兵庫県の不動産売却査定 あなたの不動産の売却額を知ろう

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不動産の価格を知ろう

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兵庫県の
不動産売却を検討時にすべきこと

不動産会社によって、査定価格は異なります
だから、複数の不動産会社に査定依頼しよう

不動産会社の査定価格は数百万円異なることも珍しくありません。複数の会社を比較することで、最も高く売れる不動産会社が見つかります。会社を比較しないと数百万円も損をする可能性があります。

すまいステップなら、ネットで一括査定できる。

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不動産を売るなら、まずは査定価格を比較しましょう。

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兵庫県の
不動産売却が得意な不動産会社

売却成功した人は、
不動産会社をこう選びました

兵庫県で不動産売却を経験した方が、どんな観点で不動産会社を選んだのか体験談を見ていきましょう。

  • 「地元に強いと感じた」が決め手

    以前にもお世話になっている業者で細部まで見て調べて経過報告して親身に取り合ってくれ良心的。売買手続きもわかりやすく文書で明文化して手続き出来た。
    60代 / 男性
    明石市の一戸建てを400万円で売却
  • 「信頼できる担当者だった」が決め手

    不動産会社を決める際の、決め手は、担当者さんの態度が紳士的で説明も丁寧であったところです。また、次の居住についてもサポートして頂けるという話もあり、決めました。
    30代 / 男性
    神戸市灘区のマンションを3,900万円で売却
  • 「査定額が高かった」が決め手

    不動産相続時から売却することで考えていた。現状のままでの売却を前提で、不動産会社の仲介、買取りには拘らず複数の会社から見積もりを出していただき、その中での最高値の不動産会社への売却... 続きを見る
    60代 / 男性
    尼崎市の一戸建てを720万円で売却
  • 「家から近かった」が決め手

    不動産会社を選ぶ決め手としては、こちらの要望や不安な気持ちに対し、誠実に対応してくれるかどうかを重要視いたしました。今回担当してくださった方はとても熱心に対応して下さりとても安心感... 続きを見る
    30代 / 男性
    川西市のマンションを3,800万円で売却
  • 「売却実績が豊富だった」が決め手

    不動産営業マンの人柄や態度、やる気の度合い。親切な対応、電話連絡の迅速さ。 2週間ではなく、1週間に一回報告を伝えてくれるので分かり易かった。
    50代 / 男性
    尼崎市のマンションを450万円で売却
  • 「査定額が高かった」が決め手

    大手マンションを取り扱っており、安心感がありました。価格も高い評価で、思っていた金額に近く、ここにお願いしようと思いました。説明もすごく丁寧でわかりやすかったです。
    40代 / 女性
    西宮市のマンションを3,775万円で売却

売却のきっかけから不動産会社を探す

売却理由から兵庫県の不動産売却を対応可能な不動産会社に査定依頼できます

兵庫県の
不動産売却相場・動向

続いて、兵庫県の不動産売却相場に関する情報をまとめました。
直近の取引実績から、ご自身の不動産がいくらで売れるか見立てるのにお役立てください。

兵庫県の
マンション売却相場

2023年(最新)兵庫県のマンションの売却価格、面積、築年数、平米単価の相場です。

本データは、国土交通省「不動産取引価格情報」をもとに表示しています。

兵庫県の
最新マンション売却動向

次にマンションの売却相場動向を見ていきましょう。
兵庫県のマンションは、年から年にかけて平均売却価格が低下しています。
今後、より売却が厳しくなることが予想されるので、今が売り時です。

兵庫県の
マンション売却実績

次に兵庫県のマンション取引例を見ていきましょう。
物件を高く売りたいなら、ご自身の物件と条件の近い取引事例がある不動産会社に問い合わせてみるのがおすすめです。

絞り込み
該当: 10 2,487 件
所在地 担当企業 売却価格 土地面積
建物/専有面積
間取り 築年 売却時期
兵庫県宝塚市谷口町
朝日プラザ宝塚南
ウィル不動産販売 宝塚本店

