神戸市東灘区の不動産売却査定 あなたの不動産の売却額を知ろう
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※ 一部企業を抜粋
神戸市東灘区の不動産売却を検討時にすべきこと
- 不動産会社から査定を受ける
まずは神戸市東灘区の不動産売却相場を把握しましょう。不動産会社の査定結果の説明を受ける際の判断材料になります。
- 複数の不動産会社に査定依頼をしよう
査定価格は不動産会社によって異なります。複数の会社を比較しないと相場よりも数百万円安く売れてしまい損をする可能性があります。
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一回の入力で厳選した優良企業に
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不動産を売るなら、まずは査定価格を
比較してみましょう。
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神戸市東灘区の不動産売却が得意な不動産会社
不動産売却査定シミュレーション
まず神戸市東灘区の自宅の相場を知りたい方は簡単10秒でシミュレーションしてみましょう
神戸市東灘区の
不動産売却相場
続いて、神戸市東灘区の不動産売却相場を確認していきましょう。
2020年（最新）神戸市東灘区の物件種別ごとの
売却価格、面積、築年数、平米単価の相場です。
- マンション
- 売却価格相場
- - 万円
- 取引件数
- - 件
- 専有面積
- - ㎡
- 築年数
- - 年
- 一戸建て
- 売却価格相場
- - 万円
- 取引件数
- - 件
- 建物面積
- - ㎡
- 土地面積
- - ㎡
- 築年数
- - 年
- 土地
- 売却価格相場
- - 万円
- 取引件数
- - 件
- 平米単価相場
- - 万円/㎡
- 面積
- - ㎡
神戸市東灘区の
不動産売却相場動向
次に物件種別毎に売却相場の動向を見ていきましょう。
神戸市東灘区の不動産は、年から年にかけて平均売却価格が低下しています。
今後、より売却が厳しくなることが予想されるので、今が売り時です。
神戸市東灘区の不動産は、年から年にかけて平均売却価格が低下しています。
今後、より売却が厳しくなることが予想されるので、今が売り時です。
神戸市東灘区の
不動産売却実績
絞り込み
該当：
30 件
124 件
| 物件種別 | 沿線・駅 バス停 | 担当企業 | 売却価格 | 土地面積 建物/専有面積 | 間取り | 築年 | 所在地 | 売却時期 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 一戸建て | 阪神本線深江 | 株式会社シーズ不動産販売 | 5,000 万円台 |
- -/- | 3LK/3LDK | 2011年 |
兵庫県神戸市東灘区深江北町 | 2022年4月 |
| 一戸建て | JR東海道本線住吉 | 株式会社シーズ不動産販売 | 3,900 万円台 |
- -/- | 3LK/3LDK | 2018年 |
兵庫県神戸市東灘区住吉宮町 | 2022年4月 |
| マンション | JR東海道本線住吉 | 株式会社シーズ不動産販売 | 2,800 万円台 |
- -/- | 2LK/2LDK | 1982年 |
兵庫県神戸市東灘区田中町 ハイマート東灘 | 2022年3月 |
| マンション | 阪急神戸線岡本 | 株式会社シーズ不動産販売 | 1,800 万円台 |
- -/- | 3LK/3LDK | 1981年 |
兵庫県神戸市東灘区岡本 岡本アーバンライフ | 2022年3月 |
| 一戸建て | 阪神本線魚崎 | ハウスドゥ！福島駅前店 株式会社協立 | 3,100 万円台 |
58㎡ 98㎡/- | 4LK/4LDK | 2011年 |
兵庫県神戸市東灘区魚崎南町 | 2022年3月 |
| マンション | 阪神本線深江 | ハウスドゥ！福島駅前店 株式会社協立 | 2,500 万円台 |
- -/59㎡ | 3LK/3LDK | 2000年 |
兵庫県神戸市東灘区深江本町 ワコーレリベルタ深江本町 | 2022年3月 |
| マンション | 東海道本線住吉 | 株式会社日住サービス 六甲店 | 3,600 万円台 |
- -/- | 3LK/3LDK | 2001年 |
兵庫県神戸市東灘区住吉本町３丁目 住吉本町アーバンライフ | 2021年11月 |
| 一戸建て | 東海道本線住吉 | 株式会社日住サービス 明石店 | 4,300 万円台 |
- -/- | 1LK/1LDK | 2022年 |
兵庫県神戸市東灘区住吉宮町６丁目 | 2021年11月 |
| マンション | 阪神本線青木 | 株式会社日住サービス 六甲店 | 2,000 万円台 |
