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北海道の
不動産売却を
検討時にすべきこと

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北海道の
不動産売却が
得意な不動産会社

北海道の
不動産売却相場

続いて、北海道の不動産売却相場を確認していきましょう。

2020年（最新）北海道の物件種別ごとの
売却価格、面積、築年数、平米単価の相場です。

本データは、国土交通省「不動産取引価格情報」をもとに表示しています。

北海道の
不動産売却相場動向

次に物件種別毎に売却相場の動向を見ていきましょう。
北海道の不動産は、年から年にかけて平均売却価格が低下しています。
今後、より売却が厳しくなることが予想されるので、今が売り時です。

北海道の
不動産売却実績

次に物件種別ごとに北海道の不動産売却実績を見ていきましょう。
ご自身の物件の近隣で売却実績がある不動産会社に査定依頼すると有益な情報が得られます。

絞り込み
該当： 10 件 631 件
物件種別 沿線・駅
バス停		 担当企業 売却価格 土地面積
建物/専有面積		 間取り 築年 所在地 売却時期
マンション 地下鉄南北線北18条 SUMiTAS 札幌石山通店

10

万円以下		 -
-/51㎡ 		1LK/1LDK 1989年 北海道札幌市北区
ライオンズマンション北大前 		2022年7月
土地 地下鉄南北線澄川 SUMiTAS 札幌石山通店

2,400

万円台		 157㎡
-/- 		- - 北海道札幌市南区澄川三条4丁目
 2022年6月
一戸建て JR千歳線白石 SUMiTAS 札幌石山通店

3,200

万円台		 117㎡
112㎡/- 		4LK/4LDK 2022年 北海道札幌市白石区北郷四条6丁目
 2022年6月
一戸建て 地下鉄東豊線環状通東 SUMiTAS 札幌石山通店

10

万円以下		 83㎡
131㎡/- 		4LK/4LDK 2022年 北海道札幌市東区
 2022年6月
一戸建て 地下鉄東豊線環状通東 SUMiTAS 札幌石山通店

10

万円以下		 83㎡
131㎡/- 		4LK/4LDK 2022年 北海道札幌市東区
 2022年6月
一戸建て 夕鉄バス西町3丁目 SUMiTAS 札幌石山通店

10

万円以下		 279㎡
110㎡/- 		3LK/3LDK 1996年 北海道空知郡南幌町
 2022年6月
マンション 地下鉄東西線西18丁目 SUMiTAS 札幌石山通店

10

万円以下		 -
-/57㎡ 		2K/2DK 1990年 北海道札幌市中央区
ライオンズマンション近代美術館前 		2022年6月
マンション 地下鉄東西線菊水 SUMiTAS 札幌石山通店

2,600

万円台		 -
-/85㎡ 		3LK/3LDK 2004年 北海道札幌市白石区
エクセルシオールリヴィア菊水 		2022年6月
土地 じょうてつバス北ノ沢１丁目 SUMiTAS 札幌石山通店

900

万円台		 459㎡
-/- 		- - 北海道札幌市南区
 2022年6月
一戸建て じょうてつバス川沿１条３丁目 SUMiTAS 札幌石山通店

3,800

万円台		 157㎡
116㎡/- 		4LK/4LDK 2022年 北海道札幌市南区
 2022年6月
本データはマーケット情報をもとに、すまいステップ編集部が作成しています。

北海道の
不動産取引例

次に物件種別ごとに北海道の不動産取引の例を見ていきましょう。
ご自身の不動産と近い条件の取引を探して、参考にしてみましょう。

北海道の
不動産購入検討者

次に、北海道の購入検討者情報を見ていきましょう。
ご自身の物件と似た不動産の購入希望者がいる不動産会社に問い合わせると買い手が見つかりやすいです。

不動産売却査定
シミュレーション

北海道で
不動産売却を経験した
ユーザーの声

北海道で不動産を売却したユーザーの声を集めました。
不動産売却をご検討の際はぜひ参考にしてください。
※一部「おうちの語り部」の口コミ参照

北海道の不動産売却にかかった期間は？

北海道で最も多い売却期間は6ヶ月でした。
いつ頃に売却できるのかを把握することで、次の行動が取りやすくなります。
売却期間を参考に、売却のタイミングをご検討ください。

