仙台市青葉区の
不動産売却相場・動向
仙台市青葉区でのマンション売却価格相場も、間取りや築年数によって異なります。
2LDKの物件の売却価格の中央値は1,625万円、築10年以内の物件の売却価格の中央値は58.37万円/㎡です。
お持ちのマンションに近い条件の価格相場を参考にしてください。
仙台市青葉区の間取り別売却相場
間取り | 売却価格の中央値 |
---|---|
1R |
495
万円
|
1K~LDK |
740
万円
|
2K~LDK |
1,625
万円
|
3K~LDK |
1,970
万円
|
4K~LDK |
2,312.5
万円
|
5K以上 |
1,775
万円
|
仙台市青葉区の築年数別売却相場
築年数 | ㎡単価(坪単価)の中央値 |
---|---|
築3年以内 | - |
築5年以内 |
51.1
万円/㎡
(
168.9
万円/坪
)
|
築10年以内 |
58.4
万円/㎡
(
193
万円/坪
)
|
築15年以内 |
45.1
万円/㎡
(
149.1
万円/坪
)
|
築20年以内 |
42.1
万円/㎡
(
139.1
万円/坪
)
|
築25年以内 |
30.8
万円/㎡
(
101.8
万円/坪
)
|
築30年以内 |
24.6
万円/㎡
(
81.3
万円/坪
)
|
築31年以上 |
19.6
万円/㎡
(
64.6
万円/坪
)
|
仙台市青葉区でのマンション売却価格相場も、間取りや築年数によって異なります。
2LDKの物件の売却価格の中央値は1,400万円、築10年以内の物件の売却価格の中央値は19.38万円/㎡です。
お持ちのマンションに近い条件の価格相場を参考にしてください。
仙台市青葉区の間取り別売却相場
間取り | 売却価格の中央値 |
---|---|
1R |
390
万円
|
1K~LDK |
500
万円
|
2K~LDK |
1,400
万円
|
3K~LDK |
1,700
万円
|
4K~LDK |
1,800
万円
|
5K以上 |
1,100
万円
|
仙台市青葉区の築年数別売却相場
築年数 | ㎡単価(坪単価)の中央値 |
---|---|
築3年以内 |
22.5
万円/㎡
(
74.4
万円/坪
)
|
築5年以内 |
20
万円/㎡
(
66.2
万円/坪
)
|
築10年以内 |
19.4
万円/㎡
(
64.1
万円/坪
)
|
築15年以内 |
18.9
万円/㎡
(
62.5
万円/坪
)
|
築20年以内 |
24.5
万円/㎡
(
80.8
万円/坪
)
|
築25年以内 |
28.6
万円/㎡
(
94.5
万円/坪
)
|
築30年以内 |
20
万円/㎡
(
66.2
万円/坪
)
|
築31年以上 |
13.4
万円/㎡
(
44.1
万円/坪
)
|
続いて、仙台市青葉区の不動産売却相場に関する情報をまとめました。
直近の取引実績から、ご自身の不動産がいくらで売れるか見立てるのにお役立てください。
仙台市青葉区の最新の
不動産売却動向
仙台市青葉区の売却に強い
不動産会社ランキング
仙台市青葉区で販売実績の多い不動産会社と、口コミでの評判が高い不動産会社をランキング形式で掲載しています。各社のエース担当者に査定を依頼することができます。
査定価格を知ろう。(最大4社まで)
- 1
- 住み替え相談可
- 買取対応
- オンライン相談可
- 相続の相談可
- 税金・法律の相談可
売却実績数333件売却実績数 333件 当社は創業52周年を迎えた不動産会社です(2022年11月現在)。これまで様々なご家族の成長と変化を拝見して参りました。そして、その様々なシーンに合わせて売却のお手伝いをさせて頂きました。理由もなく売却をお考えになる方はいないはずです。大切...
