不動産会社の査定価格は数百万円異なることも珍しくありません。複数の会社を比較することで、最も高く売れる不動産会社が見つかります。会社を比較しないと数百万円も損をする可能性があります。
【2022年9月】
練馬区のマンション売却査定
あなたのマンションの売却額を知ろう
2022年
売却価格
相場
4,139
万円
平均平米
価格相場
69.8
万円
築年数
12
年
専有面積
59
㎡
- 2023年
- 72.08万円/m2
- 3.17%
- 2021年
- 66.77万円/m2
- 4.52%
簡単60秒
練馬区の
マンション価格を知ろう
練馬区のマンション名から
相場を確認する
ご自身のマンションと近い専有面積と築年数別で相場を確認すると、より正確な相場が分かります。
専有面積別の
マンション売却相場
2022年
- 〜50㎡
1,768
万円
- 〜60㎡
2,853
万円
- 〜80㎡
4,857
万円
- 〜100㎡
6,720
万円
- 〜120㎡
-
- 120㎡〜
4,735
万円
築年数別の
マンション売却相場
2022年
- 〜5年
7,450
万円
- 〜10年
5,186
万円
- 〜15年
4,067
万円
- 〜20年
4,646
万円
- 〜30年
4,798
万円
- 30年〜
2,317
万円
練馬区で
人気のマンションの条件
練馬区で人気の間取りはこちら
| 1 | 3LDK/4K/4DK | 713件 |
|---|---|---|
| 2 | 2LDK/3K/3DK | 676件 |
| 3 | 1LDK/2K/2DK | 423件 |
練馬区で人気の価格帯はこちら
| 1 | 3,500万円 ~ 4,000万円 | 102件 |
|---|---|---|
| 2 | 3,000万円 ~ 3,500万円 | 86件 |
| 3 | 4,500万円 ~ 5,000万円 | 84件 |
練馬区の
マンション売却相場動向
マンションの売却相場動向
| 2020年 | 2019年 | 差分(前年比) | |
|---|---|---|---|
| 売却価格 | 3,009万円 | 2,907万円 | +102万円（103%） |
| 取引件数 | 668件 | 396件 | +272件（168%） |
| 専有面積 | 45.24㎡ | 47.37㎡ | -2.13㎡（95%） |
| 築年数 | 21年 | 23年 | -2年（91%） |
練馬区の
マンション相場推移
（万円/m²）
- 東京都
- 練馬区
練馬区の
マンション売却数
練馬区のマンション売却実績
次に練馬区のマンション売却実績を見ていきましょう。
ご自身の物件の近隣で売却実績がある不動産会社に査定依頼すると有益な情報が得られます。
練馬区のマンション売却実績一覧
絞り込み
該当：
10 件
135 件
| 所在地 | 担当企業 | 売却価格 | 土地面積 建物/専有面積 | 間取り | 築年 | 売却時期 |
|---|---|---|---|---|---|---|
|
東京都練馬区小竹町 | オークラヤ住宅株式会社 池袋営業所 | 3,600 万円台 |
- -/59㎡ | 2LK/2LDK | 1972年 | 2022年冬 |
|
東京都練馬区豊玉北 | オークラヤ住宅株式会社 池袋営業所 | 600 万円台 |
- -/15㎡ | 1R | 1985年 | 2022年冬 |
|
東京都練馬区北町 | オークラヤ住宅株式会社 池袋営業所 | 2,500 万円台 |
- -/55㎡ | 3K/3DK | 1987年 | 2022年冬 |
|
東京都練馬区貫井 | オークラヤ住宅株式会社 池袋営業所 | 700 万円台 |
- -/17㎡ | 1R | 1991年 | 2022年冬 |
|
東京都練馬区豊玉南 | オークラヤ住宅株式会社 池袋営業所 | 1,900 万円台 |
- -/69㎡ | 3LK/3LDK | 1982年 | 2022年冬 |
|
東京都練馬区関町北 クレアシティ武蔵関 | - | 5,100 万円台 |
- -/70㎡ | 2LK/2LDK | 2007年 | 2022年冬 |
|
東京都練馬区西大泉 メゾン第３大泉 | - | 1,700 万円台 |
- -/57㎡ | 3K/3DK | 1984年 | 2022年冬 |
|
東京都練馬区西大泉 メゾン第３大泉 | オークラヤ住宅株式会社 新宿支社 営業第二部 | 1,700 万円台 |
- -/57㎡ | 3K/3DK | 1984年 | 2022年冬 |
|
