【2022年9月】
東京都の市区町村の売却相場を見る

売却相場を知りたいエリアを
選んでください

簡単60秒 東京都の
マンション価格を知ろう

東京都の
マンション売却相場

ご自身のマンションと近い専有面積と築年数別で相場を確認すると、より正確な相場が分かります。

東京都で
人気のマンションの条件

東京都の
マンション相場推移

東京都の
マンション売却数

東京都のマンション売却実績

東京都の不動産取引の例を見ていきましょう。
ご自身の不動産と条件の近い取引を探して、参考にしてみましょう。

東京都のマンション売却実績

次に東京都のマンション売却実績を見ていきましょう。
ご自身の物件の近隣で売却実績がある不動産会社に査定依頼すると有益な情報が得られます。
絞り込み
該当: 10 3,266 件
所在地 担当企業 売却価格 土地面積
建物/専有面積
間取り 築年 売却時期
東京都北区上十条
オークラヤ住宅株式会社 池袋営業所

4,800

万円台
-
-/58㎡
2LK/2LDK 1995年 2022年冬
東京都練馬区小竹町
オークラヤ住宅株式会社 池袋営業所

3,600

万円台
-
-/59㎡
2LK/2LDK 1972年 2022年冬
東京都板橋区常盤台
オークラヤ住宅株式会社 池袋営業所

1,100

万円台
-
-/28㎡
1K/1DK 1969年 2022年冬
東京都板橋区中台
オークラヤ住宅株式会社 池袋営業所

3,900

万円台
-
-/73㎡
3LK/3LDK 1979年 2022年冬
東京都板橋区高島平
オークラヤ住宅株式会社 池袋営業所

3,100

万円台
-
-/68㎡
3LK/3LDK 1974年 2022年冬
東京都板橋区板橋
オークラヤ住宅株式会社 池袋営業所

3,200

万円台
-
-/64㎡
3LK/3LDK 1987年 2022年冬
東京都台東区
オークラヤ住宅株式会社 上野営業所

5,700

万円台
-
-/73㎡
その他 2001年 2022年冬
東京都板橋区本町
オークラヤ住宅株式会社 池袋営業所

2,300

万円台
-
-/55㎡
2LK/2LDK 1976年 2022年冬
東京都墨田区
オークラヤ住宅株式会社 上野営業所

3,800

万円台
-
-/57㎡
3LK/3LDK 1980年 2022年冬
東京都武蔵野市中町
吉祥寺ハイム
オークラヤ住宅株式会社 新宿支社 営業第二部

6,700

万円台
-
-/97㎡
3LK/3LDK 1983年 2022年冬
本データはマーケット情報をもとに、すまいステップ編集部が作成しています。

マンション売却査定シミュレーション

ここまで見てきた情報を参考に、あなたの東京都のマンション売却相場を簡単10秒でシミュレーションしてみましょう。
査定依頼の前に大まかなマンションの相場価格が知りたい方におすすめです。

匿名でマンション推定価格が
無料でわかる
STEP1
STEP2
STEP3
STEP4
STEP5
推定価格
?
万円
本データはマーケット情報をもとに、すまいステップ編集部が作成しています。

東京都で
マンション売却を経験したユーザーの声

東京都でマンションを売却したユーザーの声を集めました。
マンション売却をご検討の際はぜひ参考にしてください。
※一部「おうちの語り部」の口コミ参照

東京都のマンション売却にかかった期間は?