所在地宮城県仙台市青葉区北根黒松2番30最寄駅仙台市営地下鉄南北線 八乙女駅徒歩7分 黒松駅11分売り出し中の物件数- マンション 57件
- 戸建て 3件
- 2
- 住み替え相談可
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売却実績数47件売却実績数 47件 『株式会社ワールドアイシティ』は地域密着で誰からも愛される会社を目指しております。 お住み替えをご検討しているお客さま、将来的にご検討をされているお客さま、まずはお客さまのご希望、お考えをお聞かせください。 お客さまの希望条件を最優先し...
所在地宮城県仙台市青葉区一番町2-4-1読売仙台一番町ビル2階最寄駅JR「仙台」駅から徒歩13分、仙台市地下鉄東西線「青葉通一番町」駅から徒歩1分売り出し中の物件数- マンション 29件
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シライシホールディングスグループは地域とともに歩み今年で創業33年を迎えました。私どもシライシエステートは仙台市・富谷市を中心として売買を専門に事業を展開しております。不動産のプロとして経済的な合理性に加え、お客様の不動産への想いを伺いなが...
所在地宮城県仙台市泉区泉中央2-12-9最寄駅仙台地下鉄南北線泉中央駅簡単60秒
仙台市青葉区の
不動産の価格を知ろうSTEP1STEP2STEP3- 住み替え相談可
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空き家を管理するにあたり様々な悩みや問題を月500円から解決していくサービスを提供致します。想いがつまったお家をまごごろ込めて管理致します。また土地、建物活用、不動産査定、売却、解体見積もり、相続・法律に関する相談など、住宅のプロがいつでも...
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『一番信頼できる不動産エージェントを見つける』 TERASSは、プロフェッショナルが集まる、次世代不動産エージェントファームです。 お客様の不動産取引に最も価値提供できる専属のエージェントを見付けてください。
所在地東京都港区虎ノ門二丁目2番1号住友不動産虎ノ門タワー13階最寄駅東京メトロ日比谷線 虎ノ門ヒルズ駅 徒歩3分、東京メトロ銀座線 虎ノ門駅 徒歩3分- オンライン相談可
弊社、ユナイテッド・エステート株式会社はワンルームタイプから、ファミリータイプのお部屋、一棟マンション・アパート・商業ビル・戸建・土地までを全国規模で売買・賃貸共に幅広く取り扱っております。 「 お客様第一主義」をもっとうに、お客様に...
所在地東京都中野区東中野3-8-13MSR東中野ビル5F最寄駅JR中央・総武線 東中野駅西口 徒歩2分 / 都営大江戸線 東中野駅 A2出口 徒歩1分/東京メトロ東西線 落合駅 徒歩5分- オンライン相談可
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所在地東京都千代田区神田錦町3丁目21JPRクレスト竹橋ビル8階最寄駅竹橋駅 徒歩約3分- 買取対応
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『GSホーム株式会社』は宮城県に拠点を置く売却に実績豊富な会社です。 『GSホーム株式会社』では現在、お住み替えをご検討されるお客さま、 将来的にご検討されているお客さま、不動産情報を知りたいお客さま、 すべてのお客さまが「気軽に立...
所在地宮城県仙台市青葉区木町通1-8-10 木町通総合ビル3F最寄駅仙台市営地下鉄南北線「北四番丁駅」から徒歩5分- 住み替え相談可
- 買取対応
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『テックプロパティジャパン株式会社』は品川に拠点を置く、テクノロジーを駆使した売却が得意な会社です。 お客様の大切な不動産を丁寧に査定し、査定内容も丁寧に解説いたします!ご不明な点は遠慮なくご相談くださいませ!
