

福島県の不動産売却・査定 あなたの不動産の売却額を知ろう
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福島県の
不動産会社ランキング
福島県の売却実績が多く、評判が高い不動産会社をランキングで掲載。各社のエース担当者に査定を依頼できます。
こんな悩みがあれば、すまいステップで査定を依頼してみましょう。
- 信頼できる会社に売却の相談をしたい
- 物件を相場より高く売りたい
- 理想の住み替えを実現したい
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福島県の
不動産売却相場・動向
続いて、福島県の不動産売却相場に関する情報をまとめました。
直近の取引実績から、ご自身の不動産がいくらで売れるか見立てるのにお役立てください。
福島県の不動産売却相場
福島県の最新の
不動産売却動向
福島県の最新の一戸建て売却動向
福島県の一戸建ては、2021年から2022年にかけて平均売却価格が低下しています。
今後、より売却が厳しくなることが予想されるので、今が売り時です。
2022年 | 2021年 | 差分(前年比) | |
---|---|---|---|
売却価格 | 1,894万円 | 1,966万円 | -72万円(96.31%) |
取引件数 | 746件 | 1,141件 | -395件(65%) |
建物面積 | 352.19㎡ | 318.41㎡ | +33.78㎡(110%) |
土地面積 | 153.52㎡ | 140.51㎡ | +13.01㎡(109%) |
築年数 | 26年 | 23年 | +3年(113%) |
福島県の不動産売却実績
福島県の
マンション売却実績
以下で福島県のマンションの取引事例をご紹介します。
物件を高く売りたいなら、ご自身の物件と条件の近い取引事例がある不動産会社に問い合わせてみるのがおすすめです。
所在地 | 担当企業 | 売却価格 | 土地面積 建物/専有面積 | 間取り | 築年 | 売却時期 |
---|---|---|---|---|---|---|
福島県福島市蓬莱町 | 有限会社ツツミ住販 | 700 万円台 |
256㎡ -/- | - | - | 2022年11月 |
福島県福島市南町 | 有限会社ツツミ住販 | 1,600 万円台 |
366㎡ -/- | - | - | 2022年10月 |
福島県福島市宮代 | 有限会社ツツミ住販 | 2,700 万円台 |
167㎡ 105㎡/- | 4LK/4LDK | 2022年 | 2022年9月 |
福島県福島市南沢又 | 有限会社ツツミ住販 | 2,900 万円台 |
146㎡ 109㎡/- | 4LK/4LDK | 2022年 | 2022年9月 |
福島県福島市蓬莱町 | 有限会社ツツミ住販 | 500 万円台 |
264㎡ 1220㎡/- | 5K/5DK | 1976年 | 2022年8月 |
福島県福島市腰浜町 | 有限会社ツツミ住販 | 2,200 万円台 |
219㎡ 127㎡/- | 5LK/5LDK以上 | 1998年 | 2022年8月 |
福島県福島市小倉寺 | 有限会社ツツミ住販 | 600 万円台 |
357㎡ -/- | - | - | 2022年7月 |
福島県福島市松木町 | 有限会社ツツミ住販 | 1,900 万円台 |
203㎡ -/- | - | - | 2022年7月 |
福島県福島市飯坂町平野 | 有限会社ツツミ住販 | 500 万円台 |
323㎡ -/- | - | - | 2022年7月 |
福島県福島市岡部 | 有限会社ツツミ住販 | 1,200 万円台 |
248㎡ -/- | - | - | 2022年6月 |
福島県で売り出し中の物件
福島県の
不動産賃貸相場
2023年
取引件数 37 件 |
取引件数 457 件 |
取引件数 184 件 |
取引件数 57 件 |
取引件数 1 件 |
取引件数 1 件 |
取引件数 84 件 |
