不動産一括査定で、
あなたの家の適正価格がわかる
家の査定価格は、不動産会社によって変わります。
納得できる売却を目指すなら、その地域や物件の売却に詳しい会社を選ぶことが大切です。
すまいステップは、売却実績が豊富な不動産会社を厳選。複数社へまとめて査定を依頼できます。
※2026年3月 ミカタ株式会社
『一括査定「売却率×媒体」レポート』
STEP1物件種別
STEP2都道府県
STEP3市区町村
STEP4町名
2,200社以上と提携
大手から地域密着まで、不動産売却に強い不動産会社へ査定を依頼できます。
全国大手豊富な売却実績を持つ不動産会社
地域密着エリアに詳しい不動産会社
すまいステップは、東証スタンダード市場に上場している株式会社Speeeが運営しています。
すまいステップの一括査定で
売却成功の事例が多数！
売却成功のコツ
同じ家でも会社によって査定価格は異なります。複数社を比較して、自分の家に合った不動産会社を選びましょう
戸建て
神奈川県川崎市
延床面積 95㎡土地面積 60㎡間取り 3LK/3LDK築年 8年
成約価格5,280万円
A社5,280万円B社5,000万円C社4,880万円比較で+400万円 UP
マンション
大阪府豊中市
専有面積 81㎡間取り 2LDK築年 25年
成約価格3,250万円
A社2,830万円B社3,110万円C社2,860万円比較で+420万円 UP
マンション
愛知県名古屋市北区
専有面積 66㎡間取り 2LDK築年 23年
成約価格2,550万円
A社2,580万円B社2,380万円比較で+170万円 UP
※当サービスをご利用いただいたお客様の実績例です。ただし、査定金額を保証するものではありません
簡単3分で入力不動産一括査定サイト
「すまいステップ」利用の流れ
STEP1
物件の情報を入力
STEP2
依頼企業を選ぶ
STEP3
査定結果を比較
わかりやすい！
JQA-IM1686ISO/IEC 27001 情報セキュリティマネジメントシステム認証取得（登録番号 JQA-IM1686）
すまいステップは、情報セキュリティマネジメントシステムの国際規格「ISO/IEC 27001」の認証を取得しています。
厳格な管理体制のもと、お客様の個人情報を適切かつ安全に取り扱っています。
すまいステップが選ばれる3つの理由
実績豊富な優良企業とだけ提携しているから、できることがあります。
その1
実績豊富な不動産会社
提携企業の年間売却実績数17万件以上
大手から地域密着まで、実績豊富な企業と提携。「宅地建物取引士の資格を持つこと」「売買仲介営業5年以上の経験があること」など、厳しい基準をクリアした優良不動産会社を厳選しています。
※集計期間：2025年1月1日〜2025年12月31日
提携企業の年間売却実績数は、提携企業全体の実績を含みます。
その2
適正価格で売れる
価格に対する満足度86%
- 満足 86%
- 普通 10%
- 不満 4%
すまいステップ経由で売却された方への調査では、価格に満足したと回答した方が86%。信頼できる不動産会社で比較できるからこそ、納得できる価格で売却することができます。
※すまいステップによるアンケート調査
集計期間2020年4月〜2026年6月
集計数1,431名
その3
売却率No.1
主要サイトの中で売却成功率No.1
家を売りたい人に選ばれて、不動産一括査定サイトの中での売却成功率は2年連続No.1を獲得。物件の魅力を最大限に引き出す価格設定や販売戦略に強みを持つ、経験豊富な担当者をご紹介しています。
※不動産会社のミカタ「都道府県別」一括査定
「売却率 × 媒体」レポートを公開
調査期間2023年2月1日〜2025年1月31日
※各データは集計期間・調査方法が異なります。詳細は各注釈をご確認ください。
数字で見る「すまいステップ」
2020年のサービス開始以来、多くのお客さまにご利用いただいています。
累計査定依頼数
約30万件以上
※2020年4月のサービス開始以降〜2026年6月末現在
対応エリア
全国47都道府県
※物件の条件によっては対応できないエリアもございます。
提携企業数
2,200社以上
※2026年6月現在
買取対応企業数
1,800社以上
※2026年6月現在
マンションの売却期間
平均3ヶ月
市場平均 3〜6ヶ月
戸建ての売却期間
平均3〜4ヶ月
市場平均 6〜12ヶ月
すまいステップは
所有権移転率No.1
