完全無料
すまいステップの実績

伊丹市の
不動産売却相場・動向

伊丹市でのマンション売却価格相場も、間取りや築年数によって異なります。
2LDKの物件の売却価格の中央値は1,980万円、築10年以内の物件の売却価格の中央値は48.55万円/㎡です。
お持ちのマンションに近い条件の価格相場を参考にしてください。

伊丹市の間取り別売却相場

間取り売却価格の中央値
1R
500万円
1K~LDK
1,890万円
2K~LDK
1,980万円
3K~LDK
1,990万円
4K~LDK
2,400万円
5K以上
2,404万円

伊丹市の築年数別売却相場

築年数㎡単価（坪単価）の中央値
築3年以内
-
築5年以内
58.3万円/㎡(192.7万円/坪)
築10年以内
48.6万円/㎡(160.5万円/坪)
築15年以内
47.2万円/㎡(156万円/坪)
築20年以内
37.4万円/㎡(123.5万円/坪)
築25年以内
30万円/㎡(99.1万円/坪)
築30年以内
26.1万円/㎡(86.2万円/坪)
築31年以上
20.5万円/㎡(67.5万円/坪)

続いて、伊丹市の不動産売却相場に関する情報をまとめました。
直近の取引実績から、ご自身の不動産がいくらで売れるか見立てるのにお役立てください。

伊丹市の最新の
不動産売却動向

伊丹市の最新のマンション売却動向

次にマンションの売却相場動向を見ていきましょう。
伊丹市のマンションは2023年から2024年にかけて平均売却価格が上昇しています。
マンション購入の需要が伸びていることが予想されるので、今が売り時です。
2024年2023年差分(前年比)
売却価格2,787万円2,710万円+77万円（102.83%）
取引件数275件217件+58件（126%）
専有面積71.28㎡71.49㎡-0.21㎡（99%）
本データはマーケット情報をもとに、すまいステップ編集部が作成しています。

「【2022】不動産の売却相場まとめ。購入価格・エリア・築年数からすぐに相場を調べる方法」の記事を見る

伊丹市で売り出し中の物件

現在、伊丹市では以下のような物件が売り出されています。
条件の近い物件の売出し価格などを参考にしてみてください。
現在物件を売出し中の不動産会社に問い合わせ、具体的な売却プランを相談してみるのもよいでしょう。（最終更新日：2024年9月17日）

伊丹市の
マンション売り出し事例

建物名所在地価格土地面積
建物/専有面積		間取り築年駅徒歩掲載日
-伊丹市瑞穂町六丁目1,880万円58.19㎡3LDK1997年-2024年09月
-伊丹市南本町五丁目1,880万円57㎡2LDK1988年-2024年09月
-伊丹市北河原三丁目2,100万円63.84㎡2LDK1993年-2024年09月
-伊丹市西野七丁目1,280万円57.44㎡3DK1987年-2024年09月
-伊丹市池尻六丁目-82-12,080万円69.39㎡2LDK1987年-2024年09月
-伊丹市美鈴町3丁目2,198万円61.55㎡3LDK1997年-2024年09月
-伊丹市昆陽三丁目1,200万円45.73㎡1R1992年-2024年09月
-伊丹市中野北3丁目1,580万円67.15㎡3LDK1994年-2024年09月
-伊丹市西台一丁目2,898万円71.32㎡3LDK1979年-2024年09月
-伊丹市中央五丁目3,880万円81.4㎡3SLDK1992年-2024年09月

