愛知県の不動産売却査定 あなたの不動産の売却額を知ろう

不動産会社選びで、数百万円も売却額が変わる
不動産売却額の推移図
完全無料

簡単60秒 すまいステップで
愛知県の
不動産の価格を知ろう

STEP1
STEP2
STEP3
すまいステップの実績

大手から地域に密着した企業まで、
厳選審査を通過した1,000以上の
優良な不動産会社と提携

愛知県の
不動産売却を
検討時にすべきこと

すまいステップなら、
一回の入力で厳選した優良企業に
査定依頼ができます。
不動産を売るなら、まずは査定価格を
比較してみましょう。
STEP1
STEP2
STEP3

愛知県の
不動産売却が
得意な不動産会社

愛知県の
不動産売却相場

続いて、愛知県の不動産売却相場を確認していきましょう。

2020年(最新)愛知県の物件種別ごとの
売却価格、面積、築年数、平米単価の相場です。

本データは、国土交通省「不動産取引価格情報」をもとに表示しています。

愛知県の
不動産売却相場動向

次に物件種別毎に売却相場の動向を見ていきましょう。
愛知県の不動産は、年から年にかけて平均売却価格が低下しています。
今後、より売却が厳しくなることが予想されるので、今が売り時です。

愛知県の
不動産売却実績

次に物件種別ごとに愛知県の不動産売却実績を見ていきましょう。
ご自身の物件の近隣で売却実績がある不動産会社に査定依頼すると有益な情報が得られます。

絞り込み
該当: 10 1,242 件
物件種別 沿線・駅
バス停
担当企業 売却価格 土地面積
建物/専有面積
間取り 築年 所在地 売却時期
土地 名鉄常滑線常滑 住まいの窓口ハウスボカン 東海店

1,100

万円台
172㎡
-/-
- - 愛知県常滑市かじま台二丁目
2027年7月
土地 東海道本線南大高 住まいの窓口ハウスボカン 東海店

2,000

万円台
133㎡
-/-
- - 愛知県名古屋市緑区大高台二丁目
2026年7月
土地 東海道本線笠寺 住まいの窓口ハウスボカン 東海店

2,300

万円台
148㎡
-/-
- - 愛知県名古屋市南区浜田町三丁目
2025年9月
土地 名鉄常滑線太田川 住まいの窓口ハウスボカン 東海店

1,800

万円台
170㎡
-/-
- - 愛知県東海市富木島町
2025年7月
土地 東海道本線共和 住まいの窓口ハウスボカン 東海店

2,700

万円台
168㎡
-/-
- - 愛知県大府市梶田町三丁目
2025年6月
マンション 名鉄常滑線名和 住まいの窓口ハウスボカン 東海店

1,900

万円台
-
-/74㎡
4LK/4LDK 1990年 愛知県東海市名和町
2025年6月
マンション 武豊線石浜 住まいの窓口ハウスボカン 東海店

1,100

万円台
-
-/74㎡
4LK/4LDK 2014年 愛知県知多郡東浦町大字石浜
スターターマンション東浦
2024年11月
土地 名鉄豊田線赤池 住まいの窓口ハウスボカン 東海店

2,400

万円台
178㎡
-/-
- - 愛知県日進市浅田町
2024年9月
土地 名鉄瀬戸線旭前 住まいの窓口ハウスボカン 東海店

1,600

万円台
109㎡
-/-
- - 愛知県名古屋市守山区鼓が丘二丁目
2024年7月
土地 名鉄三河線碧南中央 住まいの窓口ハウスボカン 東海店

1,300

万円台
145㎡
-/-
- - 愛知県碧南市日進町二丁目
2024年6月
本データはマーケット情報をもとに、すまいステップ編集部が作成しています。

愛知県の
不動産取引例

次に物件種別ごとに愛知県の不動産取引の例を見ていきましょう。
ご自身の不動産と近い条件の取引を探して、参考にしてみましょう。

愛知県の
不動産購入検討者

次に、愛知県の購入検討者情報を見ていきましょう。
ご自身の物件と似た不動産の購入希望者がいる不動産会社に問い合わせると買い手が見つかりやすいです。

不動産売却査定
シミュレーション

愛知県で
不動産売却を経験した
ユーザーの声

愛知県で不動産を売却したユーザーの声を集めました。
不動産売却をご検討の際はぜひ参考にしてください。
※一部「おうちの語り部」の口コミ参照

愛知県の不動産売却にかかった期間は?

愛知県で最も多い売却期間は6ヶ月でした。
いつ頃に売却できるのかを把握することで、次の行動が取りやすくなります。
売却期間を参考に、売却のタイミングをご検討ください。

売却の際のアドバイスはありますか?

