和歌山県の不動産売却査定 あなたの不動産の売却額を知ろう

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和歌山県の不動産の価格を知ろう

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和歌山県の不動産売却を検討時にすべきこと

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和歌山県の不動産売却が得意な不動産会社

不動産売却査定シミュレーション

まず和歌山県の自宅の相場を知りたい方は簡単10秒でシミュレーションしてみましょう

和歌山県の
不動産売却相場

続いて、和歌山県の不動産売却相場を確認していきましょう。

2020年（最新）和歌山県の物件種別ごとの
売却価格、面積、築年数、平米単価の相場です。

  • マンション
    売却価格相場
    - 万円
    取引件数
    - 件
    専有面積
    - ㎡
    築年数
    - 年
  • 一戸建て
    売却価格相場
    - 万円
    取引件数
    - 件
    建物面積
    - ㎡
    土地面積
    - ㎡
    築年数
    - 年
  • 土地
    売却価格相場
    - 万円
    取引件数
    - 件
    平米単価相場
    - 万円/㎡
    面積
    - ㎡
本データは、国土交通省「不動産取引価格情報」をもとに表示しています。

和歌山県の
不動産売却相場動向

次に物件種別毎に売却相場の動向を見ていきましょう。
和歌山県の不動産は、年から年にかけて平均売却価格が低下しています。
今後、より売却が厳しくなることが予想されるので、今が売り時です。

和歌山県の
人口・世帯数推移

和歌山県の
不動産取引例

次に物件種別ごとに和歌山県の不動産取引の例を見ていきましょう。
ご自身の不動産と近い条件の取引を探して、参考にしてみましょう。

和歌山県で不動産の取引が活発なエリア

和歌山県の主要都市の相場情報

あなたのマンション、相場はいくら？すまいステップで独自に集計した相場価格を広さ別にご紹介します。
売却価格の参考情報としてお役立てください。

売却のきっかけから
不動産会社を探す

売却理由から和歌山県の不動産売却を対応可能な不動産会社に査定依頼できます

和歌山県の不動産売却を進めるために必要なこと

和歌山県で不動産売却を検討している方は、次の3つを意識して情報収集を始めましょう。

  • ポイント 1 不動産の相場の把握
    不動産の相場の把握

    まずは売却したい不動産がいくらで売れるのか相場を把握しましょう。

    不動産会社の査定内容との比較材料にもなりますし、和歌山県の相場との差額を説明してもらう際にも役立ちます。

    和歌山県の不動産売却相場
  • ポイント 2 売却にかかる費用の把握
    売却にかかる費用の把握

    不動産を売却する際には、仲介手数料や税金など様々な費用がかかります。

    売却時の手残り金額を把握するためにも、不動産売却時にいくら費用が発生するか確認しておきましょう。

    不動産売却に必要な費用一覧！手数料の相場や税金の計算方法を解説！
  • ポイント 3 優良な不動産会社に査定を依頼
    優良な不動産会社に<br class="hidden md:block" />査定を依頼

    不動産売却を成功させるには、優良な不動産会社に仲介をしてもらうことが大切です。

    すまいステップでは厳選した和歌山県の不動産会社を1社掲載しています。

    和歌山県で不動産売却を成功させたい方は、優良企業のみに査定依頼ができるすまいステップをご活用ください。

和歌山県での不動産売却の流れ

STEP
STEP 1

相場を調べる

自分の不動産と同じ物件の相場や売り出し事例を確認します。

STEP 2

査定を依頼する

不動産会社に査定を依頼しましょう。実績があり信頼できる不動産会社を選ぶには不動産一括査定サービスを利用すると良いです。

STEP 3

媒介契約を結ぶ

査定結果や会社の対応力などを考慮し、仲介を依頼する不動産会社を選び、媒介契約を締結します。

STEP 4

売却活動開始

販売価格を決めて物件を売り出します。不動産会社はインターネットやチラシなどの媒体を使って宣伝し、広く購入希望者を探します。購入検討者が希望すれば、物件の内覧を行います。

STEP 5

売買契約の締結

購入者と引渡し時期や価格の売買条件をすり合わせます。両者が条件に合意すれば不動産会社立ち合いの元、売買契約を締結します。

売却活動完了

買主からの購入代金の支払いを確認したら、不動産の名義を売主から買主に変更し物件を引渡します。引渡し前にはローンは完済しておきましょう。

和歌山県の不動産売却にかかる費用

仲介手数料の相場

不動産会社に不動産取引の仲介をしてもらい不動産売却が成立すると仲介手数料が発生します。手数料は国土交通大臣が以下の通り定めています。なお、仲介手数料には消費税がかかります。

