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不動産売却査定シミュレーション

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滋賀県の
不動産売却相場

続いて、滋賀県の不動産売却相場を確認していきましょう。

2020年(最新)滋賀県の物件種別ごとの
売却価格、面積、築年数、平米単価の相場です。

  • マンション
    売却価格相場
    - 万円
    取引件数
    -
    専有面積
    -
    築年数
    -
  • 一戸建て
    売却価格相場
    - 万円
    取引件数
    -
    建物面積
    -
    土地面積
    -
    築年数
    -
  • 土地
    売却価格相場
    - 万円
    取引件数
    -
    平米単価相場
    - 万円/㎡
    面積
    -
本データは、国土交通省「不動産取引価格情報」をもとに表示しています。

滋賀県の
不動産売却相場動向

次に物件種別毎に売却相場の動向を見ていきましょう。
滋賀県の不動産は、年から年にかけて平均売却価格が低下しています。
今後、より売却が厳しくなることが予想されるので、今が売り時です。

滋賀県の
人口・世帯数推移

滋賀県の
不動産売却実績

絞り込み
該当: 30 60 件
物件種別 沿線・駅
バス停
担当企業 売却価格 土地面積
建物/専有面積
間取り 築年 所在地 売却時期
マンション JR湖西線大津京 イエステーション高栄ホーム

2,000

万円台
-
-/-
3LK/3LDK 2008年 滋賀県大津市山上町
セレッソコート西大津レイクヒルズ
2022年4月
一戸建て 東海道本線石山 イエステーション高栄ホーム

1,900

万円台
-
-/-
5LK/5LDK以上 1987年 滋賀県大津市瀬田5丁目
2022年4月
一戸建て JR東海道本線瀬田 イエステーション高栄ホーム

3,100

万円台
-
-/-
4LK/4LDK 2011年 滋賀県大津市大萱5丁目
2022年4月
一戸建て JR東海道本線瀬田 イエステーション高栄ホーム

2,900

万円台
-
-/-
4LK/4LDK 2014年 滋賀県大津市
2022年4月
一戸建て JR湖西線和邇駅 LIXIL不動産ショップ ピアライフ

800

万円台
409㎡
181㎡/-
その他 1970年 滋賀県大津市和邇中浜
2022年3月
一戸建て JR湖西線和邇駅 LIXIL不動産ショップ ピアライフ

800

万円台
142㎡
100㎡/-
1LK/1LDK 1993年 滋賀県大津市和邇北浜
2022年3月
一戸建て 東海道本線瀬田 イエステーション高栄ホーム

2,500

万円台
-
-/-
4LK/4LDK 2015年 滋賀県大津市大江2丁目
2022年3月
一戸建て 東海道本線石山 イエステーション高栄ホーム

900

万円台
-
-/-
4K/4DK 1984年 滋賀県大津市富士見台
2022年3月
一戸建て JR湖西線大津京 イエステーション高栄ホーム

800

万円台
-
-/-
3K/3DK 1982年 滋賀県大津市滋賀里4丁目
2022年3月
マンション JR湖西線大津京 イエステーション高栄ホーム

1,200

万円台
-
-/-
3LK/3LDK 1998年 滋賀県大津市南志賀1丁目
ロータリーマンション西大津ラクスヒルズ
2022年3月
土地 JR東海道本線瀬田 イエステーション高栄ホーム

800

万円台
-
-/-
- - 滋賀県大津市稲津2丁目
2022年3月
一戸建て JR湖西線比叡山坂本 イエステーション高栄ホーム

2,400

万円台
-
-/-
4LK/4LDK 2010年 滋賀県大津市比叡辻二丁目
2022年3月
マンション 東海道本線石山 イエステーション高栄ホーム

1,900

万円台
-
-/-
3LK/3LDK 2001年 滋賀県大津市唐橋町
エス・バイ・エルマンション石山
2022年3月
一戸建て JR湖西線比叡山坂本駅 イエステーション高栄ホーム

