神奈川県の不動産売却査定 あなたの不動産の売却額を知ろう

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数百万円売却額が変わる

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不動産の価格を知ろう

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神奈川県の
不動産売却を検討時にすべきこと

不動産会社によって、査定価格は異なります
だから、複数の不動産会社に査定依頼しよう

不動産会社の査定価格は数百万円異なることも珍しくありません。複数の会社を比較することで、最も高く売れる不動産会社が見つかります。会社を比較しないと数百万円も損をする可能性があります。

すまいステップなら、ネットで一括査定できる。

1回の入力で地元の優良企業に一括で査定依頼できます。
不動産を売るなら、まずは査定価格を比較しましょう。

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神奈川県の
不動産売却が得意な不動産会社

売却成功した人は、
不動産会社をこう選びました

神奈川県で不動産売却を経験した方が、どんな観点で不動産会社を選んだのか体験談を見ていきましょう。

  • 「信頼できる担当者だった」が決め手

    決め手は、信頼のおける人、企業であったことです。住宅購入でお世話になったこともあり、レスポンスの早さや情報の確実性から安心してお願いできる方でした。こちらの疑問にも快く答えてくれ、... 続きを見る
    30代 / 女性
    横浜市鶴見区のマンションを2,820万円で売却
  • 「知名度が高い会社だった」が決め手

    実績がどの程度あるか。売却金額を下げないと売れないと言われてしまっても相場よりかけ離れて下げる必要はなく、少々下げるだけで食い付きが違うことを教えてくれるところ
    40代 / 男性
    藤沢市の一戸建てを3,600万円で売却
  • 「信頼できる担当者だった」が決め手

    土地を購入したときに紹介してもらった担当者だった。信頼できる方だったこともあるし、その会社は土地購入時の仲介手数料無料だったことが大きい。その中で信頼関係ができ、いざ売却検討の際に... 続きを見る
    30代 / 女性
    横浜市港北区の一戸建てを54万円で売却
  • 「信頼できる担当者だった」が決め手

    納得の出来る住み替えに寄り添ってもらえて、良かった。多くの不動産業者は、早く売る事を目的としているところが多く、希望の金額と全く合わない額を勧めてくることがあったが、担当者は提案力... 続きを見る
    30代 / 男性
    川崎市麻生区のマンションを3,950万円で売却
  • 「信頼できる担当者だった」が決め手

    仲良い人がいたので、社割があったので、恩義大切というところかと思います。あとは、推しが強かったのと、コミュニケーションをよくとっていたということかと思います。
    40代 / 男性
    川崎市中原区のマンションを7,180万円で売却
  • 「対応が早かった」が決め手

    担当者さんの対応力と周りの不動産の情報量などで決めさせてもらいました。説明を聞いてこの人なら安心して任せられると自分の直感を信じて判断しました。
    30代 / 男性
    横浜市港北区のマンションを4,350万円で売却

売却のきっかけから不動産会社を探す

売却理由から神奈川県の不動産売却を対応可能な不動産会社に査定依頼できます

神奈川県の
不動産売却相場・動向

続いて、神奈川県の不動産売却相場に関する情報をまとめました。
直近の取引実績から、ご自身の不動産がいくらで売れるか見立てるのにお役立てください。

神奈川県の
マンション売却相場

2022年(最新)神奈川県のマンションの売却価格、面積、築年数、平米単価の相場です。

本データは、国土交通省「不動産取引価格情報」をもとに表示しています。

神奈川県の
最新マンション売却動向

次にマンションの売却相場動向を見ていきましょう。
神奈川県のマンションは、年から年にかけて平均売却価格が低下しています。
今後、より売却が厳しくなることが予想されるので、今が売り時です。

神奈川県の
マンション売却実績

次に神奈川県のマンション取引例を見ていきましょう。
物件を高く売りたいなら、ご自身の物件と条件の近い取引事例がある不動産会社に問い合わせてみるのがおすすめです。

絞り込み
該当: 10 1,133 件
所在地 担当企業 売却価格 土地面積
建物/専有面積
間取り 築年 売却時期
神奈川県川崎市多摩区菅4
オークラヤ住宅株式会社 新宿支社 営業第二部