伊丹市の
一戸建て売り出し事例

所在地掲載企業価格土地面積
建物/専有面積		間取り築年掲載日
伊丹市鈴原町６丁目ウィル不動産販売 伊丹営業所4,780万円95.58㎡/102㎡4LDK2022年2022年02月
伊丹市野間６丁目ハウスコンサルタント株式会社480万円46.64㎡/26.88㎡2SDK1969年2022年02月
伊丹市桑津２丁目ウィル不動産販売 伊丹営業所2,780万円93.28㎡/103.53㎡4LDK2016年2022年02月
伊丹市稲野町８丁目ウィル不動産販売 伊丹営業所4,880万円105.3㎡/143.84㎡4LDK2021年2022年02月
伊丹市昆陽南４丁目ウィル不動産販売 伊丹営業所2,080万円57.91㎡/48.83㎡2DK2003年2022年02月
伊丹市山田１丁目ウィル不動産販売 伊丹営業所2,680万円95.49㎡/100.01㎡5DK1977年2022年01月
伊丹市荒牧南４丁目ウィル不動産販売 伊丹営業所3,380万円110.15㎡/100.1㎡-2004年2022年01月
伊丹市大野２丁目ウィル不動産販売 伊丹営業所3,780万円103.5㎡/136.31㎡-2022年2022年01月
伊丹市北野５丁目ウィル不動産販売 伊丹営業所3,080万円89.86㎡/98.05㎡-2008年2021年12月
伊丹市奥畑１丁目ウィル不動産販売 伊丹営業所3,980万円106.45㎡/110.18㎡-2022年2021年12月

伊丹市の
土地売り出し事例

所在地掲載企業価格土地面積
建物/専有面積		掲載日
伊丹市昆陽東６丁目ウィル不動産販売 伊丹営業所3,598万円139.69㎡2021年11月
伊丹市昆陽東６丁目ウィル不動産販売 伊丹営業所3,598万円139.69㎡2021年11月
伊丹市東野３丁目ウィル不動産販売 伊丹営業所5,559万円367.49㎡2021年11月
伊丹市東野３丁目ウィル不動産販売 伊丹営業所5,559万円367.49㎡2021年11月
伊丹市千僧４丁目阪急阪神の仲介 西宮営業所2,380万円82.27㎡2021年08月
伊丹市稲野町８丁目ウィル不動産販売 伊丹営業所3,580万円131.43㎡2021年08月
伊丹市平松１丁目ウィル不動産販売 伊丹営業所4,680万円165.28㎡2021年08月
伊丹市平松１丁目ウィル不動産販売 伊丹営業所4,680万円165.28㎡2021年07月
本情報はマーケット情報をもとにすまいステップが独自にまとめた売出情報であり、正確性を保証するものではありません。
詳細は掲載元の不動産会社にお問い合わせください。
すまいステップでは、掲載情報の最新性を保つために定期的に売出情報の更新を行っております。
売出情報の最終確認日：2024年9月17日

伊丹市の売却に強い
不動産会社ランキング

伊丹市で販売実績の多い不動産会社と、口コミでの評判が高い不動産会社をランキング形式で掲載しています。各社のエース担当者に査定を依頼することができます。

不動産会社を条件で探す

選択中の検索条件
物件種別
-
会社の強み
-
18件中1~10件を表示中
気になる不動産会社にチェックを入れて
査定価格を知ろう。（最大4社まで）
無料査定スタート

評点が同数の場合は同率順位として表示、以下繰下げで表示しています。

  • 他の口コミ（2件）を見る

    詳細を確認無料査定
  • 詳細を確認無料査定
  • 詳細を確認無料査定
    簡単60秒
    伊丹市の
    不動産の価格を知ろう
    STEP1
    STEP2
    STEP3
    無料査定スタート
  • 詳細を確認無料査定

  • 他の口コミ（1件）を見る

    詳細を確認無料査定
  • 詳細を確認無料査定
  • 詳細を確認無料査定
  • 詳細を確認無料査定
  • 詳細を確認無料査定
  • 詳細を確認無料査定
    簡単60秒
    伊丹市の
    不動産の価格を知ろう
    STEP1
    STEP2
    STEP3
    無料査定スタート
Scroll

伊丹市の不動産売却実績

伊丹市の
マンション売却実績

以下で伊丹市のマンションの取引事例をご紹介します。
物件を高く売りたいなら、ご自身の物件と条件の近い取引事例がある不動産会社に問い合わせてみるのがおすすめです。

絞り込み
該当：10件324 件
担当企業所在地売却価格土地面積
建物/専有面積		間取り築年売却時期
ウィル不動産販売 伊丹営業所兵庫県伊丹市中野東2丁目
パレ昆陽池公園プルミエール

2,400

万円台		4577.10㎡
-/77.68㎡		3LK/3LDK2002年2024年6月
ウィル不動産販売 伊丹営業所兵庫県伊丹市伊丹3丁目
ローレルコート伊丹郷町

