マンション 3,180万円で売却 / 50代男性
私みたいに急に売却するのでは無く、事前リサーチは大変必要だと思います。 相場の動きはこまめにチェックが必要です。 私は３年前にも売却を悩んだのですが、その時と比べ、価格が５００万円...
西淀川区の
マンション売却価格相場
大阪市西淀川区の
マンション売却価格相場・推移
2025年の大阪市西淀川区のマンションの売却価格の相場は2,129万円、平米単価の相場は33.9万円です。
大阪市西淀川区の取引件数は大阪府の中で21番目に多く、売却しやすいエリアと言えるでしょう。
- 売却相場
- 2,129万円（2025年）
- 平均平米単価
- 33.9万円/㎡
- 平均築年数
- 33年
- 賃料相場
- 6.9万円
相場推移
（万円/m²）
25/11月の売却価格相場
- 大阪市西淀川区41 万円/㎡（前月比+22.07%）
大阪市西淀川区のマンション価格は1年前と比べて11.2%下落しています。
3年前と比べると7.3%上昇、5年前と比べると8.7%上昇しています。
阪神本線、阪神なんば線、JR東西線が通り、梅田やなんば、神戸方面へのアクセスが良好なエリアです。工場地帯のイメージもありますが、近年はマンション建設も進み、住宅地として整備されています。交通利便性を重視する方におすすめです。
周辺エリアとの違い
以下は、周辺エリアとの平均売却相場・平米単価の比較です。
市区町村 | 平均売却相場 | 平均平米単価 |
|---|---|---|
大阪市西淀川区 | 2,129万円 | 33.9万円/㎡ |
大阪市淀川区 | 2,323万円 | 41.8万円/㎡ |
尼崎市 | 2,666万円 | 38.1万円/㎡ |
豊中市 | 3,421万円 | 45万円/㎡ |
大阪市此花区 | 2,842万円 | 40.1万円/㎡ |
直近3年間の成約実績を集計した結果によると、大阪市西淀川区は305件のマンションが売買されていました。大阪市淀川区は937件、尼崎市は833件、豊中市は1265件、大阪市此花区は193件なので、一定数マンションが売却されているエリアだと言えます。
簡単60秒西淀川区の
マンションの価格を知ろう
STEP1
STEP2
STEP3
西淀川区のマンション名から相場を確認する
大阪市西淀川区の
エリア別マンション売却相場
この章では、大阪市西淀川区のエリアごとにマンション売却相場を解説します。
エリア | 平均売却価格 | 平均平米単価 |
|---|---|---|
塚本駅周辺 | 1,837万円 | 27.6万円/㎡ |
御幣島駅周辺 | 1,808万円 | 29.9万円/㎡ |
姫島駅周辺 | 1,840万円 | 30.6万円/㎡ |
出来島・福エリア | 1,508万円 | 22.8万円/㎡ |
塚本駅周辺
塚本駅周辺は平均1,837万円で売却されており、平均平米単価は27.6万円/㎡です。
御幣島駅周辺
御幣島駅周辺は平均1,808万円で売却されており、平均平米単価は29.9万円/㎡です。
姫島駅周辺
姫島駅周辺は平均1,840万円で売却されており、平均平米単価は30.6万円/㎡です。
出来島・福エリア
出来島・福エリアは平均1,508万円で売却されており、平均平米単価は22.8万円/㎡です。
大阪市西淀川区で売り出し中のマンション
現在、大阪市西淀川区では以下のような物件が売り出されています。
条件の近い物件の売出し価格などを参考にしてみてください。
現在物件を売出し中の不動産会社に問い合わせ、具体的な売却プランを相談してみるのもよいでしょう。
1,680万円台
マンション名 姫里スカイハイツ 所在地 大阪市西淀川区姫里二丁目 最寄駅 阪神本線 姫島駅 徒歩3分 専有面積 67.6㎡ 間取り 3LDK 築年 1977年 掲載日 2025年12月 2,990万円台
所在地 大阪市西淀川区佃二丁目 専有面積 66.4㎡ 間取り 3LDK 築年 2002年 掲載日 2025年12月 2,580万円台
マンション名 フルレ歌島 所在地 大阪市西淀川区歌島三丁目-8-4 専有面積 66㎡ 間取り 2SLDK 築年 1976年 掲載日 2025年12月 4,680万円台
所在地 大阪市西淀川区花川二丁目 専有面積 82.64㎡ 間取り 3LDK 築年 2004年 掲載日 2025年12月 1,980万円台
所在地 大阪市西淀川区姫里二丁目 専有面積 24.04㎡ 間取り 1K 築年 2020年 掲載日 2025年12月 4,200万円台
マンション名 リバーガーデン出来島 所在地 大阪市西淀川区出来島三丁目 専有面積 87.07㎡ 間取り 4LDK 築年 2006年 掲載日 2025年12月 1,800万円台