  • 30代男性 / その他

    私の場合は場所のせいなのかあまり査定をしてくれる業者さんがありませんでした。しかしたまたま良い業者さんに巡り会えたと思っています。 できれば他の業者さんの査定額... 続きを見る
  • 60代男性 / 土地

    私の場合は、ホスピタリティ面で不満がありましたが、手数料面で他社よりも良かったからですが、人それぞれの事情もありますので、何社かの担当者と良く話しあって決めるの... 続きを見る
  • 30代女性 / マンション

    販売活動をする際、営業担当者は専任媒介を勧めるが、私は一般媒介をすすめる。 囲い込みはないと言われるが、実際囲い込みはあると感じた。 何社か見積もりをとることを... 続きを見る
  • 40代男性 / マンション

    なかなか経験することも少ないことがと思うが、金額も大きいので、仲介業者は慎重に決めるべきだと思う。契約前にこうなったらどうするという戦略計画をあらかじめ提示させ... 続きを見る

売却前、不安だったことはありますか?

  • 30代男性 / その他

    建物が老朽化して昨年屋根瓦が落ちた。長年物置としての使用しかしておらず、今後どうするかほったらかしの状態でした。屋根瓦が落ちたことをきっかけに今後この建物で何か... 続きを見る
  • 60代男性 / 土地

    売却のきっかけは、近所の方の強い要望によるものでした。空き家のままでは、固定資産税が、高くなる話もあり、売る事にしました。草取り等庭の管理も大変で、年をとると体... 続きを見る
  • 30代女性 / マンション

    転勤を機に売却。 住宅ローンが完済できるか不安があった。 また最初の活動では売却に至らず、賃貸に出したがきれいにつかってもらえるか不安があった。
  • 40代男性 / マンション

    離婚でこのまま住み続ける必要がなくなったため、売却を検討。 デメリットのポイントがあったためいくらで売れるかローンを返せるかとても心配だった。

ここまで見てきた売却の参考情報を元に、早速査定依頼をしてみましょう。

STEP1
STEP2
STEP3

愛知県で
不動産(土地)売却した場合の
費用シミュレーション

最後に、愛知県で不動産を売却した場合の費用相場を確認しましょう。
不動産を売却する際には、仲介手数料や税金など様々な費用がかかります。売却時の手残り金額を把握するのに役立ててください。

愛知県で平均相場2,914万円で不動産(土地)を売却した場合の費用
仲介手数料
(2,914万円×3%+6万円)+消費税10%
102万円
その他の費用
(収入印紙代+抵当権抹消費用)
3万円
合計費用
105万円
その他の費用は、売買契約の収入印紙代1万円、抵当権抹消費用2万円の合計です。住宅ローン返済手数料、譲渡所得税等は含まれていません。 軽減税率が適用された場合の費用となります。

愛知県での
不動産売却の流れ

愛知県で不動産売却する場合の流れを紹介します。

  1. 1
    売却相場を調べる

    愛知県の売却事例や売り出し物件の価格を調べ、売却したい不動産の売却相場を確認しましょう。

    愛知県の売却相場

  1. 2
    査定を依頼する

    大手や地場に強いなど特色の違う複数の会社に売却査定を依頼すると、自分に合う会社を選びやすくなります。
    すまいステップは、独自の基準を満たした優良不動産会社のみを掲載。各社の情報を比較して気になる会社に査定を依頼できます。。

    すまいステップで査定を依頼する

  1. 3
    不動産会社による査定

    不動産会社が実施する査定には「机上査定」か「訪問査定」の2つ方法があります。
    査定依頼した不動産会社から連絡が来たら、ご自身の都合や依頼物件の状況からどちらの方法で査定するか相談しましょう。

    不動産査定とは

  1. 4
    売り出し価格の決定

    査定結果や愛知県の相場情報を踏まえ、納得のいく売却価格を設定しましょう。
    なお、この時点で決めた価格はあくまで「希望価格」です。購入申し込みが入ってから、購入希望者より値引き依頼がある場合もあります。

    売り出し価格の決め方

  1. 5
    媒介契約を結ぶ

    仲介を担当してもらう不動産会社と媒介契約を結びます。
    1社のみに依頼したい場合は「専任媒介契約」「専属専任媒介契約」を結びましょう。
    2社以上の依頼したい場合は「一般媒介契約」を結びましょう。

    媒介契約「専属専任媒介・専任媒介・一般媒介」の違い

  1. 6
    売却活動

    不動産会社の店舗やインターネット広告など、不動産会社独自の売却活動を行います。
    購入希望者が見つかれば、売主も内覧対応を行います。購入希望者は内覧後に購入の具体的検討をするため、内覧の件数が多いほど売却の可能性は高くなります。

