

大阪市のマンション売却・相場・査定 あなたのマンションの売却額を知ろう
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大阪市の
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大阪市のマンション売却相場
2023年
- 2024年
- 54.65万円/m2
- 2.41%
- 2022年
- 52.01万円/m2
- 2.53%
ご自身のマンションと近い専有面積と築年数別で相場を確認すると、より正確な相場が分かります。
専有面積別の
マンション売却相場
- 〜50㎡
- 〜60㎡
- 〜80㎡
- 〜100㎡
- 〜120㎡
- 120㎡〜
築年数別の
マンション売却相場
- 〜5年
- 〜10年
- 〜15年
- 〜20年
- 〜30年
- 30年〜
大阪市の
12年間のマンション相場推移
大阪市のマンション売却価格の相場は、大阪府のマンション売却価格の相場と比較すると4万円高くなっています。
人気のエリアなので、他のエリアよりも良い条件で売却できる可能性があります。
複数の不動産会社に査定依頼をして査定額を比較してみましょう。
- 大阪府
- 大阪市
大阪市のエリア別
マンション売却相場
続いて、大阪市のエリア別のマンション売却相場を見ていきましょう。
大阪市には、24の行政区があり、それぞれマンションの売却相場には違いがあります。
大阪市の区ごとの
マンション売却相場
行政区 | 平均 売却価格 | 平均 平米価格 | 平均 専有面積 |
平均 築年数 |
---|---|---|---|---|
北区 | 2,683万円 | 53万円 | 52m2 | 24年 |
阿倍野区 | 2,496万円 | 40万円 | 62m2 | 26年 |
天王寺区 | 2,461万円 | 44万円 | 56m2 | 25年 |
福島区 | 2,436万円 | 51万円 | 49m2 | 23年 |
中央区 | 2,257万円 | 53万円 | 44m2 | 22年 |
鶴見区 | 2,242万円 | 30万円 | 70m2 | 28年 |
西区 | 2,238万円 | 49万円 | 49m2 | 24年 |
都島区 | 2,145万円 | 36万円 | 63m2 | 29年 |
住吉区 | 1,953万円 | 29万円 | 62m2 | 28年 |
浪速区 | 1,949万円 | 60万円 | 35m2 | 16年 |
此花区 | 1,926万円 | 30万円 | 63m2 | 23年 |
城東区 | 1,918万円 | 30万円 | 62m2 | 32年 |
東成区 | 1,864万円 | 41万円 | 52m2 | 23年 |
港区 | 1,850万円 | 38万円 | 54m2 | 26年 |
東住吉区 | 1,701万円 | 28万円 | 58m2 | 28年 |
大正区 | 1,676万円 | 34万円 | 55m2 | 27年 |
平野区 | 1,543万円 | 24万円 | 62m2 | 30年 |
旭区 | 1,480万円 | 25万円 | 60m2 | 36年 |
住之江区 | 1,451万円 | 21万円 | 67m2 | 34年 |
西淀川区 | 1,447万円 | 29万円 | 54m2 | 28年 |
淀川区 | 1,417万円 | 32万円 | 45m2 | 31年 |
西成区 | 1,363万円 | 23万円 | 58m2 | 31年 |
生野区 | 1,250万円 | 22万円 | 54m2 | 33年 |
東淀川区 | 1,168万円 | 29万円 | 43m2 | 34年 |
大阪市のマンション売却実績
次に大阪市のマンション売却実績を見ていきましょう。
ご自身の物件の近隣で売却実績がある不動産会社に査定依頼すると有益な情報が得られます。
大阪市のマンション売却実績一覧
所在地 | 担当企業 | 売却価格 | 土地面積 建物/専有面積 | 間取り | 築年 | 売却時期 |
---|---|---|---|---|---|---|