東京都で最も多い売却期間は6ヶ月でした。
いつ頃に売却できるのかを把握することで、次の行動が取りやすくなります。
売却期間を参考に、売却のタイミングをご検討ください。

売却前に不安だったこと

  • 50代 / 女性 / マンション

    住宅ローンの支払いが終わったので次は終の棲家を探そうと考えていたところ、中古マンションの販売価格が高止まりしていたので相場が知りたくて利用させてもらいました。売... 続きを見る
  • 50代 / 女性 / マンション

    老後は海の近くでのんびり過ごしたいと売却を決めました。 デザイナーズマンションで意匠等大変気に入っておりましたが、戸数の少ない超小規模マンションでしたので、売却... 続きを見る
  • 40代 / 男性 / マンション

    二人の子供が小学校に上がる前にそれぞれの部屋を持てる間取りの家へ住みかえようと考えました。住み替え先の手配が先行していたため売却に時間が掛かってしまわないか不安... 続きを見る
  • 50代 / 女性 / マンション

    いわゆる事故物件だったので、まずは不動産屋さんにまともに対応してもらえるのか不安でした。 価格の相場もわからなかったのもありました。 そのため、多数に業者さんに... 続きを見る

売却時のアドバイス

  • 50代 / 女性 / マンション

    売却する物件の種類によって得意、不得意があるので中古マンションなのか戸建てなのか売却する地域での売却実績や買取にしたいのか、築年数での得意、不得意等把握してから... 続きを見る
  • 50代 / 女性 / マンション

    売却には数か月を要し、その間不動産会社の担当者とは密に連絡を取る必要がありますので、査定金額や不動産会社の規模も大切ですが、担当者との相性がとても重要だと思いま... 続きを見る
  • 40代 / 男性 / マンション

    私の場合、幸運にも良い不動産会社と出会えました。希望の価格や時期で売却出来るかは買手次第なので誰にも確証は取れないと思います。そのため仲介をお願いする不動産会社... 続きを見る
  • 50代 / 女性 / マンション

    初めの売却で、全くわからなかったので、複数社に見積もりを出していただけて、金額面で大変満足した結果でした。 最初から一社に決めない方がいいと思います。

ここまで見てきた売却の参考情報を元に、早速査定依頼をしてみましょう。

STEP1
STEP2
STEP3

東京都の
マンション売却を検討時にすべきこと

不動産会社によって、査定価格は異なります
だから、複数の不動産会社に査定依頼しよう

不動産会社の査定価格は数百万円異なることも珍しくありません。複数の会社を比較することで、最も高く売れる不動産会社が見つかります。会社を比較しないと数百万円も損をする可能性があります。

すまいステップなら、ネットで一括査定できる。

1回の入力で地元の優良企業に一括で査定依頼できます。
不動産を売るなら、まずは査定価格を比較しましょう。

STEP1
STEP2
STEP3

大手から地域に密着した企業まで、
厳選審査を通過した1,000以上の
優良な不動産会社と提携

東京都の
マンション売却が得意な不動産会社

東京都での
マンション売却の流れ

東京都でマンション売却する場合の流れを紹介します。

  1. 1
    相場を確認する

    東京都の売却事例や売り出し物件の価格を調べ、売却したいマンションの売却相場を確認しましょう。

    東京都の売却相場

  1. 2
    査定を依頼する

    マンション売却で失敗しないためには不動産会社選びが重要。大手や地場に強いなど特色の違う複数の会社に売却査定を依頼すると、自分に合う会社を選びやすくなります。
    すまいステップは、独自の基準を満たした優良不動産会社のみを掲載。各社の情報を比較して気になる会社に査定を依頼できます。

    すまいステップで査定を依頼する

  1. 3
    不動産会社による査定

    不動産会社が実施する査定には「机上査定」か「訪問査定」の2つ方法があります。
    査定依頼した不動産会社から連絡が来たら、ご自身の都合や依頼物件の状況からどちらの方法で査定するか相談してみましょう。

    不動産査定とは

  1. 4
    売り出し価格の決定

    査定結果や東京都の相場情報を踏まえ、納得のいく売却価格を設定しましょう。
    なお、この時点で決めた価格はあくまで「希望価格」です。購入申し込みが入ってから、購入希望者より値引き依頼がある場合もあります。

    売り出し価格の決め方

  1. 5
    媒介契約を結ぶ

    仲介を担当してもらう不動産会社と媒介契約を結びます。
    1社のみに依頼したい場合は「専任媒介契約」「専属専任媒介契約」を結びましょう。
    2社以上の依頼したい場合は「一般媒介契約」を結びましょう。

