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兵庫県の
不動産売却相場

続いて、兵庫県の不動産売却相場を確認していきましょう。

2020年(最新)兵庫県の物件種別ごとの
売却価格、面積、築年数、平米単価の相場です。

  • マンション
    売却価格相場
    - 万円
    取引件数
    -
    専有面積
    -
    築年数
    -
  • 一戸建て
    売却価格相場
    - 万円
    取引件数
    -
    建物面積
    -
    土地面積
    -
    築年数
    -
  • 土地
    売却価格相場
    - 万円
    取引件数
    -
    平米単価相場
    - 万円/㎡
    面積
    -
本データは、国土交通省「不動産取引価格情報」をもとに表示しています。

兵庫県の
不動産売却相場動向

次に物件種別毎に売却相場の動向を見ていきましょう。
兵庫県の不動産は、年から年にかけて平均売却価格が低下しています。
今後、より売却が厳しくなることが予想されるので、今が売り時です。

兵庫県の
人口・世帯数推移

兵庫県の
不動産売却実績

絞り込み
該当: 30 1,396 件
物件種別 沿線・駅
バス停
担当企業 売却価格 土地面積
建物/専有面積
間取り 築年 所在地 売却時期
マンション 阪急神戸本線塚口 有限会社カズコーポレーション

3,200

万円台
-
-/92㎡
3LK/3LDK 1981年 兵庫県尼崎市塚口町1丁目
塚口ネオコーポラス
2022年11月
マンション 神戸高速鉄道東西線高速長田 株式会社シーズ不動産販売

2,000

万円台
-
-/-
3LK/3LDK 1999年 兵庫県神戸市長田区六番町
カサベラセントラルプラザ長田
2022年4月
マンション 阪急神戸線六甲 株式会社シーズ不動産販売

4,300

万円台
-
-/-
3LK/3LDK 2009年 兵庫県神戸市灘区大土平町
サンクタス六甲VIEWS
2022年4月
一戸建て 阪神本線深江 株式会社シーズ不動産販売

5,000

万円台
-
-/-
3LK/3LDK 2011年 兵庫県神戸市東灘区深江北町
2022年4月
一戸建て JR東海道本線住吉 株式会社シーズ不動産販売

3,900

万円台
-
-/-
3LK/3LDK 2018年 兵庫県神戸市東灘区住吉宮町
2022年4月
マンション JR山陽本線朝霧 株式会社シーズ不動産販売

400

万円台
-
-/-
3LK/3LDK 1995年 兵庫県明石市東山町
ライオンズマンション朝霧北
2022年4月
一戸建て 市営地下鉄西神山手線学園都市 株式会社シーズ不動産販売

5,400

万円台
-
-/-
4LK/4LDK 2013年 兵庫県神戸市垂水区舞多聞西
2022年4月
マンション JR山陽本線垂水 株式会社シーズ不動産販売

200

万円台
-
-/-
2LK/2LDK 1974年 兵庫県神戸市垂水区上高丸
上高丸南住宅5号棟
2022年4月
マンション JR山陽本線姫路 有限会社信栄土地

1,000

万円台
-
-/73㎡
4LK/4LDK 1997年 兵庫県姫路市神子岡前1丁目
プレステージ姫路神子岡前
2022年4月
マンション 市営地下鉄西神山手線長田 株式会社シーズ不動産販売

2,600

万円台
-
-/-
3LK/3LDK 2011年 兵庫県神戸市長田区長田町
ワコーレ長田ディアコート
2022年3月
マンション JR東海道本線住吉 株式会社シーズ不動産販売

2,800

万円台
-
-/-
2LK/2LDK 1982年 兵庫県神戸市東灘区田中町
ハイマート東灘
2022年3月
マンション 阪急神戸線岡本 株式会社シーズ不動産販売

1,800

万円台
-
-/-
3LK/3LDK 1981年 兵庫県神戸市東灘区岡本
岡本アーバンライフ
2022年3月
マンション JR山陽本線垂水 株式会社シーズ不動産販売