所在地東京都品川区大崎3丁目5−2エステージ大崎6F最寄駅JR山手線 大崎駅 徒歩5分- 3.1売却スピード 3.7 / 売却価格 3 / 対応 2.7
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所在地宮城県仙台市若林区荒町211最寄駅仙台市南北線 愛宕橋 徒歩6分、仙台市南北線 五橋 徒歩7分、仙台市東西線 連坊 徒歩8分売り出し中の物件数- マンション 69件
- 戸建て 33件
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利用者の
おすすめポイント - 対応が早かった
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簡単60秒
仙台市青葉区の
不動産の価格を知ろうSTEP1STEP2STEP3
仙台市青葉区の
不動産会社を地図で探す
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その他の不動産会社
すまいステップが独自で調査した
仙台市青葉区の不動産売買を扱っている不動産会社一覧です。
不動産会社の数はコンビニの数ほどあると言われており、すまいステップ経由で査定依頼ができる不動産会社以外にもお持ちの不動産の売却を依頼することができる不動産会社は多くあります。
- (株)樫の木エステート住所宮城県仙台市青葉区上愛子字蛇台原16-1営業時間9:00~18:00定休日水曜日交通JR仙山線/愛子駅 徒歩6分
- (有)よどや不動産住所宮城県仙台市青葉区小松島4丁目30-19-101号 ソレアード小松島Ⅳ営業時間9:00~18:00定休日日、祝日交通仙台市南北線/台原駅 徒歩12分 【バス】 南光台入口 停歩1分
- (株)REI住所宮城県仙台市青葉区中央2丁目6-8 ホテルプレミアムグリーンプラス1F営業時間10:00~18:30定休日水曜日・祝祭日交通仙台市南北線/仙台駅 徒歩2分
- ONE HOUSE(株)住所宮城県仙台市青葉区上杉2丁目4-33 ONE HOUSE 上杉3F営業時間9:00~18:00定休日日曜日、祝日交通仙台市南北線/北四番丁駅 徒歩5分 【バス】 堤通雨宮町 停歩1分
- (株)住一住所宮城県仙台市青葉区本町1丁目13-24営業時間9:30~17:30定休日水・日・祝日交通仙台市南北線/広瀬通駅 徒歩8分
仙台市青葉区の不動産売却実績
仙台市青葉区の
マンション売却実績
以下で仙台市青葉区のマンションの取引事例をご紹介します。
物件を高く売りたいなら、ご自身の物件と条件の近い取引事例がある不動産会社に問い合わせてみるのがおすすめです。
所在地 | 担当企業 | 売却価格 | 土地面積 建物/専有面積 | 間取り | 築年 | 売却時期 |
---|---|---|---|---|---|---|
宮城県仙台市青葉区錦町1丁目 第七旭コーポラス | 東海住宅 仙台支店 | 11,700 万円台 |
- -/38㎡ | 1LK/1LDK | 1982年 | 2024年2月 |
宮城県仙台市青葉区木町通 ザ・パークハウス仙台晩翠通 | 東海住宅 仙台支店 | 4,500 万円台 |
- -/- | 3LK/3LDK | 2017年 | 2023年11月 |
宮城県仙台市青葉区錦町一丁目 第七旭コーポラス | 一歩不動産販売株式会社 | 1,400 万円台 |
- -/- | 2LK/2LDK | 1982年 | 2023年10月 |
宮城県仙台市青葉区大町 大町パークマンション | 東海住宅 仙台支店 | 1,900 万円台 |
- -/58㎡ | 3LK/3LDK | 1983年 | 2023年7月 |
宮城県仙台市青葉区二日町 パークタワー勾当台公園 | 東海住宅 仙台支店 | 5,200 万円台 |
- -/95㎡ | 4LK/4LDK | 2012年 | 2023年6月 |
宮城県仙台市青葉区一番町 ザ・青葉通レジデンス | 東海住宅 仙台支店 | 4,200 万円台 |
- -/60㎡ | 2LK/2LDK | 2015年 | 2023年4月 |
宮城県仙台市青葉区 東急ドエルアルス子平町 | 東海住宅 仙台支店 | 1,700 万円台 |
- -/68㎡ | 3LK/3LDK | 1995年 | 2023年3月 |
宮城県仙台市青葉区小田原 ザ・センタータウンズパラッシオ小田原弐番館 | 東海住宅 仙台支店 | 2,700 万円台 |