すまいステップは、本気で売りたい方に選ばれ、不動産一括査定サイトの「所有権移転率No.1」を獲得しました。第三者機関・ミカタ社の調査において、査定後に実際の売却に至った割合＝所有権が移転した割合で1位を獲得。“査定して終わり”ではなく、“売却につながる”不動産一括査定として高く評価されています。
※不動産会社のミカタ 一括査定サイト毎の所有権移転率について調査してみました（2024年）
すまいステップの
｢一括査定｣の使い方
売りたい物件の価格を知ろう
すまいステップでできること
不動産会社を探したいエリアや条件から、あなたに合った不動産会社を見つけられます。
家の価格を調べたい匿名で売却価格の目安を確認。エリアごとの相場情報も調べられます。
不動産売却のコツを知りたい売却の流れや注意点、税金・特例などをわかりやすく解説します。不動産会社を探したい
実績豊富な不動産会社を、エリア別にランキングでご紹介します。
売却実績や対応エリアを比べながら、あなたの物件に合った会社を探せます。
全国版不動産会社ランキング
1位ハウスドゥ 苫小牧東
有限会社山地不動産企画
売却実績数
2,109件
北海道千歳市
2位LIXIL不動産ショップ
TOCHU
売却実績数
1,088件
東京都文京区
3位オークラヤ住宅株式会社
西川口営業所
売却実績数
1,005件
東京都新宿区
エリア別不動産会社ランキング
エリアを選ぶと、その地域の不動産会社が見つかります。
都道府県ごとのページで、対応エリアや対応物件種別、会社の特徴などを確認できます。
家の価格を調べたい
匿名で使えるAI査定シミュレーションと、エリア別の売却相場情報をご用意しています。
個人情報の入力なしでおおよその価格感をつかめるほか、エリアごとの価格推移も確認でき、売り時を決める参考になります。
匿名査定AI査定シミュレーション
物件タイプに合わせて選べます。個人情報不要・完全無料
家・土地匿名査定精度の高いシミュレーション結果と3つの売却プランを提供
マンション査定AIマンションに特化したAI査定シミュレーション
不動産査定AI土地の形状やリフォームを反映させた精密シミュレーション
エリアから探すお住まいの地域のマンション相場をチェックしよう
全国的にマンションの価格は上昇傾向にあります。首都圏をはじめとした都市部で特に価格が上がっているため、まずはお住まいのエリアの実績を確認してみましょう。
【全国】マンションの売却相場（㎡単価の推移）
相場（万円）
- '15
- '16
- '17
- '18
- '19
- '20
- '21
- '22
- '23
- '24
- '25
不動産一括査定の3つのコツ
1まず、自分で相場を知っておく
事前に相場を把握しておけば、各社の査定額が妥当かどうか自分で判断できます。
なぜ重要？
査定価格は、そのまま売却価格の目安になる重要な指標です。周辺相場や市場の動向を知ることで、安く売って損をするリスクを減らすことができます。
2査定依頼は複数社に依頼する
複数社を比較して、相場に合った価格を見極めることが大切です。
実際に…
不動産売却を成功させたユーザーのうち、3社以上に査定依頼をした人は全体の74.8%、複数社を比較した人が大多数です。
- 0社0.76%
- 1社12.21%
- 2社12.21%
- 3社35.88%
- 4社14.50%
- 5社以上24.43%
※調査期間：2022.1.28〜2022.5.22、有効回答数：131名、調査対象：すまいステップを利用して不動産売却を行ったユーザー
3査定額の「根拠」で会社を選ぶ
金額だけでなく、根拠を丁寧に説明してくれる会社を選びましょう。
査定額以上で売却に成功した人が、会社を選んだ理由とは？
 1 |  信頼できる不動産会社だった | 36.1% |
|---|---|---|
 2 |  対応が早かった | 20.1% |
 3 |  地元に強いと感じた | 11.8% |
※すまいステップ利用者399名への調査結果（調査期間2020年4月〜2025年8月）
よくある質問
すまいステップ一括査定サービスは無料ですか？
すまいステップの不動産一括査定はどなたでも無料で利用できます。不動産の売却をご検討の際はお気軽にご利用ください。不動産一括査定を匿名でできますか？
すまいステップなら匿名で自宅の価格をシミュレーションできます。詳しく知りたい方は、不動産匿名査定シミュレーションをご覧ください。
