京都市北区の売却に強い
不動産会社ランキング
京都市北区で販売実績の多い不動産会社と、口コミでの評判が高い不動産会社をランキング形式で掲載しています。各社のエース担当者に査定を依頼することができます。
査定価格を知ろう。（最大4社まで）
- 1
4.7売却スピード 4.7 / 売却価格 4.7 / 対応 4.7
買取対応
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売却実績数124件
売却実績数 124件 センチュリー21プラスは西大路三条交差点角に あるセンチュリ－２１の加盟店です。 社員は様々な経験豊富なスタッフがおりお客様のご希望を叶えられる体制を整えております。 弊社では高価売却・スピード売却に向けて物件の魅せ方や発信方法につい...
所在地京都府京都市右京区西院上今田町15番地1F最寄駅阪急京都線 西院駅徒歩7分、地下鉄東西線 西大路御池駅徒歩5分、京福嵐山本線 西大路三条駅徒歩1分売り出し中の物件数- マンション 74件
- 戸建て 8件
- 土地 5件
-
利用者の
おすすめポイント - 対応が早かった
- 信頼できる担当者だった
- 地元に強いと感じた
- 2
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オンライン相談可
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売却実績数5件
売却実績数 5件 『テックプロパティジャパン株式会社』は品川に拠点を置く、テクノロジーを駆使した売却が得意な会社です。 査定額は即日ご提示！お客様の大切な不動産を丁寧にかつスピーディーに査定し、査定内容は丁寧に解説いたします！ご不安な点なども遠慮なくご相談...
所在地東京都品川区大崎3丁目5−2エステージ大崎6F最寄駅JR山手線 大崎駅 徒歩5分売り出し中の物件数- マンション 2件
- 3.9売却スピード 4 / 売却価格 3.8 / 対応 3.9
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当社は、一都三県のマンションを専門的に取扱させていただいております。中でも都心部の物件を得意としており、スピード、金額、サービス全てにおいて自信を持っております！
所在地東京都渋谷区代々木2－10－8ケイアイ新宿ビル6F最寄駅JR「新宿」駅南口徒歩約3分、都営新宿線・大江戸線「新宿」駅徒歩約2分売り出し中の物件数- マンション 1件
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利用者の
おすすめポイント - 対応が早かった
- 信頼できる担当者だった
- 査定額が高かった
港区マンション 2,800万円で売却 / 50代男性 /
2.0担当者が途中から連絡が遅くなり、また、約束の期日までに対応するといったことが全くできていなかったため 監督省庁から業務改善命令が出るような会社は担当も会社もダメだと思った
簡単60秒
京都市北区の
不動産の価格を知ろう
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買取対応
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税金・法律の相談可
当社は、都市エリアの収益不動産に特化した不動産会社です。 良質でスムーズなお取引ができる様に、 ①全国都市エリア ②1R～2LDK ③～55 ㎡以下 上記3条件限定でお取扱い物件を絞って仲介営業をしております。 上記の物件条件により条件に特...
所在地東京都中央区日本橋本町4-12-16中尾ビル7階最寄駅小伝馬町駅売り出し中の物件数- マンション 395件
- 戸建て 1件
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近畿圏の収益レジデンスを売主様より直接お預かりして全国の購入希望のお客様に情報提供をして 良縁を結ぶことを中心に営業活動しております。 社名の由来 株式会社 エヌプラッツ(N-Platz) ナビゲート(案内)プラッツ(広場)『みん...
所在地大阪府大阪市中央区平野町3丁目1番8号プロスパー平野町ビル5F最寄駅淀屋橋駅 徒歩6分売り出し中の物件数- マンション 5件
- 戸建て 9件
- 土地 2件
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京都市の不動産仲介はお任せください！お探しの物件を的確にご提案致します！業界歴12年の実績があり、安心安全の取引を心がけています。マンション・戸建て・土地・収益アパート等、不動産売却も承っております！
所在地京都府京都市中京区壬生西土居ノ内町20-3シティハウス彩2F最寄駅阪急京都線「西院」駅徒歩1分売り出し中の物件数- マンション 33件
- 戸建て 13件
- 土地 5件
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一棟賃貸マンション・アパートを取り扱う専門業者です。関西の物件を中心に今まで400棟以上の売却のお手伝いをさせていただきました。より良い条件でスムーズにトラブルなど無く取引を行うためには実績豊富な弊社に是非ともお任せください。また他社で断ら...