    内覧対応に関して

  1. 7
    売買契約の締結

    購入希望者が現れたら、不動産会社から「買付申込書」を受け取ります。
    手付金額を確認後、引渡し希望日前に「売買契約」を結びます。

    売却時の必要書類

  1. 8
    決済引き渡し

    売買契約が終わったら、売却金を受け取り、あとは引渡しの日を待つのみです。引渡し日に余裕を持ち、早めに引越しを済ませておきましょう。

売り出し前
売り出し中
売り出し後

すまいステップの強み

すまいステップは愛知県の不動産の価格を最大限に引き出すことができます。

安心して使える3つの理由

  1. 厳選審査を通過した不動産会社を掲載
    すまいステップはお客様に最適な提案ができる不動産会社のみを厳選!厳しいハードルを設け、企業を選定しています。
  2. 連絡は依頼した不動産会社からだけ
    「知らない企業からいっぱい連絡がきたら怖い…」と思う方にも安心です。選んだ会社からのみ連絡がくるサービスです。
  3. 上場企業の(株)Speeeが運営
    イエウールを運営する(株)Speeeが提供しています。上場企業のサービスなので安心してご利用いただけます。

高く・早く売れる理由

  • 不動産会社の中でもエース級の担当者が対応
    少しでも高値で売却&早期売却を実現するため、・宅地健物取引士の資格保有者 ・売買仲介営業経験が5年以上 ・累計100件以上の売買仲介実績など実力/実績を持つエース級担当者に出会えます。
  • 全国から厳選された様々な種類の不動産会社が参画
    査定を依頼する不動産会社によって価格に数百万円の違いが出る可能性もあります。すまいステップで不動産の価格を最大化してくれるパートナーを見つけましょう。

すまいステップ利用の流れ

STEP1 1

簡単登録

簡単登録

査定を依頼したい不動産情報とお客さま情報を簡単に入力。
(入力時間目安2〜3分)

STEP2 2

一括依頼

一括依頼

一度の入力で売却実績豊富な全国の不動産業者へ一括査定依頼。各社から査定結果が届きます。

STEP3 3

媒介契約の締結

媒介契約の締結

査定内容、対応などを勘案し信頼のおける不動産業者と媒介契約。

STEP4 4

不動産売買契約

不動産売買契約

納得の価格で売却実行、成約へ。相性の良い担当者だとストレスなく売却完了となります。

よくある質問

  • 愛知県で掲載されている不動産会社は何社?

    すまいステップには愛知県の不動産会社が91社掲載されています。 詳しく知りたい方は、 愛知県の不動産売却で実績のある不動産会社一覧をご覧ください。
  • 愛知県で不動産は何件売却されているの?

    愛知県は2020年に10771件の不動産の売却が成立しています。 詳しく知りたい方は、 愛知県の不動産取引例をご覧ください。
  • すまいステップで査定依頼をしたら、不動産を売らなきゃいけないの?

    査定依頼をしても不動産を売る必要はありません。そのため、売却を検討しているなら、まず査定依頼することをおすすめします。 詳しく知りたい方は、 愛知県の不動産売却査定をご覧ください。

売却のきっかけから
不動産会社を探す

売却理由から愛知県の不動産売却を対応可能な不動産会社に査定依頼できます

愛知県の
物件種別から
不動産会社を探す

愛知の不動産売却情報

愛知県ってどんなところ?

愛知県は東海地区を代表する地方都市のひとつです。東海地区には愛知県以外に三重県、静岡県、岐阜県、長野県の4つの県が存在しています。愛知県の中でも県庁所在地である名古屋は特に有名で、東海道新幹線が全線停車します。

交通網でいえば、近鉄や名鉄、名古屋市営地下鉄など多くの路線が乗り入れている便利なエリアでもあります。名古屋周辺は商業施設も多く、生活には便利な地域となっています。ただし人口密度が高く賑やかな地域でもあります。

愛知県は大きく分けると4つのエリアに区分できます。名古屋、尾張、知多、三河です。名古屋から少し離れた岡崎市や豊橋市は、名古屋ほどの繁華街はありませんが住環境としては比較的落ち着いたエリアとなっています。そのためファミリー層に人気の地域ともいえます。名古屋からは電車で30分ほどの距離であるため通勤・通学にもさほど支障はありません。

さらに海側に行くと太平洋が広がる自然豊かなエリアも存在します。愛知県と一言でいっても都会的なエリアから自然豊かなエリアまでさまざまであることを理解しておくとよいでしょう。