200

万円台
-
-/-
2LK/2LDK 1974年 兵庫県神戸市垂水区上高丸
上高丸コーポラス
2022年3月
土地 JR山陽本線垂水 株式会社シーズ不動産販売

400

万円台
-
-/-
- - 兵庫県神戸市垂水区千代が丘
2022年3月
一戸建て 市営地下鉄西神山手線学園都市 株式会社シーズ不動産販売

4,100

万円台
-
-/-
4LK/4LDK 2015年 兵庫県神戸市垂水区舞多聞西
2022年3月
土地 JR山陽本線垂水 株式会社シーズ不動産販売

3,500

万円台
-
-/-
- - 兵庫県神戸市垂水区霞ケ丘
2022年3月
一戸建て JR山陽本線垂水 株式会社シーズ不動産販売

5,400

万円台
-
-/-
4LK/4LDK 2022年 兵庫県神戸市垂水区霞ケ丘
2022年3月
一戸建て 山陽電鉄本線滝の茶屋 株式会社シーズ不動産販売

300

万円台
-
-/-
5K/5DK 1985年 兵庫県神戸市垂水区王居殿
2022年3月
マンション 山陽本線垂水駅 アパルトマンエージェント株式会社

3,300

万円台
-
-/-
3LK/3LDK 2007年 兵庫県神戸市垂水区星陵台4丁目
ビスタグランデ神戸星陵台
2022年3月
土地 阪急電鉄武庫之荘駅 尼崎住宅流通株式会社

5,000

万円台
200㎡
-/-
- - 兵庫県尼崎市武庫の里
2022年3月
一戸建て JR山陽本線姫路 有限会社信栄土地

2,600

万円台
178㎡
106㎡/-
4LK/4LDK 2020年 兵庫県姫路市玉手3丁目
2022年3月
一戸建て 阪神本線魚崎 ハウスドゥ!福島駅前店 株式会社協立

3,100

万円台
58㎡
98㎡/-
4LK/4LDK 2011年 兵庫県神戸市東灘区魚崎南町
2022年3月
マンション 阪神本線深江 ハウスドゥ!福島駅前店 株式会社協立

2,500

万円台
-
-/59㎡
3LK/3LDK 2000年 兵庫県神戸市東灘区深江本町
ワコーレリベルタ深江本町
2022年3月
マンション 阪急宝塚線宝塚駅 ウィル不動産販売 宝塚本店

3,200

万円台
-
-/-
4K/4DK 2001年 兵庫県宝塚市
デ・リード宝塚リバービュー
2022年2月
一戸建て JR山陽本線垂水 株式会社シーズ不動産販売

5,300

万円台
-
-/-
4LK/4LDK 2022年 兵庫県神戸市垂水区旭が丘
2022年2月
一戸建て JR山陽本線垂水 株式会社シーズ不動産販売

2,900

万円台
-
-/-
4LK/4LDK 2006年 兵庫県神戸市垂水区山手
2022年2月
マンション 阪急神戸線六甲 株式会社シーズ不動産販売

200

万円台
-
-/-
3K/3DK 1969年 兵庫県神戸市灘区鶴甲
鶴甲コーポ20号館
2022年2月
マンション 阪急神戸線春日野道 株式会社シーズ不動産販売

3,400

万円台
-
-/-
2LK/2LDK 2012年 兵庫県神戸市中央区筒井町
アルファライフKOBE春日野
2022年2月
一戸建て 阪急神戸本線塚口 アパルトマンエージェント株式会社

400

万円台
-
-/-
3LK/3LDK 1975年 兵庫県尼崎市名神町1丁目
2022年2月
一戸建て 阪神本線大物 アパルトマンエージェント株式会社

2,500

万円台
-
-/-
4LK/4LDK 2003年 兵庫県尼崎市大物町2丁目
2022年2月
本データはマーケット情報をもとに、すまいステップ編集部が作成しています。

兵庫県の
不動産購入検討者

兵庫県の
不動産取引例

次に物件種別ごとに兵庫県の不動産取引の例を見ていきましょう。
ご自身の不動産と近い条件の取引を探して、参考にしてみましょう。

兵庫県で不動産の取引が活発なエリア

兵庫県の主要都市の相場情報

あなたのマンション、相場はいくら?すまいステップで独自に集計した相場価格を広さ別にご紹介します。
売却価格の参考情報としてお役立てください。

売却のきっかけから
不動産会社を探す

売却理由から兵庫県の不動産売却を対応可能な不動産会社に査定依頼できます

兵庫県での不動産売却経験者による体験談・口コミ

売却前、不安だったことはありますか?

