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北海道の売却に強い
優良不動産会社ランキング

北海道でおすすめの不動産会社を紹介しています。
複数の不動産会社を比較して、ご自身にピッタリの不動産会社を選びましょう。

お住まいの市区町村の
不動産会社ランキングを見る

不動産を売却するなら、実績のある不動産会社に相談するのがおすすめです。

お住まいの市区町村の不動産会社のランキングを以下で確認してみましょう。

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北海道の
不動産会社ランキング

北海道で販売実績の多い不動産会社と、口コミでの評判が高い不動産会社をランキング形式で掲載しています。各社のエース担当者に査定を依頼することができます。

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評点が同数の場合は同率順位として表示、以下繰下げで表示しています。

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北海道の
不動産売却相場・動向

続いて、北海道の不動産売却相場に関する情報をまとめました。
直近の取引実績から、ご自身の不動産がいくらで売れるか見立てるのにお役立てください。

北海道の不動産売却相場

2025年

売却価格相場
2,081万円
平米単価相場
26.25万円
平均築年数
32年
平均専有面積
76㎡
本データはマーケット情報をもとに、すまいステップ編集部が作成しています。

北海道の主要エリアの
不動産売却相場・動向

売却価格相場前年比
札幌市中央区2,691万円+58万円（102.21%）
札幌市清田区1,450万円-35万円（97.65%）

北海道の最新の
不動産売却動向

北海道の最新のマンション売却動向

次にマンションの売却相場動向を見ていきましょう。

北海道のマンションは2024年から2025年にかけて平均売却価格が低下しています。
今後、より売却が厳しくなることが予想されるので、今が売り時です。

2025年2024年差分(前年比)
売却価格2,081万円2,097万円-15万円（99.28%）
取引件数4911件4778件+133件（102.78%）
専有面積76㎡76㎡+0.15㎡（100.20%）
本データはマーケット情報をもとに、すまいステップ編集部が作成しています。

「【2025年最新】不動産の売却相場の動向と相場価格を調べる方法・価格の変動要因を解説」の記事を見る

北海道の不動産売却実績

北海道のマンション売却実績

以下で北海道のマンションの取引事例をご紹介します。
物件を高く売りたいなら、ご自身の物件と条件の近い取引事例がある不動産会社に問い合わせてみるのがおすすめです。

絞り込み
該当：10件1,149 件
スワイプできます
所在地担当企業売却価格土地面積
建物/専有面積		間取り築年売却時期
北海道苫小牧市緑町2丁目10-11
スプリングハイム緑町		イエステーション苫小牧店 プランドゥライフ株式会社

1,600

万円台		-
-/91.79㎡		3LK/3LDK1997年2025年7月
北海道苫小牧市
青葉マンションB		ハウスドゥ苫小牧東　有限会社山地不動産企画

200

万円台		-
-/-		2LK/2LDK1976年2025年6月
北海道釧路市浪花町
富士マンション浪花		イエステーション　釧路町店

100

万円台		-
-/-		1R1986年2025年6月
北海道札幌市豊平区中の島1条6丁目
カトレアハイツ札幌		イエステーション札幌豊平店　プランドゥライフ株式会社

900

万円台		-
-/106.93㎡		3LK/3LDK1974年2025年6月
北海道千歳市春日町1丁目
ポレスター春日公園		イエステーション千歳店 プランドゥライフ株式会社

2,800

万円台		-
-/100.05㎡		4LK/4LDK2005年2025年6月
北海道札幌市豊平区旭町2丁目
第3ハイツアカシヤ		イエステーション札幌豊平店　プランドゥライフ株式会社

200

万円台		-
-/43.70㎡		2K/2DK1974年2025年6月
北海道札幌市東区
パルグラーサ札幌スクエア		明和地所の仲介　札幌店

3,300

万円台		-
-/87.94㎡		3LK/3LDK2002年2025年6月
北海道札幌市豊平区
ファミール中の島		明和地所の仲介　札幌店

300

万円台		-
-/19.42㎡		1R1981年2025年6月
北海道札幌市豊平区
コスモ・ビュー豊平橋		明和地所の仲介　札幌店

1,300

万円台		-
-/75.40㎡		3LK/3LDK1987年2025年6月
北海道札幌市中央区
ラポール大通東		明和地所の仲介　札幌店

2,300

万円台		-
-/99.95㎡		4LK/4LDK1987年2025年6月
本データはマーケット情報をもとに、すまいステップ編集部が作成しています。

北海道で売り出し中の物件

現在、北海道では以下のような物件が売り出されています。
条件の近い物件の売出し価格などを参考にしてみてください。
現在物件を売出し中の不動産会社に問い合わせ、具体的な売却プランを相談してみるのもよいでしょう。