東京都練馬区関町北 クレアシティ武蔵関 | オークラヤ住宅株式会社 新宿支社 営業第二部 | 5,100 万円台 |
- -/70㎡ | 2LK/2LDK | 2007年 | 2022年冬 |
|
東京都練馬区光が丘 | オークラヤ住宅株式会社 池袋営業所 | 4,500 万円台 |
- -/60㎡ | 3LK/3LDK | 1998年 | 2022年夏 |
練馬区のマンション一覧
練馬区で
マンションを売却した場合の費用
練馬区でマンションを売却した場合の費用相場を確認しましょう。
マンションを売却する際には、仲介手数料や税金など様々な費用がかかります。売却時の手残り金額を把握するのに役立ててください。
練馬区で平均相場3,977万円でマンションを売却した場合の費用
-
仲介手数料
(3,977万円×3％+6万円)+消費税10％ - 137万円
-
その他の費用
(収入印紙代＋抵当権抹消費用) - 3万円
- 合計費用
- 140万円
マンション売却査定シミュレーション
ここまで見てきた情報を参考に、あなたの練馬区のマンション売却相場を
簡単10秒でシミュレーションしてみましょう。
査定依頼の前に大まかなマンションの相場価格が知りたい方におすすめです。
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推定価格
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練馬区の
マンション売却を検討時にすべきこと
不動産会社によって、査定価格は異なります
だから、複数の不動産会社に査定依頼しよう
すまいステップなら、ネットで一括査定できる。
1回の入力で地元の優良企業に一括で査定依頼できます。
不動産を売るなら、まずは査定価格を比較しましょう。
STEP1
STEP2
STEP3
大手から地域に密着した企業まで、
厳選審査を通過した1,000以上の
優良な不動産会社と提携
※ 一部企業を抜粋
練馬区の
マンション売却が得意な不動産会社
練馬区での
マンション売却の流れ
練馬区でマンション売却する場合の流れを紹介します。
- 1
- 相場を確認する
練馬区の売却事例や売り出し物件の価格を調べ、売却したいマンションの売却相場を確認しましょう。
- 2
- 査定を依頼する
マンション売却で失敗しないためには不動産会社選びが重要。大手や地場に強いなど特色の違う複数の会社に売却査定を依頼すると、自分に合う会社を選びやすくなります。
すまいステップは、独自の基準を満たした優良不動産会社のみを掲載。各社の情報を比較して気になる会社に査定を依頼できます。
- 3
- 不動産会社による査定
不動産会社が実施する査定には「机上査定」か「訪問査定」の2つ方法があります。
査定依頼した不動産会社から連絡が来たら、ご自身の都合や依頼物件の状況からどちらの方法で査定するか相談してみましょう。
- 4
- 売り出し価格の決定
査定結果や練馬区の相場情報を踏まえ、納得のいく売却価格を設定しましょう。
なお、この時点で決めた価格はあくまで「希望価格」です。購入申し込みが入ってから、購入希望者より値引き依頼がある場合もあります。
- 5
- 媒介契約を結ぶ
仲介を担当してもらう不動産会社と媒介契約を結びます。
1社のみに依頼したい場合は「専任媒介契約」「専属専任媒介契約」を結びましょう。
2社以上の依頼したい場合は「一般媒介契約」を結びましょう。
- 6
- 売却活動
不動産会社の店舗やインターネット広告など、不動産会社独自の売却活動を行います。
購入希望者が見つかれば、売主も内覧対応を行います。購入希望者は内覧後に購入の具体的検討をするため、内覧の件数が多いほど売却の可能性は高くなります。
- 7
- 売買契約の締結
購入希望者が現れたら、不動産会社から「買付申込書」を受け取ります。
手付金額を確認後、引渡し希望日前に「売買契約」を結びます。
- 8
- 決済引き渡し
売買契約が終わったら、売却金を受け取り、あとは引渡しの日を待つのみです。引渡し日に余裕を持ち、早めに引越しを済ませておきましょう。
売り出し前
売り出し中
売り出し後
練馬区の
マンション売却時のコツ
練馬区でマンション売却を成功させるために、以下2点のコツを知っておきましょう。
- 1. 過去の取引の実績などデータを根拠に担当者を選ぶ
マンション売却時には知名度ではなく担当者の力量で仲介を依頼する不動産会社を決めましょう。
担当者を見極めるポイントの1つは「過去の取引実績などデータを根拠に説明してくれるか」です。