- -/- | 3LK/3LDK | 1999年 | 2023年1月 |
宮城県仙台市青葉区北根黒松 チサンマンション森林公園 | 東海住宅 仙台支店 | 1,100 万円台 |
- -/- | 3LK/3LDK | 1997年 | 2023年1月 |
宮城県仙台市青葉区中央 シティハウス仙台中央 | 東海住宅 仙台支店 | 4,300 万円台 |
- -/- | 3LK/3LDK | 2005年 | 2022年11月 |
仙台市青葉区で売り出し中の物件
現在、仙台市青葉区では以下のような物件が売り出されています。
条件の近い物件の売出し価格などを参考にしてみてください。
現在物件を売出し中の不動産会社に問い合わせ、具体的な売却プランを相談してみるのもよいでしょう。(最終更新日:2024年3月28日)
建物名 | 所在地 | 価格 |
土地面積 建物/専有面積 | 間取り | 築年 | 駅徒歩 | 掲載日 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
- | 仙台市青葉区 郷六字葛岡下 | 680万円 | 66㎡ | 3LDK | 1991年 | - | 2024年03月 |
シティタワー仙台 | 仙台市青葉区 花京院一丁目 | 2,500万円 | 60.84㎡ | 1LDK | 1991年 | - | 2024年03月 |
ライオンズマンション中央 | 仙台市青葉区 中央四丁目 | 1,950万円 | 60.48㎡ | 2LDK | 1981年 | - | 2024年03月 |
- | 仙台市青葉区 一番町2 | 1,680万円 | 63.45㎡ | 4DK | 1978年 | - | 2024年03月 |
- | 仙台市青葉区 米ヶ袋二丁目 | 1,680万円 | 78.52㎡ | 4DK | 1982年 | - | 2024年03月 |
- | 仙台市青葉区 五橋1 | 4,180万円 | 80.87㎡ | 4LDK | 1998年 | - | 2024年03月 |
メゾンドポルカ | 仙台市青葉区 木町 | 330万円 | 16.01㎡ | 1R | 1988年 | 仙台市営南北線 北仙台駅 徒歩13分 | 2024年03月 |
ネオハイツ西勝山中央公園 | 仙台市青葉区 西勝山 | 1,280万円 | 68.44㎡ | 2SLDK | 1994年 | - | 2024年03月 |
ダイアパレスラピュータ国見C | 仙台市青葉区 国見六丁目 | 1,880万円 | 80.06㎡ | 4LDK | 2001年 | - | 2024年03月 |
東急ドエルアルス子平町南 | 仙台市青葉区 国見二丁目 | 1,450万円 | 72.27㎡ | 3LDK | 1995年 | - | 2024年03月 |
詳細は掲載元の不動産会社にお問い合わせください。
すまいステップでは、掲載情報の最新性を保つために定期的に売出情報の更新を行っております。
売出情報の最終確認日:2024年3月28日
不動産売却査定シミュレーション
仙台市青葉区近隣で
不動産売却を経験したユーザーの声
仙台市青葉区近隣で不動産を売却したユーザーの声を集めました。
不動産売却をご検討の際はぜひ参考にしてください。
※一部「おうちの語り部」の口コミ参照
仙台市青葉区近隣の不動産売却にかかった期間は?
宮城県で最も多い売却期間は6ヶ月でした。
いつ頃に売却できるのかを把握することで、次の行動が取りやすくなります。
売却期間を参考に、売却のタイミングをご検討ください。
査定を依頼した不動産会社の数は?
仙台市青葉区で不動産売却をした人の66.7%は、5社以上の不動産会社に査定依頼をしています。
複数の不動産会社に査定依頼をすることで、妥当な売却価格が分かります。
これから不動産査定を受けられる方は、ぜひ参考にしてみてください。
1社 | 0% |
---|---|
2社 | 0% |
3社 | 0% |
4社 | 33.3% |
5社以上 | 66.7% |
不動産会社との契約の形態は?
仙台市青葉区で不動産売却をした人の35%は、専任媒介契約を選択しています。
ついで、一般媒介契約、専属専任媒介契約が選ばれています。
不動産の所在地や物件種別によっておすすめの媒介契約は異なるので、複数の不動産会社の意見を聞いて契約形態を決めましょう。
専属専任媒介契約 | 30% |
---|---|
専任媒介契約 | 35% |
一般媒介契約 | 35% |
査定金額と成約金額の差額は?