3,900

万円台		1696.55㎡
-/70.80㎡		3LK/3LDK2012年2024年6月
ウィル不動産販売　高槻営業所兵庫県伊丹市伊丹1丁目
プレサンス ロジェ 伊丹郷町

4,900

万円台		974.23㎡
-/72.86㎡		3LK/3LDK2021年2024年5月
ウィル不動産販売 豊中営業所兵庫県伊丹市伊丹3丁目
グローバル伊丹駅前

3,500

万円台		960.54㎡
-/61.98㎡		3LK/3LDK2004年2024年5月
ウィル不動産販売 伊丹営業所兵庫県伊丹市車塚2丁目
レピア・アーバン塚口北グランコンフォート　アクアリッジ

2,400

万円台		5005.22㎡
-/71.16㎡		3LK/3LDK2002年2024年5月
株式会社EXstate兵庫県伊丹市
エステムコート伊丹千僧

3,300

万円台		-
-/-		1K/1DK2007年2024年4月
ウィル不動産販売 伊丹営業所兵庫県伊丹市伊丹2丁目
アリオ2

2,700

万円台		3765.46㎡
-/77.09㎡		3LK/3LDK1988年2024年4月
ウィル不動産販売 伊丹営業所兵庫県伊丹市車塚2丁目
レピア・アーバン塚口北グランコンフォート　アクアリッジ

3,000

万円台		5005.22㎡
-/84.80㎡		4LK/4LDK2002年2024年4月
ウィル不動産販売 豊中営業所兵庫県伊丹市藤ノ木3丁目
レスタージュ伊丹サーフアライブ

3,500

万円台		12233.22㎡
-/80.41㎡		2LK/2LDK2003年2024年4月
ウィル不動産販売 伊丹営業所兵庫県伊丹市荻野西2丁目
イスズハイツベル伊丹荻野

1,100

万円台		1600.61㎡
-/57.24㎡		2LK/2LDK1986年2024年4月
本データはマーケット情報をもとに、すまいステップ編集部が作成しています。

伊丹市の
一戸建て売却実績

以下で伊丹市の一戸建ての取引事例をご紹介します。
物件を高く売りたいなら、ご自身の物件と条件の近い取引事例がある不動産会社に問い合わせてみるのがおすすめです。

絞り込み
該当：10件212 件
担当企業所在地売却価格土地面積
建物/専有面積		間取り築年売却時期
株式会社日住サービス 六甲店兵庫県伊丹市

1,200

万円台		-
-/-		5K/5DK1982年2024年7月
ウィル不動産販売 伊丹営業所兵庫県伊丹市宮ノ前3丁目

3,600

万円台		77.57㎡
83.02㎡/-		3LK/3LDK2003年2024年6月
ウィル不動産販売 伊丹営業所兵庫県伊丹市北伊丹1丁目

2,400

万円台		111.51㎡
93.15㎡/-		4LK/4LDK2009年2024年3月
ウィル不動産販売 伊丹営業所兵庫県伊丹市稲野町3丁目

4,100

万円台		115.70㎡
99.63㎡/-		4LK/4LDK2006年2024年3月
ウィル不動産販売 伊丹営業所兵庫県伊丹市荻野西2丁目

800

万円台		56.61㎡
51.59㎡/-		3K/3DK1967年2024年1月
ウィル不動産販売 伊丹営業所兵庫県伊丹市春日丘2丁目

4,200

万円台		100.67㎡
93.50㎡/-		2LK/2LDK2023年2024年1月
ウィル不動産販売 川西営業所兵庫県伊丹市荻野1丁目

3,600

万円台		100.80㎡
91.50㎡/-		4LK/4LDK2023年2024年1月
ウィル不動産販売 伊丹営業所兵庫県伊丹市北園1丁目

1,100

万円台		83.40㎡
57.57㎡/-		5K/5DK1979年2023年12月
ウィル不動産販売 伊丹営業所兵庫県伊丹市北伊丹1丁目

2,700

万円台		102.97㎡
98.12㎡/-		4LK/4LDK2007年2023年12月
ウィル不動産販売 伊丹営業所兵庫県伊丹市東有岡3丁目

2,900

万円台		158.51㎡
96.05㎡/-		3LK/3LDK2004年2023年11月
本データはマーケット情報をもとに、すまいステップ編集部が作成しています。

