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すまいステップの実績

静岡県の売却に強い
不動産会社ランキング

静岡県で販売実績の多い不動産会社と、口コミでの評判が高い不動産会社をランキング形式で掲載しています。各社のエース担当者に査定を依頼することができます。

65 件中1~10件を表示中
評点が同数の場合は同率順位として表示、以下繰下げで表示しています。
  • 1
    4.4
    売却スピード 4.2 / 売却価格 4.5 / 対応 4.4
    • 住み替え相談可 住み替え相談可
    • 買取対応 買取対応
    • オンライン相談可 オンライン相談可
    • 相続の相談可 相続の相談可
    • 税金・法律の相談可 税金・法律の相談可
    • 2022通年顧客満足度
      優良会社
      口コミの平均点数が4.5点以上の顧客満足度の高い不動産会社です。 ※すまいステップの全加盟店を対象に、すまいステップ独自で実施しているご成約者へのアンケートを集計(調査期間:2022年1月1日〜12月31日)
    売却実績数151
    店舗外観
    売却実績数 151

    株式会社And Doホールディングスは東証プライム市場に上場しております。株式会社ハウスドゥ住宅販売は株式会社And Doホールディングスの100%子会社です。 地域密着で中立的にご売却のお手伝いをいたします。 お客様のご状況に合わせ、一番...

    所在地
    静岡県静岡市葵区長沼3丁目1-36
    最寄駅
    静岡鉄道静岡清水線 古庄 徒歩2分、静岡鉄道静岡清水線 長沼 徒歩8分、JR東海道本線 東静岡 徒歩12分
    売り出し中の物件数
    • マンション 28
    • 戸建て 1
    利用者のおすすめポイント
    • 信頼できる担当者だった
    • 対応が早かった
    • 地元に強いと感じた

    静岡市駿河区マンション 50万円で売却 / 40代男性 / 5.0

    連絡や質問に対しての返信は非常に早くとても丁寧でした。長く不動産業界にいると言うことで、こちらの些細な疑問にも丁寧に対応していただけました。とても安心してお任せすることができました... 続きを見る
  • 2
    5.0
    売却スピード 5 / 売却価格 5 / 対応 5
    • 住み替え相談可 住み替え相談可
    • 買取対応 買取対応
    • オンライン相談可 オンライン相談可
    • 相続の相談可 相続の相談可
    • 税金・法律の相談可 税金・法律の相談可
    • 売却実績数 総合部門
      No.1
      静岡県
      静岡県内で最も多くの売却実績を持つ不動産会社です。 ※すまいステップの全加盟店を対象に、すまいステップ独自で実施しているご成約者へのアンケートを集計(調査期間:2022年7月1日〜12月31日)
    • 売却実績数 総合部門 エリア
      No.3
      中部地方
      中部地方内で3番目に多くの売却実績を持つ不動産会社です。 ※すまいステップの全加盟店を対象に、すまいステップ独自で実施しているご成約者へのアンケートを集計(調査期間:2022年7月1日〜12月31日)
    • 売却実績数 戸建て部門 エリア
      No.2
      中部地方
      中部地方内で2番目に多くの戸建ての売却実績を持つ不動産会社です。 ※すまいステップの全加盟店を対象に、すまいステップ独自で実施しているご成約者へのアンケートを集計(調査期間:2022年7月1日〜12月31日)
    売却実績数65
    店舗外観
    売却実績数 65

    静岡市・藤枝市・焼津市の静岡中部エリアを中心に売却をサポートさせて頂く提案型の不動産業者です。お客様の要望や状況に合わせて、最適な提案ができるよう心掛けております。

    所在地
    静岡県静岡市駿河区中原364-1
    最寄駅
    JR東海道線 静岡駅 バス19分
    売り出し中の物件数
    • マンション 7
    利用者のおすすめポイント
    • 査定額が高かった
    • 信頼できる担当者だった

    静岡市清水区一戸建て 2,000万円で売却 / 60代男性 / 5.0

    こちらの質問に対して、メールでわかりやすく説明があり、レスポンスの良さは 他社ではなく、非常に満足感がありました。 担当者の知識の豊富さにも感心しました。
    • 売却実績数 総合部門
      No.2
      静岡県
      静岡県内で2番目に多くの売却実績を持つ不動産会社です。 ※すまいステップの全加盟店を対象に、すまいステップ独自で実施しているご成約者へのアンケートを集計(調査期間:2022年7月1日〜12月31日)
    売却実績数57
    店舗外観
    売却実績数 57

    早期売却・買取いたします。ご相談下さい。 不動産のプロフェッショナルとして、売却に関する法律や税金、費用について分かりやすくご説明します! お客様のご希望に応じた販売活動を行い、徹底したサポートを致しますので安心してお問い合わせください。...

