不動産会社の査定価格は数百万円異なることも珍しくありません。複数の会社を比較することで、最も高く売れる不動産会社が見つかります。会社を比較しないと数百万円も損をする可能性があります。
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不動産売却を検討時にすべきこと
不動産会社によって、査定価格は異なります
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不動産を売るなら、まずは査定価格を比較しましょう。
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不動産売却が得意な不動産会社
不動産売却成功した人は、
不動産会社をこう選びました
横浜市金沢区で不動産売却を経験した方が、どんな観点で不動産会社を選んだのか体験談を見ていきましょう。
「信頼できる担当者だった」が決め手
マンションを買った時に担当してた人間がそこの会社の会長をやってて昔からの繋がりがあり、本来だったら高額な手数料がかかるところをおまけしてくれたり待遇が手厚だったこと。30代 / 男性
横浜市金沢区のマンションを1,500万円で売却「信頼できる担当者だった」が決め手
担当者の人柄(第一印象) 大手の強みとは違う、地域密着だからこその相談のしやすさ 個人的に大手の不動産会社への偏見かもしれないが、とにかく売れればいい、自分達優位の強引な営業トーク... 続きを見る30代 / 男性
横浜市金沢区の一戸建てを3,380万円で売却「信頼できる担当者だった」が決め手
5年ほど前にも売却をしようと考え数社に依頼したが売却できなかった。 以前に依頼した会社は避け、地元に近い会社を選択しようと考えた。 営業が信頼できる感じであった。60代 / 男性
横浜市金沢区のマンションを1,780万円で売却「地元に強いと感じた」が決め手
それぞれの顧客に寄り添う対応ができるか、誠意が感じられるか、他の不動産業者との駆け引きに対して理解があるか、地元の市場の動向について熟知しているか、納得できる査定額を出してくれるか... 続きを見る50代 / 女性
横浜市金沢区のマンションを2,500万円で売却
不動産売却のきっかけから
不動産会社を探す
売却理由から横浜市金沢区の不動産売却を対応可能な不動産会社に査定依頼できます
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不動産売却相場・動向
続いて、横浜市金沢区の不動産売却相場に関する情報をまとめました。
直近の取引実績から、ご自身の不動産がいくらで売れるか見立てるのにお役立てください。
横浜市金沢区の不動産売却相場
横浜市金沢区のマンション売却相場
2022年（最新）横浜市金沢区のマンションの売却価格、取引件数、専有面積、築年数の相場です。
取引件数は全国で25番目に多く、売却しやすいエリアと言えるため、一度査定を出してみることをおすすめします。
- 売却価格相場
- 2,289 万円
- 取引件数
- 86 件
- 専有面積
- 69 ㎡
- 築年数
- 32 年
横浜市金沢区の一戸建て売却相場
2022年（最新）横浜市金沢区の一戸建ての売却価格、取引件数、建物面積、土地面積、築年数の相場です。
取引件数は全国で12番目に多く、売却しやすいエリアと言えるため、一度査定を出してみることをおすすめします。
- 売却価格相場
- 4,122 万円
- 取引件数
- 109 件
- 建物面積
- 109 ㎡
- 土地面積
- 157 ㎡
- 築年数
- 22 年
横浜市金沢区の土地売却相場
2022年（最新）横浜市金沢区の土地の売却価格、取引件数、平米単価、面積の相場です。
取引件数は全国で31番目に多く、売却にやや苦戦しやすいエリアと言えるため、早めに査定を出してみることをおすすめします。
- 売却価格相場
- 7,370 万円
- 取引件数
- 32 件
- 平米単価相場
- 20 万円/㎡
- 面積
- 253 ㎡
横浜市金沢区の最新の
不動産売却動向
横浜市金沢区の最新のマンション売却動向
次にマンションの売却相場動向を見ていきましょう。
横浜市金沢区のマンションは2021年から2022年にかけて平均売却価格が上昇しています。
マンション購入の需要が伸びていることが予想されるので、今が売り時です。
横浜市金沢区のマンションは2021年から2022年にかけて平均売却価格が上昇しています。
マンション購入の需要が伸びていることが予想されるので、今が売り時です。
