長岡市の売却に強い
不動産会社ランキング
長岡市で販売実績の多い不動産会社と、口コミでの評判が高い不動産会社をランキング形式で掲載しています。各社のエース担当者に査定を依頼することができます。
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売却実績数48件
売却実績数 48件 高頭不動産株式会社は、昭和27年の創業以来、長岡市を中心に「TRY TO DREAM 地域と共に夢に向かって挑戦する」をコンセプトとして、賃貸・売買の仲介から不動産コンサルティング、賃貸分譲マンション、宅地分譲、不動産活用、賃貸管理までトー...
所在地新潟県長岡市千歳1丁目3番25号最寄駅信越本線 長岡駅 徒歩20分売り出し中の物件数- マンション 13件
- 2
4.3売却スピード 5 / 売却価格 3 / 対応 5
売却実績数24件
売却実績数 24件 「不要な不動産があるがどうしたら良いかわからない」「早急に手放したい」「住宅ローンが残っている」など、お客様それぞれのご事情に合わせて最適な方法をご提案させて頂きます。
所在地新潟県長岡市台町1丁目7番33号1階最寄駅上越新幹線 長岡 徒歩3分、JR信越本線 長岡 徒歩3分売り出し中の物件数- マンション 28件
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おすすめポイント - 信頼できる担当者だった
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売却実績数5件
売却実績数 5件 『テックプロパティジャパン株式会社』は品川に拠点を置く、テクノロジーを駆使した売却が得意な会社です。 査定額は即日ご提示！お客様の大切な不動産を丁寧にかつスピーディーに査定し、査定内容は丁寧に解説いたします！ご不安な点なども遠慮なくご相談...
所在地東京都品川区大崎3丁目5−2エステージ大崎6F最寄駅JR山手線 大崎駅 徒歩5分売り出し中の物件数- マンション 2件
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フットワークの良さが持ち味です。 皆様にとって、どんな些細なことでも安心して相談できる、敷居の低い不動産会社を目指しています。ご縁を頂いたすべての方に喜んで頂けるような不動産のつなぎ手でありたいとの思いで、リンクス・プランニングという社名...
所在地新潟県長岡市神谷1544-1売り出し中の物件数- マンション 4件
- 4.3売却スピード 4 / 売却価格 4 / 対応 5
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業界トップクラスの会員数の当社に売却はお任せくださいませ。 弊社独自の売れるしくみがたくさんあります！！その1つがあの手この手の圧倒的な広告量！ ・常時1,000名を超えるメール会員に物件のご案内 ・YahooやGoogleへの広告出稿 ・...
所在地新潟県長岡市神田町２丁目１－２最寄駅長岡駅 徒歩10分売り出し中の物件数- マンション 1件
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長岡市マンション 1,680万円で売却 / 40代男性 /
4.3不必要な電話連絡等もなく、必要情報、連絡を適時してもらいました。売買活動の現在の状とその成果、今後の活動のプランもしっかり報告してくれ安心できました。 
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｢いつでも誰もが気軽に来れる場所で、年中無休で不動産のことが相談できる場所をつくろうと思い｢ふどうさんの相談所｣をイオン長岡店3Fにオープンいたしました。 私たちの考えるお店づくりは 気軽に入れて 気軽に相談 気軽に出れる です。...
所在地新潟県長岡市古正寺1丁目249-1イオン長岡店3階最寄駅長岡駅
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弊社、ユナイテッド・エステート株式会社はワンルームタイプから、ファミリータイプのお部屋、一棟マンション・アパート・商業ビル・戸建・土地までを全国規模で売買・賃貸共に幅広く取り扱っております。 「 お客様第一主義」をもっとうに、お客様に...
所在地東京都中野区東中野3-8-13MSR東中野ビル5F最寄駅JR中央・総武線 東中野駅西口 徒歩2分 / 都営大江戸線 東中野駅 A2出口 徒歩1分/東京メトロ東西線 落合駅 徒歩5分売り出し中の物件数- マンション 24件
- 戸建て 9件
- 土地 6件
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トップファーストは、成長・信頼・継続をモットーにお客様一人ひとりのベストパートナーを目指します。 一棟、戸建、土地、区分マンションの売買仲介なら「トップファースト」にお任せください！全国の不動産を扱ってきたからこそ、経験・知識が豊富！相談...
