札幌市厚別区の
不動産売却相場・動向
札幌市厚別区でのマンション売却価格相場も、間取りや築年数によって異なります。
2LDKの物件の売却価格の中央値は1,200万円、築10年以内の物件の売却価格の中央値は36.61万円/㎡です。
お持ちのマンションに近い条件の価格相場を参考にしてください。
札幌市厚別区の間取り別売却相場
間取り | 売却価格の中央値 |
---|---|
1R |
220
万円
|
1K~LDK |
460
万円
|
2K~LDK |
1,200
万円
|
3K~LDK |
1,280
万円
|
4K~LDK |
1,480
万円
|
5K以上 |
1,360
万円
|
札幌市厚別区の築年数別売却相場
築年数 | ㎡単価(坪単価)の中央値 |
---|---|
築3年以内 | - |
築5年以内 | - |
築10年以内 |
36.7
万円/㎡
(
121.1
万円/坪
)
|
築15年以内 |
29.1
万円/㎡
(
96.1
万円/坪
)
|
築20年以内 |
24.9
万円/㎡
(
82.1
万円/坪
)
|
築25年以内 |
21.1
万円/㎡
(
69.5
万円/坪
)
|
築30年以内 |
16.5
万円/㎡
(
54.6
万円/坪
)
|
築31年以上 |
13.8
万円/㎡
(
45.6
万円/坪
)
|
札幌市厚別区でのマンション売却価格相場も、間取りや築年数によって異なります。
2LDKの物件の売却価格の中央値は1,100万円、築10年以内の物件の売却価格の中央値は19.46万円/㎡です。
お持ちのマンションに近い条件の価格相場を参考にしてください。
札幌市厚別区の間取り別売却相場
間取り | 売却価格の中央値 |
---|---|
1R |
200
万円
|
1K~LDK |
230
万円
|
2K~LDK |
1,100
万円
|
3K~LDK |
1,300
万円
|
4K~LDK |
1,500
万円
|
5K以上 |
1,300
万円
|
札幌市厚別区の築年数別売却相場
築年数 | ㎡単価(坪単価)の中央値 |
---|---|
築3年以内 |
23.3
万円/㎡
(
77
万円/坪
)
|
築5年以内 |
23.6
万円/㎡
(
77.9
万円/坪
)
|
築10年以内 |
19.5
万円/㎡
(
64.4
万円/坪
)
|
築15年以内 |
17.9
万円/㎡
(
59.1
万円/坪
)
|
築20年以内 |
22.1
万円/㎡
(
73
万円/坪
)
|
築25年以内 |
17.5
万円/㎡
(
57.9
万円/坪
)
|
築30年以内 |
16.3
万円/㎡
(
53.8
万円/坪
)
|
築31年以上 |
10.6
万円/㎡
(
34.8
万円/坪
)
|
続いて、札幌市厚別区の不動産売却相場に関する情報をまとめました。
直近の取引実績から、ご自身の不動産がいくらで売れるか見立てるのにお役立てください。
札幌市厚別区の最新の
不動産売却動向
札幌市厚別区の売却に強い
不動産会社ランキング
札幌市厚別区で販売実績の多い不動産会社と、口コミでの評判が高い不動産会社をランキング形式で掲載しています。各社のエース担当者に査定を依頼することができます。
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札幌市厚別区の
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所在地北海道札幌市厚別区大谷地東1丁目3-23最寄駅札幌市東西線 大谷地 徒歩5分、札幌市東西線 ひばりが丘 徒歩12分、札幌市東西線 南郷18丁目 徒歩19分売り出し中の物件数- マンション 79件
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投資用不動産の売却は大きなお金の関わる取引というだけでなく、迷いや悩み、不安に思われることがあるのは当然です。また情報の提供だけでなく、相談できる自分に合った不動産会社を見つけることも非常に重要です。そのため株式会社キタデン<不動産部>では...