    所在地
    静岡県浜松市浜北区小松3180
    最寄駅
    遠州小松駅 徒歩15分
    売り出し中の物件数
    • マンション 4
    簡単60秒
    静岡県の
    不動産の価格を知ろう
    リナビス
    STEP1
    リナビス
    STEP2
    リナビス
    STEP3
  • 4.3
    売却スピード 4 / 売却価格 4 / 対応 5
    • 住み替え相談可 住み替え相談可
    • 買取対応 買取対応
    • オンライン相談可 オンライン相談可
    • 相続の相談可 相続の相談可
    • 売却実績数 総合部門
      No.3
      静岡県
      静岡県内で3番目に多くの売却実績を持つ不動産会社です。 ※すまいステップの全加盟店を対象に、すまいステップ独自で実施しているご成約者へのアンケートを集計(調査期間:2022年7月1日〜12月31日)
    売却実績数49
    店舗外観
    売却実績数 49

    静岡県東部エリアの不動産の売却査定なら地域密着の『センチュリー21ワンズエステート』にお任せください。安心・安全なご売却をサポート致します。私たちセンチュリー21は、全国に989の加盟店を展開。地域に密着した全国店舗のプロフェッショナルが、...

    所在地
    静岡県沼津市大岡443-4
    最寄駅
    東海道本線沼津駅 バス7分 徒歩2分、御殿場線大岡駅 徒歩18分
    売り出し中の物件数
    • マンション 9
    利用者のおすすめポイント
    • 信頼できる担当者だった
    • 対応が早かった
    • 地元に強いと感じた

    三島市一戸建て 2,830万円で売却 / 30代男性 / 4.3

    県外まで取り次ぐために直接会いにいってくれたり、頻繁に連絡をくれたり、草むしりなどの簡単な手入れをしてくれたりと非常に良くしたくれた。感謝している
    • 買取対応 買取対応
    • オンライン相談可 オンライン相談可
    • 相続の相談可 相続の相談可
      売却実績数33
      店舗外観
      売却実績数 33

      不動産売買業務・不動産賃貸業務・仲介業務・資産活用計画・管理業務・リフォーム・その他不動産に関するご相談等、お気軽にお問い合わせください。地元密着型の不動産業者となります。 お客様の安心のため、弁護士、司法書士、税理士等の専門分野の方々と...

      所在地
      静岡県静岡市駿河区池田616番地の2パレス葵103号室
      最寄駅
      東海道本線/東静岡 徒歩17分
      • 住み替え相談可 住み替え相談可
      • 買取対応 買取対応
      • オンライン相談可 オンライン相談可
      • 相続の相談可 相続の相談可
        売却実績数32
        店舗外観
        売却実績数 32

        ボンズ不動産株式会社の査定専門スタッフは豊富な経験をもとにお客様の大切なご資産を丁寧かつ迅速に査定させて頂きます☆ 不動産売却の際、万が一売れ残ってしまった場合にはあらかじめご提示させて頂いた買取保証金額で買取りをさせていただきます!不動...

        所在地
        静岡県静岡市葵区幸町57-10
        最寄駅
        東海道本線 / 静岡 徒歩 26分 【バス】 2 分 田町5丁目 停歩 15分
        • 買取対応 買取対応
        • オンライン相談可 オンライン相談可
        • 相続の相談可 相続の相談可
          売却実績数10
          店舗外観
          売却実績数 10

          『冨士物産株式会社』は愛知県東部から静岡県中央に拠点を置く売却の実績豊富な会社です。 お住み替えをご検討されるお客さま、将来的にご検討されているお客さま、不動産情報を知りたいお客さま、すべてのお客さまが「気軽に立ち寄れて相談できるお店」を...

