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不動産会社によって、査定価格は異なります
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土地売却が得意な不動産会社
品川区で販売実績の多い不動産会社と、口コミでの評判が高い不動産会社をランキング形式で掲載しています。各社のエース担当者に査定を依頼することができます。
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- 1
住み替え相談可
買取対応
オンライン相談可
売却実績数345件売却実績数 345件 ウィルの特徴はお客様目線のメニュー選択制度。 「設備保証」、「インスペクション＆瑕疵保険」、「不要なお荷物の撤去」、「クリーニング」「ホームステージング」、「リペアリング」等、 豊富なサービスの組み合わせで、お客様にぴったりの売却プラ...
所在地東京都渋谷区恵比寿西1丁目20-6最寄駅JR「恵比寿」駅徒歩4分、東京メトロ日比谷線「恵比寿」駅徒歩2分売り出し中の物件数- マンション 305件
- 2
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住み替え相談可
-
買取対応
-
オンライン相談可
相続の相談可
売却実績数97件 購入検討者数6件
売却実績数 97件 購入検討者数 6件 1975年創業。地域密着ならではの直近の取引事例や市場動向を元に的確な価格をご提案いたします。大井町、品川シーサイド、勝島、品川八潮パークタウンの物件はお任せ下さい。昭和60年から営業しており、親子3代でお付き合い頂いているお客様もおります...
所在地東京都品川区八潮5-5-3パトリア2階最寄駅①東京モノレール 大井競馬場前駅 徒歩10分、②りんかい線 品川シーサイド駅 徒歩15分売り出し中の物件数- マンション 200件
- 戸建て 1件
- 3
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住み替え相談可
-
買取対応
-
オンライン相談可
-
相続の相談可
税金・法律の相談可
売却実績数72件
売却実績数 72件 ウィローズの約束 1. 家族や友人と同じ目線で、あなたのご相談に取り組みます。 2. 全ての知り得る情報を開示し最善・最良のサポートをします。 3. 常に正直者であることをお約束します。
所在地東京都品川区小山台1-21-11最寄駅東急目黒線 武蔵小山駅 徒歩2分売り出し中の物件数- マンション 663件
- 戸建て 23件
- 土地 12件
5.0売却スピード 5 / 売却価格 5 / 対応 5
-
住み替え相談可
-
買取対応
-
オンライン相談可
売却実績数9件
売却実績数 9件 SREリアルティは安心と信頼の東証プライム上場企業です。通常の不動産仲介会社とは異なる「エージェント制（片手仲介）」いわゆる囲い込みの無い仕組みを採用しているため、売主様に100％寄り添い高値売却を目指すこと＞が可能です。また、お客様満足度...
所在地東京都千代田区大手町1丁目6-1大手町ビル1階最寄駅大手町駅、東京駅-
利用者の
おすすめポイント - 販売戦略が優れていた
- 3.4売却スピード 3.7 / 売却価格 3 / 対応 3.7
-
買取対応
-
相続の相談可
ナイス住まいの情報館 大森は、JR京浜東北線沿線、大森エリアの窓口として、皆様の不動産に関するお手伝いをしております。 【ナイス株式会社は横浜市鶴見区に本社があり、東証上場、1950年設立の企業でございます】 中古不動産販売において一番...
所在地東京都大田区山王２丁目5-8 山王MOOK1F最寄駅JR線「大森」駅より徒歩3分売り出し中の物件数- マンション 96件
- 土地 3件
-
利用者の
おすすめポイント - 信頼できる担当者だった
- 地元に強いと感じた
- 査定額が高かった
大田区マンション 9,300万円で売却 / 60代男性 /
3.0ナイスの担当者の対応は東急リバブルに比べ良かったと思う。しかし東急リバブルの元受け会社が、ナイスとの繋がり（同系列だか親族関係だったか）があったとナイス大森店長が言っていて、仲介業... 続きを見る -
住み替え相談可
-
買取対応
-
オンライン相談可
ナイス住まいの情報館 大崎は、JR山手線沿線、大崎エリアの窓口として、皆様の不動産に関するお手伝いをしております。 【ナイス株式会社は横浜市鶴見区に本社があり、東証上場、1950年設立の企業でございます】 中古不動産販売において一番良い...
