• 2020年10月1日

賃貸物件の売却方法とその流れ|価格の決め方や注意点も解説

賃貸物件を所有しているものの、事情によりその物件を売却したいと考えていませんか。 ただ、借り手が入居している状態で売却できるのか、どのような手続きをすればよいのかと、さまざま考える必要があります。 そこで、この記事では賃貸物件の売却方法について解説します。価格の決め方や注意点についても解説しますので […]

  • 2020年10月1日
  • 2020年10月22日

住み替え時のダブルローンの注意点は?メリットやデメリットも解説

家の住み替えをするときに、最も気になるのがローンの支払いではないでしょうか。居住中の家が売れていなくても金融機関に借入ができるかや、その際の条件が気になる人も多いでしょう。 住み替えを検討する際には2つの方法から選べます。 新居と旧居の住宅ローンを同時に支払うダブルローンと旧居の住宅ローンの残債と新 […]

  • 2020年10月1日
  • 2020年10月22日

離婚で任意売却する場合とそのメリット・デメリットを解説

離婚によって家やマンションを売却するという人もいるでしょう。 不動産は夫婦の共有財産に当たるため、財産分与の対象となります。 ただ、物件の場合には折半することができないため、売却して現金化し、出た利益を折半するという方法を取るのが一般的です。 売却するには、不動産会社に仲介を依頼して通常売却する方法 […]

  • 2020年10月1日
  • 2020年10月22日

マンション売却を成功させる見積もりの見極め方|注意点も解説

マンションを売却するときには、マンションの価格がわからないと、どれくらいの価格で売れるのかがわかりません。 しかし、マンションは住んでいるうちに価値が下がります。 そのため、マンションを売ろうと思うなら、初めにマンションの価格を調べることから始めます。 この価格を調べるには、不動産会社に相談するのが […]

  • 2020年10月1日
  • 2020年10月8日

離婚でマンションは売却すべきか|メリット・デメリットや売却までの流れ

離婚が決まった場合、財産をどのように分けるかも大きな課題となります。特に居住している物件をどうするかを考える必要があるでしょう。 婚姻中に購入した物件は共有財産になります。売却して現金として分割するのか、どちらかがそのまま居住するのかで手続きが変わってきます。 この記事では、特にマンションに絞って離 […]

  • 2020年10月1日
  • 2020年10月22日

マンション売却で課される消費税とは|消費税課税対象を徹底解説

マンションを個人で売却した場合、売却そのものに消費税が課税されることはありません。 国税庁は、消費税の課税の対象について「国内において事業者が事業として対価を得て行う資産の譲渡等」と規定しています。そのため、個人で売却した場合には消費税は課税されません。 では、消費税が課税される対象は何かというと、 […]

  • 2020年10月1日
  • 2020年10月27日

親の家を売る方法とは?|税金や費用、注意点も詳しく解説

親の年齢、病気、あるいは相続。 時に、思いもよらないタイミングで実家の管理があなたに任されます。 ご家庭があるあなたにとって空き家を管理をし続けることは簡単なことではありません。そこには税金他さまざまな問題が絡んでくるからです。 この問題を早期的に解決するには、売却が有効的です。 すまリス でも、自 […]

  • 2020年10月1日
  • 2020年10月26日

空き家を売却する方法ー特例措置やかかる費用・注意点を解説

自宅の売却経験もない中いきなり相続で空き家を手にした場合、何をどうしたらいいか困惑してしまいますよね。 かといって、誰もすまず空き家と化した実家をいつまでも放置しておくことはできません。 空き家を所有している間、固定資産税や管理費は重くのしかかってきますし、放置をすれば老朽化はもちろん近隣住民とのト […]

  • 2020年10月1日
  • 2020年10月27日

家を買うタイミングは今で大丈夫?2020年の価格推移をもとに考察

家族が増えるタイミングや、子供が独立するタイミング、転勤などのときに家を買おうと考える人は多いのではないでしょうか。 しかし、家は高額で簡単に購入を決めることはできません。今、買ってよいのだろうかと悩む人がほとんどだと思います。お得に買える時期があるのではないかと考える人もいるでしょう。 この記事で […]

  • 2020年10月1日
  • 2020年10月1日

土地の時価はどうやって調べる?4つの評価を詳しく解説

土地の価格には、その用途により4つの価格があることをご存知でしょうか。 一般的に土地の時価と言われてイメージするものは、売り買いする時の価格です。しかし、土地にはほかにも価格があります。 何を調べたいのかによって、土地の時価は異なります。 そのため、初めに何が知りたいかを明確にして、適切な土地の価格 […]