1,400

万円台
642㎡
-/58㎡
2LK/2LDK 1985年 2022年12月
兵庫県宝塚市売布自由ガ丘
ウィル不動産販売 宝塚本店

3,900

万円台
171㎡
96㎡/-
3LK/3LDK 2017年 2022年12月
兵庫県宝塚市清荒神2丁目
ウィル不動産販売 宝塚本店

2,100

万円台
82㎡
79㎡/-
3LK/3LDK 1992年 2022年12月
兵庫県宝塚市宝松苑
イトーピア逆瀬川ガーデンフラッツ
ウィル不動産販売 宝塚本店

2,900

万円台
13526㎡
-/87㎡
3LK/3LDK 2000年 2022年12月
兵庫県宝塚市逆瀬台1丁目
阪急逆瀬台マンション
ウィル不動産販売 宝塚本店

900

万円台
3797㎡
-/71㎡
2LK/2LDK 1979年 2022年12月
兵庫県宝塚市武庫川町
日興宝塚南口スカイマンション
ウィル不動産販売 宝塚本店

1,900

万円台
2132㎡
-/55㎡
1LK/1LDK 1978年 2022年12月
兵庫県宝塚市安倉北2丁目
ウィル不動産販売 宝塚本店

2,400

万円台
107㎡
85㎡/-
3LK/3LDK 2015年 2022年12月
兵庫県宝塚市高司2丁目
ウィル不動産販売 宝塚本店

5,200

万円台
221㎡
310㎡/-
5LK/5LDK以上 1994年 2022年12月
兵庫県宝塚市中山荘園
ライオンズマンション宝塚売布
ウィル不動産販売 宝塚本店

1,600

万円台
6332㎡
-/74㎡
3LK/3LDK 1987年 2022年12月
兵庫県宝塚市中山桜台6丁目
ジャルダン宝塚中山台弐番館A棟
ウィル不動産販売 宝塚本店

600

万円台
16200㎡
-/62㎡
3LK/3LDK 1984年 2022年12月
本データはマーケット情報をもとに、すまいステップ編集部が作成しています。

兵庫県の
マンション購入検討者

次に、兵庫県の購入検討者情報を見ていきましょう。
ご自身の物件と似たマンションの購入希望者がいる不動産会社に問い合わせると買い手が見つかりやすいです。

不動産売却査定シミュレーション

兵庫県で
不動産売却を経験したユーザーの声

兵庫県で不動産を売却したユーザーの声を集めました。
不動産売却をご検討の際はぜひ参考にしてください。
※一部「おうちの語り部」の口コミ参照

兵庫県の不動産売却にかかった期間は?

兵庫県で最も多い売却期間は6ヶ月でした。
いつ頃に売却できるのかを把握することで、次の行動が取りやすくなります。
売却期間を参考に、売却のタイミングをご検討ください。

売却前に不安だったこと

  • 一戸建て 4,950万円で売却 / 50代男性

    両親が共に80歳を迎え年老いてきたので、実家近くに引っ越しを検討していた。いろいろ物件を探していたところ、実家の近くに希望を満たすマンションを見つけ、自宅売却を決めた。
  • マンション 1,030万円で売却 / 50代女性

    母何認知症で施設に入所し、空き家のまま管理費や固定資産税を払って行く事にが勿体無いと思い売却を考えました。母の所有の為手続きが出来るのかが不安でした。
  • マンション 2,980万円で売却 / 60代女性

    もう少し賃貸でと思っていましたが、住まわれた方マナー違反があり、トラブルになってもいけないので売却しました。 トラブルは、ありませんでしたが、 不動産会社の不信感もあり売却しました... 続きを見る
  • マンション 1,800万円で売却 / 50代男性

    実家が空き家状態だったのでそちらに住み替えがきっかけでした。 ただ、売却金額と実家のリフォーム費用との兼ね合いで大きな出費が出ないかがとても不安だった。

売却時のアドバイス

  • 一戸建て 4,950万円で売却 / 50代男性

    私の場合は、15年前の購入時の不動産会社にまだ当時の担当者がいた事がラッキーでした。また、店舗が私の生活エリアにあり、いつでも行って相談出来たのも良かったです。自分が行きやすい場所... 続きを見る
  • マンション 1,030万円で売却 / 50代女性

    3から4社の見積もりは必須だと思いました。 大手と地元の会社知人の紹介で会社を選び話しを聞きました。 支店長と新人社員で訪問され、2回目からは、新人の方が来られるケースの場合、上司... 続きを見る
  • マンション 2,980万円で売却 / 60代女性

    先ずは、 その地域に強い業者が1番だと思います。 得意分野もあるかと思いますので、何社か見積もりをお願いし 会って担当から説明をしていただき.... 最終決定は お人柄でしょうか?... 続きを見る
  • マンション 1,800万円で売却 / 50代男性

    私の場合は最適な不動産会社だったと思います。アドバイスになるかどうかわかりませんが数社(私の場合3社)で相見積もりしたほうが良いと思います。その中で担当者や不動産会社の信頼性や安心... 続きを見る

ここまで見てきた売却の参考情報を元に、早速査定依頼をしてみましょう。

STEP1
STEP2
STEP3

兵庫県で
不動産売却した場合の費用

最後に、兵庫県で不動産を売却した場合の費用相場を確認しましょう。
不動産を売却する際には、仲介手数料や税金など様々な費用がかかります。売却時の手残り金額を把握するのに役立ててください。

兵庫県で平均相場2,800万円で不動産(土地)を売却した場合の費用
仲介手数料
(2,800万円×3%+6万円)+消費税10%
99万円
その他の費用
(収入印紙代+抵当権抹消費用)
3万円
合計費用
102万円
その他の費用は、売買契約の収入印紙代1万円、抵当権抹消費用2万円の合計です。住宅ローン返済手数料、譲渡所得税等は含まれていません。 軽減税率が適用された場合の費用となります。

