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不動産売却が
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石狩市の
不動産売却相場

続いて、石狩市の不動産売却相場を確認していきましょう。

2020年（最新）石狩市の物件種別ごとの
売却価格、面積、築年数、平米単価の相場です。

本データは、国土交通省「不動産取引価格情報」をもとに表示しています。

石狩市の
不動産売却相場動向

次に物件種別毎に売却相場の動向を見ていきましょう。
石狩市の不動産は、年から年にかけて平均売却価格が低下しています。
今後、より売却が厳しくなることが予想されるので、今が売り時です。

石狩市の
不動産売却実績

次に物件種別ごとに石狩市の不動産売却実績を見ていきましょう。
ご自身の物件の近隣で売却実績がある不動産会社に査定依頼すると有益な情報が得られます。

絞り込み
該当： 10 件 20 件
物件種別 沿線・駅
バス停		 担当企業 売却価格 土地面積
建物/専有面積		 間取り 築年 所在地 売却時期
一戸建て 中央バス矢臼場 センチュリー21 アルガホーム株式会社

500

万円台		 177㎡
118㎡/118㎡ 		その他 1994年 北海道石狩市親船東三条１
 2021年9月
土地 JR北海道篠路 信託ホーム株式会社

500

万円台		 256㎡
-/- 		- - 北海道石狩市苑台東三条２丁目
石狩市緑苑台東三条２丁目 		2021年9月
一戸建て 北海道中央バス花川北１条５丁目 ハウスドゥ札幌手稲富丘　株式会社オチアイ

2,600

万円台		 -
-/- 		4LK/4LDK 2019年 北海道石狩市花川北一条５丁目
 2021年7月
土地 中央バス花川南1-6 センチュリー21 アルガホーム株式会社

500

万円台		 1276㎡
-/- 		- - 北海道石狩市花川
 2021年7月
土地 北海道中央バス花川北１条５丁目 ハウスドゥ札幌手稲富丘　株式会社オチアイ

800

万円台		 -
-/- 		- - 北海道石狩市花川南一条５丁目
 2021年3月
一戸建て ＪＲ札沼線石狩太美 ハウスドゥ札幌手稲富丘　株式会社オチアイ

600

万円台		 -
-/- 		4LK/4LDK 1995年 北海道石狩市緑ケ原２丁目
 2021年2月
土地 JR北海道石狩太美駅 信託ホーム株式会社

100

万円台		 31㎡
-/- 		- - 北海道石狩市厚田区望来
石狩市厚田区望来 		2021年1月
土地 中央バス花川北四条5丁目 センチュリー21 アルガホーム株式会社

600

万円台		 280㎡
-/- 		- - 北海道石狩市花川北五条３
 2020年12月
一戸建て 北海道中央バス花川北3条1丁目 ハウスドゥ札幌手稲富丘　株式会社オチアイ

1,200

万円台		 -
-/- 		4LK/4LDK 1979年 北海道石狩市花川北三条２丁目
 2020年12月
土地 JR北海道拓北 信託ホーム株式会社

200

万円台		 473㎡
-/- 		- - 北海道石狩市親船町
石狩市親船町 		2020年10月
本データはマーケット情報をもとに、すまいステップ編集部が作成しています。

石狩市の
不動産取引例

次に物件種別ごとに石狩市の不動産取引の例を見ていきましょう。
ご自身の不動産と近い条件の取引を探して、参考にしてみましょう。

不動産売却査定
シミュレーション

ここまで見てきた売却の参考情報を元に、早速査定依頼をしてみましょう。

STEP1
STEP2
STEP3

石狩市で
不動産（土地）売却した場合の
費用シミュレーション

最後に、石狩市で不動産を売却した場合の費用相場を確認しましょう。
不動産を売却する際には、仲介手数料や税金など様々な費用がかかります。売却時の手残り金額を把握するのに役立ててください。

石狩市で平均相場740万円で不動産（土地）を売却した場合の費用
仲介手数料
(740万円×3％+6万円)+消費税10％
31万円
その他の費用
(収入印紙代＋抵当権抹消費用)
2万円
合計費用
33万円
その他の費用は、売買契約の収入印紙代5000円、抵当権抹消費用2万円の合計です。住宅ローン返済手数料、譲渡所得税等は含まれていません。 軽減税率が適用された場合の費用となります。

