北海道の不動産売却査定 あなたの不動産の売却額を知ろう

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北海道の
不動産売却を検討時にすべきこと

不動産会社によって、査定価格は異なります
だから、複数の不動産会社に査定依頼しよう

不動産会社の査定価格は数百万円異なることも珍しくありません。複数の会社を比較することで、最も高く売れる不動産会社が見つかります。会社を比較しないと数百万円も損をする可能性があります。

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不動産を売るなら、まずは査定価格を比較しましょう。

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北海道の
不動産売却が得意な不動産会社

売却成功した人は、
不動産会社をこう選びました

北海道で不動産売却を経験した方が、どんな観点で不動産会社を選んだのか体験談を見ていきましょう。

  • 「知名度が高い会社だった」が決め手

    査定額が高く、アフターサービスが充実していたことと、知名度のある会社だったため安心感がありました。担当営業マンのやる気も感じられたためお願いしました。
    50代 / 女性
    札幌市中央区のマンションを3,700万円で売却

  • 「信頼できる担当者だった」が決め手

    不動産価値、土地、建物それぞれの価値をどの様に捉えているか。こちらの要望に真摯に向き合ってくれるか。きめ細やかな対応をしてくれるか。過去の口コミ。
    40代 / 女性
    小樽市の一戸建てを1,590万円で売却

  • 「信頼できる担当者だった」が決め手

    最初に契約したハウスネクストステージは、金額は高くつけてくれましたが、募集広告の作成段階で 間取りの間違いや大きさ、数字の間違いが多々あり、指摘しても すぐには直らず担当者への不信... 続きを見る
    40代 / 男性
    札幌市東区の一戸建てを3,350万円で売却

  • 「地元に強いと感じた」が決め手

    査定額は、各社異なっていた。自分で考えていた価格よりはるかに高い査定をした会社もあったが、大手でも低い査定金額を提示した会社もあった。市場価格を念入りに調べて、自分の考えに近い査定... 続きを見る
    40代 / 男性
    札幌市中央区の一戸建てを4,550万円で売却

  • 「信頼できる担当者だった」が決め手

    数社から電話がありましたが、しつこい営業ではないスミタスに決めました。初めての土地売却でしたので、全く手続きか分からず担当者が懇切丁寧に説明をしてもらいました。
    50代 / 女性
    北広島市の土地を1,150万円で売却

  • 「信頼できる担当者だった」が決め手

    担当者の誠意、一生懸命やってくれそうかどうか、信頼がおけそうかどうか、知識があるかどうか、動きが早そうかどうか、話やすいかどうか（遠隔だったので大きい）
    50代 / 男性
    札幌市南区のマンションを1,380万円で売却

売却のきっかけから不動産会社を探す

売却理由から北海道の不動産売却を対応可能な不動産会社に査定依頼できます

北海道の
不動産売却相場・動向

続いて、北海道の不動産売却相場に関する情報をまとめました。
直近の取引実績から、ご自身の不動産がいくらで売れるか見立てるのにお役立てください。

北海道の
マンション売却相場

2022年（最新）北海道のマンションの売却価格、面積、築年数、平米単価の相場です。

本データは、国土交通省「不動産取引価格情報」をもとに表示しています。

北海道の
最新マンション売却動向

次にマンションの売却相場動向を見ていきましょう。
北海道のマンションは、年から年にかけて平均売却価格が低下しています。
今後、より売却が厳しくなることが予想されるので、今が売り時です。

北海道の
マンション売却実績

次に北海道のマンション取引例を見ていきましょう。
物件を高く売りたいなら、ご自身の物件と条件の近い取引事例がある不動産会社に問い合わせてみるのがおすすめです。

絞り込み
該当： 10 件 967 件
所在地 担当企業 売却価格 土地面積
建物/専有面積		 間取り 築年 売却時期
北海道札幌市南区藤野4条11丁目
 札幌宅商株式会社　本店

300

万円台		 -
137㎡/- 		5LK/5LDK以上 1976年 2022年冬
北海道札幌市南区石山二条３丁目
 SUMiTAS 札幌石山通店

1,300

万円台		 298㎡
141㎡/- 		4LK/4LDK 1983年 2022年11月
北海道札幌市西区宮の沢四条5丁目
パーソナルヒルズ宮の沢ファーストステージ 		SUMiTAS 札幌石山通店

1,700

万円台		 -
-/82㎡ 		3LK/3LDK 2004年 2022年11月
北海道札幌市中央区南十二条西16丁目
朝日プラザ山鼻 		SUMiTAS 札幌石山通店