          所在地
          静岡県浜松市中区細島町12-5
          最寄駅
          天竜川徒歩20分
          • 住み替え相談可 住み替え相談可
          • 買取対応 買取対応
          • オンライン相談可 オンライン相談可
          • 相続の相談可 相続の相談可
          • 税金・法律の相談可 税金・法律の相談可
            売却実績数9
            店内 接客スペース
            売却実績数 9

            静岡で創業して半世紀以上、売買、賃貸等、不動産のことなら、信頼と実績の千代田建設へお任せください。

            所在地
            静岡県静岡市葵区馬場町80-1
            最寄駅
            JR東海道本線「静岡」駅徒歩約20分/静岡鉄道「新静岡」駅徒歩約16分
            売り出し中の物件数
            • マンション 4
            • 住み替え相談可 住み替え相談可
            • 買取対応 買取対応
            • オンライン相談可 オンライン相談可
            • 相続の相談可 相続の相談可
            • 税金・法律の相談可 税金・法律の相談可
              売却実績数4
              店舗外観
              売却実績数 4

              収益物件の査定・売却・購入は、収益売買専門担当を置く株式会社リクラスへお任せください。東海で収益物件の購入を希望している多数の会員がいます。ご購入のご相談も大歓迎です。お気軽にお問合せ下さい!

              所在地
              愛知県名古屋市北区田幡2-3-12
              最寄駅
              名古屋市営地下鉄名城線『黒川』駅徒歩4分、※お客様駐車場も完備しています
              • オンライン相談可 オンライン相談可
              • 相続の相談可 相続の相談可
              • 税金・法律の相談可 税金・法律の相談可
                店舗外観

                中古住宅・住宅用地等の住居系から事業用物件や農地まで、賃貸・売買にかかわらずあらゆる不動産に対応できるスタッフが、お客様のご要望に沿った適切なご提案をさせて頂きます。相続で困っている物件、面積が広く個人では販売が難しい物件をお持ちの方も是非...

                所在地
                静岡県浜松市東区薬師町540番地
                最寄駅
                JR東海道本線線 天竜川駅 徒歩13分
                売り出し中の物件数
                • マンション 3
                • 戸建て 1
                • 土地 6
                簡単60秒
                静岡県の
                不動産の価格を知ろう
                リナビス
                STEP1
                リナビス
                STEP2
                リナビス
                STEP3
              65 件中1~10件を表示中

              お住まいの市区町村の
              不動産会社ランキングを見る

              不動産を売却するなら、実績のある不動産会社に相談するのがおすすめです。

              お住まいの市区町村の不動産会社のランキングを以下で確認してみましょう。

              STEP1
              STEP2
              STEP3

              静岡県の
              その他の不動産会社

              すまいステップが独自で調査した 静岡県の不動産売買を扱っている不動産会社一覧です。
              不動産会社の数はコンビニの数ほどあると言われており、すまいステップ経由で査定依頼ができる不動産会社以外にもお持ちの不動産の売却を依頼することができる不動産会社は多くあります。

              • (株)不動産の三愛
                住所
                静岡県浜松市東区子安町334-1
                営業時間
                9:00~17:00
                定休日
                年中無休
                交通
                東海道本線/天竜川駅
              • 凰栄建業(株)
                住所
                静岡県御前崎市塩原新田1142-4
                営業時間
                8:00~17:00
                定休日
                土日祝
                交通
                東海道本線/菊川駅 【バス】 塩原 停歩11分
              • (株)三宝開発
                住所
                静岡県駿東郡清水町柿田849-2
                定休日
                土曜日・日曜日・祝日
                交通
                伊豆箱根鉄道駿豆線/三島広小路駅
              • (株)ミニミニ静岡 静岡本部
                住所
                静岡県静岡市葵区御幸町11番地30 エクセルワード静岡ビル7階
                営業時間
                10:00~18:00
                定休日
                水曜日
                交通
                東海道本線/静岡駅 徒歩3分
              • (株)オバタケイ
                住所
                静岡県浜松市浜北区小林345

              静岡県の
              不動産売却相場・動向

              続いて、静岡県の不動産売却相場に関する情報をまとめました。
              直近の取引実績から、ご自身の不動産がいくらで売れるか見立てるのにお役立てください。