所在地大阪府大阪市中央区北浜２-3-10VIP関西センター704最寄駅大阪メトロ堺筋線 北浜駅 徒歩1分売り出し中の物件数- 戸建て 1件
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-
相続の相談可
-
税金・法律の相談可
当社は、都市エリアの収益不動産に特化した不動産会社です。 良質でスムーズなお取引ができる様に、 ①全国都市エリア ②1R～2LDK ③～55 ㎡以下 上記3条件限定でお取扱い物件を絞って仲介営業をしております。 上記の物件条件により条件に特...
所在地東京都中央区日本橋本町4-12-16中尾ビル7階最寄駅小伝馬町駅売り出し中の物件数- マンション 395件
- 戸建て 1件
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住み替え相談可
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買取対応
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オンライン相談可
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相続の相談可
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税金・法律の相談可
「京まん住」は京都の中古マンション専門店です。 現代は価値観や働き方が特に多様化している時代で、人々の暮らしも多様化していると思います。 例えば晩婚化が進み一人暮らしする人が増えていたり、第二の人生を謳歌するためのセカンドライフ、共働き...
所在地京都府京都市上京区俵屋町４６３－８エレガント鴨川Ａ棟１階最寄駅京阪「神宮丸太町」駅 徒歩2分、市バス「河原町丸田町」停 徒歩2分売り出し中の物件数- マンション 13件
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相続の相談可
豊富な情報と安心のシステムで、お客様のご要望に幅広くお応えいたします。 TGKは関西中心の収益物件のみを専門に扱っている不動産会社です。一棟マンションを専門的に取り扱っており、様々な過去の取引条件デ―タ―を基にさまざまな販売網のニーズを心...
所在地大阪府大阪市西区立売堀1-9-23 4階最寄駅都下鉄四つ橋線「本町」駅徒歩5分売り出し中の物件数- マンション 1件
- 戸建て 4件
- 土地 4件
簡単60秒
京都市北区の
不動産の価格を知ろうSTEP1STEP2STEP3
京都市北区の
その他の不動産会社
すまいステップが独自で調査した
京都市北区の不動産売買を扱っている不動産会社一覧です。
不動産会社の数はコンビニの数ほどあると言われており、すまいステップ経由で査定依頼ができる不動産会社以外にもお持ちの不動産の売却を依頼することができる不動産会社は多くあります。
- 三井住友トラスト不動産(株) 京都北センター住所京都府京都市北区上賀茂岩ケ垣内町９２ 北山伊東ビル１階・２階営業時間9:30～17:30定休日水曜・祝日交通地下鉄烏丸線/北山駅 徒歩1分
- (株)大和住建住所京都府京都市北区紫野雲林院町４番地３営業時間9:30～19:00定休日水曜日交通徒歩1分 【バス】 大徳寺前 停歩2分
- (有)アドバンスリアルエステート住所京都府京都市北区紫竹東高縄町５９－１ ＣＵＢＥ上堀川２Ｆ営業時間9:00～19:00定休日水曜日交通地下鉄烏丸線/北大路駅 徒歩9分 【バス】 東高縄町 停歩1分
- Ｌ．Ｅ．不動産(株)住所京都府京都市北区紫竹下本町３３番地営業時間9:00～17:00定休日水曜日交通地下鉄烏丸線/北山駅 【バス】 上堀川 停歩2分
- オオタニ開発(株)住所京都府京都市北区紫竹高縄町２７営業時間9:30～18:00定休日日曜日・祝日交通地下鉄烏丸線/北大路駅 徒歩13分 【バス】 東高縄町 停歩3分
京都市北区の不動産売却実績
京都市北区の
マンション取引例
