1. STEP1

   

   マンション名で検索

   査定したいマンションの名前を入力してください。該当のマンションが見つからない場合は、物件情報を直接入力してシミュレーションすることもできます。

2. STEP2

   

   お部屋の情報を入力

   お部屋の広さ・間取り・階数・方角・位置など、お部屋ごとの条件を入力できます。入力した内容は査定価格の算出に反映されます。

3. STEP3

   

   査定結果を確認

   入力後、わずか10秒で参考価格を確認できます。各社の査定価格と比較することで、納得できる不動産会社選びの指標になります。

• その1

  全国カバー率95%以上

  

  人口カバー率95%以上のデータを保有し、全国どこのマンションでも査定シミュレーションが可能です。

• その2

  1億件以上の取引データ

  

  中古売買データ約5,000万件、新築分譲データ約200万件、賃貸データ約5,000万件に加え、地域トレンドなどのデータをもとに価格を算出します。

• その3

  階数・方角も価格に考慮

  

  同じマンションでも、階数・方角など、お部屋ごとの条件によって価格は異なります。詳細な物件情報を反映した独自のロジックで、価格を算出します。

• 提携会社数2,200社以上

  

  経験豊富なプロの担当者が売却をサポート。厳しい審査基準を通過した不動産会社のみをご紹介しています。

• 累計査定依頼数30万件以上

  

  多くのお客様に選ばれ、累計30万件以上の査定依頼をいただいています。

• 売却率No.1

  

  一括査定サイトにおける売却率No.1。売却完了までの期間でもNo.1を獲得しています。

実際はいくらで売れる？
マンション売却に強い
不動産会社に査定依頼！

一括査定で
あなたの家の適正価格が分かる
オンライン対応

完全
無料診断スタート

すまいステップのマンション査定シミュレーションは、売買・賃貸データと不動産鑑定の知見をもとに、3つのステップで査定価格を算出しています。

1. 流れ1

   似た条件の物件データを
   抽出

   

   入力されたマンション名・面積・階数などの情報をもとに、全国の売買・賃貸データ（約1億件規模）の中から、似た条件の物件を探し出します。

   ポイント

   売買約5,000万件・新築分譲約200万件・賃貸約5,000万件、人口カバー率95%以上のデータを保有

2. 流れ2

   鑑定手法と専門家の知見で
   価格を算出

   

   抽出した物件データに、取引事例比較法・原価法・収益還元法などの不動産鑑定の手法と、不動産鑑定士のノウハウを組み合わせて、価格のベースを評価します。

   ポイント

   国土交通省の不動産鑑定評価基準をベースに、経験豊富な不動産鑑定士が日々アルゴリズムを調整

3. 流れ3

   個別条件で補正し、
   最終価格を算出

   

   階数や方位など、入力されたお部屋ならではの条件による価格差を反映する独自のロジックにより、最終的な査定価格として算出します。

   ポイント

   一般的なシミュレーションは概算で価格に幅が出やすいところ、ピンポイントな査定価格を提示可能

マンション査定のポイントは？高く評価されるポイントを大公開！

【2025年版】マンション売却相場はいくら？主要エリア・築年数別の価格相場を解説

マンション買い替えの基礎知識！タイミングや流れ、ローンなどを把握しよう！

その他、基礎知識の記事はこちら