札幌市中央区の不動産売却査定 あなたの不動産の売却額を知ろう

不動産会社選びで、
数百万円も売却額が変わる

不動産売却額の推移図
完全無料

簡単60秒 札幌市中央区の
不動産の価格を知ろう

STEP1
STEP2
STEP3
すまいステップの実績

大手から地域に密着した企業まで、
厳選審査を通過した1,000以上の
優良な不動産会社と提携

札幌市中央区の
不動産売却を検討時にすべきこと

不動産会社によって、査定価格は異なります
だから、複数の不動産会社に査定依頼しよう

不動産会社の査定価格は数百万円異なることも珍しくありません。複数の会社を比較することで、最も高く売れる不動産会社が見つかります。会社を比較しないと数百万円も損をする可能性があります。

すまいステップなら、ネットで一括査定できる。

1回の入力で地元の優良企業に一括で査定依頼できます。
不動産を売るなら、まずは査定価格を比較しましょう。

STEP1
STEP2
STEP3

札幌市中央区の
不動産売却が得意な不動産会社

売却成功した人は、
不動産会社をこう選びました

  • 「知名度が高い会社だった」が決め手

    査定額が高く、アフターサービスが充実していたことと、知名度のある会社だったため安心感がありました。担当営業マンのやる気も感じられたためお願いしました。
    50代 / 女性
    札幌市中央区のマンションを3,700万円で売却

  • 「地元に強いと感じた」が決め手

    査定額は、各社異なっていた。自分で考えていた価格よりはるかに高い査定をした会社もあったが、大手でも低い査定金額を提示した会社もあった。市場価格を念入りに調べて、... 続きを見る
    40代 / 男性
    札幌市中央区の一戸建てを4,550万円で売却

  • 「信頼できる担当者だった」が決め手

    1番に電話をくれたこと、地元の方で話が早かったこと、事情を汲んでくれて希望通りの対応をしてくれそうだったこと、です。全国展開の大手は、何回も電話をよこすわりには... 続きを見る
    30代 / 女性
    札幌市中央区のマンションを1,500万円で売却

  • 「信頼できる担当者だった」が決め手

    住み替えたマンションの販売不動産会社で親身に相談に乗ってくれて、水漏れの時も相手に事情を話しをしてくれて値下げせずに売却ができたのでよかった。
    60代 / 男性
    札幌市中央区のマンションを1,580万円で売却

売却のきっかけから不動産会社を探す

売却理由から札幌市中央区の不動産売却を対応可能な不動産会社に査定依頼できます

札幌市中央区の
不動産売却相場・動向

札幌市中央区の
マンション売却相場

続いて、札幌市中央区の不動産売却相場を確認していきましょう。

2020年（最新）札幌市中央区の物件種別ごとの
売却価格、面積、築年数、平米単価の相場です。

本データは、国土交通省「不動産取引価格情報」をもとに表示しています。

札幌市中央区の
最新マンション売却動向

次に物件種別毎に売却相場の動向を見ていきましょう。
札幌市中央区のマンションは、年から年にかけて平均売却価格が低下しています。
今後、より売却が厳しくなることが予想されるので、今が売り時です。

札幌市中央区の
マンション売却実績

次に札幌市中央区のマンション売却実績を見ていきましょう。
ご自身の物件の近隣で売却実績がある不動産会社に査定依頼すると有益な情報が得られます。

絞り込み
該当： 10 件 26 件
所在地 担当企業 売却価格 土地面積
建物/専有面積		 間取り 築年 売却時期
北海道札幌市中央区北３条西２８丁目
イトーピア円山 		SUMiTAS 札幌石山通店

1,200

万円台		 -
-/88㎡ 		3LK/3LDK 1974年 2022年9月
北海道札幌市中央区
幌西ハイツ 		SUMiTAS 札幌石山通店

1,000

万円台		 -
-/73㎡ 		3LK/3LDK 1973年 2022年9月
北海道札幌市中央区北三条西２１丁目
ダイアパレス円山領事館通 		SUMiTAS 札幌石山通店

2,500

万円台		 -
-/73㎡ 		3LK/3LDK 2000年 2022年8月
北海道札幌市中央区南2条西22丁目
ファミール円山裏参道グランデージ 		SUMiTAS 札幌石山通店

4,400

万円台		 -
-/99㎡ 		4LK/4LDK 2001年 2022年7月
北海道札幌市中央区
ライオンズマンション近代美術館前 		SUMiTAS 札幌石山通店