取引件数 961 件 |
取引件数 506 件 |
取引件数 59 件 |
取引件数 2 件 |
取引件数 5 件 |
取引件数 5 件 |
取引件数 159 件 |
取引件数 192 件 |
取引件数 37 件 |
取引件数 2 件 |
取引件数 2 件 |
取引件数 4 件 |
取引件数 14 件 |
取引件数 10 件 |
取引件数 2 件 |
取引件数 1 件 | |
取引件数 1 件 |
取引件数 4 件 |
取引件数 1 件 | |||
取引件数 1 件 |
取引件数 432 件 |
取引件数 105 件 |
取引件数 87 件 |
取引件数 37 件 |
取引件数 44 件 |
取引件数 24 件 |
取引件数 8 件 |
取引件数 945 件 |
取引件数 205 件 |
取引件数 206 件 |
取引件数 113 件 |
取引件数 66 件 |
取引件数 48 件 |
取引件数 34 件 |
取引件数 235 件 |
取引件数 39 件 |
取引件数 41 件 |
取引件数 31 件 |
取引件数 18 件 |
取引件数 31 件 |
取引件数 2 件 |
取引件数 18 件 |
取引件数 4 件 |
取引件数 4 件 |
取引件数 3 件 |
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取引件数 2 件 |
取引件数 1 件 |
取引件数 1 件 |
取引件数 1 件 |
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取引件数 1 件 |
取引件数 7 件 |
取引件数 5 件 |
取引件数 30 件 |
取引件数 47 件 |
取引件数 141 件 |
取引件数 128 件 |
取引件数 123 件 |
取引件数 256 件 |
取引件数 215 件 |
取引件数 143 件 |
取引件数 367 件 |
取引件数 247 件 |
取引件数 322 件 |
取引件数 190 件 |
取引件数 66 件 |
取引件数 67 件 |
取引件数 116 件 |
取引件数 30 件 |
取引件数 102 件 |
取引件数 28 件 |
取引件数 41 件 |
取引件数 19 件 |
取引件数 5 件 |
取引件数 56 件 |
取引件数 14 件 |
取引件数 3 件 |
取引件数 5 件 |
取引件数 6 件 |
取引件数 1 件 |
取引件数 2 件 | ||
取引件数 1 件 |
取引件数 3 件 |
取引件数 2 件 | |||||
取引件数 1 件 |
不動産売却査定シミュレーション
福島県で
不動産売却を経験したユーザーの声
福島県で不動産を売却したユーザーの声を集めました。
不動産売却をご検討の際はぜひ参考にしてください。
※一部「おうちの語り部」の口コミ参照
福島県の不動産売却にかかった期間は?
福島県で最も多い売却期間は6ヶ月でした。
いつ頃に売却できるのかを把握することで、次の行動が取りやすくなります。
売却期間を参考に、売却のタイミングをご検討ください。
査定を依頼した不動産会社の数は?
福島県で不動産売却をした人の36.4%は、2社の不動産会社に査定依頼をしています。
複数の不動産会社に査定依頼をすることで、妥当な売却価格が分かります。
これから不動産査定を受けられる方は、ぜひ参考にしてみてください。
1社 | 18.2% |
---|---|
2社 | 36.4% |
3社 | 18.2% |
4社 | 9.1% |
5社以上 | 18.2% |
不動産会社との契約の形態は?
福島県で不動産売却をした人の46.6%は、専属専任媒介契約を選択しています。
ついで、一般媒介契約、専任媒介契約が選ばれています。
不動産の所在地や物件種別によっておすすめの媒介契約は異なるので、複数の不動産会社の意見を聞いて契約形態を決めましょう。
専属専任媒介契約 | 46.6% |
---|---|
専任媒介契約 | 24.1% |
一般媒介契約 | 29.3% |
査定金額と成約金額の差額は?