〈 仲介手数料の算出方法 〉

  • 1円〜200万円の部分
    売買金額5%+消費税
  • 200〜400万円の部分
    売買金額4%+消費税
  • 400万円を超える部分
    売買金額3%+消費税

〈 物件価格別 不動産仲介手数料 早見表 〉

物件価格 仲介手数料
(総額)		 = 仲介手数料 + 消費税(10%)
500万円 231,000円 = 210,000円 + 21,000円
1,000万円 396,000円 = 360,000円 + 36,000円
2,000万円 726,000円 = 660,000円 + 66,000円
3,000万円 1,056,000円 = 960,000円 + 96,000円
4,000万円 1,386,000円 = 1,260,000円 + 126,000円
5,000万円 1,716,000円 = 1,560,000円 + 156,000円

その他の費用

費用名 費用 支払う時期
印紙税

1000円〜6万円

売買契約書の作成時
抵当権抹消費用

1000円

（司法書士に依頼する場合1万∼5万円）

移転登記時
住宅ローン返済手数料

5,000円～3万円

ローン返済時
譲渡所得税

所得税額(短期) = 売却益 × 30.63%

所得税額(長期) = 売却益 × 15.315%

確定申告後
ハウスクリーニング費用

3万~10万円

クリーニング実施後
測量費用

50~80万円

測量実施後
解体費用

100~300万円

解体後
契約書類発行費用

300円/枚 程度

書類発行時

和歌山県で不動産（土地）売却した場合の費用シミュレーション

和歌山県で平均相場1,143万円で不動産（土地）を売却した場合の費用
仲介手数料
(1,143万円×3％+6万円)+消費税10％
44万円
その他の費用
(収入印紙代＋抵当権抹消費用)
3万円
合計費用
47万円
その他の費用は、売買契約の収入印紙代1万円、抵当権抹消費用2万円の合計です。住宅ローン返済手数料、譲渡所得税等は含まれていません。 軽減税率が適用された場合の費用となります。

「不動産売却に必要な費用一覧」の記事を見る

すまいステップなら簡単に一括査定できます

STEP1 1

簡単登録

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査定を依頼したい不動産情報とお客さま情報を簡単に入力。
（入力時間目安2〜3分）

STEP2 2

一括依頼

一括依頼

一度の入力で売却実績豊富な全国の不動産業者へ一括査定依頼。各社から査定結果が届きます。

STEP3 3

媒介契約の締結

媒介契約の締結

査定内容、対応などを勘案し信頼のおける不動産業者と媒介契約。

STEP4 4

不動産売買契約

不動産売買契約

納得の価格で売却実行、成約へ。相性の良い担当者だとストレスなく売却完了となります。

すまいステップの強み

すまいステップは和歌山県の不動産の価格を最大限に引き出すことができます。

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    イエウールを運営する(株)Speeeが提供しています。上場企業のサービスなので安心してご利用いただけます。

高く・早く売れる理由

  • 不動産会社の中でもエース級の担当者が対応
    少しでも高値で売却＆早期売却を実現するため、・宅地健物取引士の資格保有者 ・売買仲介営業経験が5年以上 ・累計100件以上の売買仲介実績など実力/実績を持つエース級担当者に出会えます。
  • 全国から厳選された様々な種類の不動産会社が参画
    査定を依頼する不動産会社によって価格に数百万円の違いが出る可能性もあります。すまいステップで不動産の価格を最大化してくれるパートナーを見つけましょう。

よくある質問

  • 和歌山県で掲載されている不動産会社は何社?

    すまいステップには和歌山県の不動産会社が1社掲載されています。詳しく知りたい方は、 和歌山県の不動産売却で実績のある不動産会社一覧をご覧ください。

  • 和歌山県で不動産は何件売却されているの？

    和歌山県は2020年に1563件の不動産の売却が成立しています。詳しく知りたい方は、 和歌山県の不動産取引例をご覧ください。

  • すまいステップで査定依頼をしたら、不動産を売らなきゃいけないの？

    査定依頼をしても不動産を売る必要はありません。そのため、売却を検討しているなら、まず査定依頼することをおすすめします。詳しく知りたい方は、 和歌山県の不動産売却査定をご覧ください。

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