    媒介契約「専属専任媒介・専任媒介・一般媒介」の違い

  1. 6
    売却活動

    不動産会社の店舗やインターネット広告など、不動産会社独自の売却活動を行います。
    購入希望者が見つかれば、売主も内覧対応を行います。購入希望者は内覧後に購入の具体的検討をするため、内覧の件数が多いほど売却の可能性は高くなります。

    内覧対応に関して

  1. 7
    売買契約の締結

    購入希望者が現れたら、不動産会社から「買付申込書」を受け取ります。
    手付金額を確認後、引渡し希望日前に「売買契約」を結びます。

    売却時の必要書類

  1. 8
    決済引き渡し

    売買契約が終わったら、売却金を受け取り、あとは引渡しの日を待つのみです。引渡し日に余裕を持ち、早めに引越しを済ませておきましょう。

売り出し前
売り出し中
売り出し後

東京都の
マンション売却時のコツ

東京都でマンション売却を成功させるために、以下2点のコツを知っておきましょう。

  • 1. 過去の取引の実績などデータを根拠に担当者を選ぶ

    マンション売却時には知名度ではなく担当者の力量で仲介を依頼する不動産会社を決めましょう。
    担当者を見極めるポイントの1つは「過去の取引実績などデータを根拠に説明してくれるか」です。
    複数の不動産会社に査定依頼をして、担当者を比較して選ぶと希望条件で売ってくれる担当者に出会う確率が高まります。

  • 2. マンション売却は「売り先行」が基本

    住み替えを検討してる方は基本的に売却を先に進めましょう。
    東京都のマンション売却の多くは約6ヶ月かかりますが、あくまで平均です。なかなか売れずにローンの完済に困るリスクも出てきます。
    まずは今のマンションの売却目途が立ってから新居を探した方が、住み替えリスクを抑えることができます。

すまいステップの強み

すまいステップは東京都のマンションの価格を最大限に引き出すことができます。

安心して使える3つの理由

  1. 厳選審査を通過した不動産会社を掲載
    すまいステップはお客様に最適な提案ができる不動産会社のみを厳選!厳しいハードルを設け、企業を選定しています。
  2. 連絡は依頼した不動産会社からだけ
    「知らない企業からいっぱい連絡がきたら怖い…」と思う方にも安心です。選んだ会社からのみ連絡がくるサービスです。
  3. 上場企業の(株)Speeeが運営
    イエウールを運営する(株)Speeeが提供しています。上場企業のサービスなので安心してご利用いただけます。

高く・早く売れる理由

  • 不動産会社の中でもエース級の担当者が対応
    少しでも高値で売却&早期売却を実現するため、・宅地健物取引士の資格保有者 ・売買仲介営業経験が5年以上 ・累計100件以上の売買仲介実績など実力/実績を持つエース級担当者に出会えます。
  • 全国から厳選された様々な種類の不動産会社が参画
    査定を依頼する不動産会社によって価格に数百万円の違いが出る可能性もあります。すまいステップでマンションの価格を最大化してくれるパートナーを見つけましょう。

すまいステップなら
簡単に一括査定できます

STEP1 1

簡単登録

簡単登録

査定を依頼したい不動産情報とお客さま情報を簡単に入力。
(入力時間目安2〜3分)

STEP2 2

一括依頼

一括依頼

一度の入力で売却実績豊富な全国の不動産業者へ一括査定依頼。各社から査定結果が届きます。

STEP3 3

媒介契約の締結

媒介契約の締結

査定内容、対応などを勘案し信頼のおける不動産業者と媒介契約。

STEP4 4

不動産売買契約

不動産売買契約

納得の価格で売却実行、成約へ。相性の良い担当者だとストレスなく売却完了となります。

よくある質問

売却のきっかけから不動産会社を探す

売却理由から東京都のマンション売却を対応可能な不動産会社に査定依頼できます

東京都の
物件種別から
売却相場を見る

マンション売却、査定の
基礎知識