- -/- | 3LK/3LDK | 1997年 |
兵庫県神戸市東灘区魚崎北町５丁目 エスリード本山 | 2021年11月 |
| マンション | 阪神電気鉄道本線深江 | 株式会社日住サービス 大阪梅田店 | 800 万円台 |
- -/- | 2LK/2LDK | 1985年 |
兵庫県神戸市東灘区深江北町４丁目 朝日プラザ深江北町 | 2021年11月 |
| 一戸建て | 阪急神戸本線岡本 | 株式会社シーズ不動産販売 | 7,300 万円台 |
- -/- | 3LK/3LDK | 2021年 |
兵庫県神戸市東灘区西岡本 | 2021年11月 |
| 一戸建て | 阪神本線魚崎 | 株式会社日住サービス 大阪梅田店 | 4,400 万円台 |
- -/- | 3LK/3LDK | 2021年 |
兵庫県神戸市東灘区魚崎北町３丁目 | 2021年10月 |
| 一戸建て | 阪急神戸本線御影 | 株式会社シーズ不動産販売 | 3,000 万円台 |
- -/- | 5LK/5LDK以上 | 1960年 |
兵庫県神戸市東灘区住吉山手 | 2021年9月 |
| 一戸建て | 阪神本線魚崎 | 株式会社シーズ不動産販売 | 4,100 万円台 |
- -/- | 4LK/4LDK | 2016年 |
兵庫県神戸市東灘区魚崎南町 | 2021年9月 |
| 一戸建て | JR東海道線摂津本山 | 株式会社シーズ不動産販売 | 3,300 万円台 |
- -/- | 3K/3DK | 2001年 |
兵庫県神戸市東灘区本山中町 | 2021年9月 |
| マンション | 阪神本線魚崎 | 株式会社シーズ不動産販売 | 3,300 万円台 |
- -/- | 2LK/2LDK | 2000年 |
兵庫県神戸市東灘区魚崎西町 モンセーヌ住吉川公園1号館 | 2021年8月 |
| 一戸建て | 阪神本線青木 | 株式会社シーズ不動産販売 | 3,800 万円台 |
- -/- | 3LK/3LDK | 2015年 |
兵庫県神戸市東灘区青木 | 2021年8月 |
| 一戸建て | 阪神本線住吉 | 株式会社シーズ不動産販売 | 4,300 万円台 |
- -/- | 5LK/5LDK以上 | 1996年 |
兵庫県神戸市東灘区住吉宮町 | 2021年8月 |
| マンション | JR東海道本線甲南山手 | ウィル不動産販売 宝塚本店 | 2,300 万円台 |
367㎡ -/59㎡ | 2K/2DK | 1997年 |
兵庫県神戸市東灘区本庄町1丁目 プレステージ甲南山手 | 2021年8月 |
| マンション | 阪神本線魚崎 | ウィル不動産販売 岡本営業所 | 4,800 万円台 |
3143㎡ -/110㎡ | 3LK/3LDK | 2003年 |
兵庫県神戸市東灘区魚崎南町5丁目 ルネ神戸住吉川清流の道 | 2021年8月 |
| 一戸建て | 阪神本線深江 | ウィル不動産販売 岡本営業所 | 4,400 万円台 |
94㎡ 105㎡/- | 3LK/3LDK | 2020年 |
兵庫県神戸市東灘区深江南町3丁目 | 2021年8月 |
| マンション | 阪神本線魚崎 | ウィル不動産販売 岡本営業所 | 1,400 万円台 |
1608㎡ -/67㎡ | 2LK/2LDK | 1970年 |
兵庫県神戸市東灘区魚崎北町4丁目 魚崎ハウス | 2021年8月 |
| マンション | 阪急神戸本線岡本 | 株式会社シーズ不動産販売 | 4,600 万円台 |
- -/- | 4LK/4LDK | 1996年 |
兵庫県神戸市東灘区岡本 ベルシャトウ岡本 | 2021年7月 |
| マンション | 神戸新交通六甲アイランド線アイランド北口 | - | 2,900 万円台 |
- -/- | 2LK/2LDK | 2012年 |
兵庫県神戸市東灘区向洋町中５丁目 Ｂｒｉｌｌｉａレジデンス六甲アイランド フォレストプレイス | 2021年6月 |
| 土地 | 東海道本線住吉 | 株式会社日住サービス 明石店 | 1,900 万円台 |
- -/- | - | - |
兵庫県神戸市東灘区住吉宮町６丁目 | 2021年6月 |
| マンション | 阪急神戸線御影 | ウィル不動産販売 岡本営業所 | 5,200 万円台 |
4466㎡ -/89㎡ | 3LK/3LDK | 2000年 |
兵庫県神戸市東灘区住吉山手3丁目 御影ソルステージュ | 2021年6月 |
| マンション | 阪神本線青木 | ウィル不動産販売 岡本営業所 | 2,800 万円台 |
1275㎡ -/62㎡ | 3LK/3LDK | 2014年 |
兵庫県神戸市東灘区青木6丁目 リベール東灘青木 | 2021年6月 |
| マンション | 阪神本線青木 | ウィル不動産販売 岡本営業所 | 1,700 万円台 |