建物名所在地価格建物/専有面積間取り築年駅徒歩掲載日
エスカイア白石第一札幌市白石区平和通2丁目南6番34号258万円33.36㎡1R1980年-2025年07月
ライオンズマンション函館湯の川函館市湯川町3-9-23700万円34.45㎡1K1992年-2025年07月
-旭川市永山四条５丁目６９番地６980万円87.77㎡4LDK1996年-2025年07月
朝日プラザ一条橋札幌市中央区南二条東６丁目2,100万円57.12㎡3LDK1982年札幌市営東西線 バスセンター前駅 徒歩3分2025年07月
平岸ハウス札幌市豊平区平岸一条１４丁目500万円74.58㎡2LDK1979年札幌市営南北線 南平岸駅 徒歩12分2025年07月
南４条セントラルハイツ札幌市中央区南四条西１２丁目890万円85㎡3LDK1976年-2025年07月
-札幌市中央区北三条東５丁目5,100万円71.93㎡3LDK2019年-2025年07月
ロイヤルコート大谷地ステーション札幌市厚別区大谷地東五丁目3,980万円107.87㎡4LDK2001年-2025年07月
-札幌市南区真駒内柏丘十丁目390万円64.98㎡3LDK1983年-2025年07月
アカシヤコート北都札幌市白石区北郷一条９丁目1,498万円67.2㎡3LDK1988年-2025年07月
本情報はマーケット情報をもとにすまいステップが独自にまとめた売出情報であり、正確性を保証するものではありません。
詳細は掲載元の不動産会社にお問い合わせください。
すまいステップでは、掲載情報の最新性を保つために定期的に売出情報の更新を行っております。

不動産売却査定シミュレーション

ここまで見てきた情報を参考に、あなたの北海道のマンション売却相場を簡単10秒でシミュレーションしてみましょう。
査定依頼の前に大まかなマンションの相場価格が知りたい方におすすめです。

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推定価格
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万円
本データはマーケット情報をもとに、すまいステップ編集部が作成しています。

北海道で
不動産売却を経験したユーザーの声

北海道近隣で不動産を売却した
ユーザーの声を集めました。
不動産売却をご検討の際は
ぜひ参考にしてください。
※一部「おうちの語り部」の口コミ参照

北海道の不動産売却に
かかった期間は？

北海道で最も多い売却期間は6ヶ月でした。
いつ頃に売却できるのかを把握することで、次の行動が取りやすくなります。
売却期間を参考に、売却のタイミングをご検討ください。

査定を依頼した不動産会社の数は？

北海道で不動産売却をした人の35.6%は、3社の不動産会社に査定依頼をしています。
複数の不動産会社に査定依頼をすることで、妥当な売却価格が分かります。
これから不動産査定を受けられる方は、ぜひ参考にしてみてください。

1社13.7%
2社11%
3社35.6%
4社17.8%
5社以上21.9%

不動産会社との契約の形態は？

北海道で不動産売却をした人の44.2%は、専属専任媒介契約を選択しています。
ついで、専任媒介契約、一般媒介契約が選ばれています。
不動産の所在地や物件種別によっておすすめの媒介契約は異なるので、複数の不動産会社の意見を聞いて契約形態を決めましょう。

専属専任媒介契約44.2%
専任媒介契約36.6%
一般媒介契約19.2%

査定金額と成約金額の差額は？

北海道で不動産売却をした人の22.6%は、査定金額よりも高い金額で不動産を売却しています。
一方、査定金額よりも成約金額が低かった方は、8.19%でした。

査定額より1000万円以上高く売れた0.7%
査定額より500万円以上高く売れた1.6%
査定額より100万円以上高く売れた20.3%
査定額との差額は100万円未満だった69.3%
査定額より100万円以上安く売れた7.1%
査定額より500万円以上安く売れた0.2%
査定額より1000万円以上安く売れた0.9%

不動産会社の決め手

不動産売却時のアドバイス

北海道で不動産売却をした人の
売却理由

売却理由TOP3
  1. 1
    住み替え33.33%
  2. 2
    不要物件の処分23.4%
  3. 3
    相続14.6%

北海道の不動産を売却した人の売却理由で最も多かったのは、「住み替え」でした。
ついで「不要物件の処分」、「相続」が挙げられます。

ここまで見てきた売却の参考情報を元に、
早速査定依頼をしてみましょう。

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不動産売却でよくある質問

  • 北海道で掲載されている不動産会社は何社?

    すまいステップには北海道の不動産会社が160社掲載されています。詳しく知りたい方は、北海道の不動産売却で実績のある不動産会社一覧をご覧ください。

  • すまいステップで査定依頼をしたら、不動産を売らなきゃいけないの？

    査定依頼をしても不動産を売る必要はありません。そのため、売却を検討しているなら、まず査定依頼することをおすすめします。

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すまいステップ編集部
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