「不動産売却に必要な費用一覧」の記事を見る

石狩市での
不動産売却の流れ

石狩市で不動産売却する場合の流れを紹介します。

  1. 1
    売却相場を調べる

    石狩市の売却事例や売り出し物件の価格を調べ、売却したい不動産の売却相場を確認しましょう。

    石狩市の売却相場

  1. 2
    査定を依頼する

    大手や地場に強いなど特色の違う複数の会社に売却査定を依頼すると、自分に合う会社を選びやすくなります。
    すまいステップは、独自の基準を満たした優良不動産会社のみを掲載。各社の情報を比較して気になる会社に査定を依頼できます。。

    すまいステップで査定を依頼する

  1. 3
    不動産会社による査定

    不動産会社が実施する査定には「机上査定」か「訪問査定」の2つ方法があります。
    査定依頼した不動産会社から連絡が来たら、ご自身の都合や依頼物件の状況からどちらの方法で査定するか相談しましょう。

    不動産査定とは

  1. 4
    売り出し価格の決定

    査定結果や石狩市の相場情報を踏まえ、納得のいく売却価格を設定しましょう。
    なお、この時点で決めた価格はあくまで「希望価格」です。購入申し込みが入ってから、購入希望者より値引き依頼がある場合もあります。

    売り出し価格の決め方

  1. 5
    媒介契約を結ぶ

    仲介を担当してもらう不動産会社と媒介契約を結びます。
    1社のみに依頼したい場合は「専任媒介契約」「専属専任媒介契約」を結びましょう。
    2社以上の依頼したい場合は「一般媒介契約」を結びましょう。

    媒介契約「専属専任媒介・専任媒介・一般媒介」の違い

  1. 6
    売却活動

    不動産会社の店舗やインターネット広告など、不動産会社独自の売却活動を行います。
    購入希望者が見つかれば、売主も内覧対応を行います。購入希望者は内覧後に購入の具体的検討をするため、内覧の件数が多いほど売却の可能性は高くなります。

    内覧対応に関して

  1. 7
    売買契約の締結

    購入希望者が現れたら、不動産会社から「買付申込書」を受け取ります。
    手付金額を確認後、引渡し希望日前に「売買契約」を結びます。

    売却時の必要書類

  1. 8
    決済引き渡し

    売買契約が終わったら、売却金を受け取り、あとは引渡しの日を待つのみです。引渡し日に余裕を持ち、早めに引越しを済ませておきましょう。

売り出し前
売り出し中
売り出し後

すまいステップの強み

すまいステップは石狩市の不動産の価格を最大限に引き出すことができます。

安心して使える3つの理由

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    査定を依頼する不動産会社によって価格に数百万円の違いが出る可能性もあります。すまいステップで不動産の価格を最大化してくれるパートナーを見つけましょう。

すまいステップ利用の流れ

STEP1 1

簡単登録

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査定を依頼したい不動産情報とお客さま情報を簡単に入力。
（入力時間目安2〜3分）

STEP2 2

一括依頼

一括依頼

一度の入力で売却実績豊富な全国の不動産業者へ一括査定依頼。各社から査定結果が届きます。

STEP3 3

媒介契約の締結

媒介契約の締結

査定内容、対応などを勘案し信頼のおける不動産業者と媒介契約。

STEP4 4

不動産売買契約

不動産売買契約

納得の価格で売却実行、成約へ。相性の良い担当者だとストレスなく売却完了となります。

よくある質問

  • 石狩市で掲載されている不動産会社は何社?

    すまいステップには石狩市の不動産会社が2社掲載されています。 詳しく知りたい方は、 石狩市の不動産売却で実績のある不動産会社一覧をご覧ください。

  • 石狩市で不動産は何件売却されているの？

    石狩市は2020年に149件の不動産の売却が成立しています。 詳しく知りたい方は、 石狩市の不動産取引例をご覧ください。

  • すまいステップで査定依頼をしたら、不動産を売らなきゃいけないの？

    査定依頼をしても不動産を売る必要はありません。そのため、売却を検討しているなら、まず査定依頼することをおすすめします。 詳しく知りたい方は、 石狩市の不動産売却査定をご覧ください。

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