不動産会社の査定価格は数百万円異なることも珍しくありません。複数の会社を比較することで、最も高く売れる不動産会社が見つかります。会社を比較しないと数百万円も損をする可能性があります。
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静岡市の
不動産売却を検討時にすべきこと
不動産会社によって、査定価格は異なります
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すまいステップなら、ネットで一括査定できる。
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不動産を売るなら、まずは査定価格を比較しましょう。
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静岡市の
不動産売却が得意な不動産会社
売却成功した人は、
不動産会社をこう選びました
静岡市で不動産売却を経験した方が、どんな観点で不動産会社を選んだのか体験談を見ていきましょう。
「信頼できる担当者だった」が決め手
査定金額に関しては、売買件数の多さから常識から大きく外れた金額にはならないと予測できたので、担当者の対応の良さが一番大きかったです。物件の近くに住んでいて地域をよく知っており、対応... 続きを見る30代 / 男性
静岡市駿河区の一戸建てを50万円で売却「信頼できる担当者だった」が決め手
初めての事でしたのでこちらの事情や気持ちを配慮していただきまして 決めさせていただきました。 不動産会社によっては今じゃないと間に合わないだとか強く出て来られる方もありましたが こ... 続きを見る50代 / 女性
静岡市駿河区の一戸建てを1,300万円で売却「対応が早かった」が決め手
何社かに依頼はしたものの、すぐに連絡をくれて、また詳細なデータをもってきてくれたので、こちらの不動産会社に決めました。 ただ物件が駅前だったので数社に依頼して同時進行でも良かったか... 続きを見る40代 / 女性
静岡市清水区のマンションを2,450万円で売却「信頼できる担当者だった」が決め手
①買取価格。②担当者の丁寧・迅速・親切な対応。③売却後のアフターフォロー。（納税相談等。）今回は、①と②を重視しました。①は業者間で５００万円も変わりました。90代 / 女性
静岡市清水区の一戸建てを1,310万円で売却「信頼できる担当者だった」が決め手
知人の知り合いだったから。 親切 丁寧に説明してくれて 対応も素早く 人柄も良かった。 手続きも 全て行ってくれたので 不安なことがなかった。50代 / 女性
静岡市駿河区の一戸建てを2,500万円で売却
売却のきっかけから不動産会社を探す
売却理由から静岡市の不動産売却を対応可能な不動産会社に査定依頼できます
静岡市の
不動産売却相場・動向
続いて、静岡市の不動産売却相場に関する情報をまとめました。
直近の取引実績から、ご自身の不動産がいくらで売れるか見立てるのにお役立てください。
静岡市の
マンション売却相場
2023年（最新）静岡市のマンションの売却価格、面積、築年数、平米単価の相場です。
- 売却価格相場
- - 万円
- 取引件数
- - 件
- 専有面積
- - ㎡
- 築年数
- - 年
- 売却価格相場
- - 万円
- 取引件数
- - 件
- 建物面積
- - ㎡
- 土地面積
- - ㎡
- 築年数
- - 年
- 売却価格相場
- - 万円
- 取引件数
- - 件
- 平米単価相場
- - 万円/㎡
- 面積
- - ㎡
静岡市の
最新マンション売却動向
次にマンションの売却相場動向を見ていきましょう。
静岡市のマンションは、年から年にかけて平均売却価格が低下しています。
今後、より売却が厳しくなることが予想されるので、今が売り時です。
静岡市のマンションは、年から年にかけて平均売却価格が低下しています。
今後、より売却が厳しくなることが予想されるので、今が売り時です。
静岡市の
マンション売却実績
次に静岡市のマンション取引例を見ていきましょう。
物件を高く売りたいなら、ご自身の物件と条件の近い取引事例がある不動産会社に問い合わせてみるのがおすすめです。
絞り込み
該当：
10 件
131 件
| 所在地 | 担当企業 | 売却価格 | 土地面積 建物/専有面積 | 間取り | 築年 | 売却時期 |
