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札幌市北区の
不動産売却が
得意な不動産会社

札幌市北区の
不動産売却相場

続いて、札幌市北区の不動産売却相場を確認していきましょう。

2020年（最新）札幌市北区の物件種別ごとの
売却価格、面積、築年数、平米単価の相場です。

本データは、国土交通省「不動産取引価格情報」をもとに表示しています。

札幌市北区の
不動産売却相場動向

次に物件種別毎に売却相場の動向を見ていきましょう。
札幌市北区の不動産は、年から年にかけて平均売却価格が低下しています。
今後、より売却が厳しくなることが予想されるので、今が売り時です。

札幌市北区の
不動産売却実績

次に物件種別ごとに札幌市北区の不動産売却実績を見ていきましょう。
ご自身の物件の近隣で売却実績がある不動産会社に査定依頼すると有益な情報が得られます。

絞り込み
該当： 10 件 56 件
物件種別 沿線・駅
バス停		 担当企業 売却価格 土地面積
建物/専有面積		 間取り 築年 所在地 売却時期
マンション 地下鉄南北線北18条 SUMiTAS 札幌石山通店

10

万円以下		 -
-/51㎡ 		1LK/1LDK 1989年 北海道札幌市北区
ライオンズマンション北大前 		2022年7月
一戸建て 中央バス北五番橋 SUMiTAS 札幌石山通店

1,500

万円台		 190㎡
86㎡/- 		3LK/3LDK 1986年 北海道札幌市北区西茨戸２条１丁目
 2022年5月
一戸建て 北海道中央バス屯田9条10丁目 札幌宅商株式会社　北支店

2,900

万円台		 200㎡
142㎡/- 		4LK/4LDK 2011年 北海道札幌市北区屯田8条10丁目
 2022年3月
マンション 札幌市営南北線北34条駅 株式会社常口アトム　札幌北24条支店

300

万円台		 -
-/- 		3K/3DK 1976年 北海道札幌市北区
サニーマンション 		2022年春
一戸建て JR札沼線篠路 センチュリー21 アルガホーム株式会社

2,300

万円台		 165㎡
167㎡/- 		4LK/4LDK 1976年 北海道札幌市北区篠路10条2丁目
 2022年2月
土地 JR札沼線新川 札幌宅商株式会社　北支店

1,700

万円台		 28㎡
-/- 		- - 北海道札幌市北区北29条西11丁目
 2022年2月
一戸建て 中央バス北稜高校前 札幌宅商株式会社　北支店

2,700

万円台		 165㎡
144㎡/- 		4LK/4LDK 1994年 北海道札幌市北区屯田7条8丁目
 2022年2月
一戸建て JR北海道新琴似 信託ホーム株式会社

2,700

万円台		 165㎡
144㎡/- 		4LK/4LDK 1994年 北海道札幌市北区屯田七条８丁目
札幌市北区屯田七条８丁目 		2022年2月
土地 JR北海道百合が原 信託ホーム株式会社

400

万円台		 158㎡
-/- 		- - 北海道札幌市北区篠路町上篠路
札幌市北区篠路町上篠路 		2022年2月
マンション JR北海道篠路 信託ホーム株式会社

1,100

万円台		 -
-/84㎡ 		3LK/3LDK 1990年 北海道札幌市北区篠路七条６丁目
カーサ・ヴェールⅠ 		2022年2月
本データはマーケット情報をもとに、すまいステップ編集部が作成しています。

札幌市北区の
不動産取引例

次に物件種別ごとに札幌市北区の不動産取引の例を見ていきましょう。
ご自身の不動産と近い条件の取引を探して、参考にしてみましょう。

札幌市北区の
不動産購入検討者

次に、札幌市北区の購入検討者情報を見ていきましょう。
ご自身の物件と似た不動産の購入希望者がいる不動産会社に問い合わせると買い手が見つかりやすいです。

不動産売却査定
シミュレーション

札幌市北区近隣で
不動産売却を経験した
ユーザーの声

札幌市北区近隣で不動産を売却したユーザーの声を集めました。
不動産売却をご検討の際はぜひ参考にしてください。
※一部「おうちの語り部」の口コミ参照

札幌市北区近隣の不動産売却にかかった期間は？

北海道で最も多い売却期間は6ヶ月でした。
いつ頃に売却できるのかを把握することで、次の行動が取りやすくなります。
売却期間を参考に、売却のタイミングをご検討ください。

売却の際のアドバイスはありますか？

  • 40代女性 / 一戸建て

    アドバイスできることは正直ないですが、今この時期が価値が上がってるいいタイミングで売却ができた。タイミングが良かったのかもしれない。タイミング本当に大事だと思い... 続きを見る

売却前、不安だったことはありますか？

  • 40代女性 / 一戸建て

    現在千葉に住んでいます。札幌に帰れるかわからないし、空き家にしたままローンだけ払っている状態でした。築年数のことや家の老朽化で売れるか不安でした

ここまで見てきた売却の参考情報を元に、早速査定依頼をしてみましょう。

STEP1
STEP2
STEP3

札幌市北区で
不動産（土地）売却した場合の
費用シミュレーション

最後に、札幌市北区で不動産を売却した場合の費用相場を確認しましょう。
不動産を売却する際には、仲介手数料や税金など様々な費用がかかります。売却時の手残り金額を把握するのに役立ててください。

