マンション 3,180万円で売却 / 50代男性
私みたいに急に売却するのでは無く、事前リサーチは大変必要だと思います。 相場の動きはこまめにチェックが必要です。 私は３年前にも売却を悩んだのですが、その時と比べ、価格が５００万円ほど上昇していました。 そんな値動きは何も知らずにいたので、大変驚きでした。 私はラッキーでした。
大阪市西淀川区の
マンション売却価格相場
大阪市西淀川区の
マンション売却価格相場・推移
2026年の大阪市西淀川区のマンションの売却価格の相場は2,380万円、平米単価の相場は36.12万円です。
大阪市西淀川区の取引件数は大阪府の中で20番目に多く、売却しやすいエリアと言えるでしょう。
- 売却相場
- 2,380万円（2026年）
- 平米単価
- 36.12万円/㎡
- 築年数
- 35年
- 賃料相場
- 6.9万円
すまいステップでは、より実態に近い正確なマンション相場をお伝えするため、国土交通省「不動産情報ライブラリ」や提携している不動産会社などから独自に収集した売却事例を使って、売却相場などの各情報を算出しています。
また、売却相場は、過去に実際に売れた「成約価格」だけでなく売り出し中の「売出価格」の傾向も加味しつつ、極端な売却事例による価格のブレを無くすため、データの平均値ではなく中央値を採用しています。
- 【データの収集期間・件数】
- ・収集期間：2021年～2026年現在
- ・収集件数：300万件以上
- 【対象物件の条件】
- 実態に即した相場を算出するため、以下の物件に絞り込んでいます。
- ・居住用の物件（賃貸運用目的のワンルームなどの投資用物件や、ビル・店舗・オフィスなどの商業用物件は除く）
- ・標準的な価格帯の物件（富裕層が売買している高額物件、価格傾向が一般的な物件と異なる団地は除く）
相場推移
（万円/m²）
26/03月の売却価格相場
- 大阪市西淀川区36.12 万円/㎡（前月比+3.35%）
| 年月 | 平米単価 |
|---|---|
| 2025/3 | 33.64万円/㎡ |
| 2025/4 | 33.22万円/㎡ |
| 2025/5 | 33.72万円/㎡ |
| 2025/6 | 33.64万円/㎡ |
| 2025/7 | 33.26万円/㎡ |
| 2025/8 | 33.26万円/㎡ |
| 2025/9 | 33.37万円/㎡ |
| 2025/10 | 32.99万円/㎡ |
| 2025/11 | 33.38万円/㎡ |
| 2025/12 | 33.54万円/㎡ |
| 2026/1 | 34.25万円/㎡ |
| 2026/2 | 34.95万円/㎡ |
| 2026/3 | 36.12万円/㎡ |
大阪市西淀川区のマンション価格は1年前と比べて7.4%上昇しています。
3年前と比べると9.2%上昇、5年前と比べると25.3%上昇しています。
阪神本線、阪神なんば線、JR東西線が通り、梅田やなんば、神戸方面へのアクセスが良好なエリアです。工場地帯のイメージもありますが、近年はマンション建設も進み、住宅地として整備されています。交通利便性を重視する方におすすめです。
周辺エリアとの違い
以下は、周辺エリアとの売却相場・平米単価の比較です。
市区町村 | 売却相場 | 平米単価 |
|---|---|---|
大阪府大阪市西淀川区 | 2,381万円 | 36.1万円/㎡ |
大阪府大阪市淀川区 | 3,053万円 | 44.1万円/㎡ |
兵庫県尼崎市 | 2,966万円 | 42.6万円/㎡ |
大阪府豊中市 | 3,053万円 | 40.1万円/㎡ |
大阪府大阪市此花区 | 3,149万円 | 42.9万円/㎡ |
直近3年間の成約実績を集計した結果によると、大阪市西淀川区は347件のマンションが売買されていました。大阪市淀川区は748件、尼崎市は1085件、豊中市は1501件、大阪市此花区は241件なので、一定数マンションが売却されているエリアだと言えます。
簡単60秒大阪市西淀川区の
マンションの価格を知ろう
STEP1
STEP2
STEP3
大阪市西淀川区のマンション名から相場を確認する
大阪市西淀川区の
エリア別マンション売却相場
この章では、大阪市西淀川区のエリアごとにマンション売却相場を解説します。
エリア | 売却価格 | 平米単価 |
|---|---|---|
塚本駅周辺 | 2,381万円 | 33.7万円/㎡ |
御幣島駅周辺 | 2,406万円 | 38.6万円/㎡ |
姫島駅周辺 | 2,486万円 | 40.2万円/㎡ |
出来島・福エリア | 1,910万円 | 29.6万円/㎡ |
塚本駅周辺
塚本駅周辺の売却相場は2,381万円で、平米単価は33.7万円/㎡です。
御幣島駅周辺
御幣島駅周辺の売却相場は2,406万円で、平米単価は38.6万円/㎡です。
姫島駅周辺
姫島駅周辺の売却相場は2,486万円で、平米単価は40.2万円/㎡です。
出来島・福エリア
出来島・福エリアの売却相場は1,910万円で、平米単価は29.6万円/㎡です。
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不動産売却前に不安だったこと