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不動産を売るなら、まずは査定価格を比較しましょう。
2023年
ご自身のマンションと近い専有面積と築年数別で相場を確認すると、より正確な相場が分かります。
2022年の墨田区のマンション売却価格相場は3,528万円で、面積は39.55m²です。
墨田区の売却価格相場は、2021年において前年比107.11%と上昇しています。
取引件数は、昨年と比較して282件減っています。
墨田区の売却相場は上がってきているので、相場が高いうちに売却することをおすすめします。
2022年 | 2021年 | 差分(前年比) | |
---|---|---|---|
売却価格 | 3,528万円 | 3,294万円 | +234万円(107.11%) |
取引件数 | 347件 | 629件 | -282件(55%) |
専有面積 | 39.55㎡ | 38.61㎡ | +0.94㎡(102%) |
築年数 | 17年 | 16年 | +1年(106%) |
2021年12月の墨田区のマンション売却価格相場は、半年前と比較して98.14%と下降しています。
また、取引件数は、半年前と比較して93件減っています。
2021年12月 | 2021年6月 | 差分(前半期比) | |
---|---|---|---|
売却価格 | 3,261万円 | 3,323万円 | -62万円(98.14%) |
取引件数 | 268件 | 361件 | -93件(74%) |
平米単価相場 | 93万円㎡ | 87万円㎡ | +6万円(106.43%) |
専有面積 | 36.97㎡ | 39.89㎡ | -2.92㎡(92%) |
築年数 | 15年 | 17年 | -2年(88%) |
墨田区のマンション売却価格の相場は、東京都のマンション売却価格の相場と比較すると6万円低くなっています。
購入者を見つけるのに時間がかかる可能性があります。早めに不動産会社に相談してみましょう。
2023年
ここまで見てきた情報を参考に、あなたの墨田区のマンション売却相場を
簡単10秒でシミュレーションしてみましょう。
査定依頼の前に大まかなマンションの相場価格が知りたい方におすすめです。
次に墨田区のマンション売却実績を見ていきましょう。
ご自身の物件の近隣で売却実績がある不動産会社に査定依頼すると有益な情報が得られます。
所在地 | 担当企業 | 売却価格 | 土地面積 建物/専有面積 | 間取り | 築年 | 売却時期 |
---|---|---|---|---|---|---|
東京都墨田区立川4 | オークラヤ住宅株式会社 東陽町営業所 | 1,000 万円台 |
- -/33㎡ | 2K/2DK | 1978年 | 2023年冬 |
東京都墨田区向島2 | オークラヤ住宅株式会社 上野営業所 | 2,700 万円台 |
- -/44㎡ | 2K/2DK | 1979年 | 2023年冬 |
東京都墨田区業平4 | オークラヤ住宅株式会社 上野営業所 | 5,600 万円台 |
- -/55㎡ | 2LK/2LDK | 2003年 | 2023年冬 |
東京都墨田区向島5 | オークラヤ住宅株式会社 上野営業所 | 4,400 万円台 |
- -/56㎡ | 2LK/2LDK | 2009年 | 2023年冬 |
東京都墨田区 プレール・ドゥーク蔵前 | LIXIL不動産ショップ TOCHU | 3,500 万円台 |
- -/38㎡ | 1R | 2016年 | 2022年12月 |
東京都墨田区 ランドステージ両国 | LIXIL不動産ショップ TOCHU | 2,400 万円台 |
- -/25㎡ | 1R | 2009年 | 2022年12月 |
東京都墨田区 | オークラヤ住宅株式会社 上野営業所 | 3,800 万円台 |
- -/57㎡ | 3LK/3LDK | 1980年 | 2022年冬 |
東京都墨田区 | オークラヤ住宅株式会社 上野営業所 | 6,700 万円台 |
- -/68㎡ | 3LK/3LDK | 1996年 | 2022年冬 |