大阪府大阪市此花区高見1丁目 此花厚生年金住宅 | センチュリー21 不動産情報センター弁天町店 | 600 万円台 |
- -/45㎡ | 2K/2DK | 1973年 | 2023年9月 |
大阪府大阪市港区 キングマンション弁天町Ⅱ | センチュリー21 不動産情報センター弁天町店 | 3,300 万円台 |
- -/64㎡ | 3LK/3LDK | 1999年 | 2023年9月 |
大阪府大阪市大正区三軒家東 ハイネスヴェルデ大正館 | センチュリー21 不動産情報センター弁天町店 | 2,700 万円台 |
- -/66㎡ | 3LK/3LDK | 1990年 | 2023年9月 |
大阪府大阪市大正区南恩加島 ディオ・フェルティ大正 | センチュリー21 不動産情報センター弁天町店 | 1,600 万円台 |
- -/60㎡ | 3LK/3LDK | 1999年 | 2023年9月 |
大阪府大阪市北区 ジオ天六ツインタワーズ | ハウスドゥ!福島駅前店 株式会社協立 | 5,900 万円台 |
- -/66㎡ | 3LK/3LDK | 2018年 | 2023年8月 |
大阪府大阪市東淀川区西淡路1丁目 ローズコーポ東淀川 | センチュリー21 PROUD ONE | 1,900 万円台 |
- -/50㎡ | 2LK/2LDK | 1978年 | 2023年8月 |
大阪府大阪市福島区 セレッソコート福島ステーションシティ | ハウスドゥ!福島駅前店 株式会社協立 | 4,100 万円台 |
- -/64㎡ | 3LK/3LDK | 2000年 | 2023年8月 |
大阪府大阪市北区 ローレルタワーサンクタス梅田 | ハウスドゥ!福島駅前店 株式会社協立 | 6,400 万円台 |
- -/80㎡ | 3LK/3LDK | 2007年 | 2023年8月 |
大阪府大阪市中央区 大手通キャッスルヴィラ | ハウスドゥ!福島駅前店 株式会社協立 | 2,400 万円台 |
- -/48㎡ | 1LK/1LDK | 1981年 | 2023年8月 |
大阪府大阪市此花区 キングス夢咲シティ | センチュリー21 不動産情報センター弁天町店 | 3,500 万円台 |
- -/90㎡ | 3LK/3LDK | 2023年 | 2023年8月 |
大阪市の
マンション売却数
大阪市のマンション売買履歴を
地図で見る
大阪市の
マンション賃貸相場
2023年
取引件数 1,800 件 |
取引件数 2,813 件 |
取引件数 203 件 |
取引件数 3 件 | ||
取引件数 1,123 件 |
取引件数 11,588 件 |
取引件数 1,072 件 |
取引件数 79 件 | ||
取引件数 815 件 |
取引件数 10,315 件 |
取引件数 1,363 件 |
取引件数 356 件 |
取引件数 1 件 | |
取引件数 130 件 |
取引件数 3,045 件 |
取引件数 899 件 |
取引件数 334 件 |
取引件数 18 件 |
取引件数 5 件 |
取引件数 4 件 |
取引件数 444 件 |
取引件数 292 件 |
取引件数 181 件 |
取引件数 7 件 |
取引件数 1 件 |
取引件数 2 件 |
取引件数 87 件 |
取引件数 265 件 |
取引件数 71 件 |
取引件数 3 件 | |
取引件数 31 件 |
取引件数 116 件 |
取引件数 95 件 |
取引件数 10 件 |
取引件数 2 件 |
取引件数 144 件 |
取引件数 61 件 |
取引件数 498 件 |
取引件数 906 件 |
取引件数 891 件 |
取引件数 995 件 |
取引件数 1,324 件 |
取引件数 768 件 |
取引件数 153 件 |
取引件数 1,059 件 |
取引件数 2,494 件 |
取引件数 2,730 件 |
取引件数 3,272 件 |
取引件数 3,386 件 |
取引件数 628 件 |
取引件数 88 件 |
取引件数 967 件 |
取引件数 1,940 件 |
取引件数 2,520 件 |
取引件数 3,415 件 |
取引件数 3,292 件 |
取引件数 209 件 |
