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福岡市南区の
マンション売却価格相場

福岡市南区の
マンション売却価格の推移

売却相場
1,990万円
（2025年6月）
平均築年数
35年
平均専有面積
64平米
賃料相場
6万円
（万円/m²）
前月比 -4.79%

25/06月の売却価格相場

  • 福岡市南区
    30.7 万円/㎡（前月比-4.79%）
本データはマーケット情報をもとに、すまいステップ編集部が作成しています。

直近の価格変動

福岡市南区のマンション価格は1年前と比べて1.23%上昇しています。
3年前と比べると14.93%上昇、5年前と比べると24.99%上昇しています。
1年後には7.41%上昇する可能性があります。

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福岡市南区で売り出し中のマンション

現在、福岡市南区では以下のような物件が売り出されています。
条件の近い物件の売出し価格などを参考にしてみてください。
現在物件を売出し中の不動産会社に問い合わせ、具体的な売却プランを相談してみるのもよいでしょう。（最終更新日：2025年07月18日）

  • 所在地
    福岡市南区平和一丁目ファーネストパークヒル西高宮
    詳細情報
    掲載企業：(株)Ａｌｌｅｓｔ
    物件種目：マンション
    土地面積
    建物/専有面積：    		134.08㎡
    間取り：5LDK
    築年：2000年
    掲載日：2025年07月
  • 所在地
    福岡市南区塩原四丁目
    詳細情報
    掲載企業：(株)コーセーアールイー
    物件種目：マンション
    土地面積
    建物/専有面積：    		29.25㎡
    間取り：1LDK
    築年：2018年
    掲載日：2025年07月
  • 所在地
    福岡市南区柏原六丁目デュオ柏原
    詳細情報
    掲載企業：株式会社みらいえ
    物件種目：マンション
    土地面積
    建物/専有面積：    		69.18㎡
    間取り：2LDK
    築年：1991年
    掲載日：2025年07月
  • 所在地
    福岡市南区大橋団地マークスシティ大橋
    詳細情報
    掲載企業：不動産バンク(株)夢クリエイト
    物件種目：マンション
    土地面積
    建物/専有面積：    		91.51㎡
    間取り：3LDK
    築年：2013年
    掲載日：2025年07月
  • 所在地
    福岡市南区大楠二丁目ライオンズマンション大楠
    詳細情報
    掲載企業：-
    物件種目：マンション
    土地面積
    建物/専有面積：    		67.23㎡
    間取り：3LDK
    築年：1979年
    掲載日：2025年07月
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本情報はマーケット情報をもとにすまいステップが独自にまとめた売出情報であり、正確性を保証するものではありません。
詳細は掲載元の不動産会社にお問い合わせください。
すまいステップでは、掲載情報の最新性を保つために定期的に売出情報の更新を行っております。
売出情報の最終確認日：2025年07月18日

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福岡市南区の
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マンション売却に強い
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福岡市南区でマンション売却実績の多い不動産会社と、マンション売却で口コミでの評判の高い不動産会社をそれぞれランキング形式で掲載しています。
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  • 1ハウスドゥ 家・不動産買取専門店 南区的場　株式会社フォローエステート
    4.0
    売却実績数52件
    住み替え相談可買取対応オンライン相談可相続の相談可税金・法律の相談可
    店舗外観
    店内の様子
    キッズスペース
    強み1：地域密着型で信頼性の強い査定内容
    強み2：不動産のプロによるスピード対応
    強み3：「高く売りたい」「早く売却したい」などのニーズに合わせたご提案
    住所福岡県福岡市南区的場二丁目36-20
    最寄駅JR博多南線　博多南駅
    定休日火曜日・水曜日
    営業時間10：00～18：00
    詳細を確認無料査定
  • 2 LIXIL不動産ショップ TOCHU
    売却実績数45件
    買取対応税金・法律の相談可
    店舗外観
    店舗入口
    住所東京都文京区本駒込2-28-8文京グリーンコート センターオフィス13階
    最寄駅JR山手線「巣鴨」駅　徒歩3分
    定休日不定休
    営業時間10：00～19：00
    詳細を確認無料査定
  • 3株式会社みらいえ
    4.5
    売却実績数29件
    住み替え相談可買取対応相続の相談可税金・法律の相談可
    店舗外観
    店内の様子
    スタッフ
    住所福岡県筑紫野市杉塚1丁目1-36
    最寄駅西鉄太宰府線 西鉄二日市 徒歩14分、西鉄天神大牟田線 西鉄二日市 徒歩14分、JR鹿児島本線 二日市 徒歩16分、JR鹿児島本線 都府楼南 徒歩5分
    定休日毎週水曜日
    営業時間9:30～18:00
    売却物件と私が住んでいる所が遠く離れているため、頻繁なコミニュケーションが取りづらい事がありましたが、担当者の熱意が伝わり最終的にそこに決めました。

