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福岡市南区の
マンション売却価格相場

2024年4月

売却価格
相場
2,045 万円
平米
単価相場
31.43 万円
平均築年数
30 年
平均専有面積
60 ㎡

24/04月の売却価格相場

  • 福岡県
    33.3 万円/㎡（前月比-1.76%）
  • 福岡市南区
    31.4 万円/㎡（前月比+8.67%）
  • 福岡市南区のマンション売却数
    22 件（前月比-15.38%）
（万円/m²） （件）
前月比 +8.67%
本データはマーケット情報をもとに、すまいステップ編集部が作成しています。

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近隣のマンションの売却相場を確認してみましょう。

69件中の1~10件を表示

間取り別・築年別
マンション売却価格相場

福岡市南区でのマンション売却価格相場も、間取りや築年数によって異なります。
2LDKの物件の売却価格の中央値は1,050万円、 築10年以内の物件の売却価格の中央値は42.46万円/㎡です。
お持ちのマンションに近い条件の価格相場を参考にしてください。

福岡市南区の間取り別売却相場

間取り 売却価格の中央値
1R
260 万円
1K~LDK
360 万円
2K~LDK
1,050 万円
3K~LDK
1,470 万円
4K~LDK
1,990 万円
5K以上
2,065 万円

福岡市南区の築年数別売却相場

築年数 ㎡単価（坪単価）の中央値
築3年以内
-
築5年以内
74.1 万円/㎡ ( 245 万円/坪 )
築10年以内
42.5 万円/㎡ ( 140.4 万円/坪 )
築15年以内
38.5 万円/㎡ ( 127.2 万円/坪 )
築20年以内
32.4 万円/㎡ ( 107 万円/坪 )
築25年以内
30.1 万円/㎡ ( 99.5 万円/坪 )
築30年以内
21.6 万円/㎡ ( 71.4 万円/坪 )
築31年以上
14.1 万円/㎡ ( 46.5 万円/坪 )

福岡市南区で売り出し中のマンション

現在、福岡市南区では以下のような物件が売り出されています。
条件の近い物件の売出し価格などを参考にしてみてください。
現在物件を売出し中の不動産会社に問い合わせ、具体的な売却プランを相談してみるのもよいでしょう。（最終更新日：2024年5月16日）

建物名 所在地 価格 土地面積
建物/専有面積 		間取り 築年 駅徒歩 掲載日
ファーネスト大橋二丁目プレシャス 福岡市南区 大橋二丁目 4,780万円 75.49㎡ 2LDK 2015年 - 2024年05月
ダイアパレス大橋南第３ 福岡市南区 三宅３-22-39 1,400万円 52.35㎡ 3DK 1993年 - 2024年05月
ロマネスク井尻第２ 福岡市南区 井尻二丁目 360万円 20.3㎡ 1K 1988年 - 2024年05月
ユーハイム曰佐リベックス 福岡市南区 曰佐四丁目 1,850万円 83.92㎡ 4LDK 1990年 - 2024年05月
ダイアパレスグラン大橋 福岡市南区 塩原四丁目 3,080万円 69.56㎡ 3LDK 1996年 - 2024年05月
- 福岡市南区 的場二丁目 2,180万円 76.75㎡ 3LDK 1997年 - 2024年05月
メゾンドシャルル 福岡市南区 大橋二丁目 340万円 16.47㎡ 1R 1987年 西鉄天神大牟田線 大橋駅 徒歩9分 2024年05月
アンピール花畑 福岡市南区 花畑三丁目 1,750万円 67.71㎡ 3LDK 1990年 - 2024年05月
サンコーポ長丘 福岡市南区 長丘二丁目 2,699万円 21.78㎡ 3LDK 2006年 - 2024年05月
ダイヤハイツ野間 福岡市南区 野間四丁目 1,098万円 71.38㎡ 3LDK 1974年 - 2024年05月
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本情報はマーケット情報をもとにすまいステップが独自にまとめた売出情報であり、正確性を保証するものではありません。
詳細は掲載元の不動産会社にお問い合わせください。
すまいステップでは、掲載情報の最新性を保つために定期的に売出情報の更新を行っております。
売出情報の最終確認日：2024年5月16日

