神戸市須磨区の
不動産売却相場・動向
神戸市須磨区でのマンション売却価格相場も、間取りや築年数によって異なります。
2LDKの物件の売却価格の中央値は1,330万円、築10年以内の物件の売却価格の中央値は46.18万円/㎡です。
お持ちのマンションに近い条件の価格相場を参考にしてください。
神戸市須磨区の間取り別売却相場
間取り | 売却価格の中央値 |
---|---|
1R |
220
万円
|
1K~LDK |
910
万円
|
2K~LDK |
1,330
万円
|
3K~LDK |
1,290
万円
|
4K~LDK |
840
万円
|
5K以上 |
1,490
万円
|
神戸市須磨区の築年数別売却相場
築年数 | ㎡単価(坪単価)の中央値 |
---|---|
築3年以内 | - |
築5年以内 | - |
築10年以内 |
46.2
万円/㎡
(
152.7
万円/坪
)
|
築15年以内 |
43
万円/㎡
(
142.1
万円/坪
)
|
築20年以内 |
35.5
万円/㎡
(
117.4
万円/坪
)
|
築25年以内 |
26.6
万円/㎡
(
87.8
万円/坪
)
|
築30年以内 |
18.8
万円/㎡
(
62.2
万円/坪
)
|
築31年以上 |
12.4
万円/㎡
(
40.7
万円/坪
)
|
神戸市須磨区でのマンション売却価格相場も、間取りや築年数によって異なります。
2LDKの物件の売却価格の中央値は1,100万円、築10年以内の物件の売却価格の中央値は29.17万円/㎡です。
お持ちのマンションに近い条件の価格相場を参考にしてください。
神戸市須磨区の間取り別売却相場
間取り | 売却価格の中央値 |
---|---|
1R |
120
万円
|
1K~LDK |
630
万円
|
2K~LDK |
1,100
万円
|
3K~LDK |
1,200
万円
|
4K~LDK |
1,100
万円
|
5K以上 |
2,450
万円
|
神戸市須磨区の築年数別売却相場
築年数 | ㎡単価(坪単価)の中央値 |
---|---|
築3年以内 |
42
万円/㎡
(
138.9
万円/坪
)
|
築5年以内 |
28.2
万円/㎡
(
93.1
万円/坪
)
|
築10年以内 |
29.2
万円/㎡
(
96.5
万円/坪
)
|
築15年以内 |
35.5
万円/㎡
(
117.3
万円/坪
)
|
築20年以内 |
31.3
万円/㎡
(
103.2
万円/坪
)
|
築25年以内 |
27
万円/㎡
(
89.3
万円/坪
)
|
築30年以内 |
18.6
万円/㎡
(
61.4
万円/坪
)
|
築31年以上 |
11.2
万円/㎡
(
36.8
万円/坪
)
|
続いて、神戸市須磨区の不動産売却相場に関する情報をまとめました。
直近の取引実績から、ご自身の不動産がいくらで売れるか見立てるのにお役立てください。
神戸市須磨区の最新の
不動産売却動向
神戸市須磨区の売却に強い
不動産会社ランキング
神戸市須磨区で販売実績の多い不動産会社と、口コミでの評判が高い不動産会社をランキング形式で掲載しています。各社のエース担当者に査定を依頼することができます。
査定価格を知ろう。(最大4社まで)
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売却実績数90件売却実績数 90件 『日住サービス名谷店』では、主に北須磨のニュータウンを中心に活動をしております。 売買のみならず賃貸も豊富に物件を取り揃えておりますので、多数のお客様がご来店になられます。 また、昭和54年10月に開店し、現在まで数多くのお取引をさせていた...
所在地兵庫県神戸市須磨区中落合2-2-5名谷センタービル2階最寄駅神戸市営地下鉄 名谷駅 徒歩2分売り出し中の物件数- マンション 71件
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売却実績数80件 購入検討者数1件売却実績数 80件 購入検討者数 1件 『ツナグ不動産』は、神戸市全域を営業エリアとしており、特に須磨区、北区、西区の不動産売却には自信があります。お客様の大切な資産を高く、安全に安心してお取引きして頂けるよう努めています。業界経験15年以上、仲介取引実績1000件以上の経験をも...