兵庫県での
不動産売却の流れ

兵庫県で不動産売却する場合の流れを紹介します。

  1. 1
    売却相場を調べる

    兵庫県の売却事例や売り出し物件の価格を調べ、売却したい不動産の売却相場を確認しましょう。

    兵庫県の売却相場

  1. 2
    査定を依頼する

    大手や地場に強いなど特色の違う複数の会社に売却査定を依頼すると、自分に合う会社を選びやすくなります。
    すまいステップは、独自の基準を満たした優良不動産会社のみを掲載。各社の情報を比較して気になる会社に査定を依頼できます。。

    すまいステップで査定を依頼する

  1. 3
    不動産会社による査定

    不動産会社が実施する査定には「机上査定」か「訪問査定」の2つ方法があります。
    査定依頼した不動産会社から連絡が来たら、ご自身の都合や依頼物件の状況からどちらの方法で査定するか相談しましょう。

    不動産査定とは

  1. 4
    売り出し価格の決定

    査定結果や兵庫県の相場情報を踏まえ、納得のいく売却価格を設定しましょう。
    なお、この時点で決めた価格はあくまで「希望価格」です。購入申し込みが入ってから、購入希望者より値引き依頼がある場合もあります。

    売り出し価格の決め方

  1. 5
    媒介契約を結ぶ

    仲介を担当してもらう不動産会社と媒介契約を結びます。
    1社のみに依頼したい場合は「専任媒介契約」「専属専任媒介契約」を結びましょう。
    2社以上の依頼したい場合は「一般媒介契約」を結びましょう。

    媒介契約「専属専任媒介・専任媒介・一般媒介」の違い

  1. 6
    売却活動

    不動産会社の店舗やインターネット広告など、不動産会社独自の売却活動を行います。
    購入希望者が見つかれば、売主も内覧対応を行います。購入希望者は内覧後に購入の具体的検討をするため、内覧の件数が多いほど売却の可能性は高くなります。

    内覧対応に関して

  1. 7
    売買契約の締結

    購入希望者が現れたら、不動産会社から「買付申込書」を受け取ります。
    手付金額を確認後、引渡し希望日前に「売買契約」を結びます。

    売却時の必要書類

  1. 8
    決済引き渡し

    売買契約が終わったら、売却金を受け取り、あとは引渡しの日を待つのみです。引渡し日に余裕を持ち、早めに引越しを済ませておきましょう。

売り出し前
売り出し中
売り出し後

すまいステップの強み

すまいステップは兵庫県の不動産の価格を最大限に引き出すことができます。

安心して使える3つの理由

  1. 厳選審査を通過した不動産会社を掲載
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  3. 上場企業の(株)Speeeが運営
    イエウールを運営する(株)Speeeが提供しています。上場企業のサービスなので安心してご利用いただけます。

高く・早く売れる理由

  • 不動産会社の中でもエース級の担当者が対応
    少しでも高値で売却&早期売却を実現するため、・宅地健物取引士の資格保有者 ・売買仲介営業経験が5年以上 ・累計100件以上の売買仲介実績など実力/実績を持つエース級担当者に出会えます。
  • 全国から厳選された様々な種類の不動産会社が参画
    査定を依頼する不動産会社によって価格に数百万円の違いが出る可能性もあります。すまいステップで不動産の価格を最大化してくれるパートナーを見つけましょう。

すまいステップ利用の流れ

STEP1 1

簡単登録

簡単登録

査定を依頼したい不動産情報とお客さま情報を簡単に入力。
(入力時間目安2〜3分)

STEP2 2

一括依頼

一括依頼

一度の入力で売却実績豊富な全国の不動産業者へ一括査定依頼。各社から査定結果が届きます。

STEP3 3

媒介契約の締結

媒介契約の締結

査定内容、対応などを勘案し信頼のおける不動産業者と媒介契約。

STEP4 4

不動産売買契約

不動産売買契約

納得の価格で売却実行、成約へ。相性の良い担当者だとストレスなく売却完了となります。

よくある質問

  • 兵庫県で掲載されている不動産会社は何社?

    すまいステップには兵庫県の不動産会社が78社掲載されています。 詳しく知りたい方は、 兵庫県の不動産売却で実績のある不動産会社一覧をご覧ください。
  • 兵庫県で不動産は何件売却されているの?

    兵庫県は2023年に90件の不動産の売却が成立しています。 詳しく知りたい方は、 兵庫県の不動産取引例をご覧ください。
  • すまいステップで査定依頼をしたら、不動産を売らなきゃいけないの?

    査定依頼をしても不動産を売る必要はありません。そのため、売却を検討しているなら、まず査定依頼することをおすすめします。 詳しく知りたい方は、 兵庫県の不動産売却査定をご覧ください。

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