山形県の売却に強い
不動産会社ランキング
山形県で販売実績の多い不動産会社と、口コミでの評判が高い不動産会社をランキング形式で掲載しています。各社のエース担当者に査定を依頼することができます。
- 1
4.3売却スピード 4 / 売却価格 4.3 / 対応 4.5
住み替え相談可
買取対応
相続の相談可
税金・法律の相談可
- 売却実績数 総合部門
山形県山形県内で最も多くの売却実績を持つ不動産会社です。 ※すまいステップの全加盟店を対象に、すまいステップ独自で実施しているご成約者へのアンケートを集計（調査期間：2022年7月1日〜12月31日）
売却実績数83件
売却実績数 83件 山形の不動産売却についてはリバティにご相談下さい。 おかげ様で創業から31年。 今回お問い合わせ頂いたお客様には、 「すぐにでも売却したい」という方もいらっしゃれば、 「まずは価格だけでも」という方もいらっしゃるかと思います。 ど...
所在地山形県山形市あこや町3丁目6-8最寄駅山形新幹線 山形駅 徒歩33分売り出し中の物件数- マンション 9件
-
利用者の
おすすめポイント - 信頼できる担当者だった
- 対応が早かった
- 地元に強いと感じた
- 2
-
住み替え相談可
-
買取対応
オンライン相談可
-
相続の相談可
売却実績数5件
売却実績数 5件 『テックプロパティジャパン株式会社』は品川に拠点を置く、テクノロジーを駆使した売却が得意な会社です。 査定額は即日ご提示！お客様の大切な不動産を丁寧にかつスピーディーに査定し、査定内容は丁寧に解説いたします！ご不安な点なども遠慮なくご相談...
所在地東京都品川区大崎3丁目5−2エステージ大崎6F最寄駅JR山手線 大崎駅 徒歩5分売り出し中の物件数- マンション 2件
- 2.7売却スピード 2 / 売却価格 5 / 対応 1
-
買取対応
-
相続の相談可
弊社は、賃貸、売買の仲介、管理、建売住宅の販売といった不動産取引業を営んでいます。 平成24年には、社内に建築部門を。平成27年には、不動産買取専門部門「バイソック」を新設。 売買、賃貸の不動産取引、管理はもちろん、空地、空家の不動産買...
所在地山形県酒田市相生町1丁目3-28最寄駅JR羽越本線 酒田 徒歩5分売り出し中の物件数- マンション 1件
-
利用者の
おすすめポイント - 対応が早かった
青森市その他 1,000万円で売却 / 40代女性 /
2.7全然ダメダメでした。結局不動産会社には全く頼らず売却するにいたりました。仲介料が節約できたのでよかったのかなとおもっています。買い手側は司法書士などをたてていました。
簡単60秒
山形県の
不動産の価格を知ろう
STEP1
STEP2STEP3 - 4.9売却スピード 5 / 売却価格 4.8 / 対応 5
-
買取対応
-
相続の相談可
-
税金・法律の相談可
『売りタイ』『買いタイ』は、全国140店舗の不動産ネットワーク、【イエステーション】にお任せ下さい!! 【酒田地域専門】だから、お客様と家族のようなお付き合いをしたいと真摯に考えます。 お客様に選ばれタイ、ありがとうと言われタイ、お客様に...