1721㎡ -/59㎡ | 2LK/2LDK | 1984年 |
兵庫県神戸市東灘区魚崎南町2丁目 魚崎レックスマンション1号棟 | 2021年6月 |
| マンション | ＪＲ東海道本線摂津本山 | ウィル不動産販売 岡本営業所 | 1,700 万円台 |
501㎡ -/65㎡ | 3LK/3LDK | 1984年 |
兵庫県神戸市東灘区本山南町3丁目 ライオンズマンション本山南 | 2021年6月 |
| マンション | 阪神本線深江 | ウィル不動産販売 岡本営業所 | 2,700 万円台 |
1016㎡ -/71㎡ | 3LK/3LDK | 1998年 |
兵庫県神戸市東灘区深江本町2丁目 ダイアパレス東灘深江本町 | 2021年6月 |
神戸市東灘区の
不動産購入検討者
- 購入希望人数
- 1人
- 購入予算
- 0.8万円
神戸市東灘区の
マンション購入希望のお客様
| 沿線・駅 バス停 | 不動産会社 | 予算 | 間取り | 専有面積 | 登録日 |
|---|---|---|---|---|---|
| 阪急神戸線岡本 | ウィル不動産販売 岡本営業所 | 0.8万円 | 3LK/3LDK | -㎡ | 2022年03月04日 |
購入検討者は存在しません
購入検討者は存在しません
神戸市東灘区の
不動産取引例
神戸市東灘区で、実際に取引された物件の売却価格を物件種類別にご紹介します。
神戸市東灘区で不動産の取引が活発なエリア
売却のきっかけから
不動産会社を探す
売却理由から神戸市東灘区の不動産売却を対応可能な不動産会社に査定依頼できます
神戸市東灘区で優良な不動産会社を探すコツ
神戸市東灘区で
売却を成功させるためには、優良企業に出会うことが重要です。
神戸市東灘区で
売却を検討している場合は、すまいステップを使って不動産会社に一括査定をして、以下3つの観点で不動産会社を比較しましょう。
- 査定価格の根拠を聞く
不動産の買い主は、一般の個人になるので不動産会社が提示した価格で売れるわけではありません。
不動産会社が根拠なく高い査定額を提示する可能性があるので、査定額の根拠を聞いて信頼できる会社か見極めましょう。
- 会社の規模で判断しない
不動産売却を成功するには、「営業担当者の対応」が重要です。
担当者の力量で売却結果が大きく変わるため、仲介を依頼する会社の規模だけで判断せず、営業担当者の良し悪しで売却依頼するか決めましょう。
- 販売戦略をしっかり聞く
査定後は、査定価格だけでなく物件の販売戦略を聞いてみましょう。
売出方法によって売却結果は大きく変わるため、販売戦略はしっかり聞き、戦略に納得した会社に仲介を依頼しましょう。
神戸市東灘区での不動産売却の流れ
神戸市東灘区で不動産売却する場合の流れを紹介します。
- 1
- 売却相場を調べる
神戸市東灘区の売却事例や売り出し物件の価格を調べ、売却したい不動産の売却相場を確認しましょう。
- 2
- 査定を依頼する
大手や地場に強いなど特色の違う複数の会社に売却査定を依頼すると、自分に合う会社を選びやすくなります。
すまいステップは、独自の基準を満たした優良不動産会社のみを掲載。各社の情報を比較して気になる会社に査定を依頼できます。。
- 3
- 不動産会社による査定
不動産会社が実施する査定には「机上査定」か「訪問査定」の2つ方法があります。
査定依頼した不動産会社から連絡が来たら、ご自身の都合や依頼物件の状況からどちらの方法で査定するか相談しましょう。
- 4
- 売り出し価格の決定
査定結果や神戸市東灘区の相場情報を踏まえ、納得のいく売却価格を設定しましょう。
なお、この時点で決めた価格はあくまで「希望価格」です。購入申し込みが入ってから、購入希望者より値引き依頼がある場合もあります。
- 5
- 媒介契約を結ぶ
仲介を担当してもらう不動産会社と媒介契約を結びます。
1社のみに依頼したい場合は「専任媒介契約」「専属専任媒介契約」を結びましょう。
2社以上の依頼したい場合は「一般媒介契約」を結びましょう。
- 6
- 売却活動
不動産会社の店舗やインターネット広告など、不動産会社独自の売却活動を行います。
購入希望者が見つかれば、売主も内覧対応を行います。購入希望者は内覧後に購入の具体的検討をするため、内覧の件数が多いほど売却の可能性は高くなります。
- 7
- 売買契約の締結
購入希望者が現れたら、不動産会社から「買付申込書」を受け取ります。
手付金額を確認後、引渡し希望日前に「売買契約」を結びます。
- 8
- 決済引き渡し
売買契約が終わったら、売却金を受け取り、あとは引渡しの日を待つのみです。引渡し日に余裕を持ち、早めに引越しを済ませておきましょう。
売り出し前
売り出し中
売り出し後
神戸市東灘区の不動産売却にかかる費用
仲介手数料の相場