所在地兵庫県神戸市北区北五葉1丁目5-1ハピネスプラザ3F最寄駅西鈴蘭台駅売り出し中の物件数- マンション 5件
-
利用者の
おすすめポイント - 信頼できる担当者だった
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売却実績数39件売却実績数 39件 弊社では売却担当と購入担当を分けており、売却担当は10年以上の業界経験者で多数の不動産関係資格を保有している者が担当しています。売却担当は売主様の目的を最大限果たすことを前提に置いた売却活動を行っており、「早く、まめに、正確に、常に複数の選...
所在地兵庫県尼崎市武庫之荘1-6-1最寄駅阪急電鉄神戸線 武庫之荘駅 徒歩1分売り出し中の物件数- マンション 23件
- 戸建て 93件
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簡単60秒
神戸市須磨区の
不動産の価格を知ろうSTEP1STEP2STEP3- 住み替え相談可
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~センチュリー21・スマイシア不動産販売 神戸垂水店~ ・垂水区、須磨区に地域密着、垂水区、須磨区内の不動産ご売却ならお任せ下さい! ・経験と実績が豊富なスタッフがご対応させて頂きます。 ・「わかりやすく、正確に、親身になって」をモッ...
所在地兵庫県神戸市垂水区西舞子2丁目1-50最寄駅山陽本線 舞子駅 徒歩9分、山陽電鉄 西舞子駅 徒歩5分売り出し中の物件数- マンション 66件
- 戸建て 5件
- 買取対応
- 相続の相談可
- 税金・法律の相談可
当社は、都市エリアの収益不動産に特化した不動産会社です。 良質でスムーズなお取引ができる様に、 ①全国都市エリア ②1R~2LDK ③~55 ㎡以下 上記3条件限定でお取扱い物件を絞って仲介営業をしております。 上記の物件条件により条件に特...
所在地東京都中央区日本橋本町4-12-16中尾ビル7階最寄駅小伝馬町駅売り出し中の物件数- マンション 217件
- 戸建て 1件
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弊社は、区分・一棟収益物件を専門に取り扱っております。 物件のご提案から資金計画・購入後のリフォームのご相談まで、不動産購入に関する幅広いコンサルティングをご提供いたします。 また、物件の売却相談、銀行融資相談なども専門のスタッフがご提...
所在地兵庫県神戸市中央区多聞通3丁目2-9最寄駅JR山陽本線/神戸 徒歩3分- 買取対応
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近畿圏の収益レジデンスを売主様より直接お預かりして全国の購入希望のお客様に情報提供をして 良縁を結ぶことを中心に営業活動しております。 社名の由来 株式会社 エヌプラッツ(N-Platz) ナビゲート(案内)プラッツ(広場)『みん...
所在地大阪府大阪市中央区平野町3丁目1番8号プロスパー平野町ビル5F最寄駅淀屋橋駅 徒歩6分売り出し中の物件数- マンション 5件
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一棟賃貸マンション・アパートを取り扱う専門業者です。関西の物件を中心に今まで400棟以上の売却のお手伝いをさせていただきました。より良い条件でスムーズにトラブルなど無く取引を行うためには実績豊富な弊社に是非ともお任せください。また他社で断ら...
所在地大阪府大阪市中央区北浜2-3-10VIP関西センター704最寄駅大阪メトロ堺筋線 北浜駅 徒歩1分- 買取対応
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当社は、都市エリアの収益不動産に特化した不動産会社です。 良質でスムーズなお取引ができる様に、 ①全国都市エリア ②1R~2LDK ③~55 ㎡以下 上記3条件限定でお取扱い物件を絞って仲介営業をしております。 上記の物件条件により条件に特...
所在地東京都中央区日本橋本町4-12-16中尾ビル7階最寄駅小伝馬町駅- オンライン相談可
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豊富な情報と安心のシステムで、お客様のご要望に幅広くお応えいたします。 TGKは関西中心の収益物件のみを専門に扱っている不動産会社です。一棟マンションを専門的に取り扱っており、様々な過去の取引条件デ―タ―を基にさまざまな販売網のニーズを心...