|---|---|---|---|---|---|---|
|
静岡県静岡市葵区与一３丁目 | センチュリー21中央不動産 静岡店 | 1,700 万円台 |
178㎡ -/- | - | - | 2022年11月 |
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静岡県静岡市葵区足久保口組 | センチュリー21中央不動産 静岡店 | 1,900 万円台 |
166㎡ 107㎡/- | 3LK/3LDK | 2002年 | 2022年11月 |
|
静岡県静岡市葵区南沼上 | センチュリー21中央不動産 静岡店 | 1,500 万円台 |
139㎡ -/- | - | - | 2022年10月 |
|
静岡県静岡市駿河区丸子 | 株式会社アトモ | 1,900 万円台 |
- -/- | 2LK/2LDK | 2013年 | 2022年10月 |
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静岡県静岡市葵区田町3 | センチュリー21中央不動産 静岡店 | 2,600 万円台 |
120㎡ 188㎡/- | 5LK/5LDK以上 | 1996年 | 2022年9月 |
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静岡県静岡市駿河区 ラフォーレ桃園 | ハウスドゥ 東静岡 | 900 万円台 |
- -/- | 3LK/3LDK | 1996年 | 2022年8月 |
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静岡県静岡市葵区 | ハウスドゥ 東静岡 | 900 万円台 |
- -/- | - | - | 2022年8月 |
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静岡県静岡市葵区北安東１丁目 | 株式会社アトモ | 2,500 万円台 |
- -/- | - | - | 2022年8月 |
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静岡県静岡市駿河区小鹿１丁目 | 株式会社アトモ | 3,100 万円台 |
- -/- | 4LK/4LDK | 2002年 | 2022年8月 |
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静岡県静岡市葵区 | ハウスドゥ 東静岡 | 1,100 万円台 |
- -/- | 4LK/4LDK | 1991年 | 2022年7月 |
不動産売却査定シミュレーション
静岡市から
不動産会社を探す
静岡市近隣で
不動産売却を経験したユーザーの声
静岡市近隣で不動産を売却したユーザーの声を集めました。
不動産売却をご検討の際はぜひ参考にしてください。
※一部「おうちの語り部」の口コミ参照
静岡市近隣の不動産売却にかかった期間は？
静岡県で最も多い売却期間は6ヶ月でした。
いつ頃に売却できるのかを把握することで、次の行動が取りやすくなります。
売却期間を参考に、売却のタイミングをご検討ください。
売却前に不安だったこと
売却時のアドバイス
一戸建て 2,500万円で売却 / 50代女性
複数業者を比較することは 面倒でも大切なこと。 自分が 何を重視するのか 分かっていれば 尚 いいと思う。 でも 最後は 担当者の熱意かも・・・一戸建て 1,310万円で売却 / 90代女性
売却するのか業者買取にするのか、どちらがニーズに合っているのかをしっかり確認するべきです。最後は、惜しみながら、でも、家への感謝の気持ちを持って、笑顔で手放せることを願ってます。マンション 2,450万円で売却 / 40代女性
希望の売却額で売却するには早く行動するのが良いと思います。 また皆さんやられていると思いますが一括査定はやはり便利です。 契約は選任か一般かは立地などでどちらが良いか変わると思いま... 続きを見る一戸建て 1,300万円で売却 / 50代女性
自分の希望や事情などを細やかに配慮して下さる不動産会社を選ぶ事をお勧めします。私も何社かの方とお話をしましたが 不動産会社の方針を押しつけて来る所は辞めた方がいいと思います。
ここまで見てきた売却の参考情報を元に、早速査定依頼をしてみましょう。