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札幌市厚別区の
不動産の価格を知ろうSTEP1STEP2STEP3
札幌市厚別区の
不動産会社を地図で探す
札幌市厚別区の
その他の不動産会社
すまいステップが独自で調査した
札幌市厚別区の不動産売買を扱っている不動産会社一覧です。
不動産会社の数はコンビニの数ほどあると言われており、すまいステップ経由で査定依頼ができる不動産会社以外にもお持ちの不動産の売却を依頼することができる不動産会社は多くあります。
- ビッグ 新さっぽろ店 (株)パワー・システム住所北海道札幌市厚別区厚別中央二条5丁目4-35 新札幌駅前ハイツ1F営業時間10:00~19:00定休日年中無休交通札幌市東西線/新さっぽろ駅 徒歩3分
- 住研ハウス(株) 札幌支店住所北海道札幌市厚別区厚別中央三条1丁目12-28営業時間9:00~18:00定休日水曜日、木曜日交通札幌市東西線/大谷地駅 徒歩6分
- (株)ファーストステップ住所北海道札幌市厚別区厚別中央二条5丁目2-1 クラスター・ユー・エム2F営業時間9:00~18:00定休日水曜日交通札幌市東西線/新さっぽろ駅 徒歩5分
- レントプランニング(株)住所北海道札幌市厚別区大谷地西1丁目10-5-709 リトムさっぽろ大谷地定休日土曜日・日曜日・祝日交通札幌市東西線/大谷地駅
- ビッグ 大谷地店 (株)パワー・ステーション住所北海道札幌市厚別区大谷地東4丁目1-2 しんたくターミナルプラザ1F営業時間10:00~19:00定休日年中無休交通札幌市東西線/大谷地駅 徒歩1分
札幌市厚別区の不動産売却実績
札幌市厚別区の
マンション取引例
以下で札幌市厚別区のマンションの取引事例をご紹介します。
ご自身のマンションと近い条件の取引を探して、参考にしてみましょう。
地区名 | 売却価格 | 専有面積 | 間取り | 築年数 | 売却時期 |
---|---|---|---|---|---|
もみじ台北 | 1,800万円 | 80m² | 4LDK | 34年 | 2021年 |
上野幌三条 | 1,800万円 | 75m² | 3LDK | 27年 | 2021年 |
大谷地東 | 500万円 | 60m² | 2LDK | 37年 | 2021年 |
大谷地東 | 1,900万円 | 75m² | 4LDK | 37年 | 2021年 |
大谷地東 | 2,400万円 | 80m² | 2LDK | 35年 | 2021年 |
大谷地東 | 1,500万円 | 70m² | 3LDK | 26年 | 2021年 |
厚別南 | 3,100万円 | 85m² | 4LDK | 23年 | 2021年 |
厚別南 | 2,000万円 | 80m² | 4LDK | 35年 | 2021年 |
厚別中央二条 | 3,000万円 | 80m² | 3LDK | 7年 | 2021年 |
厚別中央二条 | 200万円 | 20m² | 1K | 31年 | 2021年 |
札幌市厚別区で売り出し中の物件
現在、札幌市厚別区では以下のような物件が売り出されています。
条件の近い物件の売出し価格などを参考にしてみてください。
現在物件を売出し中の不動産会社に問い合わせ、具体的な売却プランを相談してみるのもよいでしょう。(最終更新日:2024年3月28日)
建物名 | 所在地 | 価格 |
土地面積 建物/専有面積 | 間取り | 築年 | 駅徒歩 | 掲載日 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
サニーサイドガーデン大谷地 | 札幌市厚別区 大谷地西一丁目 | 1,280万円 | 83.49㎡ | 4LDK | 1990年 | - | 2024年03月 |
グリーンコーポ大谷地 | 札幌市厚別区 大谷地東四丁目 | 2,498万円 | 93.99㎡ | 4LDK | 1985年 | - | 2024年03月 |
- | 札幌市厚別区 厚別中央四条6丁目1-40 | 2,490万円 | 77.34㎡ | 3LDK | 1989年 | - | 2024年03月 |
- | 札幌市厚別区 大谷地東3丁目4-3 | 2,698万円 | 87.86㎡ | 4LDK | 1987年 | - | 2024年03月 |
- | 札幌市厚別区 厚別中央二条5丁目3-27 | 2,399万円 | 76.36㎡ | 3LDK | 1983年 | - | 2024年03月 |
