不動産売却の基礎知識
売却の流れや注意点など、不動産売却のために知っておきたい基礎知識が分かります。
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神奈川県鎌倉市の
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STEP1
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査定依頼の流れ
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査定の結果連絡
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査定依頼の流れ
❶種別/所在地を選ぶ ②情報と連絡先の入力
③不動産会社を選ぶ ④依頼送信 ⑤即日〜3日以内に査定の結果連絡
鎌倉市の不動産売却の流れ
STEP
STEP 1
鎌倉市の相場を調べる
鎌倉市の自分の不動産と同じ物件の相場や売り出し事例を確認します。
STEP 2
査定を依頼する
不動産会社に査定を依頼しましょう。鎌倉市で実績があり信頼できる不動産会社を選ぶには不動産一括査定サービスを利用すると良いです。
STEP 3
媒介契約を結ぶ
査定結果や会社の対応力などを考慮し、仲介を依頼する不動産会社を選び、媒介契約を締結します。
STEP 4
売却活動開始
販売価格を決めて物件を売り出します。不動産会社はインターネットやチラシなどの媒体を使って宣伝し、広く購入希望者を探します。購入検討者が希望すれば、物件の内覧を行います。
STEP 5
売買契約の締結
購入者と引渡し時期や価格の売買条件をすり合わせます。両者が条件に合意すれば不動産会社立ち合いの元、売買契約を締結します。
売却活動完了
買主からの購入代金の支払いを確認したら、不動産の名義を売主から買主に変更し物件を引渡します。引渡し前にはローンは完済しておきましょう。
売却のきっかけから
不動産会社を探す
売却理由から対応可能な不動産会社を探して査定を依頼できます
鎌倉市の不動産売却で実績のある不動産会社一覧
不動産売却においてのコツは、複数の不動産会社から査定価格を見積もってもらい見比べることです。
時間はかかっても可能な限り高値で売りたい方は、いくつかの不動産仲介会社に依頼をして集客力や販売力を比較する、多少値は下がっても急いで売りたい方・必ず売りたい方は買取専門業者や買取保証制度のある不動産会社も選択肢に入れるなど、ご自身の状況に合った不動産会社選びが非常に重要です。
株式会社三春情報センター 大船駅前店
お住まいや所有不動産のご売却は【地元のミック】にお任せください！ 不安の多い不動産取引きを安心・安全に変える、さまざまな専門知識を備えた有資格者チームがお客様を全面サポートし「早期現金化」「ミックで買取」「ご新居へのお引っ越しまでの仮住まい」「先行してご購入される場合の融資手続き」等、お客様のご要望に叶うご提案で、不動産売却を全力でお手伝いします。
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明治地所株式会社 大船本店
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明治地所株式会社 鎌倉シーサイド店
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鎌倉市の
地価推移
鎌倉市の地価は、前年と比較して0.2%減少しており、2019年現在は20.6万円/m²です。5年前と比較すると鎌倉市の地価は0.3%増加しています。5年前に比べ地価が上がっているため、地価が高い今売ったほうがよいでしょう。鎌倉市のある神奈川県の地価と比較すると、地価は低いです。
平米単価（2019年現在）
20.6万円/m²
地価（万円/m²）
- 神奈川県
- 鎌倉市
神奈川県 鎌倉市の
人口・世帯数推移
神奈川県鎌倉市の人口は
2015年には
173,019人、5年前は
174,314人で、比較すると
-1,295人となっています。これは神奈川県の中では58市区町村中、29番目です。
世帯数は2015年には73,035世帯で、5年前の
72,463世帯と比較すると、
+572世帯で0.79%増加しています。
人口・世帯数
- 人口
- 世帯数
鎌倉市の
不動産売却相場
マンション、戸建て、土地の物件種別ごとに最新の売却相場を見ていきましょう。