取引件数 9 件 |
取引件数 223 件 |
取引件数 620 件 |
取引件数 960 件 |
取引件数 1,299 件 |
取引件数 1,111 件 |
取引件数 56 件 |
取引件数 21 件 |
取引件数 97 件 |
取引件数 176 件 |
取引件数 250 件 |
取引件数 329 件 | |
取引件数 79 件 |
取引件数 2 件 |
取引件数 29 件 |
取引件数 59 件 |
取引件数 93 件 |
取引件数 166 件 | |
取引件数 8 件 |
取引件数 1 件 |
取引件数 47 件 |
取引件数 61 件 |
取引件数 47 件 |
取引件数 90 件 |
取引件数 5 件 |
取引件数 2 件 |
取引件数 12 件 |
取引件数 25 件 |
取引件数 155 件 |
取引件数 482 件 |
取引件数 980 件 |
取引件数 3,158 件 |
取引件数 2,798 件 |
取引件数 1,065 件 |
取引件数 2,019 件 |
取引件数 1,477 件 |
取引件数 2,247 件 |
取引件数 1,366 件 |
取引件数 695 件 |
取引件数 2,195 件 |
取引件数 4,270 件 |
取引件数 982 件 |
取引件数 2,290 件 |
取引件数 1,307 件 |
取引件数 1,717 件 |
取引件数 413 件 |
取引件数 485 件 |
取引件数 1,386 件 |
取引件数 1,700 件 |
取引件数 366 件 |
取引件数 521 件 |
取引件数 409 件 |
取引件数 513 件 |
取引件数 217 件 |
取引件数 210 件 |
取引件数 495 件 |
取引件数 440 件 |
取引件数 50 件 |
取引件数 76 件 |
取引件数 111 件 |
取引件数 114 件 |
取引件数 48 件 |
取引件数 22 件 |
取引件数 68 件 |
取引件数 256 件 |
取引件数 30 件 |
取引件数 37 件 |
取引件数 40 件 |
取引件数 39 件 |
取引件数 4 件 |
取引件数 3 件 |
取引件数 19 件 |
取引件数 87 件 |
取引件数 12 件 |
取引件数 55 件 |
取引件数 48 件 |
取引件数 28 件 |
取引件数 3 件 |
取引件数 4 件 |
取引件数 17 件 |
マンション売却査定シミュレーション
ここまで見てきた情報を参考に、あなたの大阪府のマンション売却相場を
簡単10秒でシミュレーションしてみましょう。
査定依頼の前に大まかなマンションの相場価格が知りたい方におすすめです。
無料でわかる
マンション名から
大阪市の相場を見る
同一エリア内でも、売却相場には差が出ることがあります。
近隣のマンションの売却相場を確認してみましょう。
大阪市で売り出し中のマンション
大阪市の
マンション購入希望者
ご自身の物件と似たマンションの購入希望者がいる不動産会社に問い合わせると買い手が見つかりやすいです。
- 購入希望人数
- 321人
- 購入予算相場
3,789万円
購入希望者数 6 人 |
購入希望者数 1 人 | |||||
購入希望者数 7 人 |
購入希望者数 8 人 |
購入希望者数 3 人 | ||||
購入希望者数 6 人 |
購入希望者数 32 人 |
購入希望者数 24 人 |
購入希望者数 41 人 |
購入希望者数 12 人 |
購入希望者数 3 人 | |
購入希望者数 7 人 |
購入希望者数 62 人 |
購入希望者数 35 人 |
購入希望者数 24 人 |
購入希望者数 19 人 |
購入希望者数 5 人 |
購入希望者数 1 人 |
購入希望者数 5 人 |
購入希望者数 3 人 |
購入希望者数 2 人 | ||||
取引件数 5 人 |
取引件数 5 人 |
取引件数 2 人 |
取引件数 2 人 |
取引件数 1 人 | ||
取引件数 2 人 |
取引件数 6 人 |
取引件数 1 人 |
取引件数 14 人 |
取引件数 1 人 |
取引件数 3 人 | |
取引件数 1 人 |
取引件数 26 人 |
取引件数 8 人 |
