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※ 一部企業を抜粋
横浜市の
一戸建て売却を検討時にすべきこと
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横浜市の
一戸建て売却が得意な不動産会社
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一戸建て
会社の強み
-
75
件中1~10件を表示中
評点が同数の場合は同率順位として表示、以下繰下げで表示しています。
- 1
4.3売却スピード 4.5 / 売却価格 4 / 対応 4.5
住み替え相談可
買取対応
オンライン相談可
相続の相談可
税金・法律の相談可
2022通年顧客満足度 
口コミの平均点数が4.5点以上の顧客満足度の高い不動産会社です。 ※すまいステップの全加盟店を対象に、すまいステップ独自で実施しているご成約者へのアンケートを集計（調査期間：2022年1月1日〜12月31日）
売却実績数79件
売却実績数 79件 ナイス住まいの情報館 星川は相鉄線快速停車駅『星川』駅 徒歩１分、多くのお客様が行き来する駅前立地にお店がございます。 保土ヶ谷区役所向かいにお店があり、平日週末問わず多くのお客様にご来場いただいております。 中古不動産販売において一番...
所在地神奈川県横浜市保土ケ谷区川辺町6-1 ナイスエスアリーナ横濱星川1Ｆ最寄駅相鉄線快速停車駅「星川」駅 徒歩１分売り出し中の物件数- マンション 104件
- 戸建て 4件
-
利用者の
おすすめポイント - 信頼できる担当者だった
- 地元に強いと感じた
- 対応が早かった
- 2 4.8売却スピード 4.7 / 売却価格 5 / 対応 4.7
-
住み替え相談可
-
オンライン相談可
-
相続の相談可
売却実績数56件
売却実績数 56件 ナイス住まいの情報館 綱島は、東横線沿線、綱島エリアの窓口として、皆様の不動産に関するお手伝いをしております。 【ナイス株式会社は横浜市鶴見区に本社があり、東証上場、1950年設立の地元企業でございます】 中古不動産販売において一番良い...
所在地神奈川県横浜市港北区綱島西２丁目3-2 ナイスアーバンステイツ綱島1F最寄駅東急東横線「綱島」駅西口より徒歩2分売り出し中の物件数- マンション 88件
- 戸建て 1件
-
利用者の
おすすめポイント - 対応が早かった
- 地元に強いと感じた
- 保証が充実していた
横浜市港北区マンション 3,100万円で売却 / 30代男性 /
4.7細かく販売状況や活動内容を報告してもらって安心してお任せできました。売値を変えるタイミングなどもスムーズにお話しができてとても良い経験が出来ました - 3 4.2売却スピード 4 / 売却価格 4 / 対応 4.5
-
住み替え相談可
-
買取対応
売却実績数45件
売却実績数 45件 朝日土地建物株式会社は、不動産の仲介業に特化した仕事をして、お陰様で創業40年目（2024年1月時点）となりました。弊社の経営理念として「公正」であること。「透明」であること。「説明責任」があること。を掲げております。それらを遵守することで...
所在地神奈川県横浜市西区北幸１丁目１１－１１NMF横浜西口ビル1階最寄駅ＪＲ京浜東北線/横浜駅 徒歩3分売り出し中の物件数- マンション 14件
- 戸建て 12件
-
利用者の
おすすめポイント - 信頼できる担当者だった
- 対応が早かった
- 査定額が高かった
横浜市金沢区マンション 3,850万円で売却 / 40代男性 /
3.3新居の購入から、マンションの売却まで一貫して対応してもらったが、こちらが分からない事だけでなく、ローンの手続きから、引越しのアドバイスなど、を色々と親身になって対応して頂けた。 - 5.0売却スピード 5 / 売却価格 5 / 対応 5
-
住み替え相談可
-
買取対応
-
オンライン相談可
売却実績数18件売却実績数 18件 SREリアルティは安心と信頼の東証プライム上場企業です。通常の不動産仲介会社とは異なる「エージェント制（片手仲介）」いわゆる囲い込みの無い仕組みを採用しているため、売主様に100％寄り添い高値売却を目指すこと＞が可能です。また、お客様満足度...
所在地神奈川県横浜市神奈川区鶴屋町2丁目23−2TSプラザビル 11階最寄駅横浜駅きた西口 徒歩3分、西口 徒歩5分（JR湘南新宿ライン、JR京浜東北線、JR横須賀線、JR東海道本線、JR横浜線、JR根岸線、東急東横線、京急本線、みなとみらい線、相鉄本線、横浜市営地下鉄ブルーライン-
利用者の
おすすめポイント - 信頼できる担当者だった
市川市一戸建て 2,080万円で売却 / 30代男性 /
5.0なんと言っても、レスポンスの速さと的確なアドバイスがあった事が満足の理由です。早く売りたいが故に、安価な金額で売却しようと考えていたのですが、担当者様の適切なアドバイスがあったので... 続きを見る 
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住み替え相談可
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オンライン相談可
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相続の相談可
売却実績数17件
売却実績数 17件 大切な住まいを、「これから」に活かすという考え方 住み慣れた家や、受け継いだ土地。 それを手放す決断は、簡単なことではありません。 けれど、今の暮らしやこれからの安心のために、 “売却”という選択が力になることもあります。 たとえば、住...
