
すまいステップは、無料で都道府県・市区町村の土地相場情報などが分かります。

他にも、各市区町村ごとの人口・世帯数推移、実績ある不動産会社なども無料で見れます。
不動産一括査定なら【すまいステップ】-マンション・家・土地売却が得意な企業の査定価格を比較
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土地売却で実績のある不動産会社情報を厳選しているので安心してご依頼ください!
査定依頼の前に大まかな土地の相場価格が知りたい方におすすめです。
机上査定とは過去の取引事例をもとに土地の概算価格を算出する方法です。
一方、訪問査定とは担当者が実際に土地を見て、データでは分からない要素を加味して正確に査定価格を算出する方法です。土地価格は実物を見ないと正確に査定できず、100万円以上差が出る事もあります。土地売却を検討していれば訪問査定を依頼しましょう。
不動産一括査定サイトを使って、土地の査定を依頼しましょう。 複数の不動産会社に査定依頼をすれば、査定価格を比較できるのでおすすめです。 土地査定を依頼する
査定依頼をすれば当日~2日後までに不動産会社から連絡があります。
訪問査定を希望する場合は、担当者の訪問日時を決めましょう。
査定結果が査定書にまとめられ不動産会社から送付されます。査定価格の根拠や販売戦略まで分かるので、査定書の中身を見て土地売却を依頼する不動産会社を決めましょう。
最寄り駅までの距離や交通手段、土地の周辺環境や店舗・学校や病院などの公共施設への利便性のことを指します。特に駅から10分以内にある土地は需要が高いです。
1㎡の評価額が同じの土地なら、面積が広いほど査定価格は高くなります。
一般的には正方形など整った形の土地ほど価格は高くなります。逆に、三角形や台形のような不整形地の場合は査定額が低くなります。
前面道路の幅が狭いと、土地の査定額が低くなりやすいです。特に前面道路の幅が12m未満だと、建てられる建物の延床面積が狭くなることから査定額が低くなります。
一般的に道路より高い土地のほうが、低い土地よりも査定額は高くなります。
土地の地下に産業廃棄物などの埋設物していたり、工場跡地などで土壌汚染がある場合は査定価格が下がる要因です。
土地の周辺に高い建物がなく、日当たりが確保されている土地の場合は査定額が高くなりやすいです。
他に細かい要素が土地査定価格に影響を及ぼします。
すまいステップは、無料で都道府県・市区町村の土地相場情報などが分かります。
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土地売却を成功させるためには、優良企業に出会うことが重要です。
土地売却を検討している場合は、すまいステップを使って不動産会社に一括査定をして、以下3つの観点で不動産会社を比較しましょう。
土地の購入者は一般の個人になるので、不動産会社が提示した価格で売れるわけではありません。
不動産会社が根拠なく高い査定額を提示する可能性があるので査定額の根拠を聞いて、信頼できる会社か見極めましょう。
不動産売却を成功するには、仲介を依頼する会社の規模よりも「営業担当者の対応」の方が大切です。
会社規模だけで不動産会社を判断せず、営業担当者の良し悪しで売却依頼するか決めましょう。
不動産会社から査定してもらう際には査定価格だけでなく査定物件の販売戦略まで聞いてみましょう。
販売戦略をしっかり説明してくれる不動産会社の方がスムーズに売却してくれる可能性が高いでしょう。
すまいステップなら安心して利用することができ、あなたの不動産の価格を最大限に引き出すことができます。
査定を依頼したい不動産情報とお客さま情報を簡単に入力。
(入力時間目安2〜3分)
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査定内容、対応などを勘案し信頼のおける不動産業者と媒介契約。
納得の価格で売却実行、成約へ。相性の良い担当者だとストレスなく売却完了となります。
査定額を自分で調べることはできますか?
相続した土地の売却時に注意すべきことはありますか?
査定依頼したいのですが、土地の面積が分かりません。どうすればよいですか?
土地査定時に必要な書類はありますか?
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