売却の際のアドバイスはありますか？

  • 40代女性 / 一戸建て

    アドバイスできることは正直ないですが、今この時期が価値が上がってるいいタイミングで売却ができた。タイミングが良かったのかもしれない。タイミング本当に大事だと思い... 続きを見る

  • 50代男性 / マンション

    売却するタイミングによって金額はかなり違うと思います。また、成約までの時間も変わってくるでしょう。しかし、そんなことは気にせず、売りたくなったり売る必要ができた... 続きを見る

  • 50代女性 / 土地

    とにかく良い不動産の業者さんにお願いすることです。大手の業者さんよりも口コミや実際にお会いして感じが良かった所でお願いするのが一番だと思います。

  • 40代男性 / 一戸建て

    私の場合は状況が特殊であり、売却までのスケジュールを決めて動けたのが良かったです。不動産価格の査定額は各社で様々でした。市場価格を充分に調査して、高すぎる査定を... 続きを見る

売却前、不安だったことはありますか？

  • 40代女性 / 一戸建て

    現在千葉に住んでいます。札幌に帰れるかわからないし、空き家にしたままローンだけ払っている状態でした。築年数のことや家の老朽化で売れるか不安でした

  • 50代男性 / マンション

    月々の管理費がかかるので早く売りたいもののあわてると、条件が悪くなりそうなのが心配だった。古かったのでそもそも売れるのか、買いたたかれるのではと不安だった。

  • 50代女性 / 土地

    相続する母が認知症の為、兄弟で話しあい遺産分割協議書の作成に時間がかかりました。土地を売却した経験がなく不動産業者に色々とアドバイスをしてもらいながら無事、売却... 続きを見る

  • 40代男性 / 一戸建て

    職場の異動により、新居建設と、現在の持ち家売却を同時に行わなければならなかった。不動産売却の経験もなく、売却に至るまでの日程調整や、実際の売却価格に関しても、わ... 続きを見る

ここまで見てきた売却の参考情報を元に、早速査定依頼をしてみましょう。

STEP1
STEP2
STEP3

北海道で
不動産（土地）売却した場合の
費用シミュレーション

最後に、北海道で不動産を売却した場合の費用相場を確認しましょう。
不動産を売却する際には、仲介手数料や税金など様々な費用がかかります。売却時の手残り金額を把握するのに役立ててください。

北海道で平均相場1,321万円で不動産（土地）を売却した場合の費用
仲介手数料
(1,321万円×3％+6万円)+消費税10％
50万円
その他の費用
(収入印紙代＋抵当権抹消費用)
3万円
合計費用
53万円
その他の費用は、売買契約の収入印紙代1万円、抵当権抹消費用2万円の合計です。住宅ローン返済手数料、譲渡所得税等は含まれていません。 軽減税率が適用された場合の費用となります。

「不動産売却に必要な費用一覧」の記事を見る

北海道での
不動産売却の流れ

北海道で不動産売却する場合の流れを紹介します。

  1. 1
    売却相場を調べる

    北海道の売却事例や売り出し物件の価格を調べ、売却したい不動産の売却相場を確認しましょう。

    北海道の売却相場

  1. 2
    査定を依頼する

    大手や地場に強いなど特色の違う複数の会社に売却査定を依頼すると、自分に合う会社を選びやすくなります。
    すまいステップは、独自の基準を満たした優良不動産会社のみを掲載。各社の情報を比較して気になる会社に査定を依頼できます。。