- | 札幌市厚別区 大谷地東七丁目 | 2,390万円 | 87.8㎡ | 4LDK | 1993年 | - | 2024年03月 |
森林公園パークハウス西参番街 | 札幌市厚別区 厚別北二条4 | 2,480万円 | 73.56㎡ | 2LDK | 1992年 | - | 2024年03月 |
- | 札幌市厚別区 厚別中央二条5 | 3,380万円 | 103.69㎡ | 2LDK | 2002年 | - | 2024年03月 |
青葉公園シティハウス | 札幌市厚別区 青葉町三丁目-3-1 | 2,820万円 | 78.32㎡ | 3LDK | 1996年 | - | 2024年03月 |
- | 札幌市厚別区 厚別中央一条6 | 9,480万円 | 92.33㎡ | 4LDK | 2023年 | - | 2024年03月 |
詳細は掲載元の不動産会社にお問い合わせください。
すまいステップでは、掲載情報の最新性を保つために定期的に売出情報の更新を行っております。
売出情報の最終確認日:2024年3月28日
不動産売却査定シミュレーション
札幌市厚別区近隣で
不動産売却を経験したユーザーの声
札幌市厚別区近隣で不動産を売却したユーザーの声を集めました。
不動産売却をご検討の際はぜひ参考にしてください。
※一部「おうちの語り部」の口コミ参照
札幌市厚別区近隣の不動産売却にかかった期間は?
北海道で最も多い売却期間は6ヶ月でした。
いつ頃に売却できるのかを把握することで、次の行動が取りやすくなります。
売却期間を参考に、売却のタイミングをご検討ください。
査定を依頼した不動産会社の数は?
札幌市厚別区で不動産売却をした人の50%は、1社の不動産会社に査定依頼をしています。
これから不動産査定を受けられる方は、ぜひ参考にしてみてください。
1社 | 50% |
---|---|
2社 | 0% |
3社 | 50% |
4社 | 0% |
5社以上 | 0% |
不動産会社との契約の形態は?
札幌市厚別区で不動産売却をした人の50%は、専属専任媒介契約を選択しています。
ついで、専任媒介契約、一般媒介契約が選ばれています。
不動産の所在地や物件種別によっておすすめの媒介契約は異なるので、複数の不動産会社の意見を聞いて契約形態を決めましょう。
専属専任媒介契約 | 50% |
---|---|
専任媒介契約 | 50% |
一般媒介契約 | 0% |
査定金額と成約金額の差額は?
札幌市厚別区で不動産売却をした人の20%は、査定金額よりも高い金額で不動産を売却しています。
一方、査定金額よりも成約金額が低かった方は、20%でした。
査定額より1000万円以上高く売れた | 0% |
---|---|
査定額より500万円以上高く売れた | 0% |
査定額より100万円以上高く売れた | 20% |
査定額との差額は100万円未満だった | 60% |
査定額より100万円以上安く売れた | 10% |
査定額より500万円以上安く売れた | 10% |
査定額より1000万円以上安く売れた | 0% |
不動産売却前に不安だったこと
マンション 3,340万円で売却 / 30代女性
家族が成長して狭くなってしまったのと、通っていた小学校が校区外で、みんなと同じ中学に行かせたかったため引っ越しを決意しました。 売却額など少し不安はありました。マンション 3,580万円で売却 / 40代男性
マンションから戸建てへの住み替えを検討していたところ、ちょうど良い価格帯の戸建て販売があったことからマンションの資産価値を確認するためにサイトを利用した。
不動産売却時のアドバイス
マンション 3,340万円で売却 / 30代女性
いくら売却価格が高くても、売れないと意味ないし、時間がかかるのもストレスだと思います。信頼できる担当者であればその後の人生も満足いくものになるかと思いますので慎重に考えていくことが... 続きを見るマンション 3,580万円で売却 / 40代男性
不動産売買はなかなか経験する機会が無いことなので最初は不安もあったが、始めてみると以外とスムーズでマンションについては価格の上昇もあり購入時より大幅に高く売却することも可能なので売... 続きを見る
札幌市厚別区で不動産売却をした人の
売却理由
- 1相続 23.07%
- 2住み替え 15.38%
- 3離婚 15.38%
札幌市厚別区の不動産を売却した人の売却理由で最も多かったのは、「相続」でした。
