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三木市の
不動産売却相場・動向

三木市でのマンション売却価格相場も、間取りや築年数によって異なります。
お持ちのマンションに近い条件の価格相場を参考にしてください。

三木市の間取り別売却相場

間取り売却価格の中央値
1R
-
1K~LDK
-
2K~LDK
-
3K~LDK
300万円
4K~LDK
400万円
5K以上
-

三木市の築年数別売却相場

築年数㎡単価（坪単価）の中央値
築3年以内
-
築5年以内
-
築10年以内
-
築15年以内
-
築20年以内
-
築25年以内
-
築30年以内
-
築31年以上
5.4万円/㎡(17.8万円/坪)

続いて、三木市の不動産売却相場に関する情報をまとめました。
直近の取引実績から、ご自身の不動産がいくらで売れるか見立てるのにお役立てください。

三木市の最新の
不動産売却動向

三木市の最新のマンション売却動向

次にマンションの売却相場動向を見ていきましょう。
三木市のマンションは、2023年から2024年にかけて平均売却価格が低下しています。
今後、より売却が厳しくなることが予想されるので、今が売り時です。
2024年2023年差分(前年比)
売却価格293万円293万円±0万円（100%）
取引件数3件3件±0件（100%）
専有面積59.63㎡59.63㎡±0㎡（100%）
本データはマーケット情報をもとに、すまいステップ編集部が作成しています。

「【2022】不動産の売却相場まとめ。購入価格・エリア・築年数からすぐに相場を調べる方法」の記事を見る

三木市で売り出し中の物件

現在、三木市では以下のような物件が売り出されています。
条件の近い物件の売出し価格などを参考にしてみてください。
現在物件を売出し中の不動産会社に問い合わせ、具体的な売却プランを相談してみるのもよいでしょう。（最終更新日：2024年9月17日）

三木市の
マンション売り出し事例

建物名所在地価格土地面積
建物/専有面積		間取り築年駅徒歩掲載日
-三木市別所町小林530万円69.23㎡4DK1976年-2024年09月
-三木市加佐350万円54.8㎡3DK1973年-2024年09月
-三木市別所町小林734-17350万円69.23㎡4DK1976年-2024年08月
-三木市別所町小林350万円65.11㎡3DK1976年-2024年07月
-三木市別所町小林680万円54.75㎡2LDK1976年-2024年07月
-三木市別所町小林680万円54.75㎡2LDK1976年-2024年07月
-三木市別所町小林530万円54.75㎡3DK1976年-2024年06月
-三木市志染町西自由が丘2丁目200万円63.35㎡4DK1978年-2024年06月
-三木市別所町小林100万円69.78㎡3DK1976年-2024年06月
-三木市別所町小林734-17-7480万円71.87㎡4DK1976年-2024年06月

三木市の
一戸建て売り出し事例

所在地掲載企業価格土地面積
建物/専有面積		間取り築年掲載日
三木市吉川町渡瀬CENTURY21 マックス不動産販売 門真店1,080万円91.08㎡/397.75㎡-1980年2021年08月
三木市吉川町渡瀬CENTURY21 マックス不動産販売 門真店700万円91.08㎡/397.75㎡4DK1980年2021年07月
三木市吉川町渡瀬CENTURY21 マックス不動産販売 門真店700万円91.08㎡/397.75㎡4DK1980年2021年07月

三木市の
土地売り出し事例

表示できる売り出し情報が
ありませんでした。
本情報はマーケット情報をもとにすまいステップが独自にまとめた売出情報であり、正確性を保証するものではありません。
詳細は掲載元の不動産会社にお問い合わせください。
すまいステップでは、掲載情報の最新性を保つために定期的に売出情報の更新を行っております。
売出情報の最終確認日：2024年9月17日