札幌市北区で平均相場1,898万円で不動産（土地）を売却した場合の費用
仲介手数料
(1,898万円×3％+6万円)+消費税10％
69万円
その他の費用
(収入印紙代＋抵当権抹消費用)
3万円
合計費用
72万円
その他の費用は、売買契約の収入印紙代1万円、抵当権抹消費用2万円の合計です。住宅ローン返済手数料、譲渡所得税等は含まれていません。 軽減税率が適用された場合の費用となります。

「不動産売却に必要な費用一覧」の記事を見る

札幌市北区での
不動産売却の流れ

札幌市北区で不動産売却する場合の流れを紹介します。

  1. 1
    売却相場を調べる

    札幌市北区の売却事例や売り出し物件の価格を調べ、売却したい不動産の売却相場を確認しましょう。

    札幌市北区の売却相場

  1. 2
    査定を依頼する

    大手や地場に強いなど特色の違う複数の会社に売却査定を依頼すると、自分に合う会社を選びやすくなります。
    すまいステップは、独自の基準を満たした優良不動産会社のみを掲載。各社の情報を比較して気になる会社に査定を依頼できます。。

    すまいステップで査定を依頼する

  1. 3
    不動産会社による査定

    不動産会社が実施する査定には「机上査定」か「訪問査定」の2つ方法があります。
    査定依頼した不動産会社から連絡が来たら、ご自身の都合や依頼物件の状況からどちらの方法で査定するか相談しましょう。

    不動産査定とは

  1. 4
    売り出し価格の決定

    査定結果や札幌市北区の相場情報を踏まえ、納得のいく売却価格を設定しましょう。
    なお、この時点で決めた価格はあくまで「希望価格」です。購入申し込みが入ってから、購入希望者より値引き依頼がある場合もあります。

    売り出し価格の決め方

  1. 5
    媒介契約を結ぶ

    仲介を担当してもらう不動産会社と媒介契約を結びます。
    1社のみに依頼したい場合は「専任媒介契約」「専属専任媒介契約」を結びましょう。
    2社以上の依頼したい場合は「一般媒介契約」を結びましょう。

    媒介契約「専属専任媒介・専任媒介・一般媒介」の違い

  1. 6
    売却活動

    不動産会社の店舗やインターネット広告など、不動産会社独自の売却活動を行います。
    購入希望者が見つかれば、売主も内覧対応を行います。購入希望者は内覧後に購入の具体的検討をするため、内覧の件数が多いほど売却の可能性は高くなります。

    内覧対応に関して

  1. 7
    売買契約の締結

    購入希望者が現れたら、不動産会社から「買付申込書」を受け取ります。
    手付金額を確認後、引渡し希望日前に「売買契約」を結びます。

    売却時の必要書類

  1. 8
    決済引き渡し

    売買契約が終わったら、売却金を受け取り、あとは引渡しの日を待つのみです。引渡し日に余裕を持ち、早めに引越しを済ませておきましょう。

売り出し前
売り出し中
売り出し後

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すまいステップは札幌市北区の不動産の価格を最大限に引き出すことができます。

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  1. 厳選審査を通過した不動産会社を掲載
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  3. 上場企業の(株)Speeeが運営
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    査定を依頼する不動産会社によって価格に数百万円の違いが出る可能性もあります。すまいステップで不動産の価格を最大化してくれるパートナーを見つけましょう。

すまいステップ利用の流れ

STEP1 1

簡単登録

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査定を依頼したい不動産情報とお客さま情報を簡単に入力。
（入力時間目安2〜3分）

STEP2 2

一括依頼

一括依頼

一度の入力で売却実績豊富な全国の不動産業者へ一括査定依頼。各社から査定結果が届きます。

STEP3 3

媒介契約の締結

媒介契約の締結

査定内容、対応などを勘案し信頼のおける不動産業者と媒介契約。

STEP4 4

不動産売買契約

不動産売買契約

納得の価格で売却実行、成約へ。相性の良い担当者だとストレスなく売却完了となります。

よくある質問

  • 札幌市北区で掲載されている不動産会社は何社?

    すまいステップには札幌市北区の不動産会社が6社掲載されています。 詳しく知りたい方は、 札幌市北区の不動産売却で実績のある不動産会社一覧をご覧ください。

  • 札幌市北区で不動産は何件売却されているの？

    札幌市北区は2020年に720件の不動産の売却が成立しています。 詳しく知りたい方は、 札幌市北区の不動産取引例をご覧ください。

  • すまいステップで査定依頼をしたら、不動産を売らなきゃいけないの？

    査定依頼をしても不動産を売る必要はありません。そのため、売却を検討しているなら、まず査定依頼することをおすすめします。 詳しく知りたい方は、 札幌市北区の不動産売却査定をご覧ください。

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