練馬区の
マンション売却価格相場
練馬区の
マンション売却価格相場・推移
2025年の練馬区のマンションの売却価格の相場は4,299万円、平米単価の相場は73.56万円です。
練馬区の取引件数は東京都の中で12番目に多く、売却しやすいエリアと言えるでしょう。
- 売却相場
- 4,299万円（2025年）
- 平均平米単価
- 73.56万円/㎡
- 平均築年数
- 33年
- 賃料相場
- 9万円
相場推移
（万円/m²）
26/01月の売却価格相場
- 練馬区76 万円/㎡（前月比-3.17%）
練馬区のマンション価格は1年前と比べて0.2%下落しています。
3年前と比べると5%上昇、5年前と比べると19.7%上昇しています。
23区内で緑被率が上位の練馬区は、落ち着いた住環境を求める層に人気です。西武池袋線や都営大江戸線など複数の路線が利用でき、池袋や新宿へもアクセスしやすいです。また、広大な敷地の光が丘公園は、ファミリー層にとって魅力的だと言えます。都市の利便性と豊かな自然を両立できるバランスの良さが特長です。
周辺エリアとの違い
以下は、周辺エリアとの平均売却相場・平米単価の比較です。
市区町村 | 平均売却相場 | 平均平米単価 |
|---|---|---|
練馬区 | 4,299万円 | 73.6万円/㎡ |
板橋区 | 4,087万円 | 69.6万円/㎡ |
豊島区 | 6,343万円 | 117.2万円/㎡ |
中野区 | 5,163万円 | 96.5万円/㎡ |
和光市 | 3,027万円 | 44.4万円/㎡ |
直近3年間の成約実績を集計した結果によると、練馬区は1558件のマンションが売買されていました。板橋区は1833件、豊島区は1367件、中野区は1117件、和光市は184件なので、一定数マンションが売却されているエリアだと言えます。
簡単60秒練馬区の
マンションの価格を知ろう
STEP1
STEP2
STEP3
練馬区のマンション名から相場を確認する
練馬区の
エリア別マンション売却相場
この章では、練馬区のエリアごとにマンション売却相場を解説します。
エリア | 平均売却価格 | 平均平米単価 |
|---|---|---|
練馬駅周辺 | 3,032万円 | 57.3万円/㎡ |
光が丘駅周辺 | 3,745万円 | 52.7万円/㎡ |
石神井公園駅周辺 | 3,570万円 | 54.7万円/㎡ |
大泉学園駅周辺 | 3,411万円 | 51.7万円/㎡ |
江古田・桜台エリア | 2,907万円 | 55.7万円/㎡ |
中村橋・富士見台エリア | 3,425万円 | 55.4万円/㎡ |
練馬駅周辺
練馬駅周辺は平均3,032万円で売却されており、平均平米単価は57.3万円/㎡です。
光が丘駅周辺
光が丘駅周辺は平均3,745万円で売却されており、平均平米単価は52.7万円/㎡です。
石神井公園駅周辺
石神井公園駅周辺は平均3,570万円で売却されており、平均平米単価は54.7万円/㎡です。
大泉学園駅周辺
大泉学園駅周辺は平均3,411万円で売却されており、平均平米単価は51.7万円/㎡です。
江古田・桜台エリア
江古田・桜台エリアは平均2,907万円で売却されており、平均平米単価は55.7万円/㎡です。
中村橋・富士見台エリア
中村橋・富士見台エリアは平均3,425万円で売却されており、平均平米単価は55.4万円/㎡です。
練馬区で売り出し中のマンション
現在、練馬区では以下のような物件が売り出されています。
条件の近い物件の売出し価格などを参考にしてみてください。
現在物件を売出し中の不動産会社に問い合わせ、具体的な売却プランを相談してみるのもよいでしょう。
3,398万円台
マンション名 関町南パークホームズ 所在地 練馬区関町南4丁目 専有面積 49.24㎡ 間取り 2LDK 築年 1987年 掲載日 2026年02月 1億2,480万円台
所在地 練馬区桜台一丁目-1-10 専有面積 81㎡ 間取り 3LDK 築年 2002年 掲載日 2026年02月 5,480万円台
マンション名 都立家政シティハウス 所在地 練馬区中村南一丁目 専有面積 85.75㎡ 間取り 3LDK 築年 1981年 掲載日 2026年02月 2,180万円台