伊丹市の
土地売却実績

以下で伊丹市の土地の取引事例をご紹介します。
物件を高く売りたいなら、ご自身の物件と条件の近い取引事例がある不動産会社に問い合わせてみるのがおすすめです。

絞り込み
該当：10件10 件
担当企業所在地売却価格土地面積
建物/専有面積		間取り築年売却時期
ウィル不動産販売 塚口営業所兵庫県伊丹市安堂寺町6丁目

3,400

万円台		173.89㎡
-/-		--2024年6月
ウィル不動産販売 伊丹営業所兵庫県伊丹市柏木町2丁目

2,900

万円台		219.22㎡
-/-		--2024年4月
有限会社カズコーポレーション兵庫県伊丹市北本町三丁目

7,500

万円台		318.00㎡
-/-		その他-2024年春
-兵庫県伊丹市

700

万円台		-
-/-		--2023年春
ウィル不動産販売 伊丹営業所兵庫県伊丹市東野1丁目

2,400

万円台		100.51㎡
-/-		--2022年12月
ウィル不動産販売 伊丹営業所兵庫県伊丹市広畑4丁目

3,000

万円台		179.40㎡
-/-		--2022年11月
ウィル不動産販売 伊丹営業所兵庫県伊丹市口酒井

3,500

万円台		552.06㎡
-/-		--2022年8月
ウィル不動産販売 伊丹営業所兵庫県伊丹市寺本1丁目

3,500

万円台		186.32㎡
-/-		--2022年3月
-兵庫県伊丹市安堂寺町４丁目

2,900

万円台		-
-/-		--2020年11月
-兵庫県伊丹市北園１丁目

2,300

万円台		-
-/-		--2020年2月
本データはマーケット情報をもとに、すまいステップ編集部が作成しています。

不動産売却査定シミュレーション

ここまで見てきた情報を参考に、あなたの兵庫県伊丹市のマンション売却相場を簡単10秒でシミュレーションしてみましょう。
査定依頼の前に大まかなマンションの相場価格が知りたい方におすすめです。

匿名でマンション推定価格が
無料でわかる
STEP1
STEP2
STEP3
STEP4
STEP5
推定価格
?
万円
本データはマーケット情報をもとに、すまいステップ編集部が作成しています。

伊丹市近隣で
不動産売却を経験したユーザーの声

伊丹市近隣で不動産を売却した
ユーザーの声を集めました。
不動産売却をご検討の際は
ぜひ参考にしてください。
※一部「おうちの語り部」の口コミ参照

伊丹市近隣の不動産売却に
かかった期間は？

伊丹市で最も多い売却期間は6ヶ月でした。
いつ頃に売却できるのかを把握することで、次の行動が取りやすくなります。
売却期間を参考に、売却のタイミングをご検討ください。

査定を依頼した不動産会社の数は？

伊丹市で不動産売却をした人の75%は、4社の不動産会社に査定依頼をしています。
複数の不動産会社に査定依頼をすることで、妥当な売却価格が分かります。
これから不動産査定を受けられる方は、ぜひ参考にしてみてください。

1社0%
2社0%
3社25%
4社75%
5社以上0%

不動産会社との契約の形態は？

伊丹市で不動産売却をした人の43.8%は、専任媒介契約を選択しています。
ついで、専属専任媒介契約、一般媒介契約が 選ばれています。
不動産の所在地や物件種別によっておすすめの媒介契約は異なるので、複数の不動産会社の意見を聞いて契約形態を決めましょう。

専属専任媒介契約37.5%
専任媒介契約43.8%
一般媒介契約18.8%

査定金額と成約金額の差額は？

伊丹市で不動産売却をした人の31.6%は、査定金額よりも高い金額で不動産を売却しています。
一方、査定金額よりも成約金額が低かった方は、0%でした。

査定額より1000万円以上高く売れた0%
査定額より500万円以上高く売れた10.5%
査定額より100万円以上高く売れた21.1%
査定額との差額は100万円未満だった68.4%
査定額より100万円以上安く売れた0%
査定額より500万円以上安く売れた0%
査定額より1000万円以上安く売れた0%