所在地東京都品川区大崎2丁目11番1 大崎ウィズシティテラス2Ｆ最寄駅JR線「大崎」駅より徒歩4分売り出し中の物件数- マンション 36件
- 3.8売却スピード 4 / 売却価格 3 / 対応 4.5
-
買取対応
-
相続の相談可
顧客満足度ランキング 2冠受賞！ おかげさまで、2024年 オリコン顧客満足度(R) ランキング 不動産仲介 「売却 戸建て」、「購入 マンション」の2つのランキングで第1位となりました。 また、「売却 戸建て」においては、「再利用意...
所在地東京都港区港南港南２丁目 5番7号港南ﾋﾞﾙ1階最寄駅JR京浜東北線 高輪ゲートウェイ 徒歩6分、JR山手線 高輪ゲートウェイ 徒歩6分、都営浅草線 泉岳寺 徒歩9分、京浜急行本線 泉岳寺 徒歩9分、JR京浜東北線 品川 徒歩11分、JR横須賀線 品川 徒歩11分、東海道新幹線 品川 徒歩11分、JR上野東京ライン 品川 徒歩11分、JR山手線 品川 徒歩11分、JR東海道本線 品川 徒歩11分、京浜急行本線 品川 徒歩12分売り出し中の物件数- マンション 374件
- 戸建て 12件
- 土地 1件
-
利用者の
おすすめポイント - 対応が早かった
- 信頼できる担当者だった
- 査定額が高かった
港区マンション 4,910万円で売却 / 40代女性 /
4.3とても好感度の高い女性だった。もちろん、不十分な点は幾つかあった。当初の販売価格から、もっとタイムリーに価格の変更などセールス計画が少し甘いのが残念だったが、自身の持つルートで売却... 続きを見る - 4.0売却スピード 4 / 売却価格 3.5 / 対応 4.5
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買取対応
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相続の相談可
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所在地東京都品川区東大井５丁目 26-26ソレール仙台坂 102最寄駅京浜急行本線 鮫洲 徒歩5分、東京りんかい線 大井町 徒歩5分、東急大井町線 大井町 徒歩5分、JR京浜東北線 大井町 徒歩5分、京浜急行本線 青物横丁 徒歩6分売り出し中の物件数- マンション 119件
- 戸建て 25件
- 土地 2件
-
利用者の
おすすめポイント - 信頼できる担当者だった
- 対応が早かった
- 査定額が高かった
港区マンション 9,500万円で売却 / 50代女性 /
3.7我が子よりも若い担当者でしたが、物件も気に入って貰い説明もわかりやすく距離感もバランスよかったので嫌な思いもせず、お任せして良かったと思います。 - 4.1売却スピード 4 / 売却価格 4 / 対応 4.4
-
買取対応
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相続の相談可
-
税金・法律の相談可
居住用のマンション・土地・戸建の購入・売却・賃貸から、投資用不動産の売買、任意売却等、また相続にいたるまで、何でもお気軽にご相談ください。専門のスタッフが敏速に対応させて頂きます。 ご相談＋査定は無料です。ご来店お待ちしております。
所在地東京都品川区南大井６丁目２８－１２ヒューリック大森ビル６Ｆ最寄駅ＪＲ京浜東北線/大森 徒歩1分売り出し中の物件数- マンション 251件
- 戸建て 42件
- 土地 2件
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利用者の
おすすめポイント - 信頼できる担当者だった
- 対応が早かった
- 査定額が高かった
松戸市一戸建て 2,150万円で売却 / 40代女性
若い担当者だったので､かえってこちらからの要望やお願いなどしやすかった ただその分､本人も気づいていないような失礼な発言もたびたびあった(笑) - 4.7売却スピード 4 / 売却価格 5 / 対応 5
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買取対応
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オンライン相談可
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相続の相談可
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税金・法律の相談可
『株式会社 ウィズダム』は川崎市に拠点を置き、スタッフ全員が大手不動産会社出身で、宅地建物取引士を取得しております。昨年は約210棟のお取引に携わらせて頂きました。そんな経験豊富なスタッフが提携先の弁護士・税理士・司法書士と連携してお客様の...