マンション名 エスリード大阪シティーウエスト 所在地 大阪市西淀川区姫里一丁目 専有面積 27.85㎡ 間取り 1R 築年 2009年 掲載日 2025年12月 2,598万円台
マンション名 オリーブハイツ姫島 所在地 大阪市西淀川区姫島三丁目 専有面積 83.52㎡ 間取り 4LDK 築年 1980年 掲載日 2025年12月 4,830万円台
マンション名 塚本駅前レジデンス 所在地 大阪市西淀川区柏里三丁目 最寄駅 ＪＲ東海道・山陽本線 塚本駅 徒歩1分 専有面積 65.51㎡ 間取り 3LDK 築年 2011年 掲載日 2025年12月 1,780万円台
所在地 大阪市西淀川区姫里三丁目 専有面積 21.28㎡ 間取り 1R 築年 2022年 掲載日 2025年11月
| 建物名 | 所在地 | 価格 | 建物/専有面積 | 間取り | 築年 | 最寄駅 | 掲載日 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 姫里スカイハイツ | 大阪市西淀川区姫里二丁目 | 1,680万円 | 67.6㎡ | 3LDK | 1977年 | 阪神本線 姫島駅 徒歩3分 | 2025年12月 |
| - | 大阪市西淀川区佃二丁目 | 2,990万円 | 66.4㎡ | 3LDK | 2002年 | - | 2025年12月 |
| フルレ歌島 | 大阪市西淀川区歌島三丁目-8-4 | 2,580万円 | 66㎡ | 2SLDK | 1976年 | - | 2025年12月 |
| - | 大阪市西淀川区花川二丁目 | 4,680万円 | 82.64㎡ | 3LDK | 2004年 | - | 2025年12月 |
| - | 大阪市西淀川区姫里二丁目 | 1,980万円 | 24.04㎡ | 1K | 2020年 | - | 2025年12月 |
| リバーガーデン出来島 | 大阪市西淀川区出来島三丁目 | 4,200万円 | 87.07㎡ | 4LDK | 2006年 | - | 2025年12月 |
| エスリード大阪シティーウエスト | 大阪市西淀川区姫里一丁目 | 1,800万円 | 27.85㎡ | 1R | 2009年 | - | 2025年12月 |
| オリーブハイツ姫島 | 大阪市西淀川区姫島三丁目 | 2,598万円 | 83.52㎡ | 4LDK | 1980年 | - | 2025年12月 |
| 塚本駅前レジデンス | 大阪市西淀川区柏里三丁目 | 4,830万円 | 65.51㎡ | 3LDK | 2011年 | ＪＲ東海道・山陽本線 塚本駅 徒歩1分 | 2025年12月 |
| - | 大阪市西淀川区姫里三丁目 | 1,780万円 | 21.28㎡ | 1R | 2022年 | - | 2025年11月 |
本情報はマーケット情報をもとにすまいステップが独自にまとめた売出情報（170万件以上）であり、正確性を保証するものではありません。
詳細は掲載元の不動産会社にお問い合わせください。
すまいステップでは、掲載情報の最新性を保つために定期的に売出情報の更新を行っております。
売出情報の最終確認日：2025年12月15日
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売出情報の最終確認日：2025年12月15日
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正確な査定結果を得るためには、一括査定をご利用いただくのがお勧めです。
価格を知りたいマンション名を検索してください。
※ 該当のマンションがない場合は、マンションの情報を入力してください。
※ できるだけ詳細なマンション名を入力してください。
間取り別・築年別
マンション売却価格相場
大阪市西淀川区でのマンション売却価格相場も、間取りや築年数によって異なります。
2LDKの物件の売却価格の中央値は1,525万円、お持ちのマンションに近い条件の価格相場を参考にしてください。
大阪市西淀川区の間取り別売却相場
| 間取り | 売却価格の中央値 |
|---|---|
| 1R | 500万円 |
| 1K~LDK | 965万円 |
| 2K~LDK | 1,525万円 |
| 3K~LDK | 1,790万円 |
| 4K~LDK | 2,190万円 |
| 5K以上 | 2,580万円 |
大阪市西淀川区の築年数別売却相場
| 築年数 | ㎡単価（坪単価）の中央値 |
|---|---|
| 築3年以内 | - |
| 築5年以内 | - |