取引件数 3 人 |
取引件数 6 人 | ||
取引件数 17 人 |
取引件数 39 人 |
取引件数 15 人 |
取引件数 65 人 |
取引件数 7 人 | ||
取引件数 3 人 |
取引件数 9 人 |
取引件数 11 人 |
取引件数 2 人 | |||
取引件数 4 人 |
取引件数 2 人 | |||||
取引件数 21 人 |
取引件数 9 人 | |||||
取引件数 6 人 |
取引件数 11 人 |
取引件数 38 人 |
取引件数 6 人 |
取引件数 3 人 | ||
取引件数 1 人 |
取引件数 19 人 |
取引件数 3 人 |
取引件数 24 人 |
取引件数 1 人 | ||
取引件数 2 人 |
取引件数 1 人 |
取引件数 3 人 |
取引件数 3 人 | |||
取引件数 8 人 |
取引件数 3 人 |
取引件数 4 人 | ||||
取引件数 1 人 |
取引件数 11 人 |
取引件数 5 人 |
取引件数 1 人 | |||
取引件数 13 人 |
取引件数 15 人 |
取引件数 14 人 |
取引件数 5 人 |
取引件数 9 人 |
取引件数 5 人 |
取引件数 1 人 |
大阪市で
人気のマンションの条件
大阪市で人気の間取りはこちら
1 | 3K~LDK | 153件 |
---|---|---|
2 | 2K~LDK | 118件 |
3 | 1K~LDK | 18件 |
大阪市で人気の価格帯はこちら
1 | 2,000万円 〜 3,000万円 | 108件 |
---|---|---|
2 | 4,000万円 〜 5,000万円 | 91件 |
3 | 3,000万円 〜 4,000万円 | 50件 |
大阪市の
マンション売却が得意な不動産会社
大阪市の売却実績が多く、評判が高い不動産会社をランキングで掲載。各社のエース担当者に査定を依頼できます。
こんな悩みがあれば、すまいステップで査定を依頼してみましょう。
- 信頼できる会社に売却の相談をしたい
- 物件を相場より高く売りたい
- 理想の住み替えを実現したい
不動産会社を条件で探す
検索条件
売却のきっかけから不動産会社を探す
大阪市で
マンションを売却した場合の費用
大阪市でマンションを売却した場合の費用相場を確認しましょう。
マンションを売却する際には、仲介手数料や税金など様々な費用がかかります。売却時の手残り金額を把握するのに役立ててください。
-
仲介手数料
(3,556万円×3%+6万円)+消費税10% - 123万円
-
その他の費用
(収入印紙代+抵当権抹消費用) - 3万円
- 合計費用
- 126万円
大阪市近隣で
マンション売却を経験したユーザーの声
大阪市近隣でマンションを売却したユーザーの声を集めました。
マンション売却をご検討の際はぜひ参考にしてください。
※一部「おうちの語り部」の口コミ参照
大阪市近隣のマンション売却にかかった期間は?
大阪府で最も多い売却期間は6ヶ月でした。
いつ頃に売却できるのかを把握することで、次の行動が取りやすくなります。
売却期間を参考に、売却のタイミングをご検討ください。
不動産売却前に不安だったこと
不動産売却時のアドバイス
マンション 6,050万円で売却 / 40代男性
今回の自分のように、ここまでスムーズに行くことは稀かも知れませんが、最初はある程度強気な価格設定で出してみるのは良いかと思いました。また、検討される方が家に訪問される際、最大限に部... 続きを見るマンション 2,280万円で売却 / 30代男性
自分のようにとにかく早く売却を計画している人には是非ともおすすめしたいと考えています。待っている時間は不安な事が多いため反応が早いと安心感がありました。マンション 1,550万円で売却 / 30代男性
大きなお金が動くので事前に決めるべき所は決めておいた方が良いと思いました。売却金額の設定や同じ金額で売り続ける期間、値段交渉で譲れる範囲など、相手がいて成立するものなのでいつまでも... 続きを見るマンション 2,800万円で売却 / 40代男性