所在地神奈川県川崎市中原区新丸子町915-20ECS武蔵小杉ビル3階最寄駅JR武蔵小杉駅より徒歩2分・東急東横線新丸子駅から徒歩5分売り出し中の物件数- マンション 13件
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利用者の
おすすめポイント - 査定額が高かった
- 信頼できる担当者だった
足立区土地 1,000万円で売却 / 40代男性 /
4.7最初から最後まで一人の担当者の方が専属で対応をしてくださり、電話やメールなどを通して十分な説明をしていただき、返信や回答などもすぐにしていただき、とても満足している。
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土地売却のきっかけから
不動産会社を探す
売却理由から品川区の土地売却を対応可能な不動産会社に査定依頼できます
品川区の
土地売却相場
品川区の土地売却相場を確認してきましょう。
2022年（最新）品川区の土地の売却価格、平均平米価格、専有面積の相場です。
品川区の
土地売却相場を知る
売却価格相場
12,487
万円
平米単価相場
96.06
万円
平均専有面積
128
㎡
- 2021年
- 99.43万円/m2
- 3.51%
- 2019年
- 81.38万円/m2
- 18.04%
2021年6月から2021年12月の土地売却相場の動向
2021年12月の品川区の土地売却価格相場は、半年前と比較して125.79%と上昇しています。
また、取引件数は、半年前と比較して23件減っています。
| 2021年12月 | 2021年6月 | 差分(前半期比) | |
|---|---|---|---|
| 売却価格 | 16,117万円 | 12,812万円 | +3,305万円（125.79%） |
| 取引件数 | 29件 | 52件 | -23件（55%） |
| 平米単価相場 | 105万円/㎡ | 93万円/㎡ | +12万円/㎡（113.32%） |
| 面積 | 143.93㎡ | 121.27㎡ | +22.66㎡（118%） |
本データは、国土交通省「不動産情報ライブラリ」をもとに表示しています。
品川区の10年間の
土地売却相場の推移
このグラフは過去10年間の品川区
の売却価格相場の推移を平米単価で表したものです。
品川区の現在の売却価格の相場は、12,487万円で、 2022年時点の平均平米単価は96万円/㎡と、東京都 の平均平米単価は54万円/㎡であるのに対して、42万円高くなっています。
この価格は、前年比-6.14%で上昇傾向にあります。
上昇している場合は売却するタイミングを見計らうことで高く売れるかもしれませんが、下降している場合は早めに手放した方が高値で売れる可能性が高いでしょう。
2022年の売却価格相場
- 東京都55 万円/㎡
- 品川区96.1 万円/㎡
- 品川区の土地売却数64 件（前年比-20.99%）
（万円/m²）
土地売却シミュレーション
ここまで見てきた情報を参考に、あなたの品川区の土地売却相場を
簡単10秒でシミュレーションしてみましょう。
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ここまで見てきた売却の参考情報を元に、早速査定依頼をしてみましょう。
品川区の土地売却実績
次に品川区の土地売却実績を見ていきましょう。
ご自身の物件の近隣で売却実績がある不動産会社に査定依頼すると有益な情報が得られます。
品川区の土地売買履歴一覧
品川区の
土地売却数
品川区の土地売買履歴を
地図で見る
品川区で売り出し中の土地
品川区の
土地売却にかかる費用
品川区で土地売却した場合の費用
品川区で平均相場1億2,487で土地を売却した場合の費用
-
仲介手数料
(1億2,487×3％+6万円)+消費税10％ - 418
-
その他の費用
(収入印紙代＋抵当権抹消費用) - 8
- 合計費用
- 426
品川区近隣で
土地売却を経験したユーザーの声