仙台市青葉区で不動産売却をした人の12.89%は、査定金額よりも高い金額で不動産を売却しています。
一方、査定金額よりも成約金額が低かった方は、21.7%でした。
査定額より1000万円以上高く売れた | 4.3% |
---|---|
査定額より500万円以上高く売れた | 4.3% |
査定額より100万円以上高く売れた | 4.3% |
査定額との差額は100万円未満だった | 65.2% |
査定額より100万円以上安く売れた | 17.4% |
査定額より500万円以上安く売れた | 0% |
査定額より1000万円以上安く売れた | 4.3% |
不動産売却前に不安だったこと
マンション 1,480万円で売却 / 50代男性
自宅で個人自営業を17年間営んでおりましたが、コロナの影響で業績不振に陥り、住宅ローンの支払いが困難になった為に売却を行いました。売却価格に不安を抱きました。マンション 1,200万円で売却 / 60代男性
特にないが、勤務地変更で今後住居の予定がないので、希望金額で売却できるか、売却までにどのぐらいの時間がかかるかなどどうかが不安だった。経験がないので何かと不安だった。マンション 1,100万円で売却 / 60代男性
他県に転勤になり、当初賃貸契約をしていたが、契約会社に任せきりになり、またコロナ等もあり、手をかけられなくなった。売却に関しては、売却の方法、期間と売却金額が不安だった。
不動産売却時のアドバイス
マンション 1,480万円で売却 / 50代男性
売却する不動産のメリットは、遠慮なくアピールした方が良いです。住んでいたから分かるメリットや魅力は、売却時のセールスポイントになります。私の物件は立地場所と圧倒的な景色の良さでした... 続きを見るマンション 1,200万円で売却 / 60代男性
何度も経験することではにので、こちらの要求を十分説明し、お互い納得した状況で進めてもらいたいと思います。誤解かあると取り返しまでに時間がかかると思います。マンション 1,100万円で売却 / 60代男性
住宅に限らず、査定は査定。売却側は高く、買う側は安くなので必ずその金額で売却できるとは限らない。売却は時期とタイミング、自分の納得が重要です。
仙台市青葉区で不動産売却をした人の
売却理由
- 1住み替え 44%
- 2不要物件の処分 16%
- 3転勤 12%
仙台市青葉区の不動産を売却した人の売却理由で最も多かったのは、「住み替え」でした。
ついで「不要物件の処分」、「転勤」が挙げられます。
ここまで見てきた売却の参考情報を元に、早速査定依頼をしてみましょう。
仙台市青葉区で
不動産売却した場合の費用
最後に、仙台市青葉区で不動産を売却した場合の費用相場を確認しましょう。
不動産を売却する際には、仲介手数料や税金など様々な費用がかかります。売却時の手残り金額を把握するのに役立ててください。
-
仲介手数料
(3,605万円×3%+6万円)+消費税10% - 125万円
-
その他の費用
(収入印紙代+抵当権抹消費用) - 3万円
- 合計費用
- 128万円
仙台市青葉区での
不動産売却の流れ
仙台市青葉区で不動産売却する場合の流れを紹介します。
- 1
- 売却相場を調べる
仙台市青葉区の売却事例や売り出し物件の価格を調べ、売却したい不動産の売却相場を確認しましょう。
- 2
- 査定を依頼する
大手や地場に強いなど特色の違う複数の会社に売却査定を依頼すると、自分に合う会社を選びやすくなります。
すまいステップは、独自の基準を満たした優良不動産会社のみを掲載。各社の情報を比較して気になる会社に査定を依頼できます。。
- 3
- 不動産会社による査定
不動産会社が実施する査定には「机上査定」か「訪問査定」の2つ方法があります。
査定依頼した不動産会社から連絡が来たら、ご自身の都合や依頼物件の状況からどちらの方法で査定するか相談しましょう。
- 4
- 売り出し価格の決定
査定結果や仙台市青葉区の相場情報を踏まえ、納得のいく売却価格を設定しましょう。
なお、この時点で決めた価格はあくまで「希望価格」です。購入申し込みが入ってから、購入希望者より値引き依頼がある場合もあります。