福岡市南区の
マンション購入希望者

次に、福岡市南区の購入検討者情報を見ていきましょう。
ご自身の物件と似たマンションの購入希望者がいる不動産会社に問い合わせると買い手が見つかりやすいです。
購入希望人数
16人
購入予算相場

2,946万円

福岡市南区で
人気のマンションの条件

福岡市南区で人気の間取りはこちら

1 4K~LDK 7件
2 3K~LDK 6件
3 2K~LDK 3件

福岡市南区で人気の価格帯はこちら

1 5,000万円 〜 7,500万円 5件
1 2,000万円 〜 3,000万円 5件
2 〜 2,000万円 4件

福岡市南区の
マンション売却開始時期

福岡市南区の販売時期の件数を表すデータです。
福岡市南区で最も多いのは4月（345件）です。
同じエリアで競合物件が多いと、価格競争が激しくなります。売り出しの少ない時期を狙うのも一つの手段です。

福岡市南区の
マンション売却数

福岡市南区でマンション売却を検討している方向けに福岡市南区のマンション取引件数をまとめました。マンションの売却価格ごとの取引件数を、専有面積、間取り、築年数別に確認することができます。

本データはマーケット情報をもとに、すまいステップ編集部が作成しています。

福岡市南区の
マンション売却に強い不動産会社

マンション売却に強い不動産会社ランキング

福岡市南区でマンション売却実績の多い不動産会社と、マンション売却で口コミでの評判の高い不動産会社をそれぞれランキング形式で掲載しています。
各社のエース担当者に査定を依頼することができます。

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  • 1
    LIXIL不動産ショップ TOCHU
    • 買取対応 買取対応
    • 税金・法律の相談可 税金・法律の相談可
      売却実績数45件
      店舗外観
      売却実績数 45件

      東京・神奈川・大阪・京都・福岡の投資マンションを専門で取引きしております。 すぐにご検討頂ける、具体的なお客様が多数いらっしゃいます！ 皆様の「売りたい」という気持ちに真摯に対応して、ベストなご提案をさせていただきます。投資マンションのこと...

      所在地
      東京都文京区本駒込2-28-8文京グリーンコート センターオフィス13階
      最寄駅
      JR山手線「巣鴨」駅　徒歩3分
      売り出し中の物件数
      • マンション 623件
      詳細を確認 無料査定
    • 2
      株式会社みらいえ
      4.5
      売却スピード 4.5 / 売却価格 4.3 / 対応 4.7
      • 住み替え相談可 住み替え相談可
      • 買取対応 買取対応
      • 相続の相談可 相続の相談可
      • 税金・法律の相談可 税金・法律の相談可
      • 2022通年顧客満足度
        優良会社
        口コミの平均点数が4.5点以上の顧客満足度の高い不動産会社です。 ※すまいステップの全加盟店を対象に、すまいステップ独自で実施しているご成約者へのアンケートを集計（調査期間：2022年1月1日〜12月31日）
      • 売却実績数 戸建て部門 エリア
        No.1
        九州地方
        九州地方内で最も多くの戸建ての売却実績を持つ不動産会社です。 ※すまいステップの全加盟店を対象に、すまいステップ独自で実施しているご成約者へのアンケートを集計（調査期間：2022年7月1日〜12月31日）
      売却実績数29件
      店舗外観
      売却実績数 29件

      弊社最大の特徴は”福岡南部エリア”で不動産を探している人の中からお客様のご要望に合う方をピックアップしてピンポイント交渉いたします。これにより「より高く、より早く」のご売却は”当然のこととして”よりお客様の「ご要望に沿った販売計画」を実現い...

      所在地
      福岡県筑紫野市杉塚1丁目1-36
      最寄駅
      西鉄太宰府線 西鉄二日市 徒歩14分、西鉄天神大牟田線 西鉄二日市 徒歩14分、JR鹿児島本線 二日市 徒歩16分、JR鹿児島本線 都府楼南 徒歩5分
      売り出し中の物件数
      • マンション 57件
      • 戸建て 3件
      利用者のおすすめポイント
      • 地元に強いと感じた
      • 対応が早かった
      • 信頼できる担当者だった