所在地山形県酒田市上安町三丁目7-12最寄駅羽越本線酒田駅 バス11分 上安町バス停徒歩6分売り出し中の物件数- マンション 1件
- 戸建て 1件
- 土地 2件
-
利用者の
おすすめポイント - 対応が早かった
- 信頼できる担当者だった
- 地元に強いと感じた
酒田市一戸建て 900万円で売却 / 60代男性 /
5.0コロナ禍のなかでの交渉となりましたが、感染対策にも常に留意され、買い手との交渉の経過についても逐次丁寧に説明がありました。買主さんと最終的に契約書を取り交わす際、当方から対面での契... 続きを見る 
-
買取対応
-
相続の相談可
-
税金・法律の相談可
不動産の購入・売却・有効活用の最善方法をご提案させて頂きます。 日々の出会いを大切にし、誠意をもってお手伝いさせて頂きますので、何なりとお気軽にご相談ください。
所在地山形県山形市篭田3丁目9-5最寄駅山形新幹線 山形 徒歩20分、JR奥羽本線 山形 徒歩20分売り出し中の物件数- マンション 2件
-
住み替え相談可
-
買取対応
-
オンライン相談可
-
相続の相談可
-
税金・法律の相談可
信頼と安心の須貝不動産に売却はお任せください。『須貝不動産』は平成29年10月に開業致しました。お住み替えをご検討されるお客さま、将来的にご検討されているお客さま、不動産情報を知りたいお客さま、すべてのお客さまが「気軽に立ち寄れて相談できる...
所在地山形県南陽市郡山615番地の7最寄駅JR奥羽本線/赤湯 徒歩5分- 5.0売却スピード 5 / 売却価格 5 / 対応 5
-
住み替え相談可
-
相続の相談可
山形県庄内地域（鶴岡酒田）の不動産のことなら、 まず一度、拓生土地地所にご相談ください。 鶴岡市・酒田市・東田川郡を中心に地域に密着した営業活動をしております。 お客様の要望、ニーズに応えられるように全力を尽くさせていただきます。
所在地山形県鶴岡市大淀川字洞合5番地の3最寄駅白山興屋 バス停から徒歩2分-
利用者の
おすすめポイント - 販売戦略が優れていた
- 対応が早かった
- 査定額が高かった
東田川郡三川町一戸建て 1,800万円で売却 / 40代女性 /
5.0押し売りする事もなく、こちらの事を良く考えて動いてくれていました。質問にも的確に答えてくれ、面倒な事や不必要なやりとりもなく自分の仕事にも支障無くすみました。 
-
住み替え相談可
-
買取対応
-
オンライン相談可
-
相続の相談可
-
税金・法律の相談可
『住まいずONE』は山形市に拠点を置き地域密着型の会社です。 『住まいずONE』では現在、お住み替えをご検討されるお客さま、 将来的にご検討されているお客さま、相続不動産の活用をご検討中のお客さま、 すべてのお客さまが「気軽に立ち寄...
所在地山形県山形市南栄町１丁目1番48-2号メゾンソレイユ1-B最寄駅山形駅売り出し中の物件数- マンション 8件
-
住み替え相談可
-
買取対応
-
オンライン相談可
-
相続の相談可
-
税金・法律の相談可
山形県内全域に不動産買取、不動産売却、不動産相続対策、不動産活用など、幅広くお客様のご相談にお答えしているマックス不動産です。 私たちは、ご相談いただくお客様に、専門の知識と経験を有するスタッフが全力（MAX）でサポートいたします。 お...
所在地山形県山形市鈴川町3丁目4-9最寄駅JR奥羽本線「北山形駅」約3.4km売り出し中の物件数- マンション 4件
-
買取対応
-
オンライン相談可
-
相続の相談可
ユナイテッド・エステート株式会社は、東京都中野区にて2012年10月設立された不動産会社です。中古一棟マンション・一棟アパートの売買をメインに、マンションの一室から・商業ビル・ホテル・旅館・戸建・土地までを全国規模で幅広く取り扱っております...