不動産売却前に不安だったこと

不動産売却時のアドバイス

伊丹市で不動産売却をした人の
売却理由

売却理由TOP3
  1. 1
    住み替え36.36%
  2. 2
    相続22.72%
  3. 3
    金銭的な利用のため9.09%

伊丹市の不動産を売却した人の売却理由で最も多かったのは、「住み替え」でした。
ついで「相続」、「金銭的な利用のため」が挙げられます。

伊丹市で
不動産売却した場合の費用

最後に、伊丹市で不動産を売却した場合の費用相場を確認しましょう。
不動産を売却する際には、仲介手数料や税金など様々な費用がかかります。売却時の手残り金額を把握するのに役立ててください。

伊丹市で平均相場6,747で不動産（土地）を売却した場合の費用
仲介手数料
(6,747×3％+6万円)+消費税10％
229
その他の費用
(収入印紙代＋抵当権抹消費用)
5
合計費用
234
その他の費用は、売買契約の収入印紙代3万円、抵当権抹消費用2万円の合計です。住宅ローン返済手数料、譲渡所得税等は含まれていません。軽減税率が適用された場合の費用となります。

「不動産売却に必要な費用一覧」の記事を見る

不動産売却における
すまいステップの強み

すまいステップは伊丹市の不動産の価格を最大限に引き出すことができます。

安心して使える3つの理由

  1. 厳選審査を通過した不動産会社を掲載
    すまいステップはお客様に最適な提案ができる不動産会社のみを厳選！厳しいハードルを設け、企業を選定しています。
  2. 連絡は依頼した不動産会社からだけ
    「知らない企業からいっぱい連絡がきたら怖い…」と思う方にも安心です。選んだ会社からのみ連絡がくるサービスです。
  3. 上場企業の(株)Speeeが運営
    イエウールを運営する(株)Speeeが提供しています。上場企業のサービスなので安心してご利用いただけます。

不動産を高く・早く売れる理由

  • 不動産会社の中でもエース級の担当者が対応
    少しでも高値で売却＆早期売却を実現するため、・宅地建物取引士の資格保有者・売買仲介営業経験が5年以上・累計100件以上の売買仲介実績など実力/実績を持つエース級担当者に出会えます。
  • 全国から厳選された様々な種類の不動産会社が参画
    査定を依頼する不動産会社によって価格に数百万円の違いが出る可能性もあります。 すまいステップで不動産の価格を最大化してくれるパートナーを見つけましょう。

すまいステップ利用の流れ

STEP11

簡単登録

簡単登録

査定を依頼したい不動産情報とお客さま情報を簡単に入力。
（入力時間目安2〜3分）

STEP22

一括依頼

一括依頼

一度の入力で売却実績豊富な全国の不動産業者へ一括査定依頼。各社から査定結果が届きます。

STEP33

媒介契約の締結

媒介契約の締結

査定内容、対応などを勘案し信頼のおける不動産業者と媒介契約。

STEP44

不動産売買契約

不動産売買契約

納得の価格で売却実行、成約へ。相性の良い担当者だとストレスなく売却完了となります。

不動産売却でよくある質問

  • 伊丹市で掲載されている不動産会社は何社?

    すまいステップには伊丹市の不動産会社が18社掲載されています。詳しく知りたい方は、伊丹市の不動産売却で実績のある不動産会社一覧をご覧ください。

  • 伊丹市で不動産は何件売却されているの？

    伊丹市は2022年に365件の不動産の売却が成立しています。詳しく知りたい方は、伊丹市の不動産取引例をご覧ください。

  • すまいステップで査定依頼をしたら、不動産を売らなきゃいけないの？

    査定依頼をしても不動産を売る必要はありません。そのため、売却を検討しているなら、まず査定依頼することをおすすめします。

兵庫県の市区町村から
不動産会社を探す

近隣の都道府県の
売却相場を見る

兵庫県伊丹市の
物件種別から
不動産会社を探す

不動産売却・査定の基礎知識

― 不動産売却の基礎知識 ―

基礎知識の記事を見る


― 人気記事 ―

家アイコン

あなたの不動産いくらで売れる？

無料査定スタート
TOPへ