愛知県で不動産を売却する際の基礎知識

愛知県で不動案を売却する場合には、エリアの特徴をしっかりと理解しておくことが必要です。人口の推移や地価推移などそれぞれの特徴について簡単にまとめておきますので参考にしてください。

人口や世帯数の推移

愛知県庁が発表しているここ100年間の世代別人口推移をみていきましょう。年齢を3つの区分に分けて推移をみていきます。0~14歳(年少人口)、15歳~64歳(生産年齢人口)、65歳以上(老年人口)これらの3区分はどのように推移しているのでしょうか。

1920年と2020年の年齢3区分別割合を比較すると、大きく変動しているのは、15歳~64歳(生産年齢人口)と65歳以上(老年人口)です。特に老年人口は1,770,717万人の増加とほかの区分と比較しても大きく変動しています。

逆に年少人口は徐々に減少しており、少子化が進んでいることがみて取れます。ただ、極端な過疎化などはなく学校施設も充実していることから子育てしやすいエリアである点は魅力でもあります。

参考:愛知県 人口動向

地価推移

愛知県の土地価格平均は、2019年と比較して-3.0%下落しています。金額では201,415円/㎡です。全国ランキングでは5位と土地価格は全国的にみて高額といえるでしょう。公示価格についても2020年時点での評価価格は前年度比11.4%上昇となっています。金額は212,252円/㎡です。

特に名古屋近辺の土地は高額での売却が期待できるとして人気となっています。名古屋以外では長久手、刈谷なども高額査定が出る可能性が高いといえるでしょう。

平均気温と降水量

生活していく上で重要視したいのが、気候です。愛知県は比較気温が高めのエリアです。年間平均気温は、名古屋が17度、伊良湖が17.2度と高めになっています。夏場の気温は特に名古屋エリアが高くなっています。ビルが多く、ヒートアイランド現象が起こりやすいという点で気温の上昇には注意が必要です。

冬場は雪が降ることはほとんどありません。ただ、年間数日程度気温が0℃以下になることもあるため、寒さ対策も必要となるでしょう。

降水量に関しては、6月から7月の梅雨時期と、8月から9月の台風シーズンがピークとなります。愛知県は日本のほぼ中央に位置するため。愛知県の気候は日本の縮図ともいわれています。全国的にみるとほぼ平均的な気候で穏やかな気候ともいえるでしょう。

愛知県周辺の治安

生活する上で気になのが治安です。愛知県の治安はどのような状態になっているのでしょうか。不動産の売買では周辺エリアの治安を気にする人も多いため基本的な情報は把握しておくとよいでしょう。

車関連の犯罪が多め

愛知県警が公開しているデータによると、車上狙い、自動車の盗難、部品盗難など車に関連した犯罪が多いことがわかります。自転車の盗難やオートバイの盗難にも注意が必要です。

愛知県でも特に岡崎市や豊橋市など名古屋エリアから少し離れた地域では車での移動のほうが便利になるため車の所有率も高くなる傾向にあります。そのため車に関連した犯罪も多くなると考えてよいでしょう。

車にきちんと鍵をかける、車載カメラをつけるなど防犯対策を行うことも検討する必要があります。

参考:愛知県警 年間警察署別・校区別発生状況

空き巣にも注意

空き巣に関しては過去と比較して減少傾向にあるようです。ただし、犯行方法がピッキングなどではなく、バールのようなもので、無理やりドアをこじ開けるといった乱暴な手口が増えつつあるため注意が必要です。万が一、犯人と遭遇してしまうとただの空き巣ではなく強盗事件に発展する可能性もあるからです。

空き巣の特徴として愛知県警では、ほとんどの犯人が事前に犯行現場の下見をしていることを公表しています。犯行しやすい現場であると判断されると後日実行に移し、その後も続けて同じ住宅を狙う被害ケースも多いようです。

防犯対策としては、窓に防犯フィルムを貼りつける、窓枠に補助錠を取付ける、留守にするときでも人がいるように見せる工夫をする、在宅中でも鍵をかけるなど、防犯意識の高い家主だと犯人に思わせることが有効としています。

愛知県警の情報を常に活用する

愛知県が特別治安が悪いということはなく、先にあげたような事例は全国的に考えられる犯罪です。愛知県警ではTwitterやホームページを活用して常に防犯に関する情報を市民に提供しています。不審者の目撃情報や交通事故の発生状況などを確認することが可能です。

治安の良し悪しと同時に県警や周辺の交番などがどのような見守りや対策をしてくれているかをチェックすることも不動産の売買では重要なポイントとなります。

不動産売却・査定の基礎知識