る必要はありません。そのため、売却を検討しているなら、まず査定依頼することをおすすめします。土地を売って得たお金はいつもらえる？
土地の売却で得たお金は、売買契約の締結時に手付金として一部が支払われ、土地の引き渡し日に残りの代金がすべて支払われます。 土地売却のお金の流れについては、「土地売却の流れを図解で解説！基本の7ステップと古家つきや相続した土地の場合」の記事で詳しく解説しています。沖縄市で掲載されている不動産会社は何社?
すまいステップには沖縄市の土地売却が得意な不動産会社が14社掲載されています。 詳しく知りたい方は、 沖縄市の土地売却で実績のある不動産会社一覧をご覧ください。
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うるま市土地 8,750万円で売却 / 50代男性 /
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