3,900

万円台
-
-/73㎡
その他 2000年 2022年冬
神奈川県川崎市麻生区高石3
オークラヤ住宅株式会社 新宿支社 営業第二部

2,200

万円台
-
-/65㎡
3LK/3LDK 1986年 2022年冬
神奈川県川崎市多摩区宿河原7
オークラヤ住宅株式会社 新宿支社 営業第二部

3,700

万円台
-
-/68㎡
その他 2000年 2022年冬
神奈川県川崎市多摩区枡形3
オークラヤ住宅株式会社 新宿支社 営業第二部

4,900

万円台
-
-/60㎡
3LK/3LDK 2019年 2022年冬
神奈川県川崎市多摩区登戸
オークラヤ住宅株式会社 新宿支社 営業第二部

2,900

万円台
-
-/63㎡
3LK/3LDK 1993年 2022年冬
神奈川県川崎市多摩区三田3
オークラヤ住宅株式会社 新宿支社 営業第二部

900

万円台
-
-/66㎡
2LK/2LDK 1966年 2022年冬
神奈川県川崎市多摩区中野島4
オークラヤ住宅株式会社 新宿支社 営業第二部

2,100

万円台
-
-/57㎡
2LK/2LDK 1978年 2022年冬
神奈川県川崎市高津区久地
オークラヤ住宅株式会社 溝の口営業所

3,400

万円台
-
-/75㎡
3LK/3LDK 1998年 2022年冬
神奈川県川崎市多摩区中野島
オークラヤ住宅株式会社 溝の口営業所

2,100

万円台
-
-/57㎡
2LK/2LDK 1978年 2022年冬
神奈川県川崎市宮前区土橋
オークラヤ住宅株式会社 溝の口営業所

2,400

万円台
-
-/57㎡
2LK/2LDK 1973年 2022年冬
本データはマーケット情報をもとに、すまいステップ編集部が作成しています。

神奈川県の
マンション購入検討者

次に、神奈川県の購入検討者情報を見ていきましょう。
ご自身の物件と似たマンションの購入希望者がいる不動産会社に問い合わせると買い手が見つかりやすいです。

不動産売却査定シミュレーション

神奈川県で
不動産売却を経験したユーザーの声

神奈川県で不動産を売却したユーザーの声を集めました。
不動産売却をご検討の際はぜひ参考にしてください。
※一部「おうちの語り部」の口コミ参照

神奈川県の不動産売却にかかった期間は?

神奈川県で最も多い売却期間は6ヶ月でした。
いつ頃に売却できるのかを把握することで、次の行動が取りやすくなります。
売却期間を参考に、売却のタイミングをご検討ください。

売却前に不安だったこと

  • マンション 4,260万円で売却 / 60代女性

    住み続けたかったが、ローンの残金が払えない不安があったのと、リフォームもしたかったがその資金もなかったので、売却でローンの支払いと、買い替えはリフォームされたマンションを一括で払う... 続きを見る
  • 一戸建て 4,000万円で売却 / 60代男性

    近辺の不動産価格が値下がりしていたので早く売らないと売却損が大きくなってしまうと思いました 幸いベースの方が購入していただき助かりました その後実際に値下がりしましたので早く売れて... 続きを見る
  • 一戸建て 2,950万円で売却 / 60代男性

    遠隔地の物件を相続したため、売却を検討、しかし、不動産取引の経験がなく、ネットで情報収集、物件に残っている負債が返し切れるのか、経費はいくらかかるのか、税金はどうなるのか等、不安だ... 続きを見る
  • その他 7,800万円で売却 / 30代男性

    アパートの賃貸運営をしていましたが、新型コロナウィルスの影響で個人の方や社宅で契約してくれていた方々がことごとく出て行ってしまい、採算が合わなくなってきたため。 持っていても赤字に... 続きを見る

売却時のアドバイス

  • マンション 4,260万円で売却 / 60代女性

    私の場合は、購入した時の不動産だったので便利だったのですが売却と購入の担当が違うところがあるので、並行して進める場合は双方のコンセンサスがとれているか確認したほうがよさそうです。
  • 一戸建て 4,000万円で売却 / 60代男性

    売却する際はまず売却できる価格=相場をしっかり把握すること 近辺の成約事例を教えてもらい売り出し価格を決定すること 相場よりやや高めの値段でスタートする 必ず値引きを迫られるのでそ... 続きを見る
  • 一戸建て 2,950万円で売却 / 60代男性

    価格、条件が重要ですが、信頼できる業者を見つけられるかが、安心して任せる為に大事です、ネット等でより多く情報をあつめられた方が良いと思います。
  • その他 7,800万円で売却 / 30代男性

    私の場合は、妻の知り合いから紹介を得たのが知り合うきっかけで良い不動産屋さんに出会えましたが、嘘や隠す様な不動産屋さんも多いのでスタンスを見極めて下さい

ここまで見てきた売却の参考情報を元に、早速査定依頼をしてみましょう。

STEP1
STEP2
STEP3

神奈川県で
不動産売却した場合の費用

最後に、神奈川県で不動産を売却した場合の費用相場を確認しましょう。
不動産を売却する際には、仲介手数料や税金など様々な費用がかかります。売却時の手残り金額を把握するのに役立ててください。

神奈川県で平均相場4,750万円で不動産(土地)を売却した場合の費用
仲介手数料
(4,750万円×3%+6万円)+消費税10%
163万円
その他の費用
(収入印紙代+抵当権抹消費用)
3万円
合計費用
166万円
その他の費用は、売買契約の収入印紙代1万円、抵当権抹消費用2万円の合計です。住宅ローン返済手数料、譲渡所得税等は含まれていません。 軽減税率が適用された場合の費用となります。