| 築10年以内 | - |
| 築15年以内 | 40.8万円/㎡(134.7万円/坪) |
| 築20年以内 | 36万円/㎡(118.9万円/坪) |
| 築25年以内 | 30.6万円/㎡(101万円/坪) |
| 築30年以内 | 29.3万円/㎡(96.8万円/坪) |
| 築31年以上 | 19.1万円/㎡(63.2万円/坪) |
大阪市西淀川区のマンション売却価格
大阪市西淀川区でマンション売却を検討している方向けに大阪市西淀川区のマンション取引価格をまとめました。
マンションの売却価格ごとの取引件数を、専有面積、間取り、築年数別に確認することができます。
~2000万円
~3000万円
~4000万円
~5000万円
~7500万円
~1億円
それ以上
取引件数146件 | ||||||
取引件数167件 |
取引件数18件 | |||||
取引件数389件 |
取引件数152件 |
取引件数21件 |
取引件数3件 | |||
取引件数155件 |
取引件数156件 |
取引件数43件 |
取引件数4件 | |||
取引件数23件 |
取引件数47件 |
取引件数18件 |
取引件数1件 | |||
取引件数1件 |
取引件数5件 |
取引件数7件 |
取引件数1件 | |||
取引件数1件 |
取引件数1件 |
取引件数1件 |
大阪市西淀川区のマンション
査定〜販売〜成約金額
大阪市西淀川区でマンションを売却したユーザーの査定金額、販売金額、成約金額をもとに、
査定から成約までの流れを見てみましょう。
売り出しから引き渡しまでの期間も、ぜひ参考にしてください。
※ 本データは、すまいステップが独自に収集した売却経験者の体験談（収集期間：2019年～2025年現在、収集件数：1万件以上）を基に作成しています。
大阪府大阪市西淀川区 / 2LDK / 築21年~25年
投稿日：2023年06月23日- 査定金額
- 2,980万円
- 販売金額
- 3,180万円
- 成約金額
- 3,180万円
査定金額と成約金額の差額
200万円（+6.71%）販売金額と成約金額の差額
0円（+0%）- 売り出し時期
- 2023年2月1日
0ヶ月
- 引き渡し時期
- 2023年2月1日
大阪市西淀川区近隣での
マンション売却経験談
この章では、大阪市西淀川区でマンション売却を検討している方に向けて、すまいステップが独自に収集している売却経験者の体験談（収集期間：2019年～2025年現在、収集件数：1万件以上）を活用し、大阪市西淀川区でのマンション売却の実態をご紹介します。
不動産売却時のアドバイス
よくある質問
すまいステップで査定依頼をしたら、マンションを売らなきゃいけないの？
査定依頼をしてもマンションを売る必要はありません。そのため、売却を検討しているなら、まず査定依頼することをおすすめします。詳しく知りたい方は、大阪市西淀川区のマンション価格査定をご覧ください。マンションを売って得たお金はいつもらえる？
マンションの売却で得たお金は、売買契約の締結時に手付金として一部が支払われ、マンションの引き渡し日に残りの代金がすべて支払われます。マンション売却のお金の流れについては、「マンション売却の流れと注意点をわかりやすく解説！」の記事で詳しく解説しています。住宅ローンが残っている場合でもマンションは売却できる？
住宅ローンが残っているマンションでも、マンションの売却代金と自己資産を併せ完済が見込める場合、売却することが可能です。まずはマンションがいくらで売れるか知るために、査定を受けましょう。詳しくは、「マンション売却時に住宅ローンの残債がある場合の売却方法をわかりやすく解説！」の記事で詳しく解説しています。
大阪府大阪市西淀川区の
物件種別から
不動産会社を探す
マンション売却、査定の基礎知識
編集者情報
すまいステップは、厳しい基準を満たした優良不動産会社と出会える不動産一括査定サイトで、株式会社Speeeが運営しています。
より良い条件で不動産を売却するためには、物件の魅力を最大限に引き出す能力を持つ企業や実績豊富な担当者との出会いが重要です。すまいステップでは、提携不動産会社数2,000社以上・累計査定依頼数20万件以上の実績を基に、ユーザーが最適な仲介サービスを選択するためのサポートを提供します。
そして、不動産売却に関するお役立ち情報の提供も、不動産売却の成功に不可欠なサポートの一つです。すまいステップ編集部では、定期的な情報更新や専門書を用いたファクトチェックなど、ユーザーに正確な最新情報を届けられるよう努めています。
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