      筑紫野市マンション 1,790万円で売却 / 50代男性 / 5.0

      必ず売れますと自信を持って説明いただけたので、終始安心していられました。実際その通りに短期間で値下げもなく売れたので、最初に感じた通り大変満足しています。

      他の口コミ（7件）を見る

      詳細を確認 無料査定
    • 3
      ハウスドゥ！ 家・不動産買取専門店 南区的場店　株式会社フォローエステート
      4.0
      売却スピード 4 / 売却価格 4 / 対応 4
      • 住み替え相談可 住み替え相談可
      • 買取対応 買取対応
      • オンライン相談可 オンライン相談可
      • 相続の相談可 相続の相談可
      • 税金・法律の相談可 税金・法律の相談可
        売却実績数9件
        店舗外観
        売却実績数 9件

        弊社は南区的場にオープンして今年で5年目。地域で一番安心できる不動産ショップを目指します！「聞くだけ」でも大歓迎！お気軽にお問い合わせくださいね！

        所在地
        福岡県福岡市南区的場二丁目36-20
        最寄駅
        JR博多南線　博多南駅
        利用者のおすすめポイント
        • 地元に強いと感じた
        • 対応が早かった
        • 査定額が高かった

        福岡市南区一戸建て 3,990万円で売却 / 40代男性 / 4.0

        とても迅速かつ丁寧な対応をして頂きました。急なお願いも迅速な対応して頂きとても助かりました。分からない事も親切丁寧に教えて頂きました。とても満足しています。

        他の口コミ（1件）を見る

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      • 不動産SHOPナカジツ おうち探し館！ 福岡・ちくし通り本店
        3.8
        売却スピード 3.8 / 売却価格 4.1 / 対応 3.6
        • 住み替え相談可 住み替え相談可
        • 買取対応 買取対応
        • オンライン相談可 オンライン相談可
        • 相続の相談可 相続の相談可
          店舗外観

          女性１人でも入りやすいカフェのような店舗で、購入希望者が多く来店します。 すぐにご売却ご希望の方も、高値売却をご希望される方も、ナカジツにはどんなご希望にも応えられるノウハウ・実績があります。 また、リフォームや建築、税金等幅広い知識を...

          所在地
          福岡県福岡市博多区諸岡三丁目7番1号
          最寄駅
          JR鹿児島本線 笹原 徒歩12分、西鉄天神大牟田線 井尻 徒歩15分、JR鹿児島本線 竹下 徒歩20分
          売り出し中の物件数
          • マンション 2件
          利用者のおすすめポイント
          • 信頼できる担当者だった
          • 査定額が高かった
          • 家から近かった

          大野城市マンション 2,250万円で売却 / 50代男性 / 4.3

          専用のアプリを介してRV数など確認できました。（非常に動作が緩慢なアプリではありましたが・・・）対応も売却が決まるまでは非常に熱心に対応いただきましたが、その後の引き渡し迄は行き違... 続きを見る

          他の口コミ（9件）を見る

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        • ハウスフリーダム 高宮店
          4.3
          売却スピード 4 / 売却価格 4.5 / 対応 4.5
          • 住み替え相談可 住み替え相談可
          • 買取対応 買取対応
          • 相続の相談可 相続の相談可
            店舗外観

            南区、博多区、中央区の不動産売買のことなら不動産売買専門店『ハウスフリーダム高宮店』におまかせください！その他エリアの福岡市、春日市の物件も対応致します。新築戸建・中古戸建・マンション・土地などの情報を豊富に揃え♪物件探し、住宅ローン、リフ...

            所在地
            福岡県福岡市南区高宮１丁目３－１５クラウンマンション高宮1F
            最寄駅
            西鉄天神大牟田線 西鉄平尾 徒歩6分、西鉄天神大牟田線 高宮 徒歩8分、福岡市七隈線 薬院 徒歩18分、西鉄天神大牟田線 薬院 徒歩18分
            売り出し中の物件数
            • マンション 31件
            利用者のおすすめポイント
            • 対応が早かった
            • 地元に強いと感じた
            • 信頼できる担当者だった

            福岡市南区一戸建て 3,180万円で売却 / 50代男性 / 5.0

            対応の速さ 説明の丁寧さ スケジューリングの流れがよかった 買い手様ともよくコミュニケーションを取ってくれてスムーズに進める事ができた。 その後のフォローも（確定申告の進め... 続きを見る

            他の口コミ（2件）を見る

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          • 住友林業ホームサービス株式会社 福岡支店
            4.8
            売却スピード 5 / 売却価格 4.7 / 対応 4.7
            • 買取対応 買取対応
            • 相続の相談可 相続の相談可
              店舗外観

              顧客満足度ランキング 2冠受賞！ おかげさまで、2023年 オリコン顧客満足度(R) ランキング 不動産仲介 「売却 戸建て」、「購入 マンション」 の2つのランキングで第1位となりました。 また、「売却 戸建て」においては、「再利用...