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  • 不動産SHOPナカジツ おうち探し館！ 福岡・ちくし通り本店
    3.8
    住み替え相談可買取対応オンライン相談可相続の相談可
    店舗外観
    準備中
    準備中
    住所福岡県福岡市博多区諸岡三丁目7番1号
    最寄駅JR鹿児島本線 笹原 徒歩12分、西鉄天神大牟田線 井尻 徒歩15分、JR鹿児島本線 竹下 徒歩20分
    定休日水曜日
    営業時間10：00～19：00
    専用のアプリを介してRV数など確認できました。（非常に動作が緩慢なアプリではありましたが・・・）対応も売却が決まるまでは非常に熱心に対応いただきましたが、その後の引き渡し迄は行き違いや説明不足もあり部分的に不満を感じる部分もありました。

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  • ハウスフリーダム 城南店
    住み替え相談可買取対応相続の相談可
    店舗外観
    店内の様子
    キッズスペース
    住所福岡県福岡市城南区七隈４丁目１１－１３
    最寄駅福岡市七隈線 金山 徒歩10分、福岡市七隈線 七隈 徒歩1分、福岡市七隈線 福大前 徒歩8分
    定休日火･水曜日（祝日の場合は営業します）
    営業時間9:30～19:30
    詳細を確認無料査定
  • ハウスフリーダム 高宮店
    4.3
    住み替え相談可買取対応相続の相談可
    店舗外観
    店内の様子
    キッズスペース
    住所福岡県福岡市南区高宮１丁目３－１５クラウンマンション高宮1F
    最寄駅西鉄天神大牟田線 西鉄平尾 徒歩6分、西鉄天神大牟田線 高宮 徒歩8分、福岡市七隈線 薬院 徒歩18分、西鉄天神大牟田線 薬院 徒歩18分
    定休日火･水曜日（祝日の場合は営業します）
    営業時間9:30～19:30
    詳細を確認
  • 住友林業ホームサービス株式会社 九州売買仲介営業部 福岡第1センター
    4.7
    買取対応オンライン相談可相続の相談可
    準備中
    準備中
    住所福岡県福岡市中央区天神一丁目 1番1号アクロス福岡13階
    最寄駅地下鉄空港線天神駅から徒歩5分(16番出口直結)
    定休日火曜日・水曜日
    営業時間10：00~18：00
    メールを基本にして連絡を取っていましたので、仕事を邪魔されることなく話し合いができました。また、口頭での説明の方がわかりやすい場合は、前もってメールで都合の良い時間を聞いてくれましたので、時間を無駄にすることなくやり取りができました。

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  • 住友林業ホームサービス株式会社 九州売買仲介営業部 福岡第3センター
    3.6
    買取対応オンライン相談可相続の相談可
    準備中
    準備中
    住所福岡県福岡市中央区天神一丁目 1番1アクロス福岡13階
    最寄駅地下鉄空港線天神駅から徒歩5分、(16番出口直結)
    定休日毎週火曜日・水曜日
    営業時間10：00～18：00
    担当は経験の浅い若手だったが、一生懸命やったとはおもう。しかし、毎週の販売レポートが届かなかったり、急ぎの連絡があっても定休日には全く連絡が途絶える事は不満に感じた。また固定資産税の計算間違いや必要な書類の不備などあり不信感も芽生えた。