元々は知り合いの不動産会社を経由して販売しようとしておりましたが、提示された金額が低かったので、相場をしる意味でも一括査定をしてみました。結果として600万円も高く売ることができま... 続きを見る
大阪市でマンション売却をした人の
売却理由
大阪市のマンションを売却した人の売却理由は、以下のようになっています。
- 1住み替え 41.83%
- 2不要物件の処分 25.49%
- 3離婚 9.8%
大阪市のマンションを売却した人の売却理由で最も多かったのは、「住み替え」でした。
ついで「不要物件の処分」、「離婚」が挙げられます。
大阪市の
マンション売却時のコツ
大阪市でマンション売却を成功させるために、以下2点のコツを知っておきましょう。
- 1. 過去の取引の実績などデータを根拠に担当者を選ぶ
マンション売却時には知名度ではなく担当者の力量で仲介を依頼する不動産会社を決めましょう。
担当者を見極めるポイントの1つは「過去の取引実績などデータを根拠に説明してくれるか」です。
複数の不動産会社に査定依頼をして、担当者を比較して選ぶと希望条件で売ってくれる担当者に出会う確率が高まります。 - 2. マンション売却は「売り先行」が基本
住み替えを検討してる方は基本的に売却を先に進めましょう。
大阪市のマンション売却の多くは約6ヶ月かかりますが、あくまで平均です。なかなか売れずにローンの完済に困るリスクも出てきます。
まずは今のマンションの売却目途が立ってから新居を探した方が、住み替えリスクを抑えることができます。 - 3. 引き渡し希望日の3ヶ月前にはマンションを売り出す
マンションを売り出してから買主と売買契約を結ぶまでには、一般的に3ヶ月~半年ほどかかると言われています。
売買契約を締結したあとも、双方の引越し準備などで1ヶ月~2ヶ月ほどかかるケースが多いので、売却を完了したい日から逆算して3ヶ月前にはマンションを売り出すのがよいでしょう。
引き渡し希望日までの日数が少ないほど、査定時や買い主との価格交渉時に足元を見られやすいです。
できるだけ時間に余裕をもって売却活動をはじめることをおすすめします。
大阪市での
マンション売却の流れ
大阪市でマンション売却する場合の流れを紹介します。
- 1
- 相場を確認する
大阪市の売却事例や売り出し物件の価格を調べ、売却したいマンションの売却相場を確認しましょう。
- 2
- 査定を依頼する
マンション売却で失敗しないためには不動産会社選びが重要。大手や地場に強いなど特色の違う複数の会社に売却査定を依頼すると、自分に合う会社を選びやすくなります。
すまいステップは、独自の基準を満たした優良不動産会社のみを掲載。各社の情報を比較して気になる会社に査定を依頼できます。
- 3
- 不動産会社による査定
不動産会社が実施する査定には「机上査定」か「訪問査定」の2つ方法があります。
査定依頼した不動産会社から連絡が来たら、ご自身の都合や依頼物件の状況からどちらの方法で査定するか相談してみましょう。
- 4
- 売り出し価格の決定
査定結果や大阪市の相場情報を踏まえ、納得のいく売却価格を設定しましょう。
なお、この時点で決めた価格はあくまで「希望価格」です。購入申し込みが入ってから、購入希望者より値引き依頼がある場合もあります。
- 5
- 媒介契約を結ぶ
仲介を担当してもらう不動産会社と媒介契約を結びます。
1社のみに依頼したい場合は「専任媒介契約」「専属専任媒介契約」を結びましょう。
2社以上の依頼したい場合は「一般媒介契約」を結びましょう。
- 6
- 売却活動
不動産会社の店舗やインターネット広告など、不動産会社独自の売却活動を行います。
購入希望者が見つかれば、売主も内覧対応を行います。購入希望者は内覧後に購入の具体的検討をするため、内覧の件数が多いほど売却の可能性は高くなります。
- 7
- 売買契約の締結
購入希望者が現れたら、不動産会社から「買付申込書」を受け取ります。
手付金額を確認後、引渡し希望日前に「売買契約」を結びます。
- 8
- 決済引き渡し
売買契約が終わったら、売却金を受け取り、あとは引渡しの日を待つのみです。引渡し日に余裕を持ち、早めに引越しを済ませておきましょう。
よくある質問
大阪市のマンション売却相場はいくら?