所在地東京都中野区東中野3-8-13MSR東中野ビル5F最寄駅JR中央・総武線 東中野駅西口 徒歩2分 / 都営大江戸線 東中野駅 A2出口 徒歩1分/東京メトロ東西線 落合駅 徒歩5分売り出し中の物件数- マンション 24件
- 戸建て 9件
- 土地 6件
簡単60秒
山形県の
不動産の価格を知ろうSTEP1STEP2STEP3
お住まいの市区町村の
不動産会社ランキングを見る
不動産を売却するなら、実績のある不動産会社に相談するのがおすすめです。
お住まいの市区町村の不動産会社のランキングを以下で確認してみましょう。
山形県の
その他の不動産会社
すまいステップが独自で調査した
山形県の不動産売買を扱っている不動産会社一覧です。
不動産会社の数はコンビニの数ほどあると言われており、すまいステップ経由で査定依頼ができる不動産会社以外にもお持ちの不動産の売却を依頼することができる不動産会社は多くあります。
- (株)フォーライフ住所山形県天童市北久野本２丁目２－４６営業時間9:00～18:00定休日未設定交通ＪＲ奥羽本線/天童駅 徒歩27分
- (有)山形第一不動産住所山形県上山市八日町２－２０営業時間9:00～18:00定休日日・祝交通ＪＲ奥羽本線/かみのやま温泉駅 徒歩3分
- (有)東和不動産住所山形県鶴岡市大西町３１－１７営業時間9:00～17:30定休日日 祝祭日交通ＪＲ羽越本線/鶴岡駅 【バス】 大西町 停歩1分
- (株)ハウスプランナー不動産住所山形県東根市板垣大通り２９営業時間9:00～18:00交通ＪＲ奥羽本線/神町駅 徒歩15分
- 三浦宅建住所山形県山形市久保田３丁目１０－１６営業時間9:00～18:00定休日土曜日、日曜日交通山形新幹線/山形駅 徒歩20分 【バス】 5分 西くるりんバス久保田 停歩10分
山形県の
不動産売却相場・動向
続いて、山形県の不動産売却相場に関する情報をまとめました。
直近の取引実績から、ご自身の不動産がいくらで売れるか見立てるのにお役立てください。
山形県の不動産売却相場
山形県の最新の
不動産売却動向
山形県の不動産売却実績
山形県の
マンション売却実績
以下で山形県のマンションの取引事例をご紹介します。
物件を高く売りたいなら、ご自身の物件と条件の近い取引事例がある不動産会社に問い合わせてみるのがおすすめです。
| 所在地 | 担当企業 | 売却価格 | 土地面積 建物/専有面積 | 間取り | 築年 | 売却時期 |
|---|---|---|---|---|---|---|
|
山形県山形市浜崎 | 株式会社リバティ | 2,100 万円台 |
490㎡ -/- | - | - | 2023年12月 |
|
山形県山形市あこや町3丁目 ノヴェルコート千歳ヒルズ | 株式会社リバティ | 1,400 万円台 |
- -/60㎡ | 2LK/2LDK | 2002年 | 2023年11月 |
|
山形県山形市円応寺町 | 株式会社リバティ | 1,300 万円台 |
220㎡ -/- | - | - | 2023年9月 |
|
山形県山形市篭田１丁目 | 株式会社リバティ | 2,700 万円台 |
340㎡ -/- | - | - | 2023年9月 |
|
山形県山形市桜町 | 株式会社リバティ | 5,000 万円台 |
600㎡ -/- | - | - | 2023年9月 |
|
山形県山形市本町2丁目 サーパス山形本町 | 株式会社リバティ | 2,600 万円台 |
- -/60㎡ | 2LK/2LDK | 2019年 | 2023年7月 |
|
山形県上山市栄町1丁目 | 株式会社リバティ | 300 万円台 |
130㎡ -/- | - | - | 2023年7月 |
|
山形県山形市大字松原 | 株式会社リバティ | 2,700 万円台 |
250㎡ 110㎡/- | 4LK/4LDK | 2017年 | 2023年7月 |
|
山形県山形市鈴川町4丁目 | 株式会社リバティ | 1,100 万円台 |
250㎡ -/- | - | - | 2023年7月 |
|
山形県山形市緑町2丁目 | 株式会社リバティ | 4,400 万円台 |
