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他にも、各市区町村ごとの人口・世帯数推移、実績ある不動産会社なども無料で見れます。
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査定依頼の前に大まかなマンションの相場価格が知りたい方におすすめです。
机上査定とは過去の取引事例をもとにマンションの概算価格を算出する方法です。
一方、訪問査定とは担当者が実際にマンションを見て、データでは分からない要素を加味して正確に査定価格を算出する方法です。マンション価格は実物を見ないと正確に査定できず、100万円以上差が出る事もあります。マンション売却を検討していれば訪問査定を依頼しましょう。
不動産一括査定サイトを使って、マンションの査定を依頼しましょう。 複数の不動産会社に査定依頼をすれば、査定価格を比較できるのでおすすめです。 マンション査定を依頼する
査定依頼をすれば当日~2日後までに不動産会社から連絡があります。
訪問査定を希望する場合は、担当者の訪問日時を決めましょう。
査定結果が査定書にまとめられ不動産会社から送付されます。査定価格の根拠や販売戦略まで分かるので、査定書の中身を見てマンション売却を依頼する不動産会社を決めましょう。
すまいステップは、無料で都道府県・市区町村のマンション相場情報などが分かります。
他にも、各市区町村ごとの人口・世帯数推移、実績ある不動産会社なども無料で見れます。
必要書類 | 入手元 |
---|---|
権利証または登記識別情報 | マンション購入時に取得 |
重要事項説明書 | マンション購入時に取得 |
間取り図 | マンション購入時に取得 |
固定資産税納税通知書 | 市区町村役場 |
購入時の物件概要書(パンフレットなど) | マンション購入時に取得 |
管理規約 | 管理組合 |
最寄り駅までの距離や交通手段、土地の周辺環境や店舗・学校や病院などの公共施設への利便性のことを指します。特に駅から10分以内にある土地は需要が高いです。
1㎡の評価額が同じの土地なら、面積が広いほど査定価格は高くなります。
一般的には正方形など整った形の土地ほど価格は高くなります。逆に、三角形や台形のような不整形地の場合は査定額が低くなります。
前面道路の幅が狭いと、土地の査定額が低くなりやすいです。特に前面道路の幅が12m未満だと、建てられる建物の延床面積が狭くなることから査定額が低くなります。
一般的に道路より高い土地のほうが、低い土地よりも査定額は高くなります。
土地の地下に産業廃棄物などの埋設物していたり、工場跡地などで土壌汚染がある場合は査定価格が下がる要因です。
土地の周辺に高い建物がなく、日当たりが確保されている土地の場合は査定額が高くなりやすいです。
他に細かい要素が土地査定価格に影響を及ぼします。
すまいステップなら安心して利用することができ、あなたの不動産の価格を最大限に引き出すことができます。
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