STEP1
STEP2
STEP3
静岡市で
不動産売却した場合の費用
最後に、静岡市で不動産を売却した場合の費用相場を確認しましょう。
不動産を売却する際には、仲介手数料や税金など様々な費用がかかります。売却時の手残り金額を把握するのに役立ててください。
静岡市で平均相場2,688万円で不動産（土地）を売却した場合の費用
-
仲介手数料
(2,688万円×3％+6万円)+消費税10％ - 95万円
-
その他の費用
(収入印紙代＋抵当権抹消費用) - 3万円
- 合計費用
- 98万円
静岡市での
不動産売却の流れ
静岡市で不動産売却する場合の流れを紹介します。
- 1
- 売却相場を調べる
静岡市の売却事例や売り出し物件の価格を調べ、売却したい不動産の売却相場を確認しましょう。
- 2
- 査定を依頼する
大手や地場に強いなど特色の違う複数の会社に売却査定を依頼すると、自分に合う会社を選びやすくなります。
すまいステップは、独自の基準を満たした優良不動産会社のみを掲載。各社の情報を比較して気になる会社に査定を依頼できます。。
- 3
- 不動産会社による査定
不動産会社が実施する査定には「机上査定」か「訪問査定」の2つ方法があります。
査定依頼した不動産会社から連絡が来たら、ご自身の都合や依頼物件の状況からどちらの方法で査定するか相談しましょう。
- 4
- 売り出し価格の決定
査定結果や静岡市の相場情報を踏まえ、納得のいく売却価格を設定しましょう。
なお、この時点で決めた価格はあくまで「希望価格」です。購入申し込みが入ってから、購入希望者より値引き依頼がある場合もあります。
- 5
- 媒介契約を結ぶ
仲介を担当してもらう不動産会社と媒介契約を結びます。
1社のみに依頼したい場合は「専任媒介契約」「専属専任媒介契約」を結びましょう。
2社以上の依頼したい場合は「一般媒介契約」を結びましょう。
- 6
- 売却活動
不動産会社の店舗やインターネット広告など、不動産会社独自の売却活動を行います。
購入希望者が見つかれば、売主も内覧対応を行います。購入希望者は内覧後に購入の具体的検討をするため、内覧の件数が多いほど売却の可能性は高くなります。
- 7
- 売買契約の締結
購入希望者が現れたら、不動産会社から「買付申込書」を受け取ります。
手付金額を確認後、引渡し希望日前に「売買契約」を結びます。
- 8
- 決済引き渡し
売買契約が終わったら、売却金を受け取り、あとは引渡しの日を待つのみです。引渡し日に余裕を持ち、早めに引越しを済ませておきましょう。
売り出し前
売り出し中
売り出し後
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- 少しでも高値で売却＆早期売却を実現するため、・宅地健物取引士の資格保有者 ・売買仲介営業経験が5年以上 ・累計100件以上の売買仲介実績など実力/実績を持つエース級担当者に出会えます。
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一括依頼
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STEP3 3
媒介契約の締結
査定内容、対応などを勘案し信頼のおける不動産業者と媒介契約。
STEP4 4
不動産売買契約
納得の価格で売却実行、成約へ。相性の良い担当者だとストレスなく売却完了となります。
よくある質問
静岡市で掲載されている不動産会社は何社?
すまいステップには静岡市の不動産会社が7社掲載されています。 詳しく知りたい方は、 静岡市の不動産売却で実績のある不動産会社一覧をご覧ください。静岡市で不動産は何件売却されているの？
静岡市はundefined年に0件の不動産の売却が成立しています。 詳しく知りたい方は、 静岡市の不動産取引例をご覧ください。すまいステップで査定依頼をしたら、不動産を売らなきゃいけないの？
査定依頼をしても不動産を売る必要はありません。そのため、売却を検討しているなら、まず査定依頼することをおすすめします。 詳しく知りたい方は、 静岡市の不動産売却査定をご覧ください。
一戸建て 2,500万円で売却 / 50代女性
一戸建て 1,310万円で売却 / 90代女性
マンション 2,450万円で売却 / 40代女性
一戸建て 1,300万円で売却 / 50代女性