不動産査定AI【匿名・無料で価格をシミュレーション】| 優良不動産会社に出会える一括査定サイト「すまいステップ」

このシミュレーションでできること

1
詳細な条件を反映した査定価格
土地の形状・接道・リフォーム履歴など、あなたの物件の条件を細かく反映した査定価格を算出します。
2
将来の価格シミュレーション
1年後、3年後、5年後、10年後の予想価格を表示。今売るか、もう少し待つかの判断材料になります。
※将来価格が提示できるのは築30年未満の物件です。

必須物件種別

必須住所

番地は任意です。入力するとより正確な査定価格が算出されます。

必須土地面積

㎡

必須延床面積

㎡

必須築年数

必須建物構造

入力するとより正確な査定価格が算出されます。

任意土地の形状

整形地：長方形や正方形など、きれいな四角形の土地。

不整形地：旗竿地（通路の奥に敷地がある形）、三角地、L字型など、四角形ではない土地。

任意角地

角地：2つの道路が交わる角に面している土地。

二方路：向かい合う2つの道路に挟まれた土地。

三方路・四方路：3面・4面が道路に面した土地。

任意接道状況

公道：国や自治体が管理している道路。

私道：個人や法人が管理している道路。

接道なし（袋地）：敷地が道路に直接面していない状態。他の土地を通って出入りする。

任意前面道路の幅

約4m：車1台が通れる幅。

約6m：車同士がすれ違える幅。

約8m以上：余裕をもってすれ違える幅。歩道がある道が多い。

任意リフォーム履歴

過去5年以内にリフォーム履歴がある場合、査定価格に反映されます。

キッチン万円

浴室・洗面・トイレ万円

外壁・屋根万円

※入力した情報は査定にのみ使用され、保存されません。

不動産AI査定は、過去の取引データや現在の売出情報をもとに、AIが統計的に価格を算出するサービスです。物件の所在地、面積、築年数、土地条件などの情報を入力すると、類似物件の取引価格を参考に、あなたの物件の推定価格を算出します。

都市部から地方・郊外まで、全国の取引・売出データを網羅。取引事例が少ないエリアでも、多角的なデータ分析で、正確な査定価格の算出ができます。

不動産鑑定士や大手仲介会社の実務経験者がAIの設計・調整に携わっています。専門家の知見とデータを組み合わせることで、根拠のある価格推定を実現しています。

その1
売却実績のあるプロが対応
査定依頼は累計20万件を突破・売却率は査定サイトでNO.1。一人ひとりの状況に合わせ、信頼して売却を任せられる実績ある不動産会社をご紹介しています。
※2021年4月サービス開始時から2026年6月現在までの集計
その2
全国の不動産会社
2,200社以上と提携
すまいステップは全市区町村の不動産会社と提携しています。地域に精通した中小企業から実績多数の大手不動産会社まで、幅広く査定価格を比較できます。
※2026年6月現在
その3
個人情報保護で安心・安全
すまいステップのご利用により、お客様の個人情報や物件情報が許可無く外部に公開されることは一切ありません。
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