以下で京都市北区のマンションの取引事例をご紹介します。
ご自身のマンションと近い条件の取引を探して、参考にしてみましょう。
| 地区名 | 売却価格 | 専有面積 | 間取り | 築年数 | 売却時期 |
|---|---|---|---|---|---|
| 紫野北舟岡町 | 2,800万円 | 60m² | 3LDK | 26年 | 2021年 |
| 衣笠高橋町 | 1,600万円 | 65m² | - | 28年 | 2021年 |
| 衣笠高橋町 | 3,700万円 | 120m² | 4LDK | 51年 | 2021年 |
| 大宮南林町 | 3,400万円 | 75m² | 3LDK | 15年 | 2021年 |
| 大宮開町 | 620万円 | 35m² | 2DK | 48年 | 2021年 |
| 大北山原谷乾町 | 510万円 | 65m² | 3LDK | 29年 | 2021年 |
| 大宮東脇台町 | 1,800万円 | 55m² | 1LDK | 36年 | 2021年 |
| 小山下総町 | 5,000万円 | 70m² | 3LDK | 22年 | 2021年 |
| 衣笠東開キ町 | 510万円 | 25m² | 2DK | 28年 | 2021年 |
| 衣笠荒見町 | 1,300万円 | 65m² | 3LDK | 35年 | 2021年 |
京都市北区で売り出し中の物件
現在、京都市北区では以下のような物件が売り出されています。
条件の近い物件の売出し価格などを参考にしてみてください。
現在物件を売出し中の不動産会社に問い合わせ、具体的な売却プランを相談してみるのもよいでしょう。（最終更新日：2024年5月17日）
| 建物名 | 所在地 | 価格 |
土地面積 建物/専有面積 | 間取り | 築年 | 駅徒歩 | 掲載日 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| フォルムウイング上賀茂 | 京都市北区 上賀茂朝露ヶ原町 | 2,190万円 | 73.76㎡ | 4LDK | 1989年 | - | 2024年05月 |
| フォルム上賀茂 | 京都市北区 上賀茂朝露ヶ原町 | 1,780万円 | 66.6㎡ | 1LDK | 1987年 | - | 2024年05月 |
| パラドール北山 | 京都市北区 大北山原谷乾町 | 900万円 | 63.18㎡ | 3LDK | 1993年 | - | 2024年05月 |
| デトムワン北山レディース | 京都市北区 紫竹上緑町 | 500万円 | 15.63㎡ | 1K | 1985年 | - | 2024年04月 |
| - | 京都市北区 小山南上総町 | 6,230万円 | 61.87㎡ | 2SLDK | 2016年 | - | 2024年04月 |
| デトムワン北山レディース | 京都市北区 紫竹上緑町 | 400万円 | 17.56㎡ | 1K | 1985年 | - | 2024年04月 |
| コンフォールヒルズ衣笠金閣寺道 | 京都市北区 衣笠御所ノ内町 | 5,180万円 | 88.68㎡ | 3LDK | 2006年 | - | 2024年04月 |
| コンフォールヒルズ衣笠金閣寺道 | 京都市北区 衣笠御所ノ内町 | 4,580万円 | 88.68㎡ | 3LDK | 2006年 | - | 2024年04月 |
| パークホームズ京都上賀茂 | 京都市北区 上賀茂朝露ヶ原町 | 7,480万円 | 89.47㎡ | 3LDK | 2016年 | - | 2024年04月 |
| パークシティ北大路 | 京都市北区 紫野雲林院町 | 3,580万円 | 66.8㎡ | 3LDK | 2002年 | - | 2024年04月 |
詳細は掲載元の不動産会社にお問い合わせください。
すまいステップでは、掲載情報の最新性を保つために定期的に売出情報の更新を行っております。
売出情報の最終確認日：2024年5月17日
不動産売却査定シミュレーション
京都市北区の
不動産売却相場・動向