260㎡ 160㎡/- | 4LK/4LDK | 2017年 | 2023年7月 |
山形県で売り出し中の物件
現在、山形県では以下のような物件が売り出されています。
条件の近い物件の売出し価格などを参考にしてみてください。
現在物件を売出し中の不動産会社に問い合わせ、具体的な売却プランを相談してみるのもよいでしょう。（最終更新日：2024年7月23日）
| 建物名 | 所在地 | 価格 |
土地面積 建物/専有面積 | 間取り | 築年 | 駅徒歩 | 掲載日 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| ネオハイツ東山形 | 山形市 東山形二丁目 | 680万円 | 52.51㎡ | 2LDK | 1994年 | - | 2024年07月 |
| - | 山形市 白山三丁目 | 1,100万円 | 70.23㎡ | 3LDK | 1992年 | - | 2024年07月 |
| - | 山形市 桜田東四丁目 | 650万円 | 75.93㎡ | 4LDK | 1984年 | - | 2024年07月 |
| - | 山形市 白山三丁目 | 980万円 | 69.01㎡ | 2LDK | 1992年 | - | 2024年07月 |
| サンロード米沢中央 | 米沢市 中央二丁目 | 1,350万円 | 87.17㎡ | 4LDK | 1997年 | - | 2024年07月 |
| - | 山形市 銅町二丁目-5-17 | 850万円 | 51.73㎡ | 3DK | 1991年 | - | 2024年07月 |
| グランドムール桜田東 | 山形市 桜田東二丁目 | 950万円 | 68.81㎡ | 3LDK | 1992年 | - | 2024年07月 |
| ネオハイツ千歳公園 | 山形市 銅町二丁目 | 800万円 | 50.01㎡ | 3SDK | 1991年 | - | 2024年07月 |
| ネオハイツ千歳公園 | 山形市 銅町二丁目-5-17 | 850万円 | 51.73㎡ | 3LDK | 1991年 | - | 2024年06月 |
| ソーレヒルズ花楯 | 山形市 花楯二丁目 | 1,600万円 | 62.72㎡ | 1LDK | 2008年 | - | 2024年06月 |
詳細は掲載元の不動産会社にお問い合わせください。
すまいステップでは、掲載情報の最新性を保つために定期的に売出情報の更新を行っております。
売出情報の最終確認日：2024年7月23日
不動産売却査定シミュレーション
山形県で
不動産売却を経験したユーザーの声
山形県で不動産を売却したユーザーの声を集めました。
不動産売却をご検討の際はぜひ参考にしてください。
※一部「おうちの語り部」の口コミ参照
山形県の不動産売却にかかった期間は？
山形県で最も多い売却期間は3ヶ月でした。
いつ頃に売却できるのかを把握することで、次の行動が取りやすくなります。
売却期間を参考に、売却のタイミングをご検討ください。
査定を依頼した不動産会社の数は？
山形県で不動産売却をした人の75%は、5社以上の不動産会社に査定依頼をしています。
複数の不動産会社に査定依頼をすることで、妥当な売却価格が分かります。
これから不動産査定を受けられる方は、ぜひ参考にしてみてください。
| 1社 | 0% |
|---|---|
| 2社 | 25% |
| 3社 | 0% |
| 4社 | 0% |
| 5社以上 | 75% |
不動産会社との契約の形態は？
山形県で不動産売却をした人の37%は、専属専任媒介契約を選択しています。
ついで、専任媒介契約、一般媒介契約が選ばれています。
不動産の所在地や物件種別によっておすすめの媒介契約は異なるので、複数の不動産会社の意見を聞いて契約形態を決めましょう。
| 専属専任媒介契約 | 37% |
|---|---|
| 専任媒介契約 | 37% |
| 一般媒介契約 | 25.9% |
査定金額と成約金額の差額は？
山形県で不動産売却をした人の14.3%は、査定金額よりも高い金額で不動産を売却しています。
一方、査定金額よりも成約金額が低かった方は、7.1%でした。