所在地大阪府大阪市西区立売堀1-9-23 4階最寄駅都下鉄四つ橋線「本町」駅徒歩5分簡単60秒
神戸市須磨区の
不動産の価格を知ろうSTEP1STEP2STEP3
神戸市須磨区の
不動産会社を地図で探す
神戸市須磨区の
その他の不動産会社
すまいステップが独自で調査した
神戸市須磨区の不動産売買を扱っている不動産会社一覧です。
不動産会社の数はコンビニの数ほどあると言われており、すまいステップ経由で査定依頼ができる不動産会社以外にもお持ちの不動産の売却を依頼することができる不動産会社は多くあります。
- (株)プランニングリッチ住所兵庫県神戸市須磨区寺田町2丁目5-5 サンシャイン板宿1階営業時間10:00~18:00定休日水曜日、木曜日交通地下鉄西神・山手線/板宿駅 徒歩5分
- ホームメイトFC須磨店 (有)アイホーム住所兵庫県神戸市須磨区平田町2丁目2-12 URBビル 2F営業時間10:00~18:00定休日水曜日+4月~12月は第1,3火曜日交通山陽電鉄本線/板宿駅 徒歩1分
- (株)アトラス不動産住所兵庫県神戸市須磨区千歳町1丁目7-12営業時間9:30~19:00定休日水曜日交通JR山陽本線/新長田駅 徒歩7分
- 須磨住宅住所兵庫県神戸市須磨区寺田町2丁目1-14定休日水曜日交通山陽電鉄本線/板宿駅 徒歩5分
- Live fleur住所兵庫県神戸市須磨区飛松町2丁目3-17営業時間10:00~19:00定休日水曜日/日曜日 不定休交通地下鉄西神・山手線/板宿駅 徒歩3分
神戸市須磨区の不動産売却実績
神戸市須磨区の
マンション売却実績
以下で神戸市須磨区のマンションの取引事例をご紹介します。
物件を高く売りたいなら、ご自身の物件と条件の近い取引事例がある不動産会社に問い合わせてみるのがおすすめです。
所在地 | 担当企業 | 売却価格 | 土地面積 建物/専有面積 | 間取り | 築年 | 売却時期 |
---|---|---|---|---|---|---|
兵庫県神戸市須磨区 北須磨団地D1棟 | ツナグ不動産株式会社 | 500 万円台 |
- -/- | 3LK/3LDK | 1974年 | 2024年2月 |
兵庫県神戸市須磨区離宮前町2丁目 パークコート須磨離宮公園前 | ウィル不動産販売 高槻営業所 | 3,900 万円台 |
2665㎡ -/83㎡ | 2LK/2LDK | 2011年 | 2023年11月 |
兵庫県神戸市須磨区中落合4丁目 中落合第1住宅 | ツナグ不動産株式会社 | 1,500 万円台 |
- -/85㎡ | 3LK/3LDK | 1981年 | 2023年11月 |
兵庫県神戸市須磨区大池町5 ワコーレ須磨鷹取パラディウム | - | 3,100 万円台 |
- -/- | 3LK/3LDK | 2006年 | 2023年6月 |
兵庫県神戸市須磨区高倉台5丁目 高倉台5-1団地 | ツナグ不動産株式会社 | 400 万円台 |
- -/60㎡ | 3LK/3LDK | 1973年 | 2023年5月 |
兵庫県神戸市須磨区高倉台6丁目 高倉台4団地 | ツナグ不動産株式会社 | 300 万円台 |
- -/60㎡ | 3LK/3LDK | 1973年 | 2023年4月 |
兵庫県神戸市須磨区須磨寺町4 ワコーレ須磨ショアレーン | 株式会社シーズ不動産販売 | 4,600 万円台 |
- -/- | 3LK/3LDK | 2022年 | 2022年12月 |
兵庫県神戸市須磨区車字大道 ソルシェール須磨北 | - | 1,600 万円台 |
- -/- | 3LK/3LDK | 2006年 | 2022年12月 |
兵庫県神戸市須磨区行幸町1丁目 オーシャンテラス須磨海浜公園 | 不動産の窓口 | 4,400 万円台 |
- -/75㎡ | 3LK/3LDK | 2014年 | 2022年11月 |
兵庫県神戸市須磨区清水台 グレーシィ須磨アルテピアⅡ番街 | 不動産の窓口 | 1,200 万円台 |