三木市の売却に強い
不動産会社ランキング

三木市で販売実績の多い不動産会社と、口コミでの評判が高い不動産会社をランキング形式で掲載しています。各社のエース担当者に査定を依頼することができます。

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三木市の不動産売却実績

三木市の
マンション取引例

以下で三木市のマンションの取引事例をご紹介します。
ご自身のマンションと近い条件の取引を探して、参考にしてみましょう。

絞り込み
該当：0件0 件
該当する兵庫県三木市の不動産取引例はありません
本データは、国土交通省「不動産情報ライブラリ」をもとに表示しています。

三木市の
一戸建て取引例

以下で三木市の一戸建ての取引事例をご紹介します。
ご自身の一戸建てと近い条件の取引を探して、参考にしてみましょう。

絞り込み
該当：10件918 件
地区名売却価格専有面積間取り築年数売却時期
志染町東自由が丘380万円150m²-37年2021年
志染町西自由が丘2,800万円145m²-1年2021年
緑が丘町西3,000万円590m²-15年2021年
緑が丘町中860万円230m²-49年2021年
志染町東自由が丘3,000万円250m²-1年2021年
志染町東自由が丘400万円140m²-45年2021年
志染町東自由が丘530万円240m²-45年2021年
志染町中自由が丘1,700万円175m²-16年2021年
志染町青山2,600万円250m²-1年2021年
緑が丘町東750万円210m²-50年2021年
本データは、国土交通省「不動産情報ライブラリ」をもとに表示しています。

三木市の
土地取引例

以下で三木市の土地の取引事例をご紹介します。
ご自身の土地と近い条件の取引を探して、参考にしてみましょう。

絞り込み
該当：10件832 件
地区名売却価格専有面積間取り築年数売却時期
緑が丘町東1,500万円260m²--2021年
末広1,100万円120m²--2021年
吉川町鍛治屋1,200万円1200m²--2021年
志染町西自由が丘880万円150m²--2021年
志染町西自由が丘1,200万円145m²--2021年
与呂木630万円1200m²--2021年
緑が丘町東1,500万円250m²--2021年
緑が丘町西1,100万円230m²--2021年
鳥町1,900万円1300m²--2021年
自由が丘本町1,100万円350m²--2021年
本データは、国土交通省「不動産情報ライブラリ」をもとに表示しています。

不動産売却査定シミュレーション

ここまで見てきた情報を参考に、あなたの兵庫県三木市のマンション売却相場を簡単10秒でシミュレーションしてみましょう。
査定依頼の前に大まかなマンションの相場価格が知りたい方におすすめです。

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万円
本データはマーケット情報をもとに、すまいステップ編集部が作成しています。

三木市近隣で
不動産売却を経験したユーザーの声

三木市近隣で不動産を売却した
ユーザーの声を集めました。
不動産売却をご検討の際は
ぜひ参考にしてください。
※一部「おうちの語り部」の口コミ参照

三木市近隣の不動産売却に
かかった期間は？

三木市で最も多い売却期間は6ヶ月でした。
いつ頃に売却できるのかを把握することで、次の行動が取りやすくなります。
売却期間を参考に、売却のタイミングをご検討ください。

査定を依頼した不動産会社の数は？

三木市で不動産売却をした人の100%は、1社の不動産会社に査定依頼をしています。
これから不動産査定を受けられる方は、ぜひ参考にしてみてください。

1社100%
2社0%
3社0%
4社0%
5社以上0%

不動産会社との契約の形態は？

三木市で不動産売却をした人の66.7%は、専属専任媒介契約を選択しています。
ついで、専任媒介契約、一般媒介契約が 選ばれています。
不動産の所在地や物件種別によっておすすめの媒介契約は異なるので、複数の不動産会社の意見を聞いて契約形態を決めましょう。

専属専任媒介契約66.7%
専任媒介契約33.3%
一般媒介契約0%

査定金額と成約金額の差額は？

三木市で不動産売却をした人の40%は、査定金額よりも高い金額で不動産を売却しています。
一方、査定金額よりも成約金額が低かった方は、0%でした。

査定額より1000万円以上高く売れた0%
査定額より500万円以上高く売れた0%
査定額より100万円以上高く売れた40%
査定額との差額は100万円未満だった60%
査定額より100万円以上安く売れた0%
査定額より500万円以上安く売れた0%
査定額より1000万円以上安く売れた0%

