練馬区の
土地売却価格相場
- 売却相場
- 8,291万円
- 平均土地面積
- 150平米
- 平均平米単価
- 55.37万円/㎡
練馬区の
土地売却相場の推移
このグラフは過去10年間の練馬区の売却価格相場の推移を平米単価で表したものです。
練馬区の現在の売却価格の相場は8,291万円で、2025年時点の平均平米単価は55万円/㎡と、東京都の平均平米単価は62万/㎡であるのに対して、6万円低くなっています。
この価格は、前年比+18.07%で上昇傾向にあります。上昇している場合は売却するタイミングを見計らうことで高く売れるかもしれませんが、下降している場合は早めに手放した方が高値で売れる可能性が高いでしょう。
（万円/㎡）
2025年の売却価格相場
- 東京都61.9 万円/㎡
- 練馬区55.4 万円/㎡
- 練馬区のマンション売却数45件（前年比-16.67%）
練馬区の
土地売却相場の動向
2024年から2025年の土地売却相場の動向
2025年の練馬区の土地売却価格相場は8,291万円で、面積は150.11m²です。
練馬区の売却価格相場は、2024年において前年比98.85%と下降しています。
取引件数は、昨年と比較して60件減っています。
| 2025年 | 2024年 | 差分(前年比) | |
|---|---|---|---|
| 売却価格 | 8,291万円 | 8,387万円 | -96万円（98.85%） |
| 取引件数 | 45件 | 105件 | -60件（42%） |
| 平米単価相場 | 55万円/㎡ | 52万円/㎡ | +2万円/㎡（105.18%） |
| 面積 | 150.11㎡ | 161.05㎡ | -10.94㎡（93%） |
本データは、国土交通省「不動産情報ライブラリ」をもとに表示しています。
2024年12月から2025年6月の土地売却相場の動向
2025年6月の練馬区の土地売却価格相場は、半年前と比較して84.27%と下降しています。
また、取引件数は、半年前と比較して6件減っています。
| 2025年6月 | 2024年12月 | 差分(前半期比) | |
|---|---|---|---|
| 売却価格 | 8,519万円 | 1億109万円 | -1,589万円（84.27%） |
| 取引件数 | 45件 | 51件 | -6件（88%） |
| 平米単価相場 | 54万円/㎡ | 59万円/㎡ | -5万円/㎡（91.55%） |
| 面積 | 156.81㎡ | 160.47㎡ | -3.66㎡（97%） |
本データは、国土交通省「不動産情報ライブラリ」をもとに表示しています。
練馬区の土地売却実績
次に練馬区の土地売却実績を見ていきましょう。
ご自身の物件の近隣で売却実績がある不動産会社に査定依頼すると有益な情報が得られます。
練馬区の土地売買履歴一覧
絞り込み
該当：10件51 件
| 所在地 | 担当企業 | 売却価格 | 土地面積 建物/専有面積 | 売却時期 |
|---|---|---|---|---|
| 東京都練馬区富士見台三丁目 | - | 10,800 万円台 | - | 2024年11月 |
| 東京都練馬区練馬２丁目 | - | 3,000 万円台 | - | 2024年6月 |
| 東京都練馬区大泉学園町３丁目 | - | 3,000 万円台 | - | 2024年5月 |
| 東京都練馬区西大泉３丁目 | - | 1,700 万円台 | - | 2024年5月 |
| 東京都練馬区大泉学園町７丁目 | - | 7,600 万円台 | - | 2024年4月 |
| 東京都練馬区大泉学園町8丁目 | - | 5,000 万円台 | - | 2024年3月 |
| 東京都練馬区大泉町2丁目 | - | 1,700 万円台 | - | 2024年3月 |
| 東京都練馬区西大泉４ | オークラヤ住宅株式会社 池袋営業所 | 2,500 万円台 | - | 2024年春 |
| 東京都練馬区富士見台3丁目 | - | 6,000 万円台 | - | 2024年1月 |
| 東京都練馬区小竹町２丁目 | おうちの仲介⁺ アークレストひばりヶ丘営業所 | 4,300 万円台 | - | 2023年11月 |
練馬区の
土地売却数
練馬区の土地売却数は、2025年において前年比83.33%と推移しています。購入需要は減少しております。