マンション名 メインステージ豊島園駅前 所在地 練馬区練馬四丁目 専有面積 25.93㎡ 間取り 1K 築年 2013年 掲載日 2026年02月 6,940万円台
所在地 練馬区豊玉北一丁目 専有面積 98.67㎡ 間取り 3LDK 築年 1974年 掲載日 2026年02月 7,380万円台
所在地 練馬区東大泉五丁目 専有面積 71.21㎡ 間取り 3LDK 築年 2015年 掲載日 2026年02月 2,380万円台
マンション名 エクセリア練馬 所在地 練馬区練馬一丁目 専有面積 21.53㎡ 間取り 1K 築年 2005年 掲載日 2026年02月 2,400万円台
所在地 練馬区豊玉上二丁目 専有面積 22.9㎡ 間取り 1K 築年 2008年 掲載日 2026年02月 1,470万円台
マンション名 パール豊玉 所在地 練馬区豊玉北四丁目 最寄駅 西武池袋線 練馬駅 徒歩5分 専有面積 18.49㎡ 間取り 1R 築年 1990年 掲載日 2026年02月 2,080万円台
マンション名 豊玉永谷マンション 所在地 練馬区豊玉北二丁目 最寄駅 都営大江戸線 新江古田駅 徒歩6分 専有面積 41.41㎡ 間取り 2DK 築年 1982年 掲載日 2026年02月
| 建物名 | 所在地 | 価格 | 建物/専有面積 | 間取り | 築年 | 最寄駅 | 掲載日 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 関町南パークホームズ | 練馬区関町南4丁目 | 3,398万円 | 49.24㎡ | 2LDK | 1987年 | - | 2026年02月 |
| - | 練馬区桜台一丁目-1-10 | 1億2,480万円 | 81㎡ | 3LDK | 2002年 | - | 2026年02月 |
| 都立家政シティハウス | 練馬区中村南一丁目 | 5,480万円 | 85.75㎡ | 3LDK | 1981年 | - | 2026年02月 |
| メインステージ豊島園駅前 | 練馬区練馬四丁目 | 2,180万円 | 25.93㎡ | 1K | 2013年 | - | 2026年02月 |
| - | 練馬区豊玉北一丁目 | 6,940万円 | 98.67㎡ | 3LDK | 1974年 | - | 2026年02月 |
| - | 練馬区東大泉五丁目 | 7,380万円 | 71.21㎡ | 3LDK | 2015年 | - | 2026年02月 |
| エクセリア練馬 | 練馬区練馬一丁目 | 2,380万円 | 21.53㎡ | 1K | 2005年 | - | 2026年02月 |
| - | 練馬区豊玉上二丁目 | 2,400万円 | 22.9㎡ | 1K | 2008年 | - | 2026年02月 |
| パール豊玉 | 練馬区豊玉北四丁目 | 1,470万円 | 18.49㎡ | 1R | 1990年 | 西武池袋線 練馬駅 徒歩5分 | 2026年02月 |
| 豊玉永谷マンション | 練馬区豊玉北二丁目 | 2,080万円 | 41.41㎡ | 2DK | 1982年 | 都営大江戸線 新江古田駅 徒歩6分 | 2026年02月 |
本情報はマーケット情報をもとにすまいステップが独自にまとめた売出情報（170万件以上）であり、正確性を保証するものではありません。
詳細は掲載元の不動産会社にお問い合わせください。
すまいステップでは、掲載情報の最新性を保つために定期的に売出情報の更新を行っております。
売出情報の最終確認日：2026年02月12日
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正確な査定結果を得るためには、一括査定をご利用いただくのがお勧めです。
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間取り別・築年別
マンション売却価格相場
練馬区でのマンション売却価格相場も、間取りや築年数によって異なります。
