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他にも、各市区町村ごとの人口・世帯数推移、実績ある不動産会社なども無料で見れます。
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査定依頼の前に大まかなマンションの相場価格が知りたい方におすすめです。
机上査定とは過去の取引事例をもとにマンションの概算価格を算出する方法です。
一方、訪問査定とは担当者が実際にマンションを見て、データでは分からない要素を加味して正確に査定価格を算出する方法です。マンション価格は実物を見ないと正確に査定できず、100万円以上差が出る事もあります。マンション売却を検討していれば訪問査定を依頼しましょう。
不動産一括査定サイトを使って、マンションの査定を依頼しましょう。 複数の不動産会社に査定依頼をすれば、査定価格を比較できるのでおすすめです。 マンション査定を依頼する
査定依頼をすれば当日~2日後までに不動産会社から連絡があります。
訪問査定を希望する場合は、担当者の訪問日時を決めましょう。
査定結果が査定書にまとめられ不動産会社から送付されます。査定価格の根拠や販売戦略まで分かるので、査定書の中身を見てマンション売却を依頼する不動産会社を決めましょう。
すまいステップは、無料で都道府県・市区町村のマンション相場情報などが分かります。
他にも、各市区町村ごとの人口・世帯数推移、実績ある不動産会社なども無料で見れます。
必要書類 | 入手元 |
---|---|
権利証または登記識別情報 | マンション購入時に取得 |
重要事項説明書 | マンション購入時に取得 |
間取り図 | マンション購入時に取得 |
固定資産税納税通知書 | 市区町村役場 |
購入時の物件概要書(パンフレットなど) | マンション購入時に取得 |
管理規約 | 管理組合 |
最寄り駅までの距離や交通手段、マンションの周辺環境や店舗・学校や病院などの公共施設への利便性のことを指します。特に駅から10分以内にあるマンションは需要が高いです。
築年数が査定に与える影響は大きく、築年数が新しいほど査定価格は高くなりやすいです。
住戸位置とは、マンションのなかで部屋が所在する階、窓などの配置されている方角、日当たりや風通りの良さのことをさします。所在階はエレベーター付きのマンションだと階が上がるほど評点はあがり、評価額は高く査定されます。
室内の状況や間取り、騒音・振動の有無、眺望・景観などもマンションの査定に影響するポイントです。
マンションは売却する一戸分の評価だけでなく共用部の評価も査定に含まれます。「修繕・管理」「保守・清掃の状況」「管理員の勤務形態」「設備状況」の4つに分けて評価されます。
耐震性・遮音性に優れた「鉄骨鉄筋コンクリート造」または「鉄筋コンクリート造」のマンションの査定価格が高くなりやすいです。
他に細かい要素がマンション査定価格に影響を及ぼします。
すまいステップなら安心して利用することができ、あなたの不動産の価格を最大限に引き出すことができます。
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