  • 30代男性 / マンション

    離婚に伴い売却する事が決まりました。急な事でしたしまだまだローンが残っており、売却金額で完済できるかどうかなど非常に不安な気持ちでいっぱいでした。
  • 60代男性 / 一戸建て

    遺産相続で住み手の無くなった住宅を売却することになった。 不動産の売却は初めてであり、需要があるものなのか、相場としての金額はいくらか、売却手続き等わからないこ... 続きを見る
  • 30代男性 / マンション

    売却のきっかけは、子供が産まれて、子育てを意識し始め、妻の実家の近くに住もうと考えたからです。不安だった点は、各不動産によって査定額が異なり、どこに依頼すれば売... 続きを見る
  • 60代男性 / 一戸建て

    大雨が降り道路が浸水し生活環境に不具合が生じた。 通学路で人通り車の通行も多い ので大変危険な状況です。家の前は踏切で車が停滞しております。

売却の際のアドバイスはありますか?

  • 30代男性 / マンション

    私の場合はとても最適な不動産会社様だったと思います。ですが様々な売却理由や状況がそれぞれお有りだと思いますので、その理由等に応じで選ばれるのが良いと思います。
  • 60代男性 / 一戸建て

    不動産の売却など何度もあることでは無いため、手続き・進め方がわからないことだらけだと思います。信頼できる不動産会社・担当者と話しを進めることが重要だと思います。... 続きを見る
  • 30代男性 / マンション

    査定は必ず相見積もりするのがお勧めです。査定価格だけで決めるのではなく、担当者が信頼できるかどうかも含めて依頼するのを判断するのが良いです。
  • 60代男性 / 一戸建て

    地元に詳しい業者がいちばん適していると思う。 人それぞれ考えが違いますが、売買契約で誰でも有利にしたいものですが相手があるので折り合いをみつけましょう。

兵庫県の不動産売却を進めるために必要なこと

兵庫県で不動産売却を検討している方は、次の3つを意識して情報収集を始めましょう。

  • ポイント 1 不動産の相場の把握
    不動産の相場の把握

    まずは売却したい不動産がいくらで売れるのか相場を把握しましょう。

    不動産会社の査定内容との比較材料にもなりますし、兵庫県の相場との差額を説明してもらう際にも役立ちます。

  • ポイント 2 売却にかかる費用の把握
    売却にかかる費用の把握

    不動産を売却する際には、仲介手数料や税金など様々な費用がかかります。

    売却時の手残り金額を把握するためにも、不動産売却時にいくら費用が発生するか確認しておきましょう。

  • ポイント 3 優良な不動産会社に査定を依頼
    優良な不動産会社に<br class="hidden md:block" />査定を依頼

    不動産売却を成功させるには、優良な不動産会社に仲介をしてもらうことが大切です。

    すまいステップでは厳選した兵庫県の不動産会社を46社掲載しています。

    兵庫県で不動産売却を成功させたい方は、優良企業のみに査定依頼ができるすまいステップをご活用ください。

兵庫県での不動産売却の流れ

STEP
STEP 1

相場を調べる

自分の不動産と同じ物件の相場や売り出し事例を確認します。

STEP 2

査定を依頼する

不動産会社に査定を依頼しましょう。実績があり信頼できる不動産会社を選ぶには不動産一括査定サービスを利用すると良いです。

STEP 3

媒介契約を結ぶ

査定結果や会社の対応力などを考慮し、仲介を依頼する不動産会社を選び、媒介契約を締結します。

STEP 4

売却活動開始

販売価格を決めて物件を売り出します。不動産会社はインターネットやチラシなどの媒体を使って宣伝し、広く購入希望者を探します。購入検討者が希望すれば、物件の内覧を行います。