2LDKの物件の売却価格の中央値は2,950万円、築10年以内の物件の売却価格の中央値は85.91万円/㎡です。
お持ちのマンションに近い条件の価格相場を参考にしてください。
練馬区の間取り別売却相場
| 間取り | 売却価格の中央値 |
|---|---|
| 1R | 750万円 |
| 1K~LDK | 1,720万円 |
| 2K~LDK | 2,950万円 |
| 3K~LDK | 3,800万円 |
| 4K~LDK | 4,700万円 |
| 5K以上 | 4,780万円 |
練馬区の築年数別売却相場
| 築年数 | ㎡単価（坪単価）の中央値 |
|---|---|
| 築3年以内 | - |
| 築5年以内 | - |
| 築10年以内 | 86万円/㎡(284万円/坪) |
| 築15年以内 | 72.1万円/㎡(238.1万円/坪) |
| 築20年以内 | 62.1万円/㎡(205.3万円/坪) |
| 築25年以内 | 55.1万円/㎡(182万円/坪) |
| 築30年以内 | 51万円/㎡(168.4万円/坪) |
| 築31年以上 | 39.7万円/㎡(131.2万円/坪) |
練馬区のマンション売却価格
練馬区でマンション売却を検討している方向けに練馬区のマンション取引価格をまとめました。
マンションの売却価格ごとの取引件数を、専有面積、間取り、築年数別に確認することができます。
~2000万円
~3000万円
~4000万円
~5000万円
~7500万円
~1億円
それ以上
取引件数1,817件 |
取引件数417件 |
取引件数109件 |
取引件数19件 |
取引件数2件 |
取引件数1件 | |
取引件数364件 |
取引件数724件 |
取引件数357件 |
取引件数130件 |
取引件数62件 |
取引件数1件 | |
取引件数126件 |
取引件数657件 |
取引件数910件 |
取引件数386件 |
取引件数259件 |
取引件数19件 | |
取引件数15件 |
取引件数209件 |
取引件数704件 |
取引件数727件 |
取引件数516件 |
取引件数41件 |
取引件数2件 |
取引件数6件 |
取引件数60件 |
取引件数139件 |
取引件数258件 |
取引件数172件 |
取引件数19件 |
取引件数3件 |
取引件数1件 |
取引件数16件 |
取引件数31件 |
取引件数46件 |
取引件数76件 |
取引件数10件 |
取引件数2件 |
取引件数2件 |
取引件数16件 |
取引件数31件 |
取引件数50件 |
取引件数9件 |
取引件数4件 |
練馬区のマンション
査定〜販売〜成約金額
練馬区でマンションを売却したユーザーの査定金額、販売金額、成約金額をもとに、
査定から成約までの流れを見てみましょう。
売り出しから引き渡しまでの期間も、ぜひ参考にしてください。
※ 本データは、すまいステップが独自に収集した売却経験者の体験談（収集期間：2019年～2026年現在、収集件数：1万件以上）を基に作成しています。
東京都練馬区 / 1R / 築6年~10年
投稿日：2023年07月21日- 査定金額
- 1,900万円
- 販売金額
- 1,950万円
- 成約金額
- 1,950万円
査定金額と成約金額の差額
50万円（+2.63%）販売金額と成約金額の差額
0円（+0%）- 売り出し時期
- 2022年11月1日
2ヶ月
- 引き渡し時期
- 2023年1月1日
- 東京都練馬区 / 1DK / 築46年~50年
投稿日：2023年06月24日- 査定金額
- 1,100万円
- 販売金額
- 1,130万円
- 成約金額
- 900万円
査定金額と成約金額の差額
200万円（-18.19%）販売金額と成約金額の差額
230万円（-20.36%）- 売り出し時期
- 2022年9月1日
9ヶ月
- 引き渡し時期
- 2023年6月1日
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編集者情報
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