| 2022年 | 2021年 | 差分(前年比) | |
|---|---|---|---|
| 売却価格 | 2,289万円 | 2,266万円 | +23万円（100.98%） |
| 取引件数 | 86件 | 142件 | -56件（60%） |
| 専有面積 | 69.48㎡ | 68.94㎡ | +0.54㎡（100%） |
| 築年数 | 32年 | 30年 | +2年（106%） |
横浜市金沢区の最新の一戸建て売却動向
次に一戸建ての売却相場動向を見ていきましょう。
横浜市金沢区の一戸建ては、2021年から2022年にかけて平均売却価格が低下しています。
今後、より売却が厳しくなることが予想されるので、今が売り時です。
横浜市金沢区の一戸建ては、2021年から2022年にかけて平均売却価格が低下しています。
今後、より売却が厳しくなることが予想されるので、今が売り時です。
| 2022年 | 2021年 | 差分(前年比) | |
|---|---|---|---|
| 売却価格 | 4,122万円 | 4,672万円 | -550万円（88.22%） |
| 取引件数 | 109件 | 160件 | -51件（68%） |
| 建物面積 | 157.84㎡ | 155.50㎡ | +2.34㎡（101%） |
| 土地面積 | 109.27㎡ | 124.87㎡ | -15.60㎡（87%） |
| 築年数 | 22年 | 15年 | +7年（146%） |
横浜市金沢区の最新の土地売却動向
次に土地の売却相場動向を見ていきましょう。
横浜市金沢区の土地は2021年から2022年にかけて平均売却価格が上昇しています。
土地購入の需要が伸びていることが予想されるので、今が売り時です。
横浜市金沢区の土地は2021年から2022年にかけて平均売却価格が上昇しています。
土地購入の需要が伸びていることが予想されるので、今が売り時です。
| 2022年 | 2021年 | 差分(前年比) | |
|---|---|---|---|
| 売却価格 | 7,370万円 | 3,300万円 | +4,070万円（223.33%） |
| 取引件数 | 32件 | 44件 | -12件（72%） |
| 平米単価相場 | 20万円/㎡ | 18万円/㎡ | +2万円/㎡（110.76%） |
| 面積 | 253.75㎡ | 186.48㎡ | +67.27㎡（136%） |
横浜市金沢区の不動産売却実績
横浜市金沢区で売り出し中の物件
不動産売却査定シミュレーション
横浜市金沢区近隣で
不動産売却を経験したユーザーの声
横浜市金沢区近隣で不動産を売却したユーザーの声を集めました。
不動産売却をご検討の際はぜひ参考にしてください。
※一部「おうちの語り部」の口コミ参照
横浜市金沢区近隣の不動産売却にかかった期間は？
神奈川県で最も多い売却期間は6ヶ月でした。
いつ頃に売却できるのかを把握することで、次の行動が取りやすくなります。
売却期間を参考に、売却のタイミングをご検討ください。
査定を依頼した不動産会社の数は？
横浜市金沢区で不動産売却をした人の25%は、1社の不動産会社に査定依頼をしています。
これから不動産査定を受けられる方は、ぜひ参考にしてみてください。
| 1社 | 25% |
|---|---|
| 2社 | 25% |
| 3社 | 0% |
| 4社 | 25% |
| 5社以上 | 25% |
不動産会社との契約の形態は？
横浜市金沢区で不動産売却をした人の68.8%は、専属専任媒介契約を選択しています。
ついで、一般媒介契約、専任媒介契約が選ばれています。
不動産の所在地や物件種別によっておすすめの媒介契約は異なるので、複数の不動産会社の意見を聞いて契約形態を決めましょう。
| 専属専任媒介契約 | 68.8% |
|---|---|
| 専任媒介契約 | 6.2% |
| 一般媒介契約 | 25% |
査定金額と成約金額の差額は？
横浜市金沢区で不動産売却をした人の23.8%は、査定金額よりも高い金額で不動産を売却しています。
一方、査定金額よりも成約金額が低かった方は、14.3%でした。
| 査定額より1000万円以上高く売れた | 0% |
|---|---|
| 査定額より500万円以上高く売れた | 4.8% |
| 査定額より100万円以上高く売れた | 19% |
| 査定額との差額は100万円未満だった | 61.9% |
| 査定額より100万円以上安く売れた | 9.5% |