2,200

万円台
-
-/-
4LK/4LDK 2012年 滋賀県大津市比叡辻一丁目
2022年3月
一戸建て JR東海道本線石山 イエステーション高栄ホーム

2,700

万円台
-
-/-
4LK/4LDK 2016年 滋賀県大津市田辺町
2022年2月
土地 JR東海道本線瀬田 イエステーション高栄ホーム

700

万円台
-
-/-
- - 滋賀県大津市瀬田3丁目
2022年2月
土地 JR湖西線大津京 イエステーション高栄ホーム

100

万円台
-
-/-
- - 滋賀県大津市柳川1丁目
2022年2月
一戸建て JR湖西線大津京 イエステーション高栄ホーム

2,300

万円台
-
-/-
4LK/4LDK 2008年 滋賀県大津市桜野町1丁目
2022年2月
土地 JR東海道本線石山 イエステーション高栄ホーム

100

万円台
-
-/-
- - 滋賀県大津市平津2丁目
2022年2月
マンション 東海道本線 膳所 イエステーション高栄ホーム

2,900

万円台
-
-/-
3LK/3LDK 2010年 滋賀県大津市
プラウド大津におの浜
2022年2月
土地 東海道本線 石山 イエステーション高栄ホーム

500

万円台
-
-/-
- - 滋賀県大津市北大路二丁目
2022年2月
土地 東海道本線 膳所 イエステーション高栄ホーム

800

万円台
-
-/-
- - 滋賀県大津市秋葉台
2022年2月
一戸建て 東海道本線石山 イエステーション高栄ホーム

700

万円台
-
-/-
4K/4DK 1988年 滋賀県大津市若葉台
2022年2月
一戸建て JR湖西線比叡山坂本駅 イエステーション高栄ホーム

1,300

万円台
-
-/-
3LK/3LDK 1999年 滋賀県大津市日吉台1丁目
2022年2月
一戸建て JR東海道本線石山 イエステーション高栄ホーム

2,300

万円台
-
-/-
5LK/5LDK以上 2015年 滋賀県大津市南郷4丁目
2022年1月
マンション JR湖西線大津京 イエステーション高栄ホーム

2,800

万円台
-
-/-
3LK/3LDK 2002年 滋賀県大津市
ファーストタワー大津MARY
2022年1月
マンション JR東海道本線石山 イエステーション高栄ホーム

2,900

万円台
-
-/-
3LK/3LDK 2009年 滋賀県大津市
ヴィーナススクエア
2022年1月
マンション 東海道本線 膳所 イエステーション高栄ホーム

1,000

万円台
-
-/-
3K/3DK 1979年 滋賀県大津市
膳所ハイツ
2022年1月
マンション 東海道本線 大津 イエステーション高栄ホーム

2,700

万円台
-
-/-
3LK/3LDK 2000年 滋賀県大津市
ローレルコート大津
2022年1月
一戸建て 東海道本線石山 イエステーション高栄ホーム

2,800

万円台
-
-/-
4LK/4LDK 2017年 滋賀県大津市国分1丁目
2022年1月
本データはマーケット情報をもとに、すまいステップ編集部が作成しています。

滋賀県の
不動産取引例

次に物件種別ごとに滋賀県の不動産取引の例を見ていきましょう。
ご自身の不動産と近い条件の取引を探して、参考にしてみましょう。

滋賀県で不動産の取引が活発なエリア

滋賀県の主要都市の相場情報

あなたのマンション、相場はいくら?すまいステップで独自に集計した相場価格を広さ別にご紹介します。
売却価格の参考情報としてお役立てください。

売却のきっかけから
不動産会社を探す

売却理由から滋賀県の不動産売却を対応可能な不動産会社に査定依頼できます

滋賀県での不動産売却経験者による体験談・口コミ

売却前、不安だったことはありますか?

  • 40代男性 / 一戸建て

    新しいスタートのために売却しました。マイナス覚悟でしたが、結果としてはプラスになりました。 不安だったのは、やはり売れるのかな、でした。でも、それならそれでもい... 続きを見る

売却の際のアドバイスはありますか?

  • 40代男性 / 一戸建て

    あまり焦らないこと。縁の問題だといい意味で軽く諦めること。欲を出しすぎないこと。自分が良いと思って買ったのだから、きっと誰かも良いと思ってくれると考えるようにし... 続きを見る