複数の不動産会社に査定依頼をして、担当者を比較して選ぶと希望条件で売ってくれる担当者に出会う確率が高まります。 - 2. マンション売却は「売り先行」が基本
住み替えを検討してる方は基本的に売却を先に進めましょう。
練馬区のマンション売却の多くは約6ヶ月かかりますが、あくまで平均です。なかなか売れずにローンの完済に困るリスクも出てきます。
まずは今のマンションの売却目途が立ってから新居を探した方が、住み替えリスクを抑えることができます。
すまいステップの強み
すまいステップは東京都練馬区のマンションの価格を最大限に引き出すことができます。
安心して使える3つの理由
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厳選審査を通過した
不動産会社を掲載 - すまいステップはお客様に最適な提案ができる不動産会社のみを厳選！厳しいハードルを設け、企業を選定しています。
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(株)Speeeが運営 - イエウールを運営する(株)Speeeが提供しています。上場企業のサービスなので安心してご利用いただけます。
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高く・早く売れる理由
- 不動産会社の中でもエース級の担当者が対応
- 少しでも高値で売却＆早期売却を実現するため、・宅地健物取引士の資格保有者 ・売買仲介営業経験が5年以上 ・累計100件以上の売買仲介実績など実力/実績を持つエース級担当者に出会えます。
- 全国から厳選された様々な種類の不動産会社が参画
- 査定を依頼する不動産会社によって価格に数百万円の違いが出る可能性もあります。すまいステップでマンションの価格を最大化してくれるパートナーを見つけましょう。
すまいステップなら
簡単に一括査定できます
STEP1 1
簡単登録
査定を依頼したい不動産情報とお客さま情報を簡単に入力。
（入力時間目安2〜3分）
STEP2 2
一括依頼
一度の入力で売却実績豊富な全国の不動産業者へ一括査定依頼。各社から査定結果が届きます。
STEP3 3
媒介契約の締結
査定内容、対応などを勘案し信頼のおける不動産業者と媒介契約。
STEP4 4
不動産売買契約
納得の価格で売却実行、成約へ。相性の良い担当者だとストレスなく売却完了となります。
よくある質問
住宅ローンが残っている場合でもマンションは売却できる？
住宅ローンが残っているマンションでも、マンションの売却代金と自己資産を併せ完済が見込める場合、売却することが可能です。まずはマンションがいくらで売れるか知るために、査定を受けましょう。 詳しくは、 マンション売却のローン残債は一括返済が基本！完済できない時の対処法も解説の記事で詳しく解説しています。マンションを売って得たお金はいつもらえる？
マンションの売却で得たお金は、売買契約の締結時に手付金として一部が支払われ、マンションの引き渡し日に残りの代金がすべて支払われます。 マンション売却のお金の流れについては、 不動産売却の決済の流れを徹底解説！決済日の流れ・必要書類・注意点は？の記事で詳しく解説しています。マンションの査定にはどのくらい時間がかかるの？
査定を受けてから結果が出るまでの時間は、机上査定であれば当日～3日、訪問査定であれば3日～5日ほどです。 マンションの査定については、 【マンション査定ガイド】正しい査定額を知るために知るべき知識と準備の記事で詳しく解説しています。すまいステップで査定依頼をしたら、マンションを売らなきゃいけないの？
査定依頼をしてもマンションを売る必要はありません。そのため、売却を検討しているなら、まず査定依頼することをおすすめします。 詳しく知りたい方は、 東京都練馬区のマンション売却・査定をご覧ください。練馬区で掲載されている不動産会社は何社?
すまいステップには練馬区のマンション売却が得意な不動産会社が13社掲載されています。 詳しく知りたい方は、 練馬区のマンション売却が得意な不動産会社をご覧ください。
売却のきっかけから不動産会社を探す
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その他の地域
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購入者を見つけるのに時間がかかる可能性があります。早めに不動産会社に相談してみましょう。