以下のグラフでは練馬区の土地売却価格に影響がある「土地面積」「駅徒歩」の観点で実際の売却数を確認してみましょう。
以下のグラフでは練馬区の土地売却価格に影響がある「土地面積」「駅徒歩」の観点で実際の売却数を確認してみましょう。
~75㎡
~100㎡
~125㎡
~150㎡
~175㎡
~200㎡
201㎡~
~2000万円
~3000万円
~4000万円
~5000万円
~7500万円
~1億円
それ以上
購入希望者数437件 |
購入希望者数259件 |
購入希望者数119件 |
購入希望者数26件 |
購入希望者数1件 |
購入希望者数1件 | |
購入希望者数77件 |
購入希望者数199件 |
購入希望者数387件 |
購入希望者数239件 |
購入希望者数22件 | ||
購入希望者数23件 |
購入希望者数115件 |
購入希望者数326件 |
購入希望者数373件 |
購入希望者数78件 |
購入希望者数1件 | |
購入希望者数9件 |
購入希望者数35件 |
購入希望者数88件 |
購入希望者数139件 |
購入希望者数132件 |
購入希望者数24件 | |
購入希望者数7件 |
購入希望者数10件 |
購入希望者数41件 |
購入希望者数59件 |
購入希望者数135件 |
購入希望者数27件 | |
購入希望者数6件 |
購入希望者数7件 |
購入希望者数13件 |
購入希望者数29件 |
購入希望者数138件 |
購入希望者数33件 | |
購入希望者数2件 |
購入希望者数10件 |
購入希望者数10件 |
購入希望者数18件 |
購入希望者数366件 |
購入希望者数717件 |
土地売却シミュレーション
ここまで見てきた情報を参考に、あなたの練馬区の土地売却相場を
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査定依頼の前に大まかな土地の相場価格が知りたい方におすすめです。
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練馬区近隣で
土地売却を経験したユーザーの声
この章では、練馬区で土地売却を検討している方に向けて、すまいステップが独自に収集している売却経験者の体験談（収集期間：2019年～2026年現在、収集件数：1万件以上）を活用し、練馬区での土地売却の実態をご紹介します。
練馬区近隣の
土地売却にかかった期間は？
東京都で最も多い売却期間は6ヶ月でした。
いつ頃に売却できるのかを把握することで、次の行動が取りやすくなります。
売却期間を参考に、売却のタイミングをご検討ください。
土地売却でよくある質問
練馬区の土地売却相場はいくら？
練馬区の土地売却相場は、8,291.33万円で、平均平米単価は55.37万円となっています。
詳しくは、「練馬区の土地売却相場」の章をご覧ください。土地の査定にはどのくらい時間がかかるの？
査定を受けてから結果が出るまでの時間は、机上査定であれば当日～3日、訪問査定であれば3日～5日ほどです。土地の査定については、「不動産一括査定サイトをやってみた！査定結果やリアルな感想を大公開！」の記事で詳しく解説していますすまいステップで査定依頼をしたら、土地を売らなきゃいけないの？
査定依頼をしても土地を売る必要はありません。そのため、売却を検討しているなら、まず査定依頼することをおすすめします。土地を売って得たお金はいつもらえる？
土地の売却で得たお金は、売買契約の締結時に手付金として一部が支払われ、土地の引き渡し日に残りの代金がすべて支払われます。 土地売却のお金の流れについては、「不動産売却の流れ8ステップを図解で解説！査定方法や媒介契約を理解しよう」の記事で詳しく解説しています。
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基礎知識
編集者情報
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より良い条件で不動産を売却するためには、物件の魅力を最大限に引き出す能力を持つ企業や実績豊富な担当者との出会いが重要です。すまいステップでは、提携不動産会社数2,000社以上・累計査定依頼数20万件以上の実績を基に、ユーザーが最適な仲介サービスを選択するためのサポートを提供します。
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