              静岡県の不動産売却相場

              本データは、国土交通省「不動産取引価格情報」をもとに表示しています。

              静岡県の最新の
              不動産売却動向

              静岡県の不動産売却実績

              静岡県の
              マンション売却実績

              以下で静岡県のマンションの取引事例をご紹介します。
              物件を高く売りたいなら、ご自身の物件と条件の近い取引事例がある不動産会社に問い合わせてみるのがおすすめです。

              絞り込み
              該当: 10 444 件
              所在地 担当企業 売却価格 土地面積
              建物/専有面積
              間取り 築年 売却時期
              静岡県静岡市葵区
              ボンズ不動産株式会社

              2,000

              万円台
              -
              -/-
              - 1980年 2024年冬
              静岡県藤枝市
              ボンズ不動産株式会社

              3,200

              万円台
              150㎡
              -/-
              4LK/4LDK 2023年 2023年冬
              静岡県静岡市駿河区
              ボンズ不動産株式会社

              3,600

              万円台
              200㎡
              -/-
              - - 2023年冬
              静岡県静岡市葵区
              ボンズ不動産株式会社

              1,700

              万円台
              100㎡
              -/-
              - - 2023年冬
              静岡県静岡市葵区
              ボンズ不動産株式会社

              3,500

              万円台
              140㎡
              -/-
              - - 2023年冬
              静岡県静岡市葵区
              ハウスドゥ 東静岡

              900

              万円台
              -
              -/-
              3LK/3LDK 1993年 2023年10月
              静岡県静岡市葵区
              ウィスティリア古庄
              ハウスドゥ 東静岡

              1,700

              万円台
              -
              -/-
              3LK/3LDK 1998年 2023年10月
              静岡県静岡市清水区
              ハウスドゥ 東静岡

              1,200

              万円台
              -
              -/-
              4LK/4LDK 2000年 2023年10月
              静岡県静岡市葵区
              ボンズ不動産株式会社

              3,000

              万円台
              120㎡
              -/-
              - - 2023年10月
              静岡県静岡市駿河区石田2
              株式会社千代田建設

              3,500

              万円台
              158㎡
              -/-
              - - 2023年9月
              本データはマーケット情報をもとに、すまいステップ編集部が作成しています。

              静岡県で売り出し中の物件

              現在、静岡県では以下のような物件が売り出されています。
              条件の近い物件の売出し価格などを参考にしてみてください。
              現在物件を売出し中の不動産会社に問い合わせ、具体的な売却プランを相談してみるのもよいでしょう。(最終更新日:2024年2月26日)

              建物名 所在地 価格 土地面積
              建物/専有面積
              間取り 築年 駅徒歩 掲載日
              - 静岡市駿河区 新川2 1,499万円 61.6㎡ 3LDK 1993年 - 2021年01月
              バンベール松城町 浜松市中区 松城町 3,740万円 84.87㎡ 2LDK+S(納戸) 2013年 - 2021年01月
              バンベール松城町 浜松市中区 松城町 3,740万円 87.87㎡ 2LDK 2013年 - 2021年02月
              - 浜松市中区 松城町 3,740万円 84.87㎡ 2LDK 2013年 - 2021年01月
              - 静岡市葵区 七間町13-1 2,700万円 114.52㎡ 4LDK 1988年 - 2021年02月
              浜松アーバンライフ 浜松市東区 小池町1607-2 1,380万円 76.87㎡ 3LDK 1989年 - 2021年02月
              ファミールガーデン草薙 静岡市清水区 楠新田 2,180万円 67.94㎡ 3LDK 2000年 - 2021年02月
              - 静岡市葵区 沓谷1 1,998万円 82.62㎡ 3LDK 1986年 - 2021年02月
              - 静岡市 葵区春日2 598万円 55.14㎡ 3DK 1972年 - 2021年02月
              南箱根グランビュー 伊豆の国市 奈古谷 420万円 56.4㎡ 2LDK 1990年 - 2021年02月
              本情報はマーケット情報をもとにすまいステップが独自にまとめた売出情報であり、正確性を保証するものではありません。
              詳細は掲載元の不動産会社にお問い合わせください。
              すまいステップでは、掲載情報の最新性を保つために定期的に売出情報の更新を行っております。
              売出情報の最終確認日:2024年2月26日

              不動産売却査定シミュレーション

              静岡県で
              不動産売却を経験したユーザーの声

              静岡県で不動産を売却したユーザーの声を集めました。
              不動産売却をご検討の際はぜひ参考にしてください。
              ※一部「おうちの語り部」の口コミ参照

              静岡県の不動産売却にかかった期間は?