不動産売却前に不安だったこと

不動産売却時のアドバイス

三木市で不動産売却をした人の
売却理由

売却理由TOP3
  1. 1
    不要物件の処分33.33%
  2. 2
    住み替え33.33%
  3. 3
    金銭的な利用のため16.66%

三木市の不動産を売却した人の売却理由で最も多かったのは、「不要物件の処分」でした。
ついで「住み替え」、「金銭的な利用のため」が挙げられます。

三木市で
不動産売却した場合の費用

最後に、三木市で不動産を売却した場合の費用相場を確認しましょう。
不動産を売却する際には、仲介手数料や税金など様々な費用がかかります。売却時の手残り金額を把握するのに役立ててください。

三木市で平均相場1,004で不動産（土地）を売却した場合の費用
仲介手数料
(1,004×3％+6万円)+消費税10％
39
その他の費用
(収入印紙代＋抵当権抹消費用)
3
合計費用
42
その他の費用は、売買契約の収入印紙代1万円、抵当権抹消費用2万円の合計です。住宅ローン返済手数料、譲渡所得税等は含まれていません。軽減税率が適用された場合の費用となります。

「不動産売却に必要な費用一覧」の記事を見る

不動産売却における
すまいステップの強み

すまいステップは三木市の不動産の価格を最大限に引き出すことができます。

安心して使える3つの理由

  1. 厳選審査を通過した不動産会社を掲載
    すまいステップはお客様に最適な提案ができる不動産会社のみを厳選！厳しいハードルを設け、企業を選定しています。
  2. 連絡は依頼した不動産会社からだけ
    「知らない企業からいっぱい連絡がきたら怖い…」と思う方にも安心です。選んだ会社からのみ連絡がくるサービスです。
  3. 上場企業の(株)Speeeが運営
    イエウールを運営する(株)Speeeが提供しています。上場企業のサービスなので安心してご利用いただけます。

不動産を高く・早く売れる理由

  • 不動産会社の中でもエース級の担当者が対応
    少しでも高値で売却＆早期売却を実現するため、・宅地建物取引士の資格保有者・売買仲介営業経験が5年以上・累計100件以上の売買仲介実績など実力/実績を持つエース級担当者に出会えます。
  • 全国から厳選された様々な種類の不動産会社が参画
    査定を依頼する不動産会社によって価格に数百万円の違いが出る可能性もあります。 すまいステップで不動産の価格を最大化してくれるパートナーを見つけましょう。

すまいステップ利用の流れ

STEP11

簡単登録

簡単登録

査定を依頼したい不動産情報とお客さま情報を簡単に入力。
（入力時間目安2〜3分）

STEP22

一括依頼

一括依頼

一度の入力で売却実績豊富な全国の不動産業者へ一括査定依頼。各社から査定結果が届きます。

STEP33

媒介契約の締結

媒介契約の締結

査定内容、対応などを勘案し信頼のおける不動産業者と媒介契約。

STEP44

不動産売買契約

不動産売買契約

納得の価格で売却実行、成約へ。相性の良い担当者だとストレスなく売却完了となります。

不動産売却でよくある質問

  • 三木市で掲載されている不動産会社は何社?

    すまいステップには三木市の不動産会社が7社掲載されています。詳しく知りたい方は、三木市の不動産売却で実績のある不動産会社一覧をご覧ください。

  • 三木市で不動産は何件売却されているの？

    三木市は2022年に89件の不動産の売却が成立しています。詳しく知りたい方は、三木市の不動産取引例をご覧ください。

  • すまいステップで査定依頼をしたら、不動産を売らなきゃいけないの？

    査定依頼をしても不動産を売る必要はありません。そのため、売却を検討しているなら、まず査定依頼することをおすすめします。

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