京都市北区でのマンション売却価格相場も、間取りや築年数によって異なります。
2LDKの物件の売却価格の中央値は1,690万円、
築10年以内の物件の売却価格の中央値は60.94万円/㎡です。
お持ちのマンションに近い条件の価格相場を参考にしてください。
京都市北区の間取り別売却相場
| 間取り | 売却価格の中央値 |
|---|---|
| 1R |
330
万円
|
| 1K~LDK |
757.5
万円
|
| 2K~LDK |
1,690
万円
|
| 3K~LDK |
2,353
万円
|
| 4K~LDK |
2,410
万円
|
| 5K以上 |
2,200
万円
|
京都市北区の築年数別売却相場
| 築年数 | ㎡単価（坪単価）の中央値 |
|---|---|
| 築3年以内 | - |
| 築5年以内 | - |
| 築10年以内 |
61
万円/㎡
(
201.5
万円/坪
)
|
| 築15年以内 |
56.8
万円/㎡
(
187.6
万円/坪
)
|
| 築20年以内 |
41.6
万円/㎡
(
137.4
万円/坪
)
|
| 築25年以内 |
40
万円/㎡
(
132.1
万円/坪
)
|
| 築30年以内 |
30.4
万円/㎡
(
100.5
万円/坪
)
|
| 築31年以上 |
24.7
万円/㎡
(
81.5
万円/坪
)
|
京都市北区でのマンション売却価格相場も、間取りや築年数によって異なります。
2LDKの物件の売却価格の中央値は1,400万円、
築10年以内の物件の売却価格の中央値は40万円/㎡です。
お持ちのマンションに近い条件の価格相場を参考にしてください。
京都市北区の間取り別売却相場
| 間取り | 売却価格の中央値 |
|---|---|
| 1R |
270
万円
|
| 1K~LDK |
630
万円
|
| 2K~LDK |
1,400
万円
|
| 3K~LDK |
2,300
万円
|
| 4K~LDK |
2,800
万円
|
| 5K以上 |
2,100
万円
|
京都市北区の築年数別売却相場
| 築年数 | ㎡単価（坪単価）の中央値 |
|---|---|
| 築3年以内 |
44.3
万円/㎡
(
146.2
万円/坪
)
|
| 築5年以内 |
42
万円/㎡
(
138.6
万円/坪
)
|
| 築10年以内 |
40
万円/㎡
(
132.3
万円/坪
)
|
| 築15年以内 |
40
万円/㎡
(
132.3
万円/坪
)
|
| 築20年以内 |
38.7
万円/㎡
(
127.9
万円/坪
)
|
| 築25年以内 |
37.9
万円/㎡
(
125.3
万円/坪
)
|
| 築30年以内 |
33.9
万円/㎡
(
111.9
万円/坪
)
|
| 築31年以上 |
22
万円/㎡
(
72.8
万円/坪
)
|
続いて、京都市北区の不動産売却相場に関する情報をまとめました。
直近の取引実績から、ご自身の不動産がいくらで売れるか見立てるのにお役立てください。
京都市北区の最新の
不動産売却動向
京都市北区近隣で
不動産売却を経験したユーザーの声
京都市北区近隣で不動産を売却したユーザーの声を集めました。
不動産売却をご検討の際はぜひ参考にしてください。
※一部「おうちの語り部」の口コミ参照
京都市北区近隣の不動産売却にかかった期間は？
京都府で最も多い売却期間は6ヶ月でした。
いつ頃に売却できるのかを把握することで、次の行動が取りやすくなります。
売却期間を参考に、売却のタイミングをご検討ください。
査定を依頼した不動産会社の数は？
京都市北区で不動産売却をした人の100%は、5社以上の不動産会社に査定依頼をしています。
複数の不動産会社に査定依頼をすることで、妥当な売却価格が分かります。
これから不動産査定を受けられる方は、ぜひ参考にしてみてください。
| 1社 | 0% |
|---|---|
| 2社 | 0% |
| 3社 | 0% |
| 4社 | 0% |
| 5社以上 | 100% |
不動産会社との契約の形態は？
京都市北区で不動産売却をした人の71.4%は、専属専任媒介契約を選択しています。