品川区近隣で土地を売却したユーザーの声を集めました。
土地売却をご検討の際はぜひ参考にしてください。
※一部「おうちの語り部」の口コミ参照
品川区近隣の土地売却にかかった期間は？
東京都で最も多い売却期間は1年でした。
いつ頃に売却できるのかを把握することで、次の行動が取りやすくなります。
売却期間を参考に、売却のタイミングをご検討ください。
土地売却前に不安だったこと
土地 3,500万円で売却 / 50代男性
親族が亡くなった為、家を遺産相続し、仕事柄上忙しく対応出来ない為不動産会社等をいくつかあたったが、不安があった為最終的には銀行に売却をお願いしました。
土地売却時のアドバイス
品川区で土地売却をした人の
売却理由
売却理由TOP3
- 1相続 50%
- 2住み替え 25%不要物件の処分 25%
品川区の土地を売却した人の売却理由で最も多かったのは、「相続」でした。
ついで「住み替え・不要物件の処分」が挙げられます。
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土地売却を検討時にすべきこと
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進めるために必要なこと
品川区で土地売却を検討している方は、次の3つを意識して情報収集を始めましょう。
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- 売却にかかる費用の把握
土地を売却する際には、仲介手数料や税金など様々な費用がかかります。
売却時の手残り金額を把握するためにも、土地売却時にいくら費用が発生するか確認しておきましょう。
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土地売却を成功させるには、優良な不動産会社に仲介をしてもらうことが大切です。
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土地を高く・早く売れる理由
- 不動産会社の中でもエース級の担当者が対応
- 少しでも高値で売却＆早期売却を実現するため、・宅地建物取引士の資格保有者 ・売買仲介営業経験が5年以上 ・累計100件以上の売買仲介実績など実力/実績を持つエース級担当者に出会えます。
- 全国から厳選された様々な種類の不動産会社が参画
- 査定を依頼する不動産会社によって価格に数百万円の違いが出る可能性もあります。すまいステップで土地の価格を最大化してくれるパートナーを見つけましょう。
品川区での
土地売却の流れ
品川区で土地売却する場合の流れを紹介します。
- 1
- 相場を確認する
品川区の売却事例や売り出し物件の価格を調べ、売却したい土地の売却相場を確認しましょう。
- 2
- 査定を依頼する
大手や地場に強いなど特色の違う複数の会社に売却査定を依頼すると、自分に合う会社を選びやすくなります。
すまいステップは、独自の基準を満たした優良不動産会社のみを掲載。各社の情報を比較して気になる会社に査定を依頼できます。
- 3
- 不動産会社による査定
不動産会社が実施する査定には「机上査定」か「訪問査定」の2つ方法があります。
査定依頼した不動産会社から連絡が来たら、ご自身の都合や依頼物件の状況からどちらの方法で査定するか相談してみましょう。
- 4
- 売り出し価格の決定
査定結果や品川区の相場情報を踏まえ、納得のいく売却価格を設定しましょう。
なお、この時点で決めた価格はあくまで「希望価格」です。購入申し込みが入ってから、購入希望者より値引き依頼がある場合もあります。
- 5
- 媒介契約を結ぶ
仲介を担当してもらう不動産会社と媒介契約を結びます。
1社のみに依頼したい場合は「専任媒介契約」「専属専任媒介契約」を結びましょう。
2社以上の依頼したい場合は「一般媒介契約」を結びましょう。
- 6
- 売却活動
不動産会社の店舗やインターネット広告など、不動産会社独自の売却活動を行います。