福島県で不動産売却をした人の19.8%は、査定金額よりも高い金額で不動産を売却しています。
一方、査定金額よりも成約金額が低かった方は、11.6%でした。
査定額より1000万円以上高く売れた | 1.2% |
---|---|
査定額より500万円以上高く売れた | 2.3% |
査定額より100万円以上高く売れた | 16.3% |
査定額との差額は100万円未満だった | 68.6% |
査定額より100万円以上安く売れた | 11.6% |
査定額より500万円以上安く売れた | 0% |
査定額より1000万円以上安く売れた | 0% |
不動産売却前に不安だったこと
不動産売却時のアドバイス
一戸建て 375万円で売却 / 50代男性
不動産会社は色々あります。 売却の仕方も色々ありますが 焦って売却するほど、安くなってしまうことも覚えていてほしいです。 たとえ良い条件でも即決ではなく 冷静になってから売却をした... 続きを見るマンション 750万円で売却 / 50代男性
やはり営業の方がしっかりしてる業者がオススメだと思います。 一社は地元では少し有名な不動産でしたがアポイント時間も守らず最悪でした。 また提案もインパクトがなく残念でした土地 1,400万円で売却 / 50代男性
まず、相場を調べる事。 値段を付けるのは売主の勝手だが、売れないのではどうしようもない。 不動産屋はたくさん仲介手数料を取りたいので、高値で売らせようとする。 不本意な値段を付けて... 続きを見る一戸建て 600万円で売却 / 50代男性
まずは迅速さ。売却を考えるタイミングというのは、ほとんどの場合、【困っているとき】だと思います。お客様の【困った】に、いかに早く、適切に対応できるかが、安心感、信頼につながり、贔い... 続きを見る
福島県で不動産売却をした人の
売却理由
福島県の不動産を売却した人の売却理由は、以下のようになっています。
- 1住み替え 32.25%
- 2不要物件の処分 24.73%
- 3相続 24.73%
福島県の不動産を売却した人の売却理由で最も多かったのは、「住み替え」でした。
ついで「不要物件の処分」、「相続」が挙げられます。
ここまで見てきた売却の参考情報を元に、早速査定依頼をしてみましょう。
福島県で
不動産売却した場合の費用
最後に、福島県で不動産を売却した場合の費用相場を確認しましょう。
不動産を売却する際には、仲介手数料や税金など様々な費用がかかります。売却時の手残り金額を把握するのに役立ててください。
-
仲介手数料
(1,242万円×3%+6万円)+消費税10% - 47万円
-
その他の費用
(収入印紙代+抵当権抹消費用) - 3万円
- 合計費用
- 50万円
福島県の不動産売却の参考情報
福島県の地価推移
福島県の地価は、21,171円/平米となっています。
また、10年前の地価との比較では、2%ほど地価が上がっていることが分かります。
- 平米単価
- 21,171 円/㎡
- 坪単価
- 6,405 円/㎡
- 1年前(2021年)21,144 円/㎡
- 10年前(2012年)20,687 円/㎡
- 福島県
福島県の人口・世帯数の推移
福島県の人口は、2015年には191万4,039人でした。
10年前の2005年には209万1,319人だったので、人口は減少傾向にあることが分かります。
一方、世帯数は、2015年に73万7,598世帯、2005年には70万9,644世帯でした。
- 人口
- 世帯数
データ調査期間: 2000年 〜 2015年
福島県の空き家率の推移
福島県の2018年の空き家率は、14.1%でした。
また、福島県の空き家率は、10年前よりも1.40%高くなっており、不動産が売れにくくなっている可能性があります。
- 福島県
データ調査期間: 1988年 〜 2018年
福島県の持ち家率の推移
福島県の2018年の持ち家率は、74.6%でした。
また、福島県の持ち家率は、10年前よりも2.80%高くなっています。
- 福島県
データ調査期間: 1988年 〜 2018年
福島県での
不動産売却の流れ
福島県で不動産売却する場合の流れを紹介します。
- 1
- 売却相場を調べる
福島県の売却事例や売り出し物件の価格を調べ、売却したい不動産の売却相場を確認しましょう。
- 2
- 査定を依頼する
大手や地場に強いなど特色の違う複数の会社に売却査定を依頼すると、自分に合う会社を選びやすくなります。
すまいステップは、独自の基準を満たした優良不動産会社のみを掲載。各社の情報を比較して気になる会社に査定を依頼できます。。
- 3
- 不動産会社による査定