    すまいステップで査定を依頼する

  1. 3
    不動産会社による査定

    不動産会社が実施する査定には「机上査定」か「訪問査定」の2つ方法があります。
    査定依頼した不動産会社から連絡が来たら、ご自身の都合や依頼物件の状況からどちらの方法で査定するか相談しましょう。

    不動産査定とは

  1. 4
    売り出し価格の決定

    査定結果や北海道の相場情報を踏まえ、納得のいく売却価格を設定しましょう。
    なお、この時点で決めた価格はあくまで「希望価格」です。購入申し込みが入ってから、購入希望者より値引き依頼がある場合もあります。

    売り出し価格の決め方

  1. 5
    媒介契約を結ぶ

    仲介を担当してもらう不動産会社と媒介契約を結びます。
    1社のみに依頼したい場合は「専任媒介契約」「専属専任媒介契約」を結びましょう。
    2社以上の依頼したい場合は「一般媒介契約」を結びましょう。

    媒介契約「専属専任媒介・専任媒介・一般媒介」の違い

  1. 6
    売却活動

    不動産会社の店舗やインターネット広告など、不動産会社独自の売却活動を行います。
    購入希望者が見つかれば、売主も内覧対応を行います。購入希望者は内覧後に購入の具体的検討をするため、内覧の件数が多いほど売却の可能性は高くなります。

    内覧対応に関して

  1. 7
    売買契約の締結

    購入希望者が現れたら、不動産会社から「買付申込書」を受け取ります。
    手付金額を確認後、引渡し希望日前に「売買契約」を結びます。

    売却時の必要書類

  1. 8
    決済引き渡し

    売買契約が終わったら、売却金を受け取り、あとは引渡しの日を待つのみです。引渡し日に余裕を持ち、早めに引越しを済ませておきましょう。

売り出し前
売り出し中
売り出し後

すまいステップの強み

すまいステップは北海道の不動産の価格を最大限に引き出すことができます。

安心して使える3つの理由

  1. 厳選審査を通過した不動産会社を掲載
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高く・早く売れる理由

  • 不動産会社の中でもエース級の担当者が対応
    少しでも高値で売却＆早期売却を実現するため、・宅地健物取引士の資格保有者 ・売買仲介営業経験が5年以上 ・累計100件以上の売買仲介実績など実力/実績を持つエース級担当者に出会えます。
  • 全国から厳選された様々な種類の不動産会社が参画
    査定を依頼する不動産会社によって価格に数百万円の違いが出る可能性もあります。すまいステップで不動産の価格を最大化してくれるパートナーを見つけましょう。

すまいステップ利用の流れ

STEP1 1

簡単登録

簡単登録

査定を依頼したい不動産情報とお客さま情報を簡単に入力。
（入力時間目安2〜3分）

STEP2 2

一括依頼

一括依頼

一度の入力で売却実績豊富な全国の不動産業者へ一括査定依頼。各社から査定結果が届きます。

STEP3 3

媒介契約の締結

媒介契約の締結

査定内容、対応などを勘案し信頼のおける不動産業者と媒介契約。

STEP4 4

不動産売買契約

不動産売買契約

納得の価格で売却実行、成約へ。相性の良い担当者だとストレスなく売却完了となります。

よくある質問

  • 北海道で掲載されている不動産会社は何社?

    すまいステップには北海道の不動産会社が44社掲載されています。 詳しく知りたい方は、 北海道の不動産売却で実績のある不動産会社一覧をご覧ください。

  • 北海道で不動産は何件売却されているの？

    北海道は2020年に9634件の不動産の売却が成立しています。 詳しく知りたい方は、 北海道の不動産取引例をご覧ください。

  • すまいステップで査定依頼をしたら、不動産を売らなきゃいけないの？

    査定依頼をしても不動産を売る必要はありません。そのため、売却を検討しているなら、まず査定依頼することをおすすめします。 詳しく知りたい方は、 北海道の不動産売却査定をご覧ください。

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