- -/66㎡ | 3LK/3LDK | 1995年 | 2022年9月 |
神戸市須磨区で売り出し中の物件
現在、神戸市須磨区では以下のような物件が売り出されています。
条件の近い物件の売出し価格などを参考にしてみてください。
現在物件を売出し中の不動産会社に問い合わせ、具体的な売却プランを相談してみるのもよいでしょう。(最終更新日:2024年3月28日)
建物名 | 所在地 | 価格 |
土地面積 建物/専有面積 | 間取り | 築年 | 駅徒歩 | 掲載日 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
パークサイド | 神戸市須磨区 戸政町一丁目 | 3,880万円 | 70.69㎡ | 3LDK | 2013年 | - | 2024年03月 |
- | 神戸市須磨区 道正台一丁目 | 2,500万円 | 87.03㎡ | 3LDK | 1994年 | - | 2024年03月 |
- | 神戸市須磨区 離宮前町二丁目 | 2,280万円 | 92.85㎡ | 3LDK | 1981年 | - | 2024年03月 |
須磨白川台レックスマンション | 神戸市須磨区 白川台六丁目 | 1,350万円 | 81.58㎡ | 3LDK | 1993年 | - | 2024年03月 |
- | 神戸市須磨区 白川台三丁目 | 380万円 | 62.83㎡ | 4DK | - | - | 2024年03月 |
- | 神戸市須磨区 北落合6丁目2-1 | 1,495万円 | 71㎡ | 3LDK | 1984年 | - | 2024年03月 |
- | 神戸市須磨区 北落合6丁目3-6 | 750万円 | 75.62㎡ | 3LDK | 1992年 | - | 2024年03月 |
- | 神戸市須磨区 戸政町1丁目8 | 2,480万円 | 62.28㎡ | 3LDK | 1995年 | - | 2024年03月 |
- | 神戸市須磨区 白川台5丁目7-3 | 1,198万円 | 79.26㎡ | 3LDK | 1982年 | - | 2024年03月 |
- | 神戸市須磨区 西落合6丁目1-69 | 1,290万円 | 68.98㎡ | 3LDK | 1979年 | - | 2024年03月 |
詳細は掲載元の不動産会社にお問い合わせください。
すまいステップでは、掲載情報の最新性を保つために定期的に売出情報の更新を行っております。
売出情報の最終確認日:2024年3月28日
不動産売却査定シミュレーション
神戸市須磨区近隣で
不動産売却を経験したユーザーの声
神戸市須磨区近隣で不動産を売却したユーザーの声を集めました。
不動産売却をご検討の際はぜひ参考にしてください。
※一部「おうちの語り部」の口コミ参照
神戸市須磨区近隣の不動産売却にかかった期間は?
兵庫県で最も多い売却期間は6ヶ月でした。
いつ頃に売却できるのかを把握することで、次の行動が取りやすくなります。
売却期間を参考に、売却のタイミングをご検討ください。
査定を依頼した不動産会社の数は?
神戸市須磨区で不動産売却をした人の50%は、4社の不動産会社に査定依頼をしています。
複数の不動産会社に査定依頼をすることで、妥当な売却価格が分かります。
これから不動産査定を受けられる方は、ぜひ参考にしてみてください。
1社 | 25% |
---|---|
2社 | 0% |
3社 | 25% |
4社 | 50% |
5社以上 | 0% |
不動産会社との契約の形態は?
神戸市須磨区で不動産売却をした人の50%は、専任媒介契約を選択しています。
ついで、専属専任媒介契約、一般媒介契約が選ばれています。
不動産の所在地や物件種別によっておすすめの媒介契約は異なるので、複数の不動産会社の意見を聞いて契約形態を決めましょう。
専属専任媒介契約 | 33.3% |
---|---|
専任媒介契約 | 50% |
一般媒介契約 | 16.7% |
査定金額と成約金額の差額は?