滋賀県の不動産売却を進めるために必要なこと

滋賀県で不動産売却を検討している方は、次の3つを意識して情報収集を始めましょう。

  • ポイント 1 不動産の相場の把握
    不動産の相場の把握

    まずは売却したい不動産がいくらで売れるのか相場を把握しましょう。

    不動産会社の査定内容との比較材料にもなりますし、滋賀県の相場との差額を説明してもらう際にも役立ちます。

  • ポイント 2 売却にかかる費用の把握
    売却にかかる費用の把握

    不動産を売却する際には、仲介手数料や税金など様々な費用がかかります。

    売却時の手残り金額を把握するためにも、不動産売却時にいくら費用が発生するか確認しておきましょう。

  • ポイント 3 優良な不動産会社に査定を依頼
    優良な不動産会社に<br class="hidden md:block" />査定を依頼

    不動産売却を成功させるには、優良な不動産会社に仲介をしてもらうことが大切です。

    すまいステップでは厳選した滋賀県の不動産会社を16社掲載しています。

    滋賀県で不動産売却を成功させたい方は、優良企業のみに査定依頼ができるすまいステップをご活用ください。

滋賀県での不動産売却の流れ

STEP
STEP 1

相場を調べる

自分の不動産と同じ物件の相場や売り出し事例を確認します。

STEP 2

査定を依頼する

不動産会社に査定を依頼しましょう。実績があり信頼できる不動産会社を選ぶには不動産一括査定サービスを利用すると良いです。

STEP 3

媒介契約を結ぶ

査定結果や会社の対応力などを考慮し、仲介を依頼する不動産会社を選び、媒介契約を締結します。

STEP 4

売却活動開始

販売価格を決めて物件を売り出します。不動産会社はインターネットやチラシなどの媒体を使って宣伝し、広く購入希望者を探します。購入検討者が希望すれば、物件の内覧を行います。

STEP 5

売買契約の締結

購入者と引渡し時期や価格の売買条件をすり合わせます。両者が条件に合意すれば不動産会社立ち合いの元、売買契約を締結します。

売却活動完了

買主からの購入代金の支払いを確認したら、不動産の名義を売主から買主に変更し物件を引渡します。引渡し前にはローンは完済しておきましょう。

滋賀県の不動産売却にかかる費用

仲介手数料の相場

不動産会社に不動産取引の仲介をしてもらい不動産売却が成立すると仲介手数料が発生します。手数料は国土交通大臣が以下の通り定めています。なお、仲介手数料には消費税がかかります。

〈 仲介手数料の算出方法 〉

  • 1円〜200万円の部分
    売買金額5%+消費税
  • 200〜400万円の部分
    売買金額4%+消費税
  • 400万円を超える部分
    売買金額3%+消費税

〈 物件価格別 不動産仲介手数料 早見表 〉

物件価格 仲介手数料
(総額)
= 仲介手数料 + 消費税(10%)
500万円 231,000 = 210,000 + 21,000
1,000万円 396,000 = 360,000 + 36,000
2,000万円 726,000 = 660,000 + 66,000
3,000万円 1,056,000 = 960,000 + 96,000
4,000万円 1,386,000 = 1,260,000 + 126,000
5,000万円 1,716,000 = 1,560,000 + 156,000

その他の費用

費用名 費用 支払う時期
印紙税

1000円〜6万円

売買契約書の作成時
抵当権抹消費用

1000円

(司法書士に依頼する場合1万∼5万円)

移転登記時
住宅ローン返済手数料

5,000円~3万円

ローン返済時
譲渡所得税

所得税額(短期) = 売却益 × 30.63%

所得税額(長期) = 売却益 × 15.315%

確定申告後
ハウスクリーニング費用

3万~10万円

クリーニング実施後
測量費用

50~80万円

測量実施後
解体費用

100~300万円

解体後
契約書類発行費用

300円/枚 程度

書類発行時

滋賀県で不動産(土地)売却した場合の費用シミュレーション

滋賀県で平均相場1,768万円で不動産(土地)を売却した場合の費用
仲介手数料
(1,768万円×3%+6万円)+消費税10%
64万円
その他の費用
(収入印紙代+抵当権抹消費用)
3万円
合計費用
67万円
その他の費用は、売買契約の収入印紙代1万円、抵当権抹消費用2万円の合計です。住宅ローン返済手数料、譲渡所得税等は含まれていません。 軽減税率が適用された場合の費用となります。

すまいステップなら簡単に一括査定できます

STEP1 1

簡単登録

簡単登録

査定を依頼したい不動産情報とお客さま情報を簡単に入力。
(入力時間目安2〜3分)

STEP2 2

一括依頼

一括依頼

一度の入力で売却実績豊富な全国の不動産業者へ一括査定依頼。各社から査定結果が届きます。

STEP3 3

媒介契約の締結

媒介契約の締結

査定内容、対応などを勘案し信頼のおける不動産業者と媒介契約。

STEP4 4

不動産売買契約

不動産売買契約

納得の価格で売却実行、成約へ。相性の良い担当者だとストレスなく売却完了となります。

すまいステップの強み

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よくある質問

  • 滋賀県で掲載されている不動産会社は何社?

    すまいステップには滋賀県の不動産会社が16社掲載されています。詳しく知りたい方は、 滋賀県の不動産売却で実績のある不動産会社一覧をご覧ください。

  • 滋賀県で不動産は何件売却されているの?

    滋賀県は2020年に2273件の不動産の売却が成立しています。詳しく知りたい方は、 滋賀県の不動産取引例をご覧ください。

  • すまいステップで査定依頼をしたら、不動産を売らなきゃいけないの?

    査定依頼をしても不動産を売る必要はありません。そのため、売却を検討しているなら、まず査定依頼することをおすすめします。詳しく知りたい方は、 滋賀県の不動産売却査定をご覧ください。

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