ついで「住み替え」、「離婚」が挙げられます。
ここまで見てきた売却の参考情報を元に、早速査定依頼をしてみましょう。
札幌市厚別区で
不動産売却した場合の費用
最後に、札幌市厚別区で不動産を売却した場合の費用相場を確認しましょう。
不動産を売却する際には、仲介手数料や税金など様々な費用がかかります。売却時の手残り金額を把握するのに役立ててください。
-
仲介手数料
(2,896万円×3%+6万円)+消費税10% - 102万円
-
その他の費用
(収入印紙代+抵当権抹消費用) - 3万円
- 合計費用
- 105万円
札幌市厚別区での
不動産売却の流れ
札幌市厚別区で不動産売却する場合の流れを紹介します。
- 1
- 売却相場を調べる
札幌市厚別区の売却事例や売り出し物件の価格を調べ、売却したい不動産の売却相場を確認しましょう。
- 2
- 査定を依頼する
大手や地場に強いなど特色の違う複数の会社に売却査定を依頼すると、自分に合う会社を選びやすくなります。
すまいステップは、独自の基準を満たした優良不動産会社のみを掲載。各社の情報を比較して気になる会社に査定を依頼できます。。
- 3
- 不動産会社による査定
不動産会社が実施する査定には「机上査定」か「訪問査定」の2つ方法があります。
査定依頼した不動産会社から連絡が来たら、ご自身の都合や依頼物件の状況からどちらの方法で査定するか相談しましょう。
- 4
- 売り出し価格の決定
査定結果や札幌市厚別区の相場情報を踏まえ、納得のいく売却価格を設定しましょう。
なお、この時点で決めた価格はあくまで「希望価格」です。購入申し込みが入ってから、購入希望者より値引き依頼がある場合もあります。
- 5
- 媒介契約を結ぶ
仲介を担当してもらう不動産会社と媒介契約を結びます。
1社のみに依頼したい場合は「専任媒介契約」「専属専任媒介契約」を結びましょう。
2社以上の依頼したい場合は「一般媒介契約」を結びましょう。
- 6
- 売却活動
不動産会社の店舗やインターネット広告など、不動産会社独自の売却活動を行います。
購入希望者が見つかれば、売主も内覧対応を行います。購入希望者は内覧後に購入の具体的検討をするため、内覧の件数が多いほど売却の可能性は高くなります。
- 7
- 売買契約の締結
購入希望者が現れたら、不動産会社から「買付申込書」を受け取ります。
手付金額を確認後、引渡し希望日前に「売買契約」を結びます。
- 8
- 決済引き渡し
売買契約が終わったら、売却金を受け取り、あとは引渡しの日を待つのみです。引渡し日に余裕を持ち、早めに引越しを済ませておきましょう。
不動産売却における
すまいステップの強み
すまいステップは札幌市厚別区の不動産の価格を最大限に引き出すことができます。
安心して使える3つの理由
-
厳選審査を通過した
不動産会社を掲載 - すまいステップはお客様に最適な提案ができる不動産会社のみを厳選!厳しいハードルを設け、企業を選定しています。
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(株)Speeeが運営 - イエウールを運営する(株)Speeeが提供しています。上場企業のサービスなので安心してご利用いただけます。
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不動産を高く・早く売れる理由
- 不動産会社の中でもエース級の担当者が対応
- 少しでも高値で売却&早期売却を実現するため、・宅地建物取引士の資格保有者 ・売買仲介営業経験が5年以上 ・累計100件以上の売買仲介実績など実力/実績を持つエース級担当者に出会えます。
- 全国から厳選された様々な種類の不動産会社が参画
- 査定を依頼する不動産会社によって価格に数百万円の違いが出る可能性もあります。すまいステップで不動産の価格を最大化してくれるパートナーを見つけましょう。
すまいステップ利用の流れ
簡単登録
査定を依頼したい不動産情報とお客さま情報を簡単に入力。
(入力時間目安2〜3分)
一括依頼
一度の入力で売却実績豊富な全国の不動産業者へ一括査定依頼。各社から査定結果が届きます。
媒介契約の締結
査定内容、対応などを勘案し信頼のおける不動産業者と媒介契約。
不動産売買契約
納得の価格で売却実行、成約へ。相性の良い担当者だとストレスなく売却完了となります。
不動産売却でよくある質問
札幌市厚別区で掲載されている不動産会社は何社?