ついで、一般媒介契約、専任媒介契約が選ばれています。
不動産の所在地や物件種別によっておすすめの媒介契約は異なるので、複数の不動産会社の意見を聞いて契約形態を決めましょう。
| 専属専任媒介契約 | 71.4% |
|---|---|
| 専任媒介契約 | 0% |
| 一般媒介契約 | 28.6% |
査定金額と成約金額の差額は？
京都市北区で不動産売却をした人の33.29%は、査定金額よりも高い金額で不動産を売却しています。
一方、査定金額よりも成約金額が低かった方は、0%でした。
| 査定額より1000万円以上高く売れた | 0% |
|---|---|
| 査定額より500万円以上高く売れた | 22.2% |
| 査定額より100万円以上高く売れた | 11.1% |
| 査定額との差額は100万円未満だった | 66.7% |
| 査定額より100万円以上安く売れた | 0% |
| 査定額より500万円以上安く売れた | 0% |
| 査定額より1000万円以上安く売れた | 0% |
不動産売却前に不安だったこと
その他 25,000万円で売却 / 50代男性
母が一人でマンション経営の窓口を行い管理業者や入居者とやり取りしていたが、高齢となりマンション経営を行うのが負担が大きかったので売却しました。その他 25,000万円で売却 / 50代男性
自宅を立て直し、自宅兼収益マンションとして運営していました。 マンションを売却する事で次に住む場所を探す必要がある事と、一棟マンション売却は経験が無いのでどうやって業者を選定すれば... 続きを見る
不動産売却時のアドバイス
その他 25,000万円で売却 / 50代男性
どの仲介業者を選ぶのも大事だが、どんな担当者がつくのかも大事。人当たりが柔らかいだけでは、買主が経験豊富だと商談が買主ペースで進んでしまう。その他 25,000万円で売却 / 50代男性
結局は知名度が高かったりや販売実績が多い業者を選定すべきと思います。 担当者があまり良くないと感じても、別の担当者に変わる事で状況も変わります。 実績が多い会社だと、経験豊富で不満... 続きを見る
京都市北区で不動産売却をした人の
売却理由
- 1不要物件の処分 45.45%
- 2その他 18.18%
- 3金銭的な利用のため 18.18%
京都市北区の不動産を売却した人の売却理由で最も多かったのは、「不要物件の処分」でした。
ついで「その他」、「金銭的な利用のため」が挙げられます。
ここまで見てきた売却の参考情報を元に、早速査定依頼をしてみましょう。
京都市北区で
不動産売却した場合の費用
最後に、京都市北区で不動産を売却した場合の費用相場を確認しましょう。
不動産を売却する際には、仲介手数料や税金など様々な費用がかかります。売却時の手残り金額を把握するのに役立ててください。
-
仲介手数料
(4,384×3％+6万円)+消費税10％ - 151
-
その他の費用
(収入印紙代＋抵当権抹消費用) - 3
- 合計費用
- 154
京都市北区での
不動産売却の流れ
京都市北区で不動産売却する場合の流れを紹介します。
- 1
- 売却相場を調べる
京都市北区の売却事例や売り出し物件の価格を調べ、売却したい不動産の売却相場を確認しましょう。
- 2
- 査定を依頼する
大手や地場に強いなど特色の違う複数の会社に売却査定を依頼すると、自分に合う会社を選びやすくなります。
すまいステップは、独自の基準を満たした優良不動産会社のみを掲載。各社の情報を比較して気になる会社に査定を依頼できます。。
- 3
- 不動産会社による査定
不動産会社が実施する査定には「机上査定」か「訪問査定」の2つ方法があります。
査定依頼した不動産会社から連絡が来たら、ご自身の都合や依頼物件の状況からどちらの方法で査定するか相談しましょう。
- 4
- 売り出し価格の決定
査定結果や京都市北区の相場情報を踏まえ、納得のいく売却価格を設定しましょう。
なお、この時点で決めた価格はあくまで「希望価格」です。購入申し込みが入ってから、購入希望者より値引き依頼がある場合もあります。