| 査定額より1000万円以上高く売れた | 0% |
|---|---|
| 査定額より500万円以上高く売れた | 0% |
| 査定額より100万円以上高く売れた | 14.3% |
| 査定額との差額は100万円未満だった | 78.6% |
| 査定額より100万円以上安く売れた | 7.1% |
| 査定額より500万円以上安く売れた | 0% |
| 査定額より1000万円以上安く売れた | 0% |
不動産売却前に不安だったこと
一戸建て 850万円で売却 / 50代男性
一人で暮らしていた義母の具合が悪くなり近くの施設に入れ、不要になった物件を手放す事になった。施設の毎月の費用が高く、支払いを続けて行くことが難しいので、施設の費用とするため少しでも... 続きを見る一戸建て 1,550万円で売却 / 40代女性
両親が亡くなり、空き家にするのも管理が大変なこともあり、売却をすぐに決めたのですが、初めての売却で何をどうしたらいいのかわからず、ネットで調べたり、築年数もあったので買う人がいるの... 続きを見る一戸建て 1,560万円で売却 / 60代男性
こどもが6人おり、小さいときは、４LDKの家がちょうどよい大きさの家でしたが、子供たちが大きくなるにつれて、もっとおおきな家が必要になりました。不安だったことは、２５年以上経った家... 続きを見る一戸建て 1,550万円で売却 / 40代女性
両親が亡くなり空き家になったため売却することになり、築年数も経っているので、中古物件として売れるかどうか、初めての経験だったので不安だった。
不動産売却時のアドバイス
一戸建て 850万円で売却 / 50代男性
売却する物件が古い場合、解体更地での売却も視野に入れる。不動産会社の査定はどこもそれほど変わらないが、不透明な解体費用は業者によって全く違うため、解体業者も何社か見積書を依頼した方... 続きを見る一戸建て 1,550万円で売却 / 40代女性
複数の不動産会社の査定にお願いしたほうがいいと思います。不動産会社によって売り出し方も違いますし、査定金額も大事ですが、たくさん不安に思っている事や疑問点を話してみて、丁寧にわかり... 続きを見る一戸建て 1,560万円で売却 / 60代男性
相談する会社は、複数の会社にいらいして、担当者の誠実さや会社の方針、売却価格見積額など総合的に評価したうえで、複数の会社から選択することがよいと思います。一戸建て 1,550万円で売却 / 40代女性
思いつく不動産とたくさんお会いして、たくさん質問やお話しして、その不動産会社によって査定額も違うし、売り出す方針も違ったりするので、自分に納得出来る方針と、担当者の知識や対応もみて... 続きを見る
山形県で不動産売却をした人の
売却理由
- 1相続 28.84%
- 2住み替え 26.92%
- 3不要物件の処分 21.15%
山形県の不動産を売却した人の売却理由で最も多かったのは、「相続」でした。
ついで「住み替え」、「不要物件の処分」が挙げられます。
ここまで見てきた売却の参考情報を元に、早速査定依頼をしてみましょう。
山形県で
不動産売却した場合の費用
最後に、山形県で不動産を売却した場合の費用相場を確認しましょう。
不動産を売却する際には、仲介手数料や税金など様々な費用がかかります。売却時の手残り金額を把握するのに役立ててください。
-
仲介手数料
(1,265×3％+6万円)+消費税10％ - 48
-
その他の費用
(収入印紙代＋抵当権抹消費用) - 3
- 合計費用
- 51
山形県での
不動産売却の流れ
山形県で不動産売却する場合の流れを紹介します。
- 1
- 売却相場を調べる
山形県の売却事例や売り出し物件の価格を調べ、売却したい不動産の売却相場を確認しましょう。
- 2
- 査定を依頼する
大手や地場に強いなど特色の違う複数の会社に売却査定を依頼すると、自分に合う会社を選びやすくなります。
すまいステップは、独自の基準を満たした優良不動産会社のみを掲載。各社の情報を比較して気になる会社に査定を依頼できます。。
- 3
- 不動産会社による査定
不動産会社が実施する査定には「机上査定」か「訪問査定」の2つ方法があります。