              静岡県で最も多い売却期間は6ヶ月でした。
              いつ頃に売却できるのかを把握することで、次の行動が取りやすくなります。
              売却期間を参考に、売却のタイミングをご検討ください。

              査定を依頼した不動産会社の数は?

              静岡県で不動産売却をした人の32%は、3社の不動産会社に査定依頼をしています。
              複数の不動産会社に査定依頼をすることで、妥当な売却価格が分かります。
              これから不動産査定を受けられる方は、ぜひ参考にしてみてください。

              1社 4%
              2社 20%
              3社 32%
              4社 12%
              5社以上 32%

              不動産会社との契約の形態は?

              静岡県で不動産売却をした人の37.4%は、一般媒介契約を選択しています。
              ついで、専属専任媒介契約、専任媒介契約が選ばれています。
              不動産の所在地や物件種別によっておすすめの媒介契約は異なるので、複数の不動産会社の意見を聞いて契約形態を決めましょう。

              専属専任媒介契約 31.7%
              専任媒介契約 30.9%
              一般媒介契約 37.4%

              査定金額と成約金額の差額は?

              静岡県で不動産売却をした人の23.5%は、査定金額よりも高い金額で不動産を売却しています。
              一方、査定金額よりも成約金額が低かった方は、12%でした。

              査定額より1000万円以上高く売れた 1.2%
              査定額より500万円以上高く売れた 3%
              査定額より100万円以上高く売れた 19.3%
              査定額との差額は100万円未満だった 64.5%
              査定額より100万円以上安く売れた 11.4%
              査定額より500万円以上安く売れた 0%
              査定額より1000万円以上安く売れた 0.6%

              不動産売却前に不安だったこと

              不動産売却時のアドバイス

              静岡県で不動産売却をした人の
              売却理由

              売却理由TOP3
              1. 1
                住み替え 28.99%
              2. 2
                不要物件の処分 26.5%
              3. 3
                相続 24%

              静岡県の不動産を売却した人の売却理由で最も多かったのは、「住み替え」でした。
              ついで「不要物件の処分」、「相続」が挙げられます。

              ここまで見てきた売却の参考情報を元に、早速査定依頼をしてみましょう。

              STEP1
              STEP2
              STEP3

              静岡県で
              不動産売却した場合の費用

              最後に、静岡県で不動産を売却した場合の費用相場を確認しましょう。
              不動産を売却する際には、仲介手数料や税金など様々な費用がかかります。売却時の手残り金額を把握するのに役立ててください。

              静岡県で平均相場2,093万円で不動産(土地)を売却した場合の費用
              仲介手数料
              (2,093万円×3%+6万円)+消費税10%
              75万円
              その他の費用
              (収入印紙代+抵当権抹消費用)
              3万円
              合計費用
              78万円
              その他の費用は、売買契約の収入印紙代1万円、抵当権抹消費用2万円の合計です。住宅ローン返済手数料、譲渡所得税等は含まれていません。 軽減税率が適用された場合の費用となります。

              静岡県での
              不動産売却の流れ

              静岡県で不動産売却する場合の流れを紹介します。

              1. 1
                売却相場を調べる

                静岡県の売却事例や売り出し物件の価格を調べ、売却したい不動産の売却相場を確認しましょう。

                静岡県の売却相場

              1. 2
                査定を依頼する

                大手や地場に強いなど特色の違う複数の会社に売却査定を依頼すると、自分に合う会社を選びやすくなります。
                すまいステップは、独自の基準を満たした優良不動産会社のみを掲載。各社の情報を比較して気になる会社に査定を依頼できます。。

                すまいステップで査定を依頼する

              1. 3
                不動産会社による査定

                不動産会社が実施する査定には「机上査定」か「訪問査定」の2つ方法があります。
                査定依頼した不動産会社から連絡が来たら、ご自身の都合や依頼物件の状況からどちらの方法で査定するか相談しましょう。

                不動産査定とは

              1. 4
                売り出し価格の決定

                査定結果や静岡県の相場情報を踏まえ、納得のいく売却価格を設定しましょう。
                なお、この時点で決めた価格はあくまで「希望価格」です。購入申し込みが入ってから、購入希望者より値引き依頼がある場合もあります。