1,200

万円台		 -
-/51㎡ 		2LK/2LDK 1984年 2022年11月
北海道札幌市南区簾舞四条1丁目
 SUMiTAS 札幌石山通店

700

万円台		 184㎡
104㎡/- 		4LK/4LDK 1994年 2022年11月
北海道札幌市中央区
 SUMiTAS 札幌石山通店

900

万円台		 228㎡
133㎡/- 		その他 1970年 2022年11月
北海道札幌市中央区
ステイツ円山表参道 		SUMiTAS 札幌石山通店

3,700

万円台		 -
-/106㎡ 		4LK/4LDK 1997年 2022年11月
北海道函館市梁川町
ツインシャトーム 		株式会社アイーナホーム　函館店

2,400

万円台		 -
89㎡/- 		3LK/3LDK 2007年 2022年10月
北海道函館市桔梗２丁目
 株式会社アイーナホーム　函館店

1,800

万円台		 180㎡
125㎡/- 		3LK/3LDK 2004年 2022年10月
北海道函館市本通２丁目
 株式会社アイーナホーム　函館店

2,400

万円台		 221㎡
111㎡/- 		3LK/3LDK 2014年 2022年10月
本データはマーケット情報をもとに、すまいステップ編集部が作成しています。

北海道の
マンション購入検討者

次に、北海道の購入検討者情報を見ていきましょう。
ご自身の物件と似たマンションの購入希望者がいる不動産会社に問い合わせると買い手が見つかりやすいです。

不動産売却査定シミュレーション

北海道で
不動産売却を経験したユーザーの声

北海道で不動産を売却したユーザーの声を集めました。
不動産売却をご検討の際はぜひ参考にしてください。
※一部「おうちの語り部」の口コミ参照

北海道の不動産売却にかかった期間は？

北海道で最も多い売却期間は6ヶ月でした。
いつ頃に売却できるのかを把握することで、次の行動が取りやすくなります。
売却期間を参考に、売却のタイミングをご検討ください。

売却前に不安だったこと

  • マンション 2,180万円で売却 / 40代女性

    夫婦と子供二人で、リビングに面して３部屋あり、子供が小さい頃は住みやすかったのですが、大きくなってくると、プライベートが守られない、落ち着かないと言われ、狭さも感じはじめ、住み替え... 続きを見る

  • マンション 4,250万円で売却 / 40代男性

    転勤のために売却しました。 駅から比較的近い物件でしたが、どれだけ早く、そして高く売却できるか、手続きなどが大変ではないかなどが気になりました。

  • マンション 1,580万円で売却 / 60代男性

    住み替えのマンションが決まったので売却をした。 売却が決まった後上の階から水漏れがあり、壁紙や絨毯を張り替えたりしたので売却が進むかかなり心配した。

  • 一戸建て 80万円で売却 / 40代男性

    義理の祖父母が亡くなり、空き家になったのと、遠くで家の管理ができないので、売却を検討しました。 コロナ禍で、現地に行け無かったので、上手く取引ができるのか、不安でした。

売却時のアドバイス

  • マンション 2,180万円で売却 / 40代女性

    一生に一度、二度くらいしかない住宅購入、よく情報収集して、無理せず、払える金額か（固定資産税、駐車場代、修繕・管理費も含めて）試算して購入して下さい。特に古いマンションで管理機能が... 続きを見る

  • マンション 4,250万円で売却 / 40代男性

    必ず複数の不動産会社にコンタクトを取り、少しでも多くの見積もりを取ることだと思います。そして、仲介手数料などの交渉もしっかりとすること。会社の大きさより担当者の方が大切かも

  • マンション 1,580万円で売却 / 60代男性

    わたしの場合は、たまたま購入したいマンションの業者さんだったのであまり探さずにお願いができましたが、以前売却した業者は時間にルーズで心配したこともあったので注意が必要です。

  • 一戸建て 80万円で売却 / 40代男性

    コロナ禍で、なかなか動けなかったり、遠方で行けないこともあると思いますが、ウェブなどを有効活用して売買ができますので、諦めずに行動してみてください。

ここまで見てきた売却の参考情報を元に、早速査定依頼をしてみましょう。

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STEP2
STEP3

北海道で
不動産売却した場合の費用

最後に、北海道で不動産を売却した場合の費用相場を確認しましょう。
不動産を売却する際には、仲介手数料や税金など様々な費用がかかります。売却時の手残り金額を把握するのに役立ててください。

北海道で平均相場1,577万円で不動産（土地）を売却した場合の費用
仲介手数料
(1,577万円×3％+6万円)+消費税10％
58万円
その他の費用
(収入印紙代＋抵当権抹消費用)
3万円
合計費用
61万円
その他の費用は、売買契約の収入印紙代1万円、抵当権抹消費用2万円の合計です。住宅ローン返済手数料、譲渡所得税等は含まれていません。 軽減税率が適用された場合の費用となります。