査定依頼した不動産会社から連絡が来たら、ご自身の都合や依頼物件の状況からどちらの方法で査定するか相談しましょう。
- 4
- 売り出し価格の決定
査定結果や山形県の相場情報を踏まえ、納得のいく売却価格を設定しましょう。
なお、この時点で決めた価格はあくまで「希望価格」です。購入申し込みが入ってから、購入希望者より値引き依頼がある場合もあります。
- 5
- 媒介契約を結ぶ
仲介を担当してもらう不動産会社と媒介契約を結びます。
1社のみに依頼したい場合は「専任媒介契約」「専属専任媒介契約」を結びましょう。
2社以上の依頼したい場合は「一般媒介契約」を結びましょう。
- 6
- 売却活動
不動産会社の店舗やインターネット広告など、不動産会社独自の売却活動を行います。
購入希望者が見つかれば、売主も内覧対応を行います。購入希望者は内覧後に購入の具体的検討をするため、内覧の件数が多いほど売却の可能性は高くなります。
- 7
- 売買契約の締結
購入希望者が現れたら、不動産会社から「買付申込書」を受け取ります。
手付金額を確認後、引渡し希望日前に「売買契約」を結びます。
- 8
- 決済引き渡し
売買契約が終わったら、売却金を受け取り、あとは引渡しの日を待つのみです。引渡し日に余裕を持ち、早めに引越しを済ませておきましょう。
不動産売却における
すまいステップの強み
すまいステップは山形県の不動産の価格を最大限に引き出すことができます。
安心して使える3つの理由
-
厳選審査を通過した
不動産会社を掲載 - すまいステップはお客様に最適な提案ができる不動産会社のみを厳選！厳しいハードルを設け、企業を選定しています。
-
厳選審査を通過した
-
連絡は依頼した
不動産会社からだけ - 「知らない企業からいっぱい連絡がきたら怖い…」と思う方にも安心です。選んだ会社からのみ連絡がくるサービスです。
-
連絡は依頼した
-
上場企業の
(株)Speeeが運営 - イエウールを運営する(株)Speeeが提供しています。上場企業のサービスなので安心してご利用いただけます。
-
上場企業の
不動産を高く・早く売れる理由
- 不動産会社の中でもエース級の担当者が対応
- 少しでも高値で売却＆早期売却を実現するため、・宅地建物取引士の資格保有者 ・売買仲介営業経験が5年以上 ・累計100件以上の売買仲介実績など実力/実績を持つエース級担当者に出会えます。
- 全国から厳選された様々な種類の不動産会社が参画
- 査定を依頼する不動産会社によって価格に数百万円の違いが出る可能性もあります。すまいステップで不動産の価格を最大化してくれるパートナーを見つけましょう。
すまいステップ利用の流れ
簡単登録
査定を依頼したい不動産情報とお客さま情報を簡単に入力。
（入力時間目安2〜3分）
一括依頼
一度の入力で売却実績豊富な全国の不動産業者へ一括査定依頼。各社から査定結果が届きます。
媒介契約の締結
査定内容、対応などを勘案し信頼のおける不動産業者と媒介契約。
不動産売買契約
納得の価格で売却実行、成約へ。相性の良い担当者だとストレスなく売却完了となります。
不動産売却でよくある質問
山形県で掲載されている不動産会社は何社?
すまいステップには山形県の不動産会社が20社掲載されています。 詳しく知りたい方は、 山形県の不動産売却で実績のある不動産会社一覧をご覧ください。山形県で不動産は何件売却されているの？
山形県は2022年に853件の不動産の売却が成立しています。すまいステップで査定依頼をしたら、不動産を売らなきゃいけないの？
査定依頼をしても不動産を売る必要はありません。そのため、売却を検討しているなら、まず査定依頼することをおすすめします。山形県の地価はいくら？
山形県の地価は、2022年のデータによると120万円/平米です。2021年と比較すると、30万円高くなっています。
山形県の市区町村から
不動産会社を探す
山形県の
物件種別から
不動産会社を探す
不動産売却・査定の基礎知識
― 不動産売却の基礎知識 ―
もう一度読み込むか、しばらく経ってからご利用ください。
― 人気記事 ―
もう一度読み込むか、しばらく経ってからご利用ください。
山形市一戸建て 840万円で売却 / 50代男性 /
3.0