宮城県の不動産売却査定 あなたの不動産の売却額を知ろう

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数百万円売却額が変わる

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不動産の価格を知ろう

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宮城県の
不動産売却を検討時にすべきこと

不動産会社によって、査定価格は異なります
だから、複数の不動産会社に査定依頼しよう

不動産会社の査定価格は数百万円異なることも珍しくありません。複数の会社を比較することで、最も高く売れる不動産会社が見つかります。会社を比較しないと数百万円も損をする可能性があります。

すまいステップなら、ネットで一括査定できる。

1回の入力で地元の優良企業に一括で査定依頼できます。
不動産を売るなら、まずは査定価格を比較しましょう。

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宮城県の
不動産売却が得意な不動産会社

売却成功した人は、
不動産会社をこう選びました

宮城県で不動産売却を経験した方が、どんな観点で不動産会社を選んだのか体験談を見ていきましょう。

  • 「信頼できる担当者だった」が決め手

    不動産営業マンの方と初めてお話ししたときのお話しやすさと不動産査定書の充実した内容に誠実さを感じました。 お会いする前からご連絡いただき、やる気を感じました。
    60代 / 女性
    仙台市太白区のマンションを3,680万円で売却
  • 「対応が早かった」が決め手

    そもそも一社しか紹介がなかったので、選びようがなかったが、担当者も親身に対応していただき、こちらの要望に最大限対応してくれた。担当者は、抜けているところもあったがなにせ、一所懸命だ... 続きを見る
    50代 / 女性
    柴田郡柴田町の一戸建てを1,000万円で売却
  • 「信頼できる担当者だった」が決め手

    賃貸契約でも契約をお願いしており、お付き合いがあり、信頼関係が出来ていた。また、販売計画が明確で、販売の対応が速く、販売金額も納得できたから。
    60代 / 男性
    仙台市青葉区のマンションを1,100万円で売却

売却のきっかけから不動産会社を探す

売却理由から宮城県の不動産売却を対応可能な不動産会社に査定依頼できます

宮城県の
不動産売却相場・動向

続いて、宮城県の不動産売却相場に関する情報をまとめました。
直近の取引実績から、ご自身の不動産がいくらで売れるか見立てるのにお役立てください。

宮城県の
マンション売却相場

2022年(最新)宮城県のマンションの売却価格、面積、築年数、平米単価の相場です。

本データは、国土交通省「不動産取引価格情報」をもとに表示しています。

宮城県の
最新マンション売却動向

次にマンションの売却相場動向を見ていきましょう。
宮城県のマンションは、年から年にかけて平均売却価格が低下しています。
今後、より売却が厳しくなることが予想されるので、今が売り時です。

宮城県の
マンション売却実績

次に宮城県のマンション取引例を見ていきましょう。
物件を高く売りたいなら、ご自身の物件と条件の近い取引事例がある不動産会社に問い合わせてみるのがおすすめです。

絞り込み
該当: 10 87 件
所在地 担当企業 売却価格 土地面積
建物/専有面積
間取り 築年 売却時期
宮城県仙台市太白区西中田5丁目
ファミール南仙台
株式会社オノヤ 365リノベ仙台泉スタジオ