不動産会社に不動産取引の仲介をしてもらい不動産売却が成立すると仲介手数料が発生します。手数料は国土交通大臣が以下の通り定めています。なお、仲介手数料には消費税がかかります。
〈 仲介手数料の算出方法 〉
- 1円〜200万円の部分売買金額5%+消費税
- 200〜400万円の部分売買金額4%+消費税
- 400万円を超える部分売買金額3%+消費税
〈 物件価格別 不動産仲介手数料 早見表 〉
| 物件価格 | 仲介手数料 (総額) | = | 仲介手数料 | + | 消費税(10%) |
|---|---|---|---|---|---|
| 500万円 | 231,000円 | = | 210,000円 | + | 21,000円 |
| 1,000万円 | 396,000円 | = | 360,000円 | + | 36,000円 |
| 2,000万円 | 726,000円 | = | 660,000円 | + | 66,000円 |
| 3,000万円 | 1,056,000円 | = | 960,000円 | + | 96,000円 |
| 4,000万円 | 1,386,000円 | = | 1,260,000円 | + | 126,000円 |
| 5,000万円 | 1,716,000円 | = | 1,560,000円 | + | 156,000円 |
その他の費用
| 費用名 | 費用 | 支払う時期 |
|---|---|---|
| 印紙税 | 1000円〜6万円 | 売買契約書の作成時 |
| 抵当権抹消費用 | 1000円 （司法書士に依頼する場合1万∼5万円） | 移転登記時 |
| 住宅ローン返済手数料 | 5,000円～3万円 | ローン返済時 |
| 譲渡所得税 | 所得税額(短期) = 売却益 × 30.63% 所得税額(長期) = 売却益 × 15.315% | 確定申告後 |
| ハウスクリーニング費用 | 3万~10万円 | クリーニング実施後 |
| 測量費用 | 50~80万円 | 測量実施後 |
| 解体費用 | 100~300万円 | 解体後 |
| 契約書類発行費用 | 300円/枚 程度 | 書類発行時 |
神戸市東灘区で不動産（土地）売却した場合の費用シミュレーション
神戸市東灘区で平均相場6,520万円で不動産（土地）を売却した場合の費用
-
仲介手数料
(6,520万円×3％+6万円)+消費税10％ - 221万円
-
その他の費用
(収入印紙代＋抵当権抹消費用) - 5万円
- 合計費用
- 226万円
すまいステップなら簡単に一括査定できます
STEP1 1
簡単登録
査定を依頼したい不動産情報とお客さま情報を簡単に入力。
（入力時間目安2〜3分）
STEP2 2
一括依頼
一度の入力で売却実績豊富な全国の不動産業者へ一括査定依頼。各社から査定結果が届きます。
STEP3 3
媒介契約の締結
査定内容、対応などを勘案し信頼のおける不動産業者と媒介契約。
STEP4 4
不動産売買契約
納得の価格で売却実行、成約へ。相性の良い担当者だとストレスなく売却完了となります。
すまいステップの強み
すまいステップは神戸市東灘区の不動産の価格を最大限に引き出すことができます。
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-
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高く・早く売れる理由
- 不動産会社の中でもエース級の担当者が対応
- 少しでも高値で売却＆早期売却を実現するため、・宅地健物取引士の資格保有者 ・売買仲介営業経験が5年以上 ・累計100件以上の売買仲介実績など実力/実績を持つエース級担当者に出会えます。
- 全国から厳選された様々な種類の不動産会社が参画
- 査定を依頼する不動産会社によって価格に数百万円の違いが出る可能性もあります。すまいステップで不動産の価格を最大化してくれるパートナーを見つけましょう。
よくある質問
神戸市東灘区で掲載されている不動産会社は何社?
すまいステップには神戸市東灘区の不動産会社が5社掲載されています。詳しく知りたい方は、 神戸市東灘区の不動産売却で実績のある不動産会社一覧をご覧ください。
神戸市東灘区で不動産は何件売却されているの？
神戸市東灘区は2020年に436件の不動産の売却が成立しています。詳しく知りたい方は、 神戸市東灘区の不動産取引例をご覧ください。
すまいステップで査定依頼をしたら、不動産を売らなきゃいけないの？
査定依頼をしても不動産を売る必要はありません。そのため、売却を検討しているなら、まず査定依頼することをおすすめします。詳しく知りたい方は、 神戸市東灘区の不動産売却査定をご覧ください。
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