不動産会社が実施する査定には「机上査定」か「訪問査定」の2つ方法があります。
査定依頼した不動産会社から連絡が来たら、ご自身の都合や依頼物件の状況からどちらの方法で査定するか相談しましょう。
- 4
- 売り出し価格の決定
査定結果や福島県の相場情報を踏まえ、納得のいく売却価格を設定しましょう。
なお、この時点で決めた価格はあくまで「希望価格」です。購入申し込みが入ってから、購入希望者より値引き依頼がある場合もあります。
- 5
- 媒介契約を結ぶ
仲介を担当してもらう不動産会社と媒介契約を結びます。
1社のみに依頼したい場合は「専任媒介契約」「専属専任媒介契約」を結びましょう。
2社以上の依頼したい場合は「一般媒介契約」を結びましょう。
- 6
- 売却活動
不動産会社の店舗やインターネット広告など、不動産会社独自の売却活動を行います。
購入希望者が見つかれば、売主も内覧対応を行います。購入希望者は内覧後に購入の具体的検討をするため、内覧の件数が多いほど売却の可能性は高くなります。
- 7
- 売買契約の締結
購入希望者が現れたら、不動産会社から「買付申込書」を受け取ります。
手付金額を確認後、引渡し希望日前に「売買契約」を結びます。
- 8
- 決済引き渡し
売買契約が終わったら、売却金を受け取り、あとは引渡しの日を待つのみです。引渡し日に余裕を持ち、早めに引越しを済ませておきましょう。
不動産売却における
すまいステップの強み
すまいステップは福島県の不動産の価格を最大限に引き出すことができます。
安心して使える3つの理由
不動産会社を掲載
厳選審査を通過した- すまいステップはお客様に最適な提案ができる不動産会社のみを厳選!厳しいハードルを設け、企業を選定しています。
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- 全国から厳選された様々な種類の不動産会社が参画
- 査定を依頼する不動産会社によって価格に数百万円の違いが出る可能性もあります。すまいステップで不動産の価格を最大化してくれるパートナーを見つけましょう。
すまいステップ利用の流れ
簡単登録
査定を依頼したい不動産情報とお客さま情報を簡単に入力。
(入力時間目安2〜3分)
一括依頼
一度の入力で売却実績豊富な全国の不動産業者へ一括査定依頼。各社から査定結果が届きます。
媒介契約の締結
査定内容、対応などを勘案し信頼のおける不動産業者と媒介契約。
不動産売買契約
納得の価格で売却実行、成約へ。相性の良い担当者だとストレスなく売却完了となります。
不動産売却でよくある質問
福島県で掲載されている不動産会社は何社?
すまいステップには福島県の不動産会社が32社掲載されています。 詳しく知りたい方は、 福島県の不動産売却で実績のある不動産会社一覧をご覧ください。福島県で不動産は何件売却されているの?
福島県は2022年に1,772件の不動産の売却が成立しています。 詳しく知りたい方は、 福島県の不動産取引例をご覧ください。すまいステップで査定依頼をしたら、不動産を売らなきゃいけないの?
査定依頼をしても不動産を売る必要はありません。そのため、売却を検討しているなら、まず査定依頼することをおすすめします。 詳しく知りたい方は、 福島県の不動産売却査定をご覧ください。福島県の地価はいくら?
福島県の地価は、2022年のデータによると120万円/平米です。2021年と比較すると、30万円高くなっています。 詳しく知りたい方は、 福島県の地価推移をご覧ください。
福島県の市区町村から
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- 東白川郡棚倉町
- 東白川郡矢祭町
- 東白川郡塙町
- 東白川郡鮫川村
- 石川郡石川町
- 石川郡玉川村
- 石川郡平田村
- 石川郡浅川町
- 石川郡古殿町
- 田村郡三春町
- 田村郡小野町
- 双葉郡広野町
- 双葉郡楢葉町
- 双葉郡富岡町
- 双葉郡川内村
- 双葉郡大熊町
- 双葉郡双葉町
- 双葉郡浪江町
- 双葉郡葛尾村
- 相馬郡新地町
- 相馬郡飯舘村
一戸建て 375万円で売却 / 50代男性
引用:【築41年~45年一戸建て】アドレス株式会社 イエステーション いわき平店で売却した人の体験談
マンション 750万円で売却 / 50代男性
引用:【築31年~35年マンション】バースランド 本店で売却した人の体験談
土地 1,400万円で売却 / 50代男性
引用:【土地】東海住宅 福島支店で売却した人の体験談
一戸建て 600万円で売却 / 50代男性
引用:【築26年~30年一戸建て】伊藤不動産 無しで売却した人の体験談