1,400

万円台
-
-/-
3LK/3LDK 1996年 2022年10月
宮城県亘理郡亘理町逢隈中泉字一里原
株式会社オノヤ 365リノベ仙台泉スタジオ

500

万円台
-
-/-
4K/4DK 1990年 2022年9月
宮城県仙台市泉区鶴が丘4丁目
株式会社オノヤ 365リノベ仙台泉スタジオ

1,400

万円台
-
-/-
- - 2022年8月
宮城県岩沼市栄町3丁目
株式会社オノヤ 365リノベ仙台泉スタジオ

2,000

万円台
-
-/-
5K/5DK 1995年 2022年8月
宮城県岩沼市竹の里1丁目
株式会社オノヤ 365リノベ仙台泉スタジオ

2,100

万円台
-
-/-
5LK/5LDK以上 1993年 2022年8月
宮城県黒川郡大和町もみじケ丘1丁目
株式会社オノヤ 365リノベ仙台泉スタジオ

1,800

万円台
-
-/-
5LK/5LDK以上 1990年 2022年8月
宮城県黒川郡大和町もみじヶ丘2丁目
株式会社オノヤ 365リノベ仙台泉スタジオ

1,900

万円台
-
-/-
3LK/3LDK 1990年 2022年7月
宮城県仙台市宮城野区東仙台2丁目
セレーノ東仙台
株式会社オノヤ 365リノベ仙台泉スタジオ

2,300

万円台
-
-/-
3LK/3LDK 2005年 2022年7月
宮城県仙台市宮城野区東仙台2丁目
セレーノ東仙台
株式会社オノヤ 365リノベ仙台泉スタジオ

2,200

万円台
-
-/-
3LK/3LDK 2005年 2022年7月
宮城県仙台市太白区柳生2丁目
ダイアパレス南仙台
株式会社オノヤ 365リノベ仙台泉スタジオ

1,600

万円台
-
-/-
3LK/3LDK 1997年 2022年7月
本データはマーケット情報をもとに、すまいステップ編集部が作成しています。

不動産売却査定シミュレーション

宮城県で
不動産売却を経験したユーザーの声

宮城県で不動産を売却したユーザーの声を集めました。
不動産売却をご検討の際はぜひ参考にしてください。
※一部「おうちの語り部」の口コミ参照

宮城県の不動産売却にかかった期間は?

宮城県で最も多い売却期間は6ヶ月でした。
いつ頃に売却できるのかを把握することで、次の行動が取りやすくなります。
売却期間を参考に、売却のタイミングをご検討ください。

売却前に不安だったこと

  • マンション 1,100万円で売却 / 60代男性

    他県に転勤になり、当初賃貸契約をしていたが、契約会社に任せきりになり、またコロナ等もあり、手をかけられなくなった。売却に関しては、売却の方法、期間と売却金額が不安だった。
  • 一戸建て 1,000万円で売却 / 50代女性

    自分の転勤や子供が学生で県外にでたため、住む人がいなくなったことと、それぞれの家賃やローン支払いがかさなるため、不要となった家を売却することとした
  • マンション 3,680万円で売却 / 60代女性

    賃貸にしておりましたが、維持管理よりも高値で売却出来るタイミングを待っておりました。 不動産会社を決めるにあたって不安でしたが、良い不動産会社が見つかり大変満足に売却できました。

売却時のアドバイス

  • マンション 1,100万円で売却 / 60代男性

    住宅に限らず、査定は査定。売却側は高く、買う側は安くなので必ずその金額で売却できるとは限らない。売却は時期とタイミング、自分の納得が重要です。
  • 一戸建て 1,000万円で売却 / 50代女性

    家の売買は、ライフステージの変化に伴い発生することもあります。不安に思うことも多く自身もストレスがかかります。ですので、親身に対してくれる担当者を選ぶことが必要、一大イベントなので... 続きを見る
  • マンション 3,680万円で売却 / 60代女性

    不動産会社を選ぶにあたっては大手だからとかは関係ないと思います。やはり営業マンのやる気と誠実さ、正直さが1番だと思います。 査定価格は3~4社位でお見積もりを取るのが良いと思います... 続きを見る

ここまで見てきた売却の参考情報を元に、早速査定依頼をしてみましょう。

STEP1
STEP2
STEP3

宮城県で
不動産売却した場合の費用

最後に、宮城県で不動産を売却した場合の費用相場を確認しましょう。
不動産を売却する際には、仲介手数料や税金など様々な費用がかかります。売却時の手残り金額を把握するのに役立ててください。

宮城県で平均相場2,272万円で不動産(土地)を売却した場合の費用
仲介手数料
(2,272万円×3%+6万円)+消費税10%
81万円
その他の費用
(収入印紙代+抵当権抹消費用)
3万円
合計費用
84万円
その他の費用は、売買契約の収入印紙代1万円、抵当権抹消費用2万円の合計です。住宅ローン返済手数料、譲渡所得税等は含まれていません。 軽減税率が適用された場合の費用となります。

宮城県での
不動産売却の流れ

宮城県で不動産売却する場合の流れを紹介します。

  1. 1
    売却相場を調べる

    宮城県の売却事例や売り出し物件の価格を調べ、売却したい不動産の売却相場を確認しましょう。

    宮城県の売却相場

  1. 2
    査定を依頼する

    大手や地場に強いなど特色の違う複数の会社に売却査定を依頼すると、自分に合う会社を選びやすくなります。
    すまいステップは、独自の基準を満たした優良不動産会社のみを掲載。各社の情報を比較して気になる会社に査定を依頼できます。。