                売り出し価格の決め方

              1. 5
                媒介契約を結ぶ

                仲介を担当してもらう不動産会社と媒介契約を結びます。
                1社のみに依頼したい場合は「専任媒介契約」「専属専任媒介契約」を結びましょう。
                2社以上の依頼したい場合は「一般媒介契約」を結びましょう。

                媒介契約「専属専任媒介・専任媒介・一般媒介」の違い

              1. 6
                売却活動

                不動産会社の店舗やインターネット広告など、不動産会社独自の売却活動を行います。
                購入希望者が見つかれば、売主も内覧対応を行います。購入希望者は内覧後に購入の具体的検討をするため、内覧の件数が多いほど売却の可能性は高くなります。

                内覧対応に関して

              1. 7
                売買契約の締結

                購入希望者が現れたら、不動産会社から「買付申込書」を受け取ります。
                手付金額を確認後、引渡し希望日前に「売買契約」を結びます。

                売却時の必要書類

              1. 8
                決済引き渡し

                売買契約が終わったら、売却金を受け取り、あとは引渡しの日を待つのみです。引渡し日に余裕を持ち、早めに引越しを済ませておきましょう。

              売り出し前
              売り出し中
              売り出し後

              不動産売却における
              すまいステップの強み

              すまいステップは静岡県の不動産の価格を最大限に引き出すことができます。

              安心して使える3つの理由

              1. 厳選審査を通過した不動産会社を掲載
                すまいステップはお客様に最適な提案ができる不動産会社のみを厳選!厳しいハードルを設け、企業を選定しています。
              2. 連絡は依頼した不動産会社からだけ
                「知らない企業からいっぱい連絡がきたら怖い…」と思う方にも安心です。選んだ会社からのみ連絡がくるサービスです。
              3. 上場企業の(株)Speeeが運営
                イエウールを運営する(株)Speeeが提供しています。上場企業のサービスなので安心してご利用いただけます。

              不動産を高く・早く売れる理由

              • 不動産会社の中でもエース級の担当者が対応
                少しでも高値で売却&早期売却を実現するため、・宅地建物取引士の資格保有者 ・売買仲介営業経験が5年以上 ・累計100件以上の売買仲介実績など実力/実績を持つエース級担当者に出会えます。
              • 全国から厳選された様々な種類の不動産会社が参画
                査定を依頼する不動産会社によって価格に数百万円の違いが出る可能性もあります。すまいステップで不動産の価格を最大化してくれるパートナーを見つけましょう。

              すまいステップ利用の流れ

              STEP1 1

              簡単登録

              簡単登録

              査定を依頼したい不動産情報とお客さま情報を簡単に入力。
              (入力時間目安2〜3分)

              STEP2 2

              一括依頼

              一括依頼

              一度の入力で売却実績豊富な全国の不動産業者へ一括査定依頼。各社から査定結果が届きます。

              STEP3 3

              媒介契約の締結

              媒介契約の締結

              査定内容、対応などを勘案し信頼のおける不動産業者と媒介契約。

              STEP4 4

              不動産売買契約

              不動産売買契約

              納得の価格で売却実行、成約へ。相性の良い担当者だとストレスなく売却完了となります。

              不動産売却でよくある質問

              • 静岡県で掲載されている不動産会社は何社?

                すまいステップには静岡県の不動産会社が65社掲載されています。 詳しく知りたい方は、 静岡県の不動産売却で実績のある不動産会社一覧をご覧ください。
              • 静岡県で不動産は何件売却されているの?

                静岡県は2022年に4,364件の不動産の売却が成立しています。 詳しく知りたい方は、 静岡県の不動産取引例をご覧ください。
              • すまいステップで査定依頼をしたら、不動産を売らなきゃいけないの?

                査定依頼をしても不動産を売る必要はありません。そのため、売却を検討しているなら、まず査定依頼することをおすすめします。 詳しく知りたい方は、 静岡県の不動産売却査定をご覧ください。
              • 静岡県の地価はいくら?

                静岡県の地価は、2022年のデータによると120万円/平米です。2021年と比較すると、30万円高くなっています。 詳しく知りたい方は、 静岡県の地価推移をご覧ください。

              静岡県の
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              不動産売却・査定の基礎知識