すまいステップには札幌市厚別区の不動産会社が11社掲載されています。 詳しく知りたい方は、 札幌市厚別区の不動産売却で実績のある不動産会社一覧をご覧ください。札幌市厚別区で不動産は何件売却されているの?
札幌市厚別区は2022年に141件の不動産の売却が成立しています。 詳しく知りたい方は、 札幌市厚別区の不動産取引例をご覧ください。すまいステップで査定依頼をしたら、不動産を売らなきゃいけないの?
査定依頼をしても不動産を売る必要はありません。そのため、売却を検討しているなら、まず査定依頼することをおすすめします。 詳しく知りたい方は、 札幌市厚別区の不動産売却査定をご覧ください。札幌市厚別区の地価はいくら?
札幌市厚別区の地価は、2022年のデータによると120万円/平米です。2021年と比較すると、30万円高くなっています。 詳しく知りたい方は、 札幌市厚別区の地価推移をご覧ください。
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- 石狩郡当別町
- 石狩郡新篠津村
- 松前郡松前町
- 松前郡福島町
- 上磯郡知内町
- 上磯郡木古内町
- 亀田郡七飯町
- 茅部郡鹿部町
- 茅部郡森町
- 二海郡八雲町
- 山越郡長万部町
- 檜山郡江差町
- 檜山郡上ノ国町
- 檜山郡厚沢部町
- 爾志郡乙部町
- 奥尻郡奥尻町
- 瀬棚郡今金町
- 久遠郡せたな町
- 島牧郡島牧村
- 寿都郡寿都町
- 寿都郡黒松内町
- 磯谷郡蘭越町
- 虻田郡ニセコ町
- 虻田郡真狩村
- 虻田郡留寿都村
- 虻田郡喜茂別町
- 虻田郡京極町
- 虻田郡倶知安町
- 岩内郡共和町
- 岩内郡岩内町
- 古宇郡泊村
- 古宇郡神恵内村
- 積丹郡積丹町
- 古平郡古平町
- 余市郡仁木町
- 余市郡余市町
- 余市郡赤井川村
- 空知郡南幌町
- 空知郡奈井江町
- 空知郡上砂川町
- 夕張郡由仁町
- 夕張郡長沼町
- 夕張郡栗山町
- 樺戸郡月形町
- 樺戸郡浦臼町
- 樺戸郡新十津川町
- 雨竜郡妹背牛町
- 雨竜郡秩父別町
- 雨竜郡雨竜町
- 雨竜郡北竜町
- 雨竜郡沼田町
- 上川郡鷹栖町
- 上川郡東神楽町
- 上川郡当麻町
- 上川郡比布町
- 上川郡愛別町
- 上川郡上川町
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- 上川郡美瑛町
- 空知郡上富良野町
- 空知郡中富良野町
- 空知郡南富良野町
- 勇払郡占冠村
- 上川郡和寒町
- 上川郡剣淵町
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江別市一戸建て 900万円で売却 / 30代男性 / 5.0