所在地東京都千代田区神田錦町3丁目21JPRクレスト竹橋ビル8階最寄駅竹橋駅 徒歩約3分売り出し中の物件数- マンション 1件
- 戸建て 7件
- 土地 9件
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その他の不動産会社
すまいステップが独自で調査した
長岡市の不動産売買を扱っている不動産会社一覧です。
不動産会社の数はコンビニの数ほどあると言われており、すまいステップ経由で査定依頼ができる不動産会社以外にもお持ちの不動産の売却を依頼することができる不動産会社は多くあります。
- ブレイン・リアルエステート(同)住所新潟県長岡市大島本町３丁目１０番８号２０２営業時間9:30～18:30定休日水曜日 日曜日交通ＪＲ信越本線/長岡駅 徒歩10分
- (有)ＡＢＣホーム住所新潟県長岡市曙１丁目１－７営業時間9:00～18:00定休日祝・祭日交通ＪＲ信越本線/宮内駅 徒歩13分 【バス】 曙１丁目 停歩1分
- ヴァーユワインズ(株)住所新潟県長岡市美沢３丁目４７８番地 ヴァーユワインズガーデン営業時間9:00～19:00定休日日曜日交通上越新幹線/長岡駅 徒歩15分
- (株)ニシワキ不動産住所新潟県長岡市川崎３丁目２４１８－４営業時間8:30～18:00定休日日、祝（事前連絡で対応可能）交通ＪＲ上越線/長岡駅 徒歩20分
- ダイエープロビス(株)住所新潟県長岡市宝４丁目２－２５営業時間8:30～17:30定休日土曜日、日曜日、祝日交通【バス】 1分 越後交通 宝町
長岡市の不動産売却実績
長岡市の
マンション売却実績
以下で長岡市のマンションの取引事例をご紹介します。
物件を高く売りたいなら、ご自身の物件と条件の近い取引事例がある不動産会社に問い合わせてみるのがおすすめです。
| 所在地 | 担当企業 | 売却価格 | 土地面積 建物/専有面積 | 間取り | 築年 | 売却時期 |
|---|---|---|---|---|---|---|
|
新潟県長岡市旭町2丁目 チサンマンション | 髙頭不動産株式会社 | 200 万円台 |
- -/- | 2K/2DK | 1980年 | 2023年6月 |
|
新潟県長岡市千秋1丁目 エクセランコート千秋 | 髙頭不動産株式会社 | 2,600 万円台 |
4㎡ -/75㎡ | 3LK/3LDK | 2009年 | 2023年6月 |
|
新潟県長岡市長町1丁目 エステート福寿 | 髙頭不動産株式会社 | 2,000 万円台 |
- -/98㎡ | 3LK/3LDK | 1988年 | 2023年6月 |
|
新潟県長岡市表町2丁目 アパガーデンコート長岡表町 | 髙頭不動産株式会社 | 3,500 万円台 |
- -/100㎡ | 3LK/3LDK | 2008年 | 2023年4月 |
|
新潟県長岡市長町1丁目 ユートピアレジデンス | 髙頭不動産株式会社 | 1,500 万円台 |
- -/70㎡ | 2LK/2LDK | 1991年 | 2023年2月 |
|
新潟県長岡市長町1丁目 ユートピアレジデンス長町 | 髙頭不動産株式会社 | 600 万円台 |
- -/70㎡ | 3LK/3LDK | 1991年 | 2022年12月 |
|
新潟県長岡市旭町1丁目 サーパス旭町 | 髙頭不動産株式会社 | 1,700 万円台 |
- -/73㎡ | 3LK/3LDK | 2006年 | 2022年11月 |
|
新潟県長岡市坂之上町3丁目 カーサ東坂之上 | 髙頭不動産株式会社 | 400 万円台 |
- -/58㎡ | 3K/3DK | 1989年 | 2022年9月 |
|
新潟県長岡市本町2丁目 レクセル長岡 | 髙頭不動産株式会社 | 200 万円台 |
- -/17㎡ | 1R | 1993年 | 2022年7月 |
|
新潟県長岡市中島 ダイアパレス大手大橋 | 新潟土地建物販売センター株式会社 長岡支店 | 1,500 万円台 |
- -/- | 2LK/2LDK | 2003年 | 2022年2月 |
長岡市で売り出し中の物件
現在、長岡市では以下のような物件が売り出されています。
条件の近い物件の売出し価格などを参考にしてみてください。
現在物件を売出し中の不動産会社に問い合わせ、具体的な売却プランを相談してみるのもよいでしょう。（最終更新日：2024年5月16日）
| 建物名 | 所在地 | 価格 |
土地面積 建物/専有面積 | 間取り | 築年 | 駅徒歩 | 掲載日 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| - | 長岡市 寺島町３０８－１１ | 3,200万円 | 70.55㎡ | 3LDK | 2017年 | - | 2024年05月 |