| 査定額より500万円以上安く売れた | 4.8% |
| 査定額より1000万円以上安く売れた | 0% |
不動産売却前に不安だったこと
不動産売却時のアドバイス
マンション 2,500万円で売却 / 50代女性
不動産の売却は、私のように買い取りを選択するのであれば1か月で全てこなすことも可能です。但し、それは私の個人的な事情によるもので、少しでも利益を得たいのであれば、時間をかけて売却を... 続きを見る
マンション 1,780万円で売却 / 60代男性
売却に関して、期間は余裕を持ち、長めに考えたほうが良い。 不動産会社の対応に不満があれば、不動産会社に率直に伝えて、改善しなければ他の不相談会社に変えることも必要である。一戸建て 3,380万円で売却 / 30代男性
何を大事にするのかによって選ぶ業者は違ってくるんだろうなと思います。とにかく高く売りたい人には大手の顧客の層が広い方がいいのかもしれませんが、その分抱えている顧客も多く対応が粗雑な... 続きを見るマンション 1,500万円で売却 / 30代男性
マンションは自分が住みたいと思った時しか買ってはいけません。 ただ単に「マンションオーナーにならないか」・「生命保険がわりになる」など自分が住む以外の目的では絶対に買わないでくださ... 続きを見る
横浜市金沢区で不動産売却をした人の
売却理由
横浜市金沢区の不動産を売却した人の売却理由は、以下のようになっています。
売却理由TOP3
- 1住み替え 37.5%
- 2不要物件の処分 20.83%
- 3離婚 16.66%
横浜市金沢区の不動産を売却した人の売却理由で最も多かったのは、「住み替え」でした。
ついで「不要物件の処分」、「離婚」が挙げられます。
ここまで見てきた売却の参考情報を元に、早速査定依頼をしてみましょう。
STEP1
STEP2
STEP3
横浜市金沢区で
不動産売却した場合の費用
最後に、横浜市金沢区で不動産を売却した場合の費用相場を確認しましょう。
不動産を売却する際には、仲介手数料や税金など様々な費用がかかります。売却時の手残り金額を把握するのに役立ててください。
横浜市金沢区で平均相場7,370万円で不動産（土地）を売却した場合の費用
-
仲介手数料
(7,370万円×3％+6万円)+消費税10％ - 249万円
-
その他の費用
(収入印紙代＋抵当権抹消費用) - 5万円
- 合計費用
- 254万円
横浜市金沢区の不動産売却の参考情報
横浜市金沢区の地価推移
横浜市金沢区の地価は、184,580円/平米となっています。
神奈川県の地価と比較すると、38％ほど低いです。
また、10年前の地価との比較では、1%ほど地価が上がっていることが分かります。
- 平米単価
- 184,580 円/㎡
- 坪単価
- 55,836 円/㎡
- 1年前(2021年)184,290 円/㎡
- 10年前(2012年)181,875 円/㎡
単位（円/㎡）
- 横浜市金沢区
- 神奈川県
横浜市金沢区の人口・世帯数の推移
横浜市金沢区の人口は、2015年には20万2,229人でした。
10年前の2005年には21万658人だったので、人口は減少傾向にあることが分かります。
一方、世帯数は、2015年に8万6,891世帯、2005年には8万3,852世帯でした。
単位（人・世帯）
- 人口
- 世帯数
データ調査期間: 2000年 〜 2015年
横浜市金沢区の空き家率の推移
横浜市金沢区の2018年の空き家率は、9.7%でした。
これは、神奈川県の11.3%と比較すると、1.60%ほど低いです。
また、横浜市金沢区の空き家率は、10年前よりも1.90%高くなっており、不動産が売れにくくなっている可能性があります。
- 横浜市金沢区
- 9.7 %
- 神奈川県
- 11.3 %
単位(%)
- 横浜市金沢区
- 神奈川県
データ調査期間: 1988年 〜 2018年
横浜市金沢区の持ち家率の推移
横浜市金沢区の2018年の持ち家率は、66.6%でした。
これは、神奈川県の62.2%と比べると4.40%ほど高く、横浜市金沢区は持ち家の人の割合が比較的多いことが分かります。
また、横浜市金沢区の持ち家率は、10年前よりも1.10%高くなっています。
- 横浜市金沢区
- 66.6 %
- 神奈川県
- 62.2 %
単位(%)
- 横浜市金沢区
- 神奈川県
データ調査期間: 1988年 〜 2018年
横浜市金沢区での
不動産売却の流れ
横浜市金沢区で不動産売却する場合の流れを紹介します。
- 1
- 売却相場を調べる