エリアや物件毎に相場が変わってくるので、売却相場を確認するときはあなたの物件に近い条件で見てみるのがポイントです。
| 2019年 | 2018年 | 差分 | |
|---|---|---|---|
| 売却価格 | 4,912万円 | 6,174万円 | 0万円 |
| 取引件数 | 63件 | 75件 | 0件 |
| 専有面積 | 263m² | 240m² | 0m² |
| 30m²以下 | 31-50m² | 51-70m² | 71-100m² | 101m²以上 | |
|---|---|---|---|---|---|
| 築10年以内 | - | - | 3,883万円 | 4,313万円 | 4,600万円 |
| 築11〜20年 | - | - | 3,700万円 | 3,125万円 | 5,485万円 |
| 築21〜30年 | - | - | - | 3,850万円 | 3,661万円 |
| 築31年以上 | - | - | - | 3,600万円 | 3,469万円 |
| 2019年 | 2018年 | 差分 | |
|---|---|---|---|
| 売却価格 | 4,085万円 | 4,832万円 | 0万円 |
| 取引件数 | 95件 | 113件 | 0件 |
| 専有面積 | 192m² | 193m² | 0m² |
| 築年数 | 20年 | 20年 | 0年 |
| 30m²以下 | 31-50m² | 51-70m² | 71-100m² | 101m²以上 | |
|---|---|---|---|---|---|
| 築10年以内 | - | - | 4,275万円 | 5,950万円 | - |
| 築11〜20年 | - | - | 2,893万円 | 3,892万円 | 7,867万円 |
| 築21〜30年 | - | - | 3,500万円 | 2,781万円 | - |
| 築31年以上 | - | 1,600万円 | 1,837万円 | 1,717万円 | - |
| 2019年 | 2018年 | 差分 | |
|---|---|---|---|
| 売却価格 | 3,330万円 | 3,559万円 | 0万円 |
| 取引件数 | 56件 | 52件 | 0件 |
| 専有面積 | 77m² | 76m² | 0m² |
| 築年数 | 22年 | 22年 | 0年 |
神奈川県 鎌倉市の
不動産取引例
神奈川県 鎌倉市で、実際に取引された物件の売却価格を物件種類別にご紹介します。
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STEP2 2
一括依頼
一度の入力で売却実績豊富な全国の不動産業者へ一括査定依頼。各社から査定結果が届きます。
STEP3 3
媒介契約の締結
査定内容、対応などを勘案し信頼のおける不動産業者と媒介契約。
STEP4 4
不動産売買契約
納得の価格で売却実行、成約へ。相性の良い担当者だとストレスなく売却完了となります。
不動産売却お役立ち情報
不動産売却時にかかる費用
不動産売却で発生する費用の相場や支払いのタイミングを解説していきます。
不動産売却時にかかる税金
不動産売却にかかる税金の種類や計算方法、節税対策を分かりやすく解説します。
不動産会社の選び方
安心して仲介を任せられる不動産会社の選び方を詳しく解説していきます。
不動産査定の基礎知識
不動産会社に査定依頼をする前に知っておきたい基礎知識が分かります。
不動産相場の調べ方
不動産の売却相場を調べる方法が分かります。
神奈川県の市区町村から
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よくある質問
鎌倉市で掲載されている不動産会社は何社?
すまいステップには鎌倉市の不動産会社が4社掲載されています。詳しく知りたい方は、 鎌倉市の不動産売却で実績のある不動産会社一覧 をご覧ください。
鎌倉市で不動産は何件売却されているの？
鎌倉市は2019年に214件の不動産の売却が成立しています。詳しく知りたい方は、 鎌倉市の不動産売却相場 をご覧ください。
すまいステップで査定依頼をしたら、不動産を売らなきゃいけないの？
査定依頼をしても不動産を売る必要はありません。そのため、売却を検討しているなら、まず査定依頼することをおすすめします。詳しく知りたい方は、 神奈川県鎌倉市の不動産売却査定 をご覧ください。