STEP 5

売買契約の締結

購入者と引渡し時期や価格の売買条件をすり合わせます。両者が条件に合意すれば不動産会社立ち合いの元、売買契約を締結します。

売却活動完了

買主からの購入代金の支払いを確認したら、不動産の名義を売主から買主に変更し物件を引渡します。引渡し前にはローンは完済しておきましょう。

兵庫県の不動産売却にかかる費用

仲介手数料の相場

不動産会社に不動産取引の仲介をしてもらい不動産売却が成立すると仲介手数料が発生します。手数料は国土交通大臣が以下の通り定めています。なお、仲介手数料には消費税がかかります。

〈 仲介手数料の算出方法 〉

  • 1円〜200万円の部分
    売買金額5%+消費税
  • 200〜400万円の部分
    売買金額4%+消費税
  • 400万円を超える部分
    売買金額3%+消費税

〈 物件価格別 不動産仲介手数料 早見表 〉

物件価格 仲介手数料
(総額)
= 仲介手数料 + 消費税(10%)
500万円 231,000 = 210,000 + 21,000
1,000万円 396,000 = 360,000 + 36,000
2,000万円 726,000 = 660,000 + 66,000
3,000万円 1,056,000 = 960,000 + 96,000
4,000万円 1,386,000 = 1,260,000 + 126,000
5,000万円 1,716,000 = 1,560,000 + 156,000

その他の費用

費用名 費用 支払う時期
印紙税

1000円〜6万円

売買契約書の作成時
抵当権抹消費用

1000円

(司法書士に依頼する場合1万∼5万円)

移転登記時
住宅ローン返済手数料

5,000円~3万円

ローン返済時
譲渡所得税

所得税額(短期) = 売却益 × 30.63%

所得税額(長期) = 売却益 × 15.315%

確定申告後
ハウスクリーニング費用

3万~10万円

クリーニング実施後
測量費用

50~80万円

測量実施後
解体費用

100~300万円

解体後
契約書類発行費用

300円/枚 程度

書類発行時

兵庫県で不動産(土地)売却した場合の費用シミュレーション

兵庫県で平均相場2,637万円で不動産(土地)を売却した場合の費用
仲介手数料
(2,637万円×3%+6万円)+消費税10%
93万円
その他の費用
(収入印紙代+抵当権抹消費用)
3万円
合計費用
96万円
その他の費用は、売買契約の収入印紙代1万円、抵当権抹消費用2万円の合計です。住宅ローン返済手数料、譲渡所得税等は含まれていません。 軽減税率が適用された場合の費用となります。

すまいステップなら簡単に一括査定できます

STEP1 1

簡単登録

簡単登録

査定を依頼したい不動産情報とお客さま情報を簡単に入力。
(入力時間目安2〜3分)

STEP2 2

一括依頼

一括依頼

一度の入力で売却実績豊富な全国の不動産業者へ一括査定依頼。各社から査定結果が届きます。

STEP3 3

媒介契約の締結

媒介契約の締結

査定内容、対応などを勘案し信頼のおける不動産業者と媒介契約。

STEP4 4

不動産売買契約

不動産売買契約

納得の価格で売却実行、成約へ。相性の良い担当者だとストレスなく売却完了となります。

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  • 全国から厳選された様々な種類の不動産会社が参画
    査定を依頼する不動産会社によって価格に数百万円の違いが出る可能性もあります。すまいステップで不動産の価格を最大化してくれるパートナーを見つけましょう。

よくある質問

  • 兵庫県で掲載されている不動産会社は何社?

    すまいステップには兵庫県の不動産会社が46社掲載されています。詳しく知りたい方は、 兵庫県の不動産売却で実績のある不動産会社一覧をご覧ください。

  • 兵庫県で不動産は何件売却されているの?

    兵庫県は2020年に7024件の不動産の売却が成立しています。詳しく知りたい方は、 兵庫県の不動産取引例をご覧ください。

  • すまいステップで査定依頼をしたら、不動産を売らなきゃいけないの?

    査定依頼をしても不動産を売る必要はありません。そのため、売却を検討しているなら、まず査定依頼することをおすすめします。詳しく知りたい方は、 兵庫県の不動産売却査定をご覧ください。

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