- 5
- 媒介契約を結ぶ
仲介を担当してもらう不動産会社と媒介契約を結びます。
1社のみに依頼したい場合は「専任媒介契約」「専属専任媒介契約」を結びましょう。
2社以上の依頼したい場合は「一般媒介契約」を結びましょう。
- 6
- 売却活動
不動産会社の店舗やインターネット広告など、不動産会社独自の売却活動を行います。
購入希望者が見つかれば、売主も内覧対応を行います。購入希望者は内覧後に購入の具体的検討をするため、内覧の件数が多いほど売却の可能性は高くなります。
- 7
- 売買契約の締結
購入希望者が現れたら、不動産会社から「買付申込書」を受け取ります。
手付金額を確認後、引渡し希望日前に「売買契約」を結びます。
- 8
- 決済引き渡し
売買契約が終わったら、売却金を受け取り、あとは引渡しの日を待つのみです。引渡し日に余裕を持ち、早めに引越しを済ませておきましょう。
不動産売却における
すまいステップの強み
すまいステップは仙台市青葉区の不動産の価格を最大限に引き出すことができます。
安心して使える3つの理由
-
厳選審査を通過した
不動産会社を掲載 - すまいステップはお客様に最適な提案ができる不動産会社のみを厳選!厳しいハードルを設け、企業を選定しています。
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連絡は依頼した
不動産会社からだけ - 「知らない企業からいっぱい連絡がきたら怖い…」と思う方にも安心です。選んだ会社からのみ連絡がくるサービスです。
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上場企業の
(株)Speeeが運営 - イエウールを運営する(株)Speeeが提供しています。上場企業のサービスなので安心してご利用いただけます。
-
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不動産を高く・早く売れる理由
- 不動産会社の中でもエース級の担当者が対応
- 少しでも高値で売却&早期売却を実現するため、・宅地建物取引士の資格保有者 ・売買仲介営業経験が5年以上 ・累計100件以上の売買仲介実績など実力/実績を持つエース級担当者に出会えます。
- 全国から厳選された様々な種類の不動産会社が参画
- 査定を依頼する不動産会社によって価格に数百万円の違いが出る可能性もあります。すまいステップで不動産の価格を最大化してくれるパートナーを見つけましょう。
すまいステップ利用の流れ
簡単登録
査定を依頼したい不動産情報とお客さま情報を簡単に入力。
(入力時間目安2〜3分)
一括依頼
一度の入力で売却実績豊富な全国の不動産業者へ一括査定依頼。各社から査定結果が届きます。
媒介契約の締結
査定内容、対応などを勘案し信頼のおける不動産業者と媒介契約。
不動産売買契約
納得の価格で売却実行、成約へ。相性の良い担当者だとストレスなく売却完了となります。
不動産売却でよくある質問
仙台市青葉区で掲載されている不動産会社は何社?
すまいステップには仙台市青葉区の不動産会社が12社掲載されています。 詳しく知りたい方は、 仙台市青葉区の不動産売却で実績のある不動産会社一覧をご覧ください。仙台市青葉区で不動産は何件売却されているの?
仙台市青葉区は2022年に1,287件の不動産の売却が成立しています。 詳しく知りたい方は、 仙台市青葉区の不動産取引例をご覧ください。すまいステップで査定依頼をしたら、不動産を売らなきゃいけないの?
査定依頼をしても不動産を売る必要はありません。そのため、売却を検討しているなら、まず査定依頼することをおすすめします。 詳しく知りたい方は、 仙台市青葉区の不動産売却査定をご覧ください。仙台市青葉区の地価はいくら?
仙台市青葉区の地価は、2022年のデータによると120万円/平米です。2021年と比較すると、30万円高くなっています。 詳しく知りたい方は、 仙台市青葉区の地価推移をご覧ください。
黒川郡大和町一戸建て 2,600万円で売却 / 50代男性 / 4.3