大阪市城東区の
マンション売却価格相場
大阪市城東区の
マンション売却価格相場・推移
2026年の大阪市城東区のマンションの売却価格の相場は3,280万円、平米単価の相場は46.43万円です。
大阪市城東区の取引件数は大阪府の中で9番目に多く、売却しやすいエリアと言えるでしょう。
- 売却相場
- 3,280万円（2026年）
- 平米単価
- 46.43万円/㎡
- 築年数
- 34年
- 賃料相場
- 7万円
すまいステップでは、より実態に近い正確なマンション相場をお伝えするため、国土交通省「不動産情報ライブラリ」や提携している不動産会社などから独自に収集した売却事例を使って、売却相場などの各情報を算出しています。
また、売却相場は、過去に実際に売れた「成約価格」だけでなく売り出し中の「売出価格」の傾向も加味しつつ、極端な売却事例による価格のブレを無くすため、データの平均値ではなく中央値を採用しています。
- 【データの収集期間・件数】
- ・収集期間：2021年～2026年現在
- ・収集件数：300万件以上
- 【対象物件の条件】
- 実態に即した相場を算出するため、以下の物件に絞り込んでいます。
- ・居住用の物件（賃貸運用目的のワンルームなどの投資用物件や、ビル・店舗・オフィスなどの商業用物件は除く）
- ・標準的な価格帯の物件（富裕層が売買している高額物件、価格傾向が一般的な物件と異なる団地は除く）
相場推移
（万円/m²）
26/03月の売却価格相場
- 大阪市城東区46.43 万円/㎡（前月比+0.25%）
| 年月 | 平米単価 |
|---|---|
| 2025/3 | 43.82万円/㎡ |
| 2025/4 | 44.02万円/㎡ |
| 2025/5 | 44.05万円/㎡ |
| 2025/6 | 43.85万円/㎡ |
| 2025/7 | 43.55万円/㎡ |
| 2025/8 | 44.03万円/㎡ |
| 2025/9 | 44.69万円/㎡ |
| 2025/10 | 45.32万円/㎡ |
| 2025/11 | 45.42万円/㎡ |
| 2025/12 | 46.06万円/㎡ |
| 2026/1 | 46.42万円/㎡ |
| 2026/2 | 46.32万円/㎡ |
| 2026/3 | 46.43万円/㎡ |
大阪市城東区のマンション価格は1年前と比べて6%上昇しています。
3年前と比べると15%上昇、5年前と比べると26.7%上昇しています。
JR、京阪、地下鉄が乗り入れる京橋駅は、大阪市内でも有数のターミナル駅です。駅周辺は商業施設や飲食店が集まり活気に満ちています。大阪城公園も身近な距離にあり、都心にありながら緑豊かな環境も魅力の一つです。交通利便性と生活のしやすさが両立しており、幅広い層から人気のあるエリアです。
周辺エリアとの違い
以下は、周辺エリアとの売却相場・平米単価の比較です。
市区町村 | 売却相場 | 平米単価 |
|---|---|---|
大阪府大阪市城東区 | 3,280万円 | 46.4万円/㎡ |
大阪府大阪市都島区 | 3,725万円 | 49万円/㎡ |
大阪府大阪市鶴見区 | 3,646万円 | 49.7万円/㎡ |
大阪府大阪市中央区 | 7,763万円 | 110.8万円/㎡ |
大阪府東大阪市 | 1,950万円 | 28.5万円/㎡ |
直近3年間の成約実績を集計した結果によると、大阪市城東区は787件のマンションが売買されていました。大阪市都島区は543件、大阪市鶴見区は345件、大阪市中央区は1191件、東大阪市は784件なので、一定数マンションが売却されているエリアだと言えます。
簡単60秒大阪市城東区の
マンションの価格を知ろう
STEP1
STEP2
STEP3
大阪市城東区のマンション名から相場を確認する
大阪市城東区の
エリア別マンション売却相場
この章では、大阪市城東区のエリアごとにマンション売却相場を解説します。
エリア | 売却価格 | 平米単価 |
|---|---|---|
京橋駅周辺 | 3,341万円 | 47万円/㎡ |
蒲生四丁目駅・今福鶴見駅周辺 | 2,861万円 | 42.4万円/㎡ |
鴫野駅・緑橋駅周辺 | 3,341万円 | 46.6万円/㎡ |
関目・野江エリア | 2,780万円 | 41.3万円/㎡ |
京橋駅周辺
京橋駅周辺の売却相場は3,341万円で、平米単価は47万円/㎡です。
蒲生四丁目駅・今福鶴見駅周辺
蒲生四丁目駅・今福鶴見駅周辺の売却相場は2,861万円で、平米単価は42.4万円/㎡です。
鴫野駅・緑橋駅周辺
鴫野駅・緑橋駅周辺の売却相場は3,341万円で、平米単価は46.6万円/㎡です。
関目・野江エリア
関目・野江エリアの売却相場は2,780万円で、平米単価は41.3万円/㎡です。
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正確な査定結果を得るためには、一括査定をご利用いただくのがお勧めです。
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間取り別・築年別
マンション売却価格相場
大阪市城東区でのマンション売却価格相場も、間取りや築年数によって異なります。
2LDKの物件の売却価格の中央値は2,100万円、築10年以内の物件の売却価格の中央値は62.94万円/㎡です。
お持ちのマンションに近い条件の価格相場を参考にしてください。
大阪市城東区の間取り別売却相場
| 間取り | 売却価格の中央値 |
|---|---|
| 1R | 480万円 |
| 1K~LDK | 1,310万円 |
| 2K~LDK | 2,100万円 |
| 3K~LDK | 2,350万円 |
| 4K~LDK | 2,810万円 |
| 5K以上 | 2,480万円 |
大阪市城東区の築年数別売却相場
| 築年数 | ㎡単価（坪単価）の中央値 |
|---|---|
| 築3年以内 | - |
| 築5年以内 | - |
| 築10年以内 | 63万円/㎡(208.1万円/坪) |
| 築15年以内 | 52.9万円/㎡(174.8万円/坪) |
| 築20年以内 | 43.7万円/㎡(144.3万円/坪) |
| 築25年以内 | 37.9万円/㎡(125.2万円/坪) |
| 築30年以内 | 37.7万円/㎡(124.4万円/坪) |
| 築31年以上 | 24.7万円/㎡(81.5万円/坪) |
よくある質問
すまいステップで査定依頼をしたら、マンションを売らなきゃいけないの？
査定依頼をしてもマンションを売る必要はありません。そのため、売却を検討しているなら、まず査定依頼することをおすすめします。詳しく知りたい方は、大阪市城東区のマンション価格査定をご覧ください。マンションを売って得たお金はいつもらえる？
マンションの売却で得たお金は、売買契約の締結時に手付金として一部が支払われ、マンションの引き渡し日に残りの代金がすべて支払われます。マンション売却のお金の流れについては、「マンション売却の流れと注意点をわかりやすく解説！」の記事で詳しく解説しています。住宅ローンが残っている場合でもマンションは売却できる？
住宅ローンが残っているマンションでも、マンションの売却代金と自己資産を併せ完済が見込める場合、売却することが可能です。まずはマンションがいくらで売れるか知るために、査定を受けましょう。詳しくは、「マンション売却時に住宅ローンの残債がある場合の売却方法をわかりやすく解説！」の記事で詳しく解説しています。
マンション売却、査定の基礎知識
編集者情報
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