藤井寺市の
マンション売却価格相場
藤井寺市の
マンション売却価格相場・推移
2026年の藤井寺市のマンションの売却価格の相場は1,507万円、平米単価の相場は22.6万円です。
藤井寺市の取引件数は大阪府の中で61番目に多く、売却にやや苦戦しやすいエリアと言えるため、
早めに査定を出してみることをおすすめします。
- 売却相場
- 1,507万円（2026年）
- 平米単価
- 22.6万円/㎡
- 築年数
- 29年
- 賃料相場
- 5.9万円
すまいステップでは、より実態に近い正確なマンション相場をお伝えするため、国土交通省「不動産情報ライブラリ」や提携している不動産会社などから独自に収集した売却事例を使って、売却相場などの各情報を算出しています。
また、売却相場は、過去に実際に売れた「成約価格」だけでなく売り出し中の「売出価格」の傾向も加味しつつ、極端な売却事例による価格のブレを無くすため、データの平均値ではなく中央値を採用しています。
- 【データの収集期間・件数】
- ・収集期間：2021年～2026年現在
- ・収集件数：300万件以上
- 【対象物件の条件】
- 実態に即した相場を算出するため、以下の物件に絞り込んでいます。
- ・居住用の物件（賃貸運用目的のワンルームなどの投資用物件や、ビル・店舗・オフィスなどの商業用物件は除く）
- ・標準的な価格帯の物件（富裕層が売買している高額物件、価格傾向が一般的な物件と異なる団地は除く）
相場推移
（万円/m²）
26/03月の売却価格相場
- 藤井寺市22.60 万円/㎡（前月比-1.13%）
| 年月 | 平米単価 |
|---|---|
| 2025/3 | 23.95万円/㎡ |
| 2025/4 | 23.15万円/㎡ |
| 2025/5 | 22.12万円/㎡ |
| 2025/6 | 23.17万円/㎡ |
| 2025/7 | 23.00万円/㎡ |
| 2025/8 | 23.17万円/㎡ |
| 2025/9 | 23.17万円/㎡ |
| 2025/10 | 23.16万円/㎡ |
| 2025/11 | 23.15万円/㎡ |
| 2025/12 | 23.16万円/㎡ |
| 2026/1 | 21.90万円/㎡ |
| 2026/2 | 22.85万円/㎡ |
| 2026/3 | 22.60万円/㎡ |
藤井寺市のマンション価格は1年前と比べて5.7%下落しています。
3年前と比べると6.1%上昇、5年前と比べると6.8%下落しています。
近鉄南大阪線を利用すれば、藤井寺駅から大阪阿部野橋駅まで準急で約15分。都心への近さが大きな魅力です。2019年にリニューアルした駅前の「イオン藤井寺ショッピングセンター」もあり、日常の買い物から休日のレジャーまで近場で完結します。世界遺産の古墳群も身近にあり、利便性と歴史情緒が調和した暮らしやすい環境です。
周辺エリアとの違い
以下は、周辺エリアとの売却相場・平米単価の比較です。
市区町村 | 売却相場 | 平米単価 |
|---|---|---|
大阪府藤井寺市 | 1,507万円 | 22.6万円/㎡ |
大阪府羽曳野市 | 1,761万円 | 22.2万円/㎡ |
大阪府柏原市 | 1,325万円 | 20.8万円/㎡ |
大阪府松原市 | 1,613万円 | 24.2万円/㎡ |
大阪府八尾市 | 2,477万円 | 36万円/㎡ |
直近3年間の成約実績を集計した結果によると、藤井寺市は55件のマンションが売買されていました。羽曳野市は58件、柏原市は53件、松原市は120件、八尾市は323件なので、一定数マンションが売却されているエリアだと言えます。
簡単60秒藤井寺市の
マンションの価格を知ろう
STEP1
STEP2
STEP3
藤井寺市のマンション名から相場を確認する
藤井寺市の
エリア別マンション売却相場
この章では、藤井寺市のエリアごとにマンション売却相場を解説します。
エリア | 売却価格 | 平米単価 |
|---|---|---|
藤井寺駅周辺 | 1,726万円 | 29.5万円/㎡ |
土師ノ里駅・道明寺駅周辺 | 1,229万円 | 20.7万円/㎡ |
沢田・林エリア | 1,229万円 | 20.3万円/㎡ |
岡・小山エリア | 2,688万円 | 40.1万円/㎡ |
藤井寺駅周辺
藤井寺駅周辺の売却相場は1,726万円で、平米単価は29.5万円/㎡です。
土師ノ里駅・道明寺駅周辺
土師ノ里駅・道明寺駅周辺の売却相場は1,229万円で、平米単価は20.7万円/㎡です。
沢田・林エリア
沢田・林エリアの売却相場は1,229万円で、平米単価は20.3万円/㎡です。
岡・小山エリア
岡・小山エリアの売却相場は2,688万円で、平米単価は40.1万円/㎡です。
自分のマンションの価格を調べる
マンションのより正確な査定価格を知りたいですか？
下記のフォームから追加でいくつかの質問にお答えいただくと、マンションの一括査定を依頼することができます。
正確な査定結果を得るためには、一括査定をご利用いただくのがお勧めです。
価格を知りたいマンション名を検索してください。
※ 該当のマンションがない場合は、マンションの情報を入力してください。
※ できるだけ詳細なマンション名を入力してください。
編集者情報
すまいステップは、厳しい基準を満たした優良不動産会社と出会える不動産一括査定サイトで、株式会社Speeeが運営しています。
より良い条件で不動産を売却するためには、物件の魅力を最大限に引き出す能力を持つ企業や実績豊富な担当者との出会いが重要です。すまいステップでは、提携不動産会社数2,000社以上・累計査定依頼数20万件以上の実績を基に、ユーザーが最適な仲介サービスを選択するためのサポートを提供します。
そして、不動産売却に関するお役立ち情報の提供も、不動産売却の成功に不可欠なサポートの一つです。すまいステップ編集部では、定期的な情報更新や専門書を用いたファクトチェックなど、ユーザーに正確な最新情報を届けられるよう努めています。
> 編集ポリシー
