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札幌市厚別区の不動産売却を検討時にすべきこと

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札幌市厚別区の不動産売却が得意な不動産会社

不動産売却査定シミュレーション

まず札幌市厚別区の自宅の相場を知りたい方は簡単10秒でシミュレーションしてみましょう

札幌市厚別区の
不動産売却相場

続いて、札幌市厚別区の不動産売却相場を確認していきましょう。

2020年（最新）札幌市厚別区の物件種別ごとの
売却価格、面積、築年数、平米単価の相場です。

  • マンション
    売却価格相場
    - 万円
    取引件数
    - 件
    専有面積
    - ㎡
    築年数
    - 年
  • 一戸建て
    売却価格相場
    - 万円
    取引件数
    - 件
    建物面積
    - ㎡
    土地面積
    - ㎡
    築年数
    - 年
  • 土地
    売却価格相場
    - 万円
    取引件数
    - 件
    平米単価相場
    - 万円/㎡
    面積
    - ㎡
本データは、国土交通省「不動産取引価格情報」をもとに表示しています。

札幌市厚別区の
不動産売却相場動向

次に物件種別毎に売却相場の動向を見ていきましょう。
札幌市厚別区の不動産は、年から年にかけて平均売却価格が低下しています。
今後、より売却が厳しくなることが予想されるので、今が売り時です。

札幌市厚別区の
不動産売却実績

次に物件種別ごとに札幌市厚別区の不動産売却実績を見ていきましょう。
ご自身の物件の近隣で売却実績がある不動産会社に査定依頼すると有益な情報が得られます。

絞り込み
該当： 6 件 6 件
物件種別 沿線・駅
バス停		 担当企業 売却価格 土地面積
建物/専有面積		 間取り 築年 所在地 売却時期
マンション 地下鉄東西線新さっぽろ 信託ホーム株式会社

1,000

万円台		 -
-/7㎡ 		3LK/3LDK 1980年 北海道札幌市厚別区厚別中央三条４丁目
マンション厚別 		2021年12月
一戸建て JR北海道厚別 信託ホーム株式会社

3,000

万円台		 193㎡
124㎡/- 		4LK/4LDK 2011年 北海道札幌市厚別区厚別西三条４丁目
札幌市厚別区厚別西三条４丁目 		2021年3月
一戸建て JR北海道厚別 信託ホーム株式会社

1,800

万円台		 141㎡
245㎡/- 		5LK/5LDK以上 1997年 北海道札幌市厚別区厚別西三条３丁目
札幌市厚別区厚別西三条３丁目 		2021年2月
一戸建て 地下鉄東西線ひばりが丘 センチュリー21 アルガホーム株式会社

2,900

万円台		 75㎡
125㎡/125㎡ 		4LK/4LDK 2015年 北海道札幌市厚別区厚別中央四条２
 2020年11月
一戸建て JR北海道厚別 信託ホーム株式会社

2,700

万円台		 14㎡
14㎡/- 		4LK/4LDK 2012年 北海道札幌市厚別区厚別西三条３丁目
札幌市厚別区厚別西三条３丁目 		2020年10月
一戸建て JR北海道森林公園 信託ホーム株式会社

2,400

万円台		 191㎡
114㎡/- 		3LK/3LDK 1998年 北海道札幌市厚別区厚別北一条１丁目
札幌市厚別区厚別北一条１丁目 		2020年9月
本データはマーケット情報をもとに、すまいステップ編集部が作成しています。

札幌市厚別区の
不動産取引例

次に物件種別ごとに札幌市厚別区の不動産取引の例を見ていきましょう。
ご自身の不動産と近い条件の取引を探して、参考にしてみましょう。

札幌市厚別区で不動産の取引が活発なエリア

ここまで見てきた売却の参考情報を元に、早速査定依頼をしてみましょう。

STEP1
STEP2
STEP3

札幌市厚別区で不動産（土地）売却した場合の費用シミュレーション

最後に、札幌市厚別区で不動産を売却した場合の費用相場を確認しましょう。
不動産を売却する際には、仲介手数料や税金など様々な費用がかかります。売却時の手残り金額を把握するのに役立ててください。

札幌市厚別区で平均相場2,606万円で不動産（土地）を売却した場合の費用
仲介手数料
(2,606万円×3％+6万円)+消費税10％
92万円
その他の費用
(収入印紙代＋抵当権抹消費用)
3万円
合計費用
95万円
その他の費用は、売買契約の収入印紙代1万円、抵当権抹消費用2万円の合計です。住宅ローン返済手数料、譲渡所得税等は含まれていません。 軽減税率が適用された場合の費用となります。