| レーベン長岡寺島町ヴェルテリエ | 長岡市 寺島町 | 3,200万円 | 67.7㎡ | 3LDK | 2017年 | - | 2024年05月 |
| - | 長岡市 寺島町３０８－１１ | 2,980万円 | 67.7㎡ | 3LDK | 2017年 | - | 2024年05月 |
| レーベン長岡寺島町ヴェルテリエ | 長岡市 寺島町308-11 | 3,880万円 | 75.17㎡ | 3LDK | 2017年 | - | 2024年05月 |
| ハイタウン長岡 | 長岡市 南町二丁目 | 150万円 | 42.7㎡ | 2DK | 1971年 | - | 2024年04月 |
| サーパス千手 | 長岡市 千手二丁目 | 2,080万円 | 85.84㎡ | 3SLDK | 1998年 | - | 2024年04月 |
| ダイアパレス長岡蔵王 | 長岡市 蔵王一丁目 | 1,720万円 | 63.64㎡ | 3LDK | 1993年 | - | 2024年04月 |
| チサンマンション西神田 | 長岡市 西神田町1丁目6-23 | 490万円 | 70.54㎡ | 3LDK | 1981年 | - | 2024年03月 |
| - | 長岡市 寺泊野積240-2 | 380万円 | 34.39㎡ | 1LDK | 1977年 | - | 2024年03月 |
| レクセル長岡 | 長岡市 本町2丁目 | 230万円 | 17.42㎡ | 1K | 1993年 | - | 2024年03月 |
詳細は掲載元の不動産会社にお問い合わせください。
すまいステップでは、掲載情報の最新性を保つために定期的に売出情報の更新を行っております。
売出情報の最終確認日：2024年5月16日
不動産売却査定シミュレーション
長岡市の
不動産売却相場・動向
長岡市でのマンション売却価格相場も、間取りや築年数によって異なります。
2LDKの物件の売却価格の中央値は450万円、
築10年以内の物件の売却価格の中央値は38.36万円/㎡です。
お持ちのマンションに近い条件の価格相場を参考にしてください。
長岡市の間取り別売却相場
| 間取り | 売却価格の中央値 |
|---|---|
| 1R |
134
万円
|
| 1K~LDK |
290
万円
|
| 2K~LDK |
450
万円
|
| 3K~LDK |
1,765
万円
|
| 4K~LDK |
2,740
万円
|
| 5K以上 | - |
長岡市の築年数別売却相場
| 築年数 | ㎡単価（坪単価）の中央値 |
|---|---|
| 築3年以内 | - |
| 築5年以内 | - |
| 築10年以内 |
38.4
万円/㎡
(
126.8
万円/坪
)
|
| 築15年以内 |
30.6
万円/㎡
(
101
万円/坪
)
|
| 築20年以内 | - |
| 築25年以内 |
24.9
万円/㎡
(
82.3
万円/坪
)
|
| 築30年以内 |
17.7
万円/㎡
(
58.4
万円/坪
)
|
| 築31年以上 |
12.2
万円/㎡
(
40.2
万円/坪
)
|
長岡市でのマンション売却価格相場も、間取りや築年数によって異なります。
2LDKの物件の売却価格の中央値は680万円、
築10年以内の物件の売却価格の中央値は13.97万円/㎡です。
お持ちのマンションに近い条件の価格相場を参考にしてください。
長岡市の間取り別売却相場
| 間取り | 売却価格の中央値 |
|---|---|
| 1R |
105
万円
|
| 1K~LDK |
250
万円
|
| 2K~LDK |
680
万円
|
| 3K~LDK |
1,400
万円
|
| 4K~LDK |
1,200
万円
|
| 5K以上 | - |
長岡市の築年数別売却相場
| 築年数 | ㎡単価（坪単価）の中央値 |
|---|---|
| 築3年以内 |
16
万円/㎡
(
52.9
万円/坪
)
|
| 築5年以内 |
14.1
万円/㎡
(
46.3
万円/坪
)
|
| 築10年以内 |
14
万円/㎡
(
46.2
万円/坪
)
|
| 築15年以内 |
13
万円/㎡
(
42.7
万円/坪
)
|
| 築20年以内 |
14
万円/㎡
(
46.3
万円/坪
)
|
| 築25年以内 |
8.2
万円/㎡
(
26.9
万円/坪
)
|
| 築30年以内 |
6.3
万円/㎡
(
20.8
万円/坪
)
|
| 築31年以上 |
5
万円/㎡
(
16.6
万円/坪
)
|
続いて、長岡市の不動産売却相場に関する情報をまとめました。