東京都墨田区 | オークラヤ住宅株式会社 上野営業所 | 700 万円台 |
- -/16㎡ | 1R | 1988年 | 2022年冬 |
東京都墨田区 | オークラヤ住宅株式会社 上野営業所 | 1,100 万円台 |
- -/30㎡ | 1R | 2019年 | 2022年冬 |
同一エリア内でも、売却相場には差が出ることがあります。
近隣のマンションの売却相場を確認してみましょう。
4,400万円
購入希望者数 7 人 |
購入希望者数 4 人 |
購入希望者数 1 人 | ||||
購入希望者数 7 人 |
購入希望者数 14 人 |
購入希望者数 15 人 |
購入希望者数 7 人 |
購入希望者数 3 人 |
購入希望者数 1 人 | |
購入希望者数 8 人 |
購入希望者数 16 人 |
購入希望者数 25 人 |
購入希望者数 9 人 |
購入希望者数 20 人 |
購入希望者数 4 人 | |
購入希望者数 4 人 |
購入希望者数 3 人 |
購入希望者数 7 人 |
購入希望者数 15 人 |
購入希望者数 34 人 |
購入希望者数 10 人 | |
購入希望者数 1 人 |
購入希望者数 2 人 |
購入希望者数 2 人 |
購入希望者数 1 人 | |||
取引件数 2 人 |
取引件数 1 人 | |||||
取引件数 1 人 |
取引件数 4 人 |
取引件数 1 人 |
取引件数 3 人 |
取引件数 1 人 | ||
取引件数 7 人 |
取引件数 2 人 |
取引件数 2 人 |
取引件数 6 人 |
取引件数 1 人 | ||
取引件数 8 人 |
取引件数 7 人 |
取引件数 14 人 |
取引件数 9 人 |
取引件数 14 人 |
取引件数 5 人 | |
取引件数 6 人 |
取引件数 10 人 |
取引件数 4 人 |
取引件数 11 人 |
取引件数 6 人 |
取引件数 2 人 | |
取引件数 2 人 |
取引件数 2 人 |
取引件数 3 人 | ||||
取引件数 1 人 | ||||||
取引件数 1 人 |
取引件数 1 人 |
取引件数 1 人 | ||||
取引件数 3 人 |
取引件数 3 人 |
取引件数 1 人 | ||||
取引件数 1 人 |
取引件数 2 人 |
取引件数 2 人 |
取引件数 1 人 | |||
取引件数 3 人 |
取引件数 4 人 |
取引件数 5 人 |
取引件数 4 人 | |||
取引件数 5 人 |
取引件数 3 人 |
取引件数 1 人 |
取引件数 1 人 | |||
取引件数 1 人 |
取引件数 5 人 |
取引件数 1 人 |
取引件数 2 人 |
取引件数 1 人 | ||
取引件数 8 人 |
取引件数 3 人 |
取引件数 7 人 |
取引件数 6 人 |
1 | 2K~LDK | 82件 |
---|---|---|
2 | 3K~LDK | 73件 |
3 | 1K~LDK | 47件 |
1 | 5,000万円 〜 7,500万円 | 53件 |
---|---|---|
2 | 3,000万円 〜 4,000万円 | 47件 |
3 | 2,000万円 〜 3,000万円 | 37件 |
墨田区でマンションを売却した場合の費用相場を確認しましょう。
マンションを売却する際には、仲介手数料や税金など様々な費用がかかります。売却時の手残り金額を把握するのに役立ててください。
墨田区近隣でマンションを売却したユーザーの声を集めました。
マンション売却をご検討の際はぜひ参考にしてください。
※一部「おうちの語り部」の口コミ参照
東京都で最も多い売却期間は6ヶ月でした。
いつ頃に売却できるのかを把握することで、次の行動が取りやすくなります。
売却期間を参考に、売却のタイミングをご検討ください。
マンション 2,500万円で売却 / 40代男性
マンション 5,100万円で売却 / 30代男性
マンション 2,500万円で売却 / 40代男性
マンション 1,880万円で売却 / 60代男性
墨田区のマンションを売却した人の売却理由は、以下のようになっています。
墨田区のマンションを売却した人の売却理由で最も多かったのは、「住み替え」でした。