神奈川県での
不動産売却の流れ

神奈川県で不動産売却する場合の流れを紹介します。

  1. 1
    売却相場を調べる

    神奈川県の売却事例や売り出し物件の価格を調べ、売却したい不動産の売却相場を確認しましょう。

    神奈川県の売却相場

  1. 2
    査定を依頼する

    大手や地場に強いなど特色の違う複数の会社に売却査定を依頼すると、自分に合う会社を選びやすくなります。
    すまいステップは、独自の基準を満たした優良不動産会社のみを掲載。各社の情報を比較して気になる会社に査定を依頼できます。。

    すまいステップで査定を依頼する

  1. 3
    不動産会社による査定

    不動産会社が実施する査定には「机上査定」か「訪問査定」の2つ方法があります。
    査定依頼した不動産会社から連絡が来たら、ご自身の都合や依頼物件の状況からどちらの方法で査定するか相談しましょう。

    不動産査定とは

  1. 4
    売り出し価格の決定

    査定結果や神奈川県の相場情報を踏まえ、納得のいく売却価格を設定しましょう。
    なお、この時点で決めた価格はあくまで「希望価格」です。購入申し込みが入ってから、購入希望者より値引き依頼がある場合もあります。

    売り出し価格の決め方

  1. 5
    媒介契約を結ぶ

    仲介を担当してもらう不動産会社と媒介契約を結びます。
    1社のみに依頼したい場合は「専任媒介契約」「専属専任媒介契約」を結びましょう。
    2社以上の依頼したい場合は「一般媒介契約」を結びましょう。

    媒介契約「専属専任媒介・専任媒介・一般媒介」の違い

  1. 6
    売却活動

    不動産会社の店舗やインターネット広告など、不動産会社独自の売却活動を行います。
    購入希望者が見つかれば、売主も内覧対応を行います。購入希望者は内覧後に購入の具体的検討をするため、内覧の件数が多いほど売却の可能性は高くなります。

    内覧対応に関して

  1. 7
    売買契約の締結

    購入希望者が現れたら、不動産会社から「買付申込書」を受け取ります。
    手付金額を確認後、引渡し希望日前に「売買契約」を結びます。

    売却時の必要書類

  1. 8
    決済引き渡し

    売買契約が終わったら、売却金を受け取り、あとは引渡しの日を待つのみです。引渡し日に余裕を持ち、早めに引越しを済ませておきましょう。

売り出し前
売り出し中
売り出し後

すまいステップの強み

すまいステップは神奈川県の不動産の価格を最大限に引き出すことができます。

安心して使える3つの理由

  1. 厳選審査を通過した不動産会社を掲載
    すまいステップはお客様に最適な提案ができる不動産会社のみを厳選!厳しいハードルを設け、企業を選定しています。
  2. 連絡は依頼した不動産会社からだけ
    「知らない企業からいっぱい連絡がきたら怖い…」と思う方にも安心です。選んだ会社からのみ連絡がくるサービスです。
  3. 上場企業の(株)Speeeが運営
    イエウールを運営する(株)Speeeが提供しています。上場企業のサービスなので安心してご利用いただけます。

高く・早く売れる理由

  • 不動産会社の中でもエース級の担当者が対応
    少しでも高値で売却&早期売却を実現するため、・宅地健物取引士の資格保有者 ・売買仲介営業経験が5年以上 ・累計100件以上の売買仲介実績など実力/実績を持つエース級担当者に出会えます。
  • 全国から厳選された様々な種類の不動産会社が参画
    査定を依頼する不動産会社によって価格に数百万円の違いが出る可能性もあります。すまいステップで不動産の価格を最大化してくれるパートナーを見つけましょう。

すまいステップ利用の流れ

STEP1 1

簡単登録

簡単登録

査定を依頼したい不動産情報とお客さま情報を簡単に入力。
(入力時間目安2〜3分)

STEP2 2

一括依頼

一括依頼

一度の入力で売却実績豊富な全国の不動産業者へ一括査定依頼。各社から査定結果が届きます。

STEP3 3

媒介契約の締結

媒介契約の締結

査定内容、対応などを勘案し信頼のおける不動産業者と媒介契約。

STEP4 4

不動産売買契約

不動産売買契約

納得の価格で売却実行、成約へ。相性の良い担当者だとストレスなく売却完了となります。

よくある質問

  • 神奈川県で掲載されている不動産会社は何社?

    すまいステップには神奈川県の不動産会社が66社掲載されています。 詳しく知りたい方は、 神奈川県の不動産売却で実績のある不動産会社一覧をご覧ください。
  • 神奈川県で不動産は何件売却されているの?

    神奈川県は2022年に4880件の不動産の売却が成立しています。 詳しく知りたい方は、 神奈川県の不動産取引例をご覧ください。
  • すまいステップで査定依頼をしたら、不動産を売らなきゃいけないの?

    査定依頼をしても不動産を売る必要はありません。そのため、売却を検討しているなら、まず査定依頼することをおすすめします。 詳しく知りたい方は、 神奈川県の不動産売却査定をご覧ください。

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