神戸市須磨区で不動産売却をした人の25%は、査定金額よりも高い金額で不動産を売却しています。
一方、査定金額よりも成約金額が低かった方は、0%でした。
査定額より1000万円以上高く売れた | 0% |
---|---|
査定額より500万円以上高く売れた | 0% |
査定額より100万円以上高く売れた | 25% |
査定額との差額は100万円未満だった | 75% |
査定額より100万円以上安く売れた | 0% |
査定額より500万円以上安く売れた | 0% |
査定額より1000万円以上安く売れた | 0% |
不動産売却前に不安だったこと
マンション 1,100万円で売却 / 60代女性
賃貸物件のマンションでした。 築年数が古くなり、管理費、積立金等が高いうえに値上がりするが、家賃は値上げが出来ないので、収益立が悪いため。 賃借人が居住中だったので、未入居の方が高... 続きを見る一戸建て 4,580万円で売却 / 40代男性
最初は売却時期かが限られてるので、いくらの値段設定にすれば良いか、希望時にまでに購入希望車がでてくれるのか不安だった。あとは売却するにあたって不用品の整理も不安でした。一戸建て 4,580万円で売却 / 40代男性
売却のきっかけは離婚です。築年数が古いのでどれくらいの金額で売れるのか見当がつきませんでした。駅近なので場所はいいんですが、どんつきなので、
不動産売却時のアドバイス
マンション 1,100万円で売却 / 60代女性
こちらの要望を汲み取り、真摯に対応してくれる人かどうかを見極めることが大事だと思います。 早期に決めようと焦ると良くないと思いますので、査定を数社に依頼し納得のいく方法で売却を決め... 続きを見る一戸建て 4,580万円で売却 / 40代男性
公募価格は重要です。いかに適切な価格で売り出すかがスピード良く決まるかどうかのポイントだとおもいます。あとは営業マンとこまめにれんらくをとることです一戸建て 4,580万円で売却 / 40代男性
仲介手数料は馬鹿にならない金額なので、交渉するのが良いと思います。まず半額にしてもらえるか聞くべきだと思います。もっと値切れたかもと思ってます
神戸市須磨区で不動産売却をした人の
売却理由
- 1離婚 30.76%
- 2不要物件の処分 30.76%
- 3住み替え 30.76%
神戸市須磨区の不動産を売却した人の売却理由で最も多かったのは、「離婚」でした。
ついで「不要物件の処分」、「住み替え」が挙げられます。
ここまで見てきた売却の参考情報を元に、早速査定依頼をしてみましょう。
神戸市須磨区で
不動産売却した場合の費用
最後に、神戸市須磨区で不動産を売却した場合の費用相場を確認しましょう。
不動産を売却する際には、仲介手数料や税金など様々な費用がかかります。売却時の手残り金額を把握するのに役立ててください。
-
仲介手数料
(4,268万円×3%+6万円)+消費税10% - 147万円
-
その他の費用
(収入印紙代+抵当権抹消費用) - 3万円
- 合計費用
- 150万円
神戸市須磨区での
不動産売却の流れ
神戸市須磨区で不動産売却する場合の流れを紹介します。
- 1
- 売却相場を調べる
神戸市須磨区の売却事例や売り出し物件の価格を調べ、売却したい不動産の売却相場を確認しましょう。
- 2
- 査定を依頼する
大手や地場に強いなど特色の違う複数の会社に売却査定を依頼すると、自分に合う会社を選びやすくなります。
すまいステップは、独自の基準を満たした優良不動産会社のみを掲載。各社の情報を比較して気になる会社に査定を依頼できます。。
- 3
- 不動産会社による査定
不動産会社が実施する査定には「机上査定」か「訪問査定」の2つ方法があります。
査定依頼した不動産会社から連絡が来たら、ご自身の都合や依頼物件の状況からどちらの方法で査定するか相談しましょう。
- 4
- 売り出し価格の決定
査定結果や神戸市須磨区の相場情報を踏まえ、納得のいく売却価格を設定しましょう。
なお、この時点で決めた価格はあくまで「希望価格」です。購入申し込みが入ってから、購入希望者より値引き依頼がある場合もあります。