ついで「不要物件の処分」、「金銭的な利用のため」が挙げられます。
査定を依頼したい不動産情報とお客さま情報を簡単に入力。
(入力時間目安2〜3分)
一度の入力で売却実績豊富な全国の不動産業者へ一括査定依頼。各社から査定結果が届きます。
査定内容、対応などを勘案し信頼のおける不動産業者と媒介契約。
納得の価格で売却実行、成約へ。相性の良い担当者だとストレスなく売却完了となります。
すまいステップは東京都墨田区のマンションの価格を最大限に引き出すことができます。
墨田区でマンション売却する場合の流れを紹介します。
墨田区の売却事例や売り出し物件の価格を調べ、売却したいマンションの売却相場を確認しましょう。
マンション売却で失敗しないためには不動産会社選びが重要。大手や地場に強いなど特色の違う複数の会社に売却査定を依頼すると、自分に合う会社を選びやすくなります。
すまいステップは、独自の基準を満たした優良不動産会社のみを掲載。各社の情報を比較して気になる会社に査定を依頼できます。
不動産会社が実施する査定には「机上査定」か「訪問査定」の2つ方法があります。
査定依頼した不動産会社から連絡が来たら、ご自身の都合や依頼物件の状況からどちらの方法で査定するか相談してみましょう。
査定結果や墨田区の相場情報を踏まえ、納得のいく売却価格を設定しましょう。
なお、この時点で決めた価格はあくまで「希望価格」です。購入申し込みが入ってから、購入希望者より値引き依頼がある場合もあります。
仲介を担当してもらう不動産会社と媒介契約を結びます。
1社のみに依頼したい場合は「専任媒介契約」「専属専任媒介契約」を結びましょう。
2社以上の依頼したい場合は「一般媒介契約」を結びましょう。
不動産会社の店舗やインターネット広告など、不動産会社独自の売却活動を行います。
購入希望者が見つかれば、売主も内覧対応を行います。購入希望者は内覧後に購入の具体的検討をするため、内覧の件数が多いほど売却の可能性は高くなります。
購入希望者が現れたら、不動産会社から「買付申込書」を受け取ります。
手付金額を確認後、引渡し希望日前に「売買契約」を結びます。
売買契約が終わったら、売却金を受け取り、あとは引渡しの日を待つのみです。引渡し日に余裕を持ち、早めに引越しを済ませておきましょう。
墨田区でマンション売却を成功させるために、以下2点のコツを知っておきましょう。
マンション売却時には知名度ではなく担当者の力量で仲介を依頼する不動産会社を決めましょう。
担当者を見極めるポイントの1つは「過去の取引実績などデータを根拠に説明してくれるか」です。
複数の不動産会社に査定依頼をして、担当者を比較して選ぶと希望条件で売ってくれる担当者に出会う確率が高まります。
住み替えを検討してる方は基本的に売却を先に進めましょう。
墨田区のマンション売却の多くは約6ヶ月かかりますが、あくまで平均です。なかなか売れずにローンの完済に困るリスクも出てきます。
まずは今のマンションの売却目途が立ってから新居を探した方が、住み替えリスクを抑えることができます。
マンションを売り出してから買主と売買契約を結ぶまでには、一般的に3ヶ月~半年ほどかかると言われています。
売買契約を締結したあとも、双方の引越し準備などで1ヶ月~2ヶ月ほどかかるケースが多いので、売却を完了したい日から逆算して3ヶ月前にはマンションを売り出すのがよいでしょう。
引き渡し希望日までの日数が少ないほど、査定時や買い主との価格交渉時に足元を見られやすいです。
できるだけ時間に余裕をもって売却活動をはじめることをおすすめします。
墨田区のマンション売却相場はいくら?
マンションの査定にはどのくらい時間がかかるの?
すまいステップで査定依頼をしたら、マンションを売らなきゃいけないの?
マンションを売って得たお金はいつもらえる?
住宅ローンが残っている場合でもマンションは売却できる?
墨田区で掲載されている不動産会社は何社?
その他の地域
マンション 2,500万円で売却 / 40代男性
マンション 5,100万円で売却 / 30代男性
マンション 2,500万円で売却 / 40代男性
マンション 1,880万円で売却 / 60代男性