1,900

万円台		 -
-/57㎡ 		2K/2DK 1990年 2022年6月
北海道札幌市中央区
シティハウス大通東 		SUMiTAS 札幌石山通店

4,100

万円台		 -
-/97㎡ 		4LK/4LDK 2003年 2022年5月
北海道札幌市中央区
ファミール宮の森 		SUMiTAS 札幌石山通店

3,200

万円台		 -
-/117㎡ 		4LK/4LDK 1985年 2022年4月
北海道札幌市中央区南１条西２５丁目１－１６
中央区マンション 		-

2,700

万円台		 -
-/- 		3LK/3LDK 1980年 2022年4月
北海道札幌市中央区南十一条西７丁目
パークレジデンス 		信託ホーム株式会社

300

万円台		 -
-/28㎡ 		1R 1970年 2022年1月
北海道札幌市中央区南7条西14丁目
秀和南七条レジデンス 		札幌宅商株式会社　北支店

600

万円台		 -
-/55㎡ 		2LK/2LDK 1974年 2021年10月
本データはマーケット情報をもとに、すまいステップ編集部が作成しています。

札幌市中央区の
マンション購入検討者

次に、札幌市中央区の購入検討者情報を見ていきましょう。
ご自身の物件と似た不動産の購入希望者がいる不動産会社に問い合わせると買い手が見つかりやすいです。

不動産売却査定シミュレーション

札幌市中央区近隣で
不動産売却を経験したユーザーの声

札幌市中央区近隣で不動産を売却したユーザーの声を集めました。
不動産売却をご検討の際はぜひ参考にしてください。
※一部「おうちの語り部」の口コミ参照

札幌市中央区近隣の不動産売却にかかった期間は？

北海道で最も多い売却期間は6ヶ月でした。
いつ頃に売却できるのかを把握することで、次の行動が取りやすくなります。
売却期間を参考に、売却のタイミングをご検討ください。

売却前に不安だったこと

  • 60代 / 男性 / マンション

    成約価格：1,580万円 売却期間：1ヶ月

    住み替えのマンションが決まったので売却をした。 売却が決まった後上の階から水漏れがあり、壁紙や絨毯を張り替えたりしたので売却が進むかかなり心配した。

  • 30代 / 女性 / マンション

    成約価格：1,500万円 売却期間：1ヶ月

    売却のきっかけは、自分がそこに住めなくなったからです。住み続ける人に対しての売却だったので、利益を出すことではなく、残ローンで買い取って貰うことでした。なので、... 続きを見る

  • 40代 / 男性 / 一戸建て

    成約価格：4,550万円 売却期間：3ヶ月

    職場の異動により、新居建設と、現在の持ち家売却を同時に行わなければならなかった。不動産売却の経験もなく、売却に至るまでの日程調整や、実際の売却価格に関しても、わ... 続きを見る

  • 50代 / 女性 / マンション

    成約価格：3,700万円 売却期間：1ヶ月

    転勤になったのですが、数年後に戻ってくる可能性があるため売却しようか悩みましたが、希望価格で売れたら手離そうと決意しました。希望価格に届かなければそのまま保持す... 続きを見る

売却時のアドバイス

  • 60代 / 男性 / マンション

    成約価格：1,580万円 売却期間：1ヶ月

    わたしの場合は、たまたま購入したいマンションの業者さんだったのであまり探さずにお願いができましたが、以前売却した業者は時間にルーズで心配したこともあったので注意... 続きを見る

  • 30代 / 女性 / マンション

    成約価格：1,500万円 売却期間：1ヶ月

    今回初めて売却しましたが、人生に何度もある事ではないので、業者選びは大切だと思います。私の場合、大手ではない個人で経営されてる方の元での取引でしたが、不安感はな... 続きを見る

  • 40代 / 男性 / 一戸建て

    成約価格：4,550万円 売却期間：3ヶ月

    私の場合は状況が特殊であり、売却までのスケジュールを決めて動けたのが良かったです。不動産価格の査定額は各社で様々でした。市場価格を充分に調査して、高すぎる査定を... 続きを見る

  • 50代 / 女性 / マンション

    成約価格：3,700万円 売却期間：1ヶ月

    不動産会社にはこちらの希望をはっきりと伝えることが重要だと思っています。 希望条件が明確ならその条件に向けて担当者が動きやすくなると思います。

ここまで見てきた売却の参考情報を元に、早速査定依頼をしてみましょう。

STEP1
STEP2
STEP3

札幌市中央区で
不動産売却した場合の費用

最後に、札幌市中央区で不動産を売却した場合の費用相場を確認しましょう。
不動産を売却する際には、仲介手数料や税金など様々な費用がかかります。売却時の手残り金額を把握するのに役立ててください。

札幌市中央区で平均相場7,646万円で不動産（土地）を売却した場合の費用
仲介手数料
(7,646万円×3％+6万円)+消費税10％
258万円
その他の費用
(収入印紙代＋抵当権抹消費用)
5万円
合計費用
263万円
その他の費用は、売買契約の収入印紙代3万円、抵当権抹消費用2万円の合計です。住宅ローン返済手数料、譲渡所得税等は含まれていません。 軽減税率が適用された場合の費用となります。

「不動産売却に必要な費用一覧」の記事を見る

札幌市中央区での
不動産売却の流れ

札幌市中央区で不動産売却する場合の流れを紹介します。

  1. 1
    売却相場を調べる

    札幌市中央区の売却事例や売り出し物件の価格を調べ、売却したい不動産の売却相場を確認しましょう。

    札幌市中央区の売却相場

  1. 2
    査定を依頼する

    大手や地場に強いなど特色の違う複数の会社に売却査定を依頼すると、自分に合う会社を選びやすくなります。
    すまいステップは、独自の基準を満たした優良不動産会社のみを掲載。各社の情報を比較して気になる会社に査定を依頼できます。。