直近の取引実績から、ご自身の不動産がいくらで売れるか見立てるのにお役立てください。
長岡市の最新の
不動産売却動向
長岡市近隣で
不動産売却を経験したユーザーの声
長岡市近隣で不動産を売却したユーザーの声を集めました。
不動産売却をご検討の際はぜひ参考にしてください。
※一部「おうちの語り部」の口コミ参照
長岡市近隣の不動産売却にかかった期間は？
新潟県で最も多い売却期間は6ヶ月でした。
いつ頃に売却できるのかを把握することで、次の行動が取りやすくなります。
売却期間を参考に、売却のタイミングをご検討ください。
査定を依頼した不動産会社の数は？
長岡市で不動産売却をした人の50%は、2社の不動産会社に査定依頼をしています。
複数の不動産会社に査定依頼をすることで、妥当な売却価格が分かります。
これから不動産査定を受けられる方は、ぜひ参考にしてみてください。
| 1社 | 0% |
|---|---|
| 2社 | 50% |
| 3社 | 0% |
| 4社 | 50% |
| 5社以上 | 0% |
不動産会社との契約の形態は？
長岡市で不動産売却をした人の50%は、一般媒介契約を選択しています。
ついで、専任媒介契約、専属専任媒介契約が選ばれています。
不動産の所在地や物件種別によっておすすめの媒介契約は異なるので、複数の不動産会社の意見を聞いて契約形態を決めましょう。
| 専属専任媒介契約 | 20% |
|---|---|
| 専任媒介契約 | 30% |
| 一般媒介契約 | 50% |
査定金額と成約金額の差額は？
長岡市で不動産売却をした人の14.3%は、査定金額よりも高い金額で不動産を売却しています。
一方、査定金額よりも成約金額が低かった方は、14.3%でした。
| 査定額より1000万円以上高く売れた | 0% |
|---|---|
| 査定額より500万円以上高く売れた | 0% |
| 査定額より100万円以上高く売れた | 14.3% |
| 査定額との差額は100万円未満だった | 71.4% |
| 査定額より100万円以上安く売れた | 14.3% |
| 査定額より500万円以上安く売れた | 0% |
| 査定額より1000万円以上安く売れた | 0% |
不動産売却前に不安だったこと
一戸建て 1,940万円で売却 / 30代女性
独身時に建てた物件でした。 結婚をし、長岡市外に引っ越しをしなくてはならなかったので売却しました。オーバーローンにならずに売れるかが心配でした。一戸建て 998万円で売却 / 30代女性
当初、どちらかの両親と同居予定で大きめの間取りの中古住宅を購入しました。しかし、実際に住んでいるうちに同居は今後しないことが判明し、部屋が持て余すので住み替えを考えるキッカケとなり... 続きを見る
不動産売却時のアドバイス
一戸建て 1,940万円で売却 / 30代女性
知人から業者によっては大変と聞いてたので、地元では有名な不動産にお願いしてよかったと思っています。 また担当の方が信頼できる方だと、安心して売却を進めることができるのでいいと思いま... 続きを見る一戸建て 998万円で売却 / 30代女性
不動産売却までの経験を経て、過去の売却実績から学ぶ「価格の相場」が、いかに大切かを学ぶことができました。不動産担当者様はその道のプロなので言うことは正しいなと改めて思いました。すべ... 続きを見る
長岡市で不動産売却をした人の
売却理由
- 1住み替え 50%
- 2不要物件の処分 18.75%
- 3転勤 12.5%
長岡市の不動産を売却した人の売却理由で最も多かったのは、「住み替え」でした。
ついで「不要物件の処分」、「転勤」が挙げられます。
ここまで見てきた売却の参考情報を元に、早速査定依頼をしてみましょう。
長岡市で
不動産売却した場合の費用
最後に、長岡市で不動産を売却した場合の費用相場を確認しましょう。
不動産を売却する際には、仲介手数料や税金など様々な費用がかかります。売却時の手残り金額を把握するのに役立ててください。
-
仲介手数料
(1,021×3％+6万円)+消費税10％ - 40
-
その他の費用
(収入印紙代＋抵当権抹消費用) - 3
- 合計費用
- 43
長岡市での
不動産売却の流れ
長岡市で不動産売却する場合の流れを紹介します。
- 1
- 売却相場を調べる
長岡市の売却事例や売り出し物件の価格を調べ、売却したい不動産の売却相場を確認しましょう。
- 2
- 査定を依頼する
大手や地場に強いなど特色の違う複数の会社に売却査定を依頼すると、自分に合う会社を選びやすくなります。
すまいステップは、独自の基準を満たした優良不動産会社のみを掲載。各社の情報を比較して気になる会社に査定を依頼できます。。
- 3
- 不動産会社による査定
