土地の
売却査定を依頼する

POINT 1

立地条件

最寄り駅までの距離や交通手段、マンションの周辺環境や店舗・学校や病院などの公共施設への利便性のことを指します。特に駅から10分以内にあるマンションは需要が高いです。

POINT 2

築年数

築年数が査定に与える影響は大きく、築年数が新しいほど査定価格は高くなりやすいです。

POINT 3

住居位置

住戸位置とは、マンションのなかで部屋が所在する階、窓などの配置されている方角、日当たりや風通りの良さのことをさします。所在階はエレベーター付きのマンションだと階が上がるほど評点はあがり、評価額は高く査定されます。

POINT 4

室内（専有部分）状況

室内の状況や間取り、騒音・振動の有無、眺望・景観などもマンションの査定に影響するポイントです。

POINT 5

マンション全体
（共有部分）の状況

マンションは売却する一戸分の評価だけでなく共用部の評価も査定に含まれます。「修繕・管理」「保守・清掃の状況」「管理員の勤務形態」「設備状況」の4つに分けて評価されます。

POINT 6

耐震性

耐震性・遮音性に優れた「鉄骨鉄筋コンクリート造」または「鉄筋コンクリート造」のマンションの査定価格が高くなりやすいです。

他に細かい要素がマンション査定価格に影響を及ぼします。

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