- 5
- 媒介契約を結ぶ
仲介を担当してもらう不動産会社と媒介契約を結びます。
1社のみに依頼したい場合は「専任媒介契約」「専属専任媒介契約」を結びましょう。
2社以上の依頼したい場合は「一般媒介契約」を結びましょう。
- 6
- 売却活動
不動産会社の店舗やインターネット広告など、不動産会社独自の売却活動を行います。
購入希望者が見つかれば、売主も内覧対応を行います。購入希望者は内覧後に購入の具体的検討をするため、内覧の件数が多いほど売却の可能性は高くなります。
- 7
- 売買契約の締結
購入希望者が現れたら、不動産会社から「買付申込書」を受け取ります。
手付金額を確認後、引渡し希望日前に「売買契約」を結びます。
- 8
- 決済引き渡し
売買契約が終わったら、売却金を受け取り、あとは引渡しの日を待つのみです。引渡し日に余裕を持ち、早めに引越しを済ませておきましょう。
不動産売却における
すまいステップの強み
すまいステップは京都市北区の不動産の価格を最大限に引き出すことができます。
安心して使える3つの理由
-
厳選審査を通過した
不動産会社を掲載 - すまいステップはお客様に最適な提案ができる不動産会社のみを厳選！厳しいハードルを設け、企業を選定しています。
-
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-
連絡は依頼した
不動産会社からだけ - 「知らない企業からいっぱい連絡がきたら怖い…」と思う方にも安心です。選んだ会社からのみ連絡がくるサービスです。
-
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-
上場企業の
(株)Speeeが運営 - イエウールを運営する(株)Speeeが提供しています。上場企業のサービスなので安心してご利用いただけます。
-
上場企業の
不動産を高く・早く売れる理由
- 不動産会社の中でもエース級の担当者が対応
- 少しでも高値で売却＆早期売却を実現するため、・宅地建物取引士の資格保有者 ・売買仲介営業経験が5年以上 ・累計100件以上の売買仲介実績など実力/実績を持つエース級担当者に出会えます。
- 全国から厳選された様々な種類の不動産会社が参画
- 査定を依頼する不動産会社によって価格に数百万円の違いが出る可能性もあります。すまいステップで不動産の価格を最大化してくれるパートナーを見つけましょう。
すまいステップ利用の流れ
簡単登録
査定を依頼したい不動産情報とお客さま情報を簡単に入力。
（入力時間目安2〜3分）
一括依頼
一度の入力で売却実績豊富な全国の不動産業者へ一括査定依頼。各社から査定結果が届きます。
媒介契約の締結
査定内容、対応などを勘案し信頼のおける不動産業者と媒介契約。
不動産売買契約
納得の価格で売却実行、成約へ。相性の良い担当者だとストレスなく売却完了となります。
不動産売却でよくある質問
京都市北区で掲載されている不動産会社は何社?
すまいステップには京都市北区の不動産会社が14社掲載されています。 詳しく知りたい方は、 京都市北区の不動産売却で実績のある不動産会社一覧をご覧ください。京都市北区で不動産は何件売却されているの？
京都市北区は2022年に201件の不動産の売却が成立しています。 詳しく知りたい方は、 京都市北区の不動産取引例をご覧ください。すまいステップで査定依頼をしたら、不動産を売らなきゃいけないの？
査定依頼をしても不動産を売る必要はありません。そのため、売却を検討しているなら、まず査定依頼することをおすすめします。 詳しく知りたい方は、 京都市北区の不動産売却査定をご覧ください。京都市北区の地価はいくら？
京都市北区の地価は、2022年のデータによると120万円/平米です。2021年と比較すると、30万円高くなっています。 詳しく知りたい方は、 京都市北区の地価推移をご覧ください。
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京都市西京区マンション 700万円で売却 / 60代女性 /
4.0