    すまいステップで査定を依頼する

  1. 3
    不動産会社による査定

    不動産会社が実施する査定には「机上査定」か「訪問査定」の2つ方法があります。
    査定依頼した不動産会社から連絡が来たら、ご自身の都合や依頼物件の状況からどちらの方法で査定するか相談しましょう。

    不動産査定とは

  1. 4
    売り出し価格の決定

    査定結果や宮城県の相場情報を踏まえ、納得のいく売却価格を設定しましょう。
    なお、この時点で決めた価格はあくまで「希望価格」です。購入申し込みが入ってから、購入希望者より値引き依頼がある場合もあります。

    売り出し価格の決め方

  1. 5
    媒介契約を結ぶ

    仲介を担当してもらう不動産会社と媒介契約を結びます。
    1社のみに依頼したい場合は「専任媒介契約」「専属専任媒介契約」を結びましょう。
    2社以上の依頼したい場合は「一般媒介契約」を結びましょう。

    媒介契約「専属専任媒介・専任媒介・一般媒介」の違い

  1. 6
    売却活動

    不動産会社の店舗やインターネット広告など、不動産会社独自の売却活動を行います。
    購入希望者が見つかれば、売主も内覧対応を行います。購入希望者は内覧後に購入の具体的検討をするため、内覧の件数が多いほど売却の可能性は高くなります。

    内覧対応に関して

  1. 7
    売買契約の締結

    購入希望者が現れたら、不動産会社から「買付申込書」を受け取ります。
    手付金額を確認後、引渡し希望日前に「売買契約」を結びます。

    売却時の必要書類

  1. 8
    決済引き渡し

    売買契約が終わったら、売却金を受け取り、あとは引渡しの日を待つのみです。引渡し日に余裕を持ち、早めに引越しを済ませておきましょう。

売り出し前
売り出し中
売り出し後

すまいステップの強み

すまいステップは宮城県の不動産の価格を最大限に引き出すことができます。

安心して使える3つの理由

  1. 厳選審査を通過した不動産会社を掲載
    すまいステップはお客様に最適な提案ができる不動産会社のみを厳選!厳しいハードルを設け、企業を選定しています。
  2. 連絡は依頼した不動産会社からだけ
    「知らない企業からいっぱい連絡がきたら怖い…」と思う方にも安心です。選んだ会社からのみ連絡がくるサービスです。
  3. 上場企業の(株)Speeeが運営
    イエウールを運営する(株)Speeeが提供しています。上場企業のサービスなので安心してご利用いただけます。

高く・早く売れる理由

  • 不動産会社の中でもエース級の担当者が対応
    少しでも高値で売却&早期売却を実現するため、・宅地健物取引士の資格保有者 ・売買仲介営業経験が5年以上 ・累計100件以上の売買仲介実績など実力/実績を持つエース級担当者に出会えます。
  • 全国から厳選された様々な種類の不動産会社が参画
    査定を依頼する不動産会社によって価格に数百万円の違いが出る可能性もあります。すまいステップで不動産の価格を最大化してくれるパートナーを見つけましょう。

すまいステップ利用の流れ

STEP1 1

簡単登録

簡単登録

査定を依頼したい不動産情報とお客さま情報を簡単に入力。
(入力時間目安2〜3分)

STEP2 2

一括依頼

一括依頼

一度の入力で売却実績豊富な全国の不動産業者へ一括査定依頼。各社から査定結果が届きます。

STEP3 3

媒介契約の締結

媒介契約の締結

査定内容、対応などを勘案し信頼のおける不動産業者と媒介契約。

STEP4 4

不動産売買契約

不動産売買契約

納得の価格で売却実行、成約へ。相性の良い担当者だとストレスなく売却完了となります。

よくある質問

  • 宮城県で掲載されている不動産会社は何社?

    すまいステップには宮城県の不動産会社が11社掲載されています。 詳しく知りたい方は、 宮城県の不動産売却で実績のある不動産会社一覧をご覧ください。
  • 宮城県で不動産は何件売却されているの?

    宮城県は2022年に343件の不動産の売却が成立しています。 詳しく知りたい方は、 宮城県の不動産取引例をご覧ください。
  • すまいステップで査定依頼をしたら、不動産を売らなきゃいけないの?

    査定依頼をしても不動産を売る必要はありません。そのため、売却を検討しているなら、まず査定依頼することをおすすめします。 詳しく知りたい方は、 宮城県の不動産売却査定をご覧ください。

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