    すまいステップで査定を依頼する

  1. 3
    不動産会社による査定

    不動産会社が実施する査定には「机上査定」か「訪問査定」の2つ方法があります。
    査定依頼した不動産会社から連絡が来たら、ご自身の都合や依頼物件の状況からどちらの方法で査定するか相談しましょう。

    不動産査定とは

  1. 4
    売り出し価格の決定

    査定結果や札幌市中央区の相場情報を踏まえ、納得のいく売却価格を設定しましょう。
    なお、この時点で決めた価格はあくまで「希望価格」です。購入申し込みが入ってから、購入希望者より値引き依頼がある場合もあります。

    売り出し価格の決め方

  1. 5
    媒介契約を結ぶ

    仲介を担当してもらう不動産会社と媒介契約を結びます。
    1社のみに依頼したい場合は「専任媒介契約」「専属専任媒介契約」を結びましょう。
    2社以上の依頼したい場合は「一般媒介契約」を結びましょう。

    媒介契約「専属専任媒介・専任媒介・一般媒介」の違い

  1. 6
    売却活動

    不動産会社の店舗やインターネット広告など、不動産会社独自の売却活動を行います。
    購入希望者が見つかれば、売主も内覧対応を行います。購入希望者は内覧後に購入の具体的検討をするため、内覧の件数が多いほど売却の可能性は高くなります。

    内覧対応に関して

  1. 7
    売買契約の締結

    購入希望者が現れたら、不動産会社から「買付申込書」を受け取ります。
    手付金額を確認後、引渡し希望日前に「売買契約」を結びます。

    売却時の必要書類

  1. 8
    決済引き渡し

    売買契約が終わったら、売却金を受け取り、あとは引渡しの日を待つのみです。引渡し日に余裕を持ち、早めに引越しを済ませておきましょう。

売り出し前
売り出し中
売り出し後

すまいステップの強み

すまいステップは札幌市中央区の不動産の価格を最大限に引き出すことができます。

安心して使える3つの理由

  1. 厳選審査を通過した不動産会社を掲載
    すまいステップはお客様に最適な提案ができる不動産会社のみを厳選！厳しいハードルを設け、企業を選定しています。
  2. 連絡は依頼した不動産会社からだけ
    「知らない企業からいっぱい連絡がきたら怖い…」と思う方にも安心です。選んだ会社からのみ連絡がくるサービスです。
  3. 上場企業の(株)Speeeが運営
    イエウールを運営する(株)Speeeが提供しています。上場企業のサービスなので安心してご利用いただけます。

高く・早く売れる理由

  • 不動産会社の中でもエース級の担当者が対応
    少しでも高値で売却＆早期売却を実現するため、・宅地健物取引士の資格保有者 ・売買仲介営業経験が5年以上 ・累計100件以上の売買仲介実績など実力/実績を持つエース級担当者に出会えます。
  • 全国から厳選された様々な種類の不動産会社が参画
    査定を依頼する不動産会社によって価格に数百万円の違いが出る可能性もあります。すまいステップで不動産の価格を最大化してくれるパートナーを見つけましょう。

すまいステップ利用の流れ

STEP1 1

簡単登録

簡単登録

査定を依頼したい不動産情報とお客さま情報を簡単に入力。
（入力時間目安2〜3分）

STEP2 2

一括依頼

一括依頼

一度の入力で売却実績豊富な全国の不動産業者へ一括査定依頼。各社から査定結果が届きます。

STEP3 3

媒介契約の締結

媒介契約の締結

査定内容、対応などを勘案し信頼のおける不動産業者と媒介契約。

STEP4 4

不動産売買契約

不動産売買契約

納得の価格で売却実行、成約へ。相性の良い担当者だとストレスなく売却完了となります。

よくある質問

  • 札幌市中央区で掲載されている不動産会社は何社?

    すまいステップには札幌市中央区の不動産会社が9社掲載されています。 詳しく知りたい方は、 札幌市中央区の不動産売却で実績のある不動産会社一覧をご覧ください。

  • 札幌市中央区で不動産は何件売却されているの？

    札幌市中央区は2020年に644件の不動産の売却が成立しています。 詳しく知りたい方は、 札幌市中央区の不動産取引例をご覧ください。

  • すまいステップで査定依頼をしたら、不動産を売らなきゃいけないの？

    査定依頼をしても不動産を売る必要はありません。そのため、売却を検討しているなら、まず査定依頼することをおすすめします。 詳しく知りたい方は、 札幌市中央区の不動産売却査定をご覧ください。

北海道札幌市中央区の
物件種別から
不動産会社を探す

不動産売却・査定の基礎知識

― 基礎知識 ―

基礎知識の記事を見る


― 人気記事 ―