購入希望者が見つかれば、売主も内覧対応を行います。購入希望者は内覧後に購入の具体的検討をするため、内覧の件数が多いほど売却の可能性は高くなります。
- 7
- 売買契約の締結
購入希望者が現れたら、不動産会社から「買付申込書」を受け取ります。
手付金額を確認後、引渡し希望日前に「売買契約」を結びます。
- 8
- 決済引き渡し
売買契約が終わったら、売却金を受け取り、あとは引渡しの日を待つのみです。引渡し日に余裕を持ち、早めに引越しを済ませておきましょう。
売り出し前
売り出し中
売り出し後
品川区の
土地売却時のコツ
品川区で土地売却を成功させるために、以下3点のコツを知っておきましょう。
1. 土地の売却価格は必ず不動産会社に査定してもらう
土地の売却価格は「形状」や「周辺道路の舗装状況」などが影響するため、周辺の売却実績だけでは正確な価格は分かりません。
すまいステップには品川区で査定可能な優良企業が19社いるので、まずは査定依頼から始めましょう。2. 土地を早く売るなら「買取」が便利
使わなくなった土地を早く売りたいという方は、不動産会社が直接土地を買い取ってくれる「買取」が便利です。
買取価格は7割程度に安くなりますが、1カ月以内に土地の売却が可能です。
すまいステップに加盟企業にも買取を実施してる企業がいます。
まずは査定依頼を実施し、買取の相談をしてみる事をおススメします。3. 「測量」「解体」にかかる費用も見込んでおく
土地を売却する時には、土地の広さを確定するための測量や、古家などの解体が必要になることがあります。
確定測量には、40坪の住宅用地で40万円～80万円の費用がかかります。
また解体には、木造1坪あたり3万～5万円、RC造1坪あたり6~8万円ほどの費用がかかるのが一般的です。
いずれも決して安い費用ではないので、境界が確定していない土地や、古家付きの土地を売却する場合は、事前に業者から見積もりをもらっておきましょう。
土地の売り出しの際には、解体や測量にかかる費用も見込んで価格を設定します。4. 査定前に土地の売却相場は自分でも調べておこう
品川区の土地売買取引価格（実勢価格）は国土交通省が管轄している『土地総合情報システム』からも調べられます。
また、以下の3つの土地の評価額からも品川区の土地売却相場は調べられます。
●地価公示価格：国土交通省が定めた不動産の売買取引価格指標
●相続税評価額：国税庁が定めた相続税の基準となる評価額
●固定資産税評価額：自治体が定めた固定資産税の基準となる評価額
土地には複数の価格があるため、いくらで売れるか精度高く調べるには、様々な価格を参考にすることが大切です。
土地売却でよくある質問
品川区の土地売却相場はいくら？
品川区の土地売却相場は、12,487.5万円で、平均平米単価は96.06万円となっています。
詳しくは、「品川区の土地売却相場」の章をご覧ください。土地の査定にはどのくらい時間がかかるの？
査定を受けてから結果が出るまでの時間は、机上査定であれば当日～3日、訪問査定であれば3日～5日ほどです。土地の査定については、「土地査定の方法は？査定の流れと査定前の準備について解説！」の記事で詳しく解説していますすまいステップで査定依頼をしたら、土地を売らなきゃいけないの？
査定依頼をしても土地を売る必要はありません。そのため、売却を検討しているなら、まず査定依頼することをおすすめします。土地を売って得たお金はいつもらえる？
土地の売却で得たお金は、売買契約の締結時に手付金として一部が支払われ、土地の引き渡し日に残りの代金がすべて支払われます。 土地売却のお金の流れについては、「土地売却の流れを図解で解説！基本の7ステップと古家つきや相続した土地の場合」の記事で詳しく解説しています。品川区で掲載されている不動産会社は何社?
すまいステップには品川区の土地売却が得意な不動産会社が19社掲載されています。 詳しく知りたい方は、 品川区の土地売却で実績のある不動産会社一覧をご覧ください。
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5.0