- 5
- 媒介契約を結ぶ
仲介を担当してもらう不動産会社と媒介契約を結びます。
1社のみに依頼したい場合は「専任媒介契約」「専属専任媒介契約」を結びましょう。
2社以上の依頼したい場合は「一般媒介契約」を結びましょう。
- 6
- 売却活動
不動産会社の店舗やインターネット広告など、不動産会社独自の売却活動を行います。
購入希望者が見つかれば、売主も内覧対応を行います。購入希望者は内覧後に購入の具体的検討をするため、内覧の件数が多いほど売却の可能性は高くなります。
- 7
- 売買契約の締結
購入希望者が現れたら、不動産会社から「買付申込書」を受け取ります。
手付金額を確認後、引渡し希望日前に「売買契約」を結びます。
- 8
- 決済引き渡し
売買契約が終わったら、売却金を受け取り、あとは引渡しの日を待つのみです。引渡し日に余裕を持ち、早めに引越しを済ませておきましょう。
不動産売却における
すまいステップの強み
すまいステップは神戸市須磨区の不動産の価格を最大限に引き出すことができます。
安心して使える3つの理由
-
厳選審査を通過した
不動産会社を掲載 - すまいステップはお客様に最適な提案ができる不動産会社のみを厳選!厳しいハードルを設け、企業を選定しています。
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不動産会社からだけ - 「知らない企業からいっぱい連絡がきたら怖い…」と思う方にも安心です。選んだ会社からのみ連絡がくるサービスです。
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上場企業の
(株)Speeeが運営 - イエウールを運営する(株)Speeeが提供しています。上場企業のサービスなので安心してご利用いただけます。
-
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不動産を高く・早く売れる理由
- 不動産会社の中でもエース級の担当者が対応
- 少しでも高値で売却&早期売却を実現するため、・宅地建物取引士の資格保有者 ・売買仲介営業経験が5年以上 ・累計100件以上の売買仲介実績など実力/実績を持つエース級担当者に出会えます。
- 全国から厳選された様々な種類の不動産会社が参画
- 査定を依頼する不動産会社によって価格に数百万円の違いが出る可能性もあります。すまいステップで不動産の価格を最大化してくれるパートナーを見つけましょう。
すまいステップ利用の流れ
簡単登録
査定を依頼したい不動産情報とお客さま情報を簡単に入力。
(入力時間目安2〜3分)
一括依頼
一度の入力で売却実績豊富な全国の不動産業者へ一括査定依頼。各社から査定結果が届きます。
媒介契約の締結
査定内容、対応などを勘案し信頼のおける不動産業者と媒介契約。
不動産売買契約
納得の価格で売却実行、成約へ。相性の良い担当者だとストレスなく売却完了となります。
不動産売却でよくある質問
神戸市須磨区で掲載されている不動産会社は何社?
すまいステップには神戸市須磨区の不動産会社が16社掲載されています。 詳しく知りたい方は、 神戸市須磨区の不動産売却で実績のある不動産会社一覧をご覧ください。神戸市須磨区で不動産は何件売却されているの?
神戸市須磨区は2022年に404件の不動産の売却が成立しています。 詳しく知りたい方は、 神戸市須磨区の不動産取引例をご覧ください。すまいステップで査定依頼をしたら、不動産を売らなきゃいけないの?
査定依頼をしても不動産を売る必要はありません。そのため、売却を検討しているなら、まず査定依頼することをおすすめします。 詳しく知りたい方は、 神戸市須磨区の不動産売却査定をご覧ください。神戸市須磨区の地価はいくら?
神戸市須磨区の地価は、2022年のデータによると120万円/平米です。2021年と比較すると、30万円高くなっています。 詳しく知りたい方は、 神戸市須磨区の地価推移をご覧ください。
神戸市北区一戸建て 880万円で売却 / 50代男性 / 4.3