              所在地
              福岡県福岡市博多区下川端町1番1号明治通りビジネスセンター 本館1F
              最寄駅
              福岡市空港線 祇園 徒歩9分、福岡市箱崎線 中洲川端 徒歩3分、福岡市空港線 中洲川端 徒歩3分、福岡市箱崎線 呉服町 徒歩5分
              売り出し中の物件数
              • マンション 103件
              利用者のおすすめポイント
              • 対応が早かった
              • 信頼できる担当者だった
              • 販売戦略が優れていた

              福岡市博多区マンション 2,350万円で売却 / 60代男性 / 5.0

              メールを基本にして連絡を取っていましたので、仕事を邪魔されることなく話し合いができました。また、口頭での説明の方がわかりやすい場合は、前もってメールで都合の良い時間を聞いてくれまし... 続きを見る

              他の口コミ（3件）を見る

              詳細を確認 無料査定
            • 株式会社エーシークリエイト
              3.9
              売却スピード 4 / 売却価格 3.8 / 対応 3.9
              • 住み替え相談可 住み替え相談可
              • 買取対応 買取対応

                当社は、一都三県のマンションを専門的に取扱させていただいております。中でも都心部の物件を得意としており、スピード、金額、サービス全てにおいて自信を持っております！

                所在地
                東京都渋谷区代々木2－10－8ケイアイ新宿ビル6F
                最寄駅
                JR「新宿」駅南口徒歩約3分、都営新宿線・大江戸線「新宿」駅徒歩約2分
                売り出し中の物件数
                • マンション 1件
                利用者のおすすめポイント
                • 対応が早かった
                • 信頼できる担当者だった
                • 査定額が高かった

                港区マンション 2,800万円で売却 / 50代男性 / 2.0

                担当者が途中から連絡が遅くなり、また、約束の期日までに対応するといったことが全くできていなかったため 監督省庁から業務改善命令が出るような会社は担当も会社もダメだと思った

                他の口コミ（20件）を見る

                詳細を確認 無料査定
              • イエステーション福岡南店　フラックスコーポレーション株式会社
                4.2
                売却スピード 4.3 / 売却価格 4 / 対応 4.3
                • 住み替え相談可 住み替え相談可
                • 買取対応 買取対応
                  店舗外観

                  信頼と安心のイエステーション福岡南店に売却はお任せください。 中古マンションの再生事業、需要性の高い多様な不動産事業を展開しております。不動産売買仲介事業を中心に不動産買取事業、リノベーション・再生マンションの販売、お客様の理想を具現化す...

                  所在地
                  福岡県福岡市南区野間1-15-12
                  最寄駅
                  西鉄天神大牟田線　高宮駅 徒歩8分
                  売り出し中の物件数
                  • マンション 206件
                  • 戸建て 60件
                  • 土地 41件
                  利用者のおすすめポイント
                  • 対応が早かった
                  • 地元に強いと感じた
                  • 信頼できる担当者だった

                  福岡市城南区一戸建て 1,250万円で売却 / 60代女性 / 4.0

                  最初の連絡からの対応も速く、説明もわかりやすいものでした。買い手の方が設定金額より下げて提示されたのですが、こちらの話を聞いて間に立ち折り合いをつけて、査定金額通りの売却になりよか... 続きを見る

                  他の口コミ（3件）を見る

                  詳細を確認 無料査定
                • 株式会社PLANINVEST
                  • 買取対応 買取対応
                  • 相続の相談可 相続の相談可
                  • 税金・法律の相談可 税金・法律の相談可

                    当社は、都市エリアの収益不動産に特化した不動産会社です。 良質でスムーズなお取引ができる様に、 ①全国都市エリア　②1R～2LDK　③～55 ㎡以下 上記3条件限定でお取扱い物件を絞って仲介営業をしております。 上記の物件条件により条件に特...