不動産会社が実施する査定には「机上査定」か「訪問査定」の2つ方法があります。
査定依頼した不動産会社から連絡が来たら、ご自身の都合や依頼物件の状況からどちらの方法で査定するか相談しましょう。
- 4
- 売り出し価格の決定
査定結果や長岡市の相場情報を踏まえ、納得のいく売却価格を設定しましょう。
なお、この時点で決めた価格はあくまで「希望価格」です。購入申し込みが入ってから、購入希望者より値引き依頼がある場合もあります。
- 5
- 媒介契約を結ぶ
仲介を担当してもらう不動産会社と媒介契約を結びます。
1社のみに依頼したい場合は「専任媒介契約」「専属専任媒介契約」を結びましょう。
2社以上の依頼したい場合は「一般媒介契約」を結びましょう。
- 6
- 売却活動
不動産会社の店舗やインターネット広告など、不動産会社独自の売却活動を行います。
購入希望者が見つかれば、売主も内覧対応を行います。購入希望者は内覧後に購入の具体的検討をするため、内覧の件数が多いほど売却の可能性は高くなります。
- 7
- 売買契約の締結
購入希望者が現れたら、不動産会社から「買付申込書」を受け取ります。
手付金額を確認後、引渡し希望日前に「売買契約」を結びます。
- 8
- 決済引き渡し
売買契約が終わったら、売却金を受け取り、あとは引渡しの日を待つのみです。引渡し日に余裕を持ち、早めに引越しを済ませておきましょう。
不動産売却における
すまいステップの強み
すまいステップは長岡市の不動産の価格を最大限に引き出すことができます。
安心して使える3つの理由
-
厳選審査を通過した
不動産会社を掲載 - すまいステップはお客様に最適な提案ができる不動産会社のみを厳選！厳しいハードルを設け、企業を選定しています。
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不動産会社からだけ - 「知らない企業からいっぱい連絡がきたら怖い…」と思う方にも安心です。選んだ会社からのみ連絡がくるサービスです。
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上場企業の
(株)Speeeが運営 - イエウールを運営する(株)Speeeが提供しています。上場企業のサービスなので安心してご利用いただけます。
-
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不動産を高く・早く売れる理由
- 不動産会社の中でもエース級の担当者が対応
- 少しでも高値で売却＆早期売却を実現するため、・宅地建物取引士の資格保有者 ・売買仲介営業経験が5年以上 ・累計100件以上の売買仲介実績など実力/実績を持つエース級担当者に出会えます。
- 全国から厳選された様々な種類の不動産会社が参画
- 査定を依頼する不動産会社によって価格に数百万円の違いが出る可能性もあります。すまいステップで不動産の価格を最大化してくれるパートナーを見つけましょう。
すまいステップ利用の流れ
簡単登録
査定を依頼したい不動産情報とお客さま情報を簡単に入力。
（入力時間目安2〜3分）
一括依頼
一度の入力で売却実績豊富な全国の不動産業者へ一括査定依頼。各社から査定結果が届きます。
媒介契約の締結
査定内容、対応などを勘案し信頼のおける不動産業者と媒介契約。
不動産売買契約
納得の価格で売却実行、成約へ。相性の良い担当者だとストレスなく売却完了となります。
不動産売却でよくある質問
長岡市で掲載されている不動産会社は何社?
すまいステップには長岡市の不動産会社が8社掲載されています。 詳しく知りたい方は、 長岡市の不動産売却で実績のある不動産会社一覧をご覧ください。長岡市で不動産は何件売却されているの？
長岡市は2022年に246件の不動産の売却が成立しています。 詳しく知りたい方は、 長岡市の不動産取引例をご覧ください。すまいステップで査定依頼をしたら、不動産を売らなきゃいけないの？
査定依頼をしても不動産を売る必要はありません。そのため、売却を検討しているなら、まず査定依頼することをおすすめします。 詳しく知りたい方は、 長岡市の不動産売却査定をご覧ください。長岡市の地価はいくら？
長岡市の地価は、2022年のデータによると120万円/平米です。2021年と比較すると、30万円高くなっています。 詳しく知りたい方は、 長岡市の地価推移をご覧ください。
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長岡市一戸建て 998万円で売却 / 30代女性 /
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