横浜市金沢区の売却事例や売り出し物件の価格を調べ、売却したい不動産の売却相場を確認しましょう。
- 2
- 査定を依頼する
大手や地場に強いなど特色の違う複数の会社に売却査定を依頼すると、自分に合う会社を選びやすくなります。
すまいステップは、独自の基準を満たした優良不動産会社のみを掲載。各社の情報を比較して気になる会社に査定を依頼できます。。
- 3
- 不動産会社による査定
不動産会社が実施する査定には「机上査定」か「訪問査定」の2つ方法があります。
査定依頼した不動産会社から連絡が来たら、ご自身の都合や依頼物件の状況からどちらの方法で査定するか相談しましょう。
- 4
- 売り出し価格の決定
査定結果や横浜市金沢区の相場情報を踏まえ、納得のいく売却価格を設定しましょう。
なお、この時点で決めた価格はあくまで「希望価格」です。購入申し込みが入ってから、購入希望者より値引き依頼がある場合もあります。
- 5
- 媒介契約を結ぶ
仲介を担当してもらう不動産会社と媒介契約を結びます。
1社のみに依頼したい場合は「専任媒介契約」「専属専任媒介契約」を結びましょう。
2社以上の依頼したい場合は「一般媒介契約」を結びましょう。
- 6
- 売却活動
不動産会社の店舗やインターネット広告など、不動産会社独自の売却活動を行います。
購入希望者が見つかれば、売主も内覧対応を行います。購入希望者は内覧後に購入の具体的検討をするため、内覧の件数が多いほど売却の可能性は高くなります。
- 7
- 売買契約の締結
購入希望者が現れたら、不動産会社から「買付申込書」を受け取ります。
手付金額を確認後、引渡し希望日前に「売買契約」を結びます。
- 8
- 決済引き渡し
売買契約が終わったら、売却金を受け取り、あとは引渡しの日を待つのみです。引渡し日に余裕を持ち、早めに引越しを済ませておきましょう。
売り出し前
売り出し中
売り出し後
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- 少しでも高値で売却＆早期売却を実現するため、・宅地建物取引士の資格保有者 ・売買仲介営業経験が5年以上 ・累計100件以上の売買仲介実績など実力/実績を持つエース級担当者に出会えます。
- 全国から厳選された様々な種類の不動産会社が参画
- 査定を依頼する不動産会社によって価格に数百万円の違いが出る可能性もあります。すまいステップで不動産の価格を最大化してくれるパートナーを見つけましょう。
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STEP1 1
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（入力時間目安2〜3分）
STEP2 2
一括依頼
一度の入力で売却実績豊富な全国の不動産業者へ一括査定依頼。各社から査定結果が届きます。
STEP3 3
媒介契約の締結
査定内容、対応などを勘案し信頼のおける不動産業者と媒介契約。
STEP4 4
不動産売買契約
納得の価格で売却実行、成約へ。相性の良い担当者だとストレスなく売却完了となります。
不動産売却でよくある質問
横浜市金沢区で掲載されている不動産会社は何社?
すまいステップには横浜市金沢区の不動産会社が9社掲載されています。 詳しく知りたい方は、 横浜市金沢区の不動産売却で実績のある不動産会社一覧をご覧ください。横浜市金沢区で不動産は何件売却されているの？
横浜市金沢区は2022年に227件の不動産の売却が成立しています。 詳しく知りたい方は、 横浜市金沢区の不動産取引例をご覧ください。すまいステップで査定依頼をしたら、不動産を売らなきゃいけないの？
査定依頼をしても不動産を売る必要はありません。そのため、売却を検討しているなら、まず査定依頼することをおすすめします。 詳しく知りたい方は、 横浜市金沢区の不動産売却査定をご覧ください。横浜市金沢区の地価はいくら？
横浜市金沢区の地価は、2022年のデータによると120万円/平米です。2021年と比較すると、30万円高くなっています。 詳しく知りたい方は、 横浜市金沢区の地価推移をご覧ください。
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その他の地域
マンション 2,500万円で売却 / 50代女性
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一戸建て 3,380万円で売却 / 30代男性
マンション 1,500万円で売却 / 30代男性