「不動産売却に必要な費用一覧」の記事を見る

札幌市厚別区での不動産売却の流れ

札幌市厚別区で不動産売却する場合の流れを紹介します。

  1. 1
    売却相場を調べる

    札幌市厚別区の売却事例や売り出し物件の価格を調べ、売却したい不動産の売却相場を確認しましょう。

    札幌市厚別区の売却相場

  1. 2
    査定を依頼する

    大手や地場に強いなど特色の違う複数の会社に売却査定を依頼すると、自分に合う会社を選びやすくなります。
    すまいステップは、独自の基準を満たした優良不動産会社のみを掲載。各社の情報を比較して気になる会社に査定を依頼できます。。

    すまいステップで査定を依頼する

  1. 3
    不動産会社による査定

    不動産会社が実施する査定には「机上査定」か「訪問査定」の2つ方法があります。
    査定依頼した不動産会社から連絡が来たら、ご自身の都合や依頼物件の状況からどちらの方法で査定するか相談しましょう。

    不動産査定とは

  1. 4
    売り出し価格の決定

    査定結果や札幌市厚別区の相場情報を踏まえ、納得のいく売却価格を設定しましょう。
    なお、この時点で決めた価格はあくまで「希望価格」です。購入申し込みが入ってから、購入希望者より値引き依頼がある場合もあります。

    売り出し価格の決め方

  1. 5
    媒介契約を結ぶ

    仲介を担当してもらう不動産会社と媒介契約を結びます。
    1社のみに依頼したい場合は「専任媒介契約」「専属専任媒介契約」を結びましょう。
    2社以上の依頼したい場合は「一般媒介契約」を結びましょう。

    媒介契約「専属専任媒介・専任媒介・一般媒介」の違い

  1. 6
    売却活動

    不動産会社の店舗やインターネット広告など、不動産会社独自の売却活動を行います。
    購入希望者が見つかれば、売主も内覧対応を行います。購入希望者は内覧後に購入の具体的検討をするため、内覧の件数が多いほど売却の可能性は高くなります。

    内覧対応に関して

  1. 7
    売買契約の締結

    購入希望者が現れたら、不動産会社から「買付申込書」を受け取ります。
    手付金額を確認後、引渡し希望日前に「売買契約」を結びます。

    売却時の必要書類

  1. 8
    決済引き渡し

    売買契約が終わったら、売却金を受け取り、あとは引渡しの日を待つのみです。引渡し日に余裕を持ち、早めに引越しを済ませておきましょう。

売り出し前
売り出し中
売り出し後

すまいステップの強み

すまいステップは札幌市厚別区の不動産の価格を最大限に引き出すことができます。

安心して使える3つの理由

  1. 厳選審査を通過した不動産会社を掲載
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    少しでも高値で売却＆早期売却を実現するため、・宅地健物取引士の資格保有者 ・売買仲介営業経験が5年以上 ・累計100件以上の売買仲介実績など実力/実績を持つエース級担当者に出会えます。
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    査定を依頼する不動産会社によって価格に数百万円の違いが出る可能性もあります。すまいステップで不動産の価格を最大化してくれるパートナーを見つけましょう。

すまいステップ利用の流れ

STEP1 1

簡単登録

簡単登録

査定を依頼したい不動産情報とお客さま情報を簡単に入力。
（入力時間目安2〜3分）

STEP2 2

一括依頼

一括依頼

一度の入力で売却実績豊富な全国の不動産業者へ一括査定依頼。各社から査定結果が届きます。

STEP3 3

媒介契約の締結

媒介契約の締結

査定内容、対応などを勘案し信頼のおける不動産業者と媒介契約。

STEP4 4

不動産売買契約

不動産売買契約

納得の価格で売却実行、成約へ。相性の良い担当者だとストレスなく売却完了となります。

よくある質問

  • 札幌市厚別区で掲載されている不動産会社は何社?

    すまいステップには札幌市厚別区の不動産会社が3社掲載されています。詳しく知りたい方は、 札幌市厚別区の不動産売却で実績のある不動産会社一覧をご覧ください。

  • 札幌市厚別区で不動産は何件売却されているの？

    札幌市厚別区は2020年に222件の不動産の売却が成立しています。詳しく知りたい方は、 札幌市厚別区の不動産取引例をご覧ください。

  • すまいステップで査定依頼をしたら、不動産を売らなきゃいけないの？

    査定依頼をしても不動産を売る必要はありません。そのため、売却を検討しているなら、まず査定依頼することをおすすめします。詳しく知りたい方は、 札幌市厚別区の不動産売却査定をご覧ください。

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