大阪市のマンション売却相場は、3,772.96万円で、平均平米単価は53.33万円となっています。
詳しくは、「大阪市のマンション売却相場」の章をご覧ください。マンションの査定にはどのくらい時間がかかるの?
査定を受けてから結果が出るまでの時間は、机上査定であれば当日~3日、訪問査定であれば3日~5日ほどです。マンションの査定については、「マンション査定はどこまで見る?正しい査定額を知るために知るべき知識と準備」の記事で詳しく解説していますすまいステップで査定依頼をしたら、マンションを売らなきゃいけないの?
査定依頼をしてもマンションを売る必要はありません。そのため、売却を検討しているなら、まず査定依頼することをおすすめします。 詳しく知りたい方は、 大阪市のマンション売却・査定をご覧ください。マンションを売って得たお金はいつもらえる?
マンションの売却で得たお金は、売買契約の締結時に手付金として一部が支払われ、マンションの引き渡し日に残りの代金がすべて支払われます。マンション売却のお金の流れについては、「不動産売却の決済とは?当日の流れや決済前にやっておくべきことを徹底解説」の記事で詳しく解説しています。住宅ローンが残っている場合でもマンションは売却できる?
住宅ローンが残っているマンションでも、マンションの売却代金と自己資産を併せ完済が見込める場合、売却することが可能です。まずはマンションがいくらで売れるか知るために、査定を受けましょう。詳しくは、「マンション売却のローン残債は一括返済が基本!完済できない時の対処法も解説」の記事で詳しく解説しています。大阪市で掲載されている不動産会社は何社?
すまいステップには大阪市のマンション売却が得意な不動産会社が32社掲載されています。 詳しく知りたい方は、 大阪市のマンション売却が得意な不動産会社をご覧ください。
すまいステップなら
簡単に一括査定できます
簡単登録
査定を依頼したい不動産情報とお客さま情報を簡単に入力。
(入力時間目安2〜3分)
一括依頼
一度の入力で売却実績豊富な全国の不動産業者へ一括査定依頼。各社から査定結果が届きます。
媒介契約の締結
査定内容、対応などを勘案し信頼のおける不動産業者と媒介契約。
不動産売買契約
納得の価格で売却実行、成約へ。相性の良い担当者だとストレスなく売却完了となります。
大阪市から
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すまいステップの強み
すまいステップは大阪市のマンションの価格を最大限に引き出すことができます。
安心して使える3つの理由
不動産会社を掲載
厳選審査を通過した- すまいステップはお客様に最適な提案ができる不動産会社のみを厳選!厳しいハードルを設け、企業を選定しています。
不動産会社からだけ
連絡は依頼した- 「知らない企業からいっぱい連絡がきたら怖い…」と思う方にも安心です。選んだ会社からのみ連絡がくるサービスです。
(株)Speeeが運営
上場企業の- イエウールを運営する(株)Speeeが提供しています。上場企業のサービスなので安心してご利用いただけます。
マンションを高く・早く売れる理由
- 不動産会社の中でもエース級の担当者が対応
- 少しでも高値で売却&早期売却を実現するため、・宅地建物取引士の資格保有者 ・売買仲介営業経験が5年以上 ・累計100件以上の売買仲介実績など実力/実績を持つエース級担当者に出会えます。
- 全国から厳選された様々な種類の不動産会社が参画
- 査定を依頼する不動産会社によって価格に数百万円の違いが出る可能性もあります。すまいステップでマンションの価格を最大化してくれるパートナーを見つけましょう。
大阪府の市区町村の
売却相場を見る
大阪市
その他の地域
マンション 6,050万円で売却 / 40代男性
引用:【築6年~10年マンション】積水ハウス不動産関西(株) 大阪南営業所で売却した人の体験談
マンション 2,280万円で売却 / 30代男性
引用:【築10年~15年マンション】イズミハウス株式会社で売却した人の体験談
マンション 1,550万円で売却 / 30代男性
引用:【築31年~35年マンション】ミヤビグループ 天王寺支店?で売却した人の体験談
マンション 2,800万円で売却 / 40代男性
引用:【築46年~50年マンション】ハウスドゥ!福島駅前店 株式会社協立で売却した人の体験談