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  • 住友林業ホームサービス株式会社 九州売買仲介営業部 福岡第2センター
    4.8
    買取対応オンライン相談可相続の相談可
    準備中
    準備中
    住所福岡県福岡市中央区天神一丁目 1番1号アクロス福岡13階
    最寄駅地下鉄空港線天神駅から徒歩5分、(16番出口直結)
    定休日毎週火曜日・水曜日
    営業時間10：00～18：00
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  • 株式会社エーシークリエイト
    3.9
    住み替え相談可買取対応
    準備中
    準備中
    住所東京都渋谷区代々木2－10－8ケイアイ新宿ビル6F
    最寄駅JR「新宿」駅南口徒歩約3分、都営新宿線・大江戸線「新宿」駅徒歩約2分
    定休日水曜日
    営業時間10:00〜19:00
    担当者が途中から連絡が遅くなり、また、約束の期日までに対応するといったことが全くできていなかったため 監督省庁から業務改善命令が出るような会社は担当も会社もダメだと思った

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間取り別・築年別
マンション売却価格相場

福岡市南区でのマンション売却価格相場も、間取りや築年数によって異なります。
2LDKの物件の売却価格の中央値は1,100万円、築10年以内の物件の売却価格の中央値は43.65万円/㎡です。
お持ちのマンションに近い条件の価格相場を参考にしてください。

福岡市南区の間取り別売却相場

間取り売却価格の中央値
1R
270万円
1K~LDK
380万円
2K~LDK
1,100万円
3K~LDK
1,495万円
4K~LDK
2,000万円
5K以上
2,065万円

福岡市南区の築年数別売却相場

築年数㎡単価（坪単価）の中央値
築3年以内
-
築5年以内
-
築10年以内
43.7万円/㎡(144.3万円/坪)
築15年以内
42.9万円/㎡(141.7万円/坪)
築20年以内
33万円/㎡(108.9万円/坪)
築25年以内
31.6万円/㎡(104.3万円/坪)
築30年以内
23.3万円/㎡(77万円/坪)
築31年以上
14.8万円/㎡(48.7万円/坪)

福岡市南区の
マンション売却価格

福岡市南区でマンション売却を検討している方向けに福岡市南区のマンション取引価格をまとめました。マンションの売却価格ごとの取引件数を、専有面積、間取り、築年数別に確認することができます。

~2000万円
~3000万円
~4000万円
~5000万円
~7500万円
~1億円
それ以上
本データはマーケット情報をもとに、すまいステップ編集部が作成しています。

よくある質問

  • すまいステップで査定依頼をしたら、マンションを売らなきゃいけないの？

    査定依頼をしてもマンションを売る必要はありません。そのため、売却を検討しているなら、まず査定依頼することをおすすめします。詳しく知りたい方は、福岡市南区のマンション価格査定をご覧ください。

  • マンションを売って得たお金はいつもらえる？

    マンションの売却で得たお金は、売買契約の締結時に手付金として一部が支払われ、マンションの引き渡し日に残りの代金がすべて支払われます。マンション売却のお金の流れについては、「不動産売却の決済とは？当日に必要なものや決済前にやっておくべきことを徹底解説」の記事で詳しく解説しています。

  • 住宅ローンが残っている場合でもマンションは売却できる？

    住宅ローンが残っているマンションでも、マンションの売却代金と自己資産を併せ完済が見込める場合、売却することが可能です。まずはマンションがいくらで売れるか知るために、査定を受けましょう。詳しくは、「マンション売却時に住宅ローンの残債がある場合の売却方法をわかりやすく解説！」の記事で詳しく解説しています。

  • 福岡市南区で掲載されている不動産会社は何社?

    すまいステップには福岡市南区のマンション売却が得意な不動産会社が35社掲載されています。詳しく知りたい方は、福岡市南区のマンション売却が得意な不動産会社をご覧ください。

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所在地 福岡県 福岡市南区 塩原 １丁目
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築年月 1987年03月 (築38年)

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編集者情報

すまいステップ編集部
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