                    所在地
                    東京都中央区日本橋本町4-12-16中尾ビル7階
                    最寄駅
                    小伝馬町駅
                    売り出し中の物件数
                    • マンション 395件
                    • 戸建て 1件
                    詳細を確認 無料査定
                  • 株式会社レック・コーポレーション
                    • 住み替え相談可 住み替え相談可
                    • 相続の相談可 相続の相談可
                    • 税金・法律の相談可 税金・法律の相談可

                      弊社ではヤフー、グーグル、ＳＮＳ等インターネット及び多種にわたる媒体を利用して、高値、早期の売却を実現しております。大手や老舗の不動産会社にはできない柔軟な対応を強みとし、売却のことだけではなく売却後の税金にについてのご相談等、物件以外の相...

                      所在地
                      福岡県福岡市博多区石城町12-5ウインクス石城町205
                      最寄駅
                      福岡市地下鉄箱崎線呉服町駅 徒歩16分
                      詳細を確認
                    Scroll

                    福岡市南区のマンション売買履歴を
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                    福岡市南区の
                    マンション賃貸相場

                    2023年

                    賃貸相場
                    6.24 万円
                    平米単価相場
                    0.17 万円
                    本データはマーケット情報をもとに、すまいステップ編集部が作成しています。

                    福岡市南区近隣での
                    マンション売却経験談

                    福岡市南区近隣でマンションを売却したユーザーの声を集めました。
                    マンション売却をご検討の際はぜひ参考にしてください。
                    ※一部「おうちの語り部」の口コミ参照

                    マンション売却のきっかけ（※売却理由）

                    福岡市南区のマンションを売却した人の売却理由で最も多かったのは、「住み替え」でした。
                    ついで「金銭的な利用のため」、「不要物件の処分」が挙げられます。

                    売却理由TOP3
                    1. 1
                      住み替え 44.44%
                    2. 2
                      金銭的な利用のため 22.22%
                    3. 3
                      不要物件の処分 11.11%

                    よくある質問

                    • すまいステップで査定依頼をしたら、マンションを売らなきゃいけないの？

                      査定依頼をしてもマンションを売る必要はありません。そのため、売却を検討しているなら、まず査定依頼することをおすすめします。 詳しく知りたい方は、 福岡市南区のマンション売却・査定をご覧ください。

                    • 福岡市南区で掲載されている不動産会社は何社?

                      すまいステップには福岡市南区のマンション売却が得意な不動産会社が25社掲載されています。 詳しく知りたい方は、 福岡市南区のマンション売却が得意な不動産会社をご覧ください。

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                    STEP1 1

                    簡単登録

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                    査定を依頼したい不動産情報とお客さま情報を簡単に入力。
                    （入力時間目安2〜3分）

                    STEP2 2

                    一括依頼

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                    一度の入力で売却実績豊富な全国の不動産業者へ一括査定依頼。各社から査定結果が届きます。

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                    媒介契約の締結

                    媒介契約の締結

                    査定内容、対応などを勘案し信頼のおける不動産業者と媒介契約。

                    STEP4 4

                    不動産売買契約

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                    納得の価格で売却実行、成約へ。相性の良い担当者だとストレスなく売却完了となります。

                    すまいステップの強み

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                      すまいステップはお客様に最適な提案ができる不動産会社のみを厳選！厳しいハードルを設け、企業を選定しています。
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                    マンションを高く・早く売れる理由

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                    • 全国から厳選された様々な種類の不動産会社が参画
                      査定を依頼する不動産会社によって価格に数百万円の違いが出る可能性もあります。すまいステップでマンションの価格を最大化してくれるパートナーを見つけましょう。

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                    サンリヤン昭和二丁目
                    売却相場 1,500万円
                    所在地 福岡県 北九州市八幡東区 昭和 ２丁目
                    交通 -
                    築年月 2009年02月 (築15年)
                    パークハウス南山
                    売却相場 3,780万円
                    所在地 愛知県 名古屋市瑞穂区 春山町
                    交通 -
                    築年月 2001年06月 (築22年)
                    外観写真
                    グランフォルム東松原
                    売却相場 -
                    所在地 東京都 世田谷区 代田 4丁目23-13
                    交通 -
                    築年月 1988年12月 (築35年)

                    マンション売却、査定の
                    基礎知識

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