「不動産売却に必要な費用一覧」の記事を見る

北海道での
不動産売却の流れ

北海道で不動産売却する場合の流れを紹介します。

  1. 1
    売却相場を調べる

    北海道の売却事例や売り出し物件の価格を調べ、売却したい不動産の売却相場を確認しましょう。

    北海道の売却相場

  1. 2
    査定を依頼する

    大手や地場に強いなど特色の違う複数の会社に売却査定を依頼すると、自分に合う会社を選びやすくなります。
    すまいステップは、独自の基準を満たした優良不動産会社のみを掲載。各社の情報を比較して気になる会社に査定を依頼できます。。

    すまいステップで査定を依頼する

  1. 3
    不動産会社による査定

    不動産会社が実施する査定には「机上査定」か「訪問査定」の2つ方法があります。
    査定依頼した不動産会社から連絡が来たら、ご自身の都合や依頼物件の状況からどちらの方法で査定するか相談しましょう。

    不動産査定とは

  1. 4
    売り出し価格の決定

    査定結果や北海道の相場情報を踏まえ、納得のいく売却価格を設定しましょう。
    なお、この時点で決めた価格はあくまで「希望価格」です。購入申し込みが入ってから、購入希望者より値引き依頼がある場合もあります。

    売り出し価格の決め方

  1. 5
    媒介契約を結ぶ

    仲介を担当してもらう不動産会社と媒介契約を結びます。
    1社のみに依頼したい場合は「専任媒介契約」「専属専任媒介契約」を結びましょう。
    2社以上の依頼したい場合は「一般媒介契約」を結びましょう。

    媒介契約「専属専任媒介・専任媒介・一般媒介」の違い

  1. 6
    売却活動

    不動産会社の店舗やインターネット広告など、不動産会社独自の売却活動を行います。
    購入希望者が見つかれば、売主も内覧対応を行います。購入希望者は内覧後に購入の具体的検討をするため、内覧の件数が多いほど売却の可能性は高くなります。

    内覧対応に関して

  1. 7
    売買契約の締結

    購入希望者が現れたら、不動産会社から「買付申込書」を受け取ります。
    手付金額を確認後、引渡し希望日前に「売買契約」を結びます。

    売却時の必要書類

  1. 8
    決済引き渡し

    売買契約が終わったら、売却金を受け取り、あとは引渡しの日を待つのみです。引渡し日に余裕を持ち、早めに引越しを済ませておきましょう。

売り出し前
売り出し中
売り出し後

すまいステップの強み

すまいステップは北海道の不動産の価格を最大限に引き出すことができます。

安心して使える3つの理由

  1. 厳選審査を通過した不動産会社を掲載
    すまいステップはお客様に最適な提案ができる不動産会社のみを厳選！厳しいハードルを設け、企業を選定しています。
  2. 連絡は依頼した不動産会社からだけ
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  3. 上場企業の(株)Speeeが運営
    イエウールを運営する(株)Speeeが提供しています。上場企業のサービスなので安心してご利用いただけます。

高く・早く売れる理由

  • 不動産会社の中でもエース級の担当者が対応
    少しでも高値で売却＆早期売却を実現するため、・宅地健物取引士の資格保有者 ・売買仲介営業経験が5年以上 ・累計100件以上の売買仲介実績など実力/実績を持つエース級担当者に出会えます。
  • 全国から厳選された様々な種類の不動産会社が参画
    査定を依頼する不動産会社によって価格に数百万円の違いが出る可能性もあります。すまいステップで不動産の価格を最大化してくれるパートナーを見つけましょう。

すまいステップ利用の流れ

STEP1 1

簡単登録

簡単登録

査定を依頼したい不動産情報とお客さま情報を簡単に入力。
（入力時間目安2〜3分）

STEP2 2

一括依頼

一括依頼

一度の入力で売却実績豊富な全国の不動産業者へ一括査定依頼。各社から査定結果が届きます。

STEP3 3

媒介契約の締結

媒介契約の締結

査定内容、対応などを勘案し信頼のおける不動産業者と媒介契約。

STEP4 4

不動産売買契約

不動産売買契約

納得の価格で売却実行、成約へ。相性の良い担当者だとストレスなく売却完了となります。

よくある質問

  • 北海道で掲載されている不動産会社は何社?

    すまいステップには北海道の不動産会社が60社掲載されています。 詳しく知りたい方は、 北海道の不動産売却で実績のある不動産会社一覧をご覧ください。

  • 北海道で不動産は何件売却されているの？

    北海道は2022年に798件の不動産の売却が成立しています。 詳しく知りたい方は、 北海道の不動産取引例をご覧ください。

  • すまいステップで査定依頼をしたら、不動産を売らなきゃいけないの？

    査定依頼をしても不動産を売る必要はありません。そのため、売却を検討しているなら、まず査定依頼することをおすすめします。 詳しく知りたい方は、 北海道の不動産売却査定をご覧ください。

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