所在地神奈川県横浜市泉区下和泉三丁目9番28号最寄駅ブルーライン線 下飯田駅 徒歩20分売り出し中の物件数- マンション 9件
- 戸建て 9件
-
住み替え相談可
-
買取対応
-
オンライン相談可
売却実績数10件
売却実績数 10件 SREリアルティは安心と信頼の東証プライム上場企業です。通常の不動産仲介会社とは異なる「エージェント制（片手仲介）」いわゆる囲い込みの無い仕組みを採用しているため、売主様に100％寄り添い高値売却を目指すこと＞が可能です。また、お客様満足度...
所在地東京都港区南青山1丁目1-1新青山ビル東館2階最寄駅青山一丁目駅売り出し中の物件数- マンション 42件
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住み替え相談可
-
オンライン相談可
-
相続の相談可
-
税金・法律の相談可
売却実績数10件
売却実績数 10件 『株式会社ランドスケープ』は横浜市港南区に拠点を置き、宅地建物取引士はもちろん、建築士やファイナンシャルプランナー等の資格を有する経験豊富なスタッフが在籍しております。また弊社では仲介・自社買取のどちらにも対応可能で、「時間がかかってもいい...
所在地神奈川県横浜市港南区上大岡西２丁目5-10ランド上大岡西１Ｆ最寄駅京急本線 上大岡駅 徒歩7分売り出し中の物件数- マンション 16件
- 戸建て 12件
- 4.0売却スピード 3.5 / 売却価格 4.5 / 対応 4
-
オンライン相談可
-
相続の相談可
ナイス住まいの情報館 鶴見西は、ＪＲ「鶴見」駅 西口徒歩４分、多くのお客様が行き来する商店街沿いに店舗がございます。 ナイス株式会社の鶴見駅西口エリアの窓口として、皆様の不動産に関するお手伝いをしております。 【ナイス株式会社は横浜市鶴...
所在地神奈川県横浜市鶴見区豊岡町21-11 ベイヒルズ鶴見豊岡1F最寄駅JR線「鶴見」駅より徒歩4分売り出し中の物件数- マンション 98件
- 戸建て 24件
-
利用者の
おすすめポイント - 地元に強いと感じた
- 家から近かった
- 査定額が高かった
横浜市鶴見区マンション 2,880万円で売却 / 60代男性 /
4.0内見希望の連絡等、何かあればすぐに連絡をくれ、こちらから連絡した場合もスムーズに対応して頂けました。 一つ気になった点としては、担当者の方が内見に来られない日に、事前に連絡なく別の... 続きを見る - 4.7売却スピード 5 / 売却価格 4 / 対応 5
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住み替え相談可
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オンライン相談可
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相続の相談可
ナイス住まいの情報館 鶴見は、JR「鶴見」駅 東口徒歩２分のアクセスの良い場所に店舗がございます。 住まいと暮らしに関する相談窓口として、皆様の不動産に関するお手伝いをしております。 【ナイス株式会社は横浜市鶴見区に本社があり、東証上場...
所在地神奈川県横浜市鶴見区鶴見中央1丁目26-1 横浜アーバンビル1F最寄駅JR京浜東北線 「鶴見」駅 徒歩2分、京浜急行本線 「京急鶴見」駅 徒歩2分売り出し中の物件数- マンション 169件
- 戸建て 1件
-
利用者の
おすすめポイント - 地元に強いと感じた
横浜市鶴見区マンション 3,290万円で売却 / 60代男性 /
4.7いつもはきはきと分かりやすく応対してくださいました。また、知識も豊富でほとんどお任せして安心して過ごせました。連絡はほぼスマホでしたが、スルーされることは全くなかったです。 - 4.7売却スピード 4.5 / 売却価格 5 / 対応 4.5
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住み替え相談可
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相続の相談可
ナイス住まいの情報館 菊名は、東横線・JR横浜線沿線、菊名エリアの窓口として、皆様の不動産に関するお手伝いをしております。 【ナイス株式会社は横浜市鶴見区に本社があり、東証上場、1950年設立の地元企業でございます】 中古不動産販売にお...
所在地神奈川県横浜市港北区菊名6丁目17-1 藤和ビル1F最寄駅JR線「菊名」駅より徒歩5分売り出し中の物件数- マンション 81件
-
利用者の
おすすめポイント - 販売戦略が優れていた
- 信頼できる担当者だった
- 対応が早かった
横浜市港北区マンション 3,380万円で売却 / 30代女性 /
4.3知識のないところからスタートした売却活動ですが色々と教えて頂きました。また、売却価格の設定など、こちらの気持ちを汲み取って対応して頂けました。 連絡などのやり取りはスムーズで困った... 続きを見る
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売却のきっかけから不動産会社を探す
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横浜市の
一戸建て売却相場
横浜市の一戸建て売却相場を確認してきましょう。
2024年（最新）横浜市の一戸建ての売却価格、平均平米価格、専有面積の相場です。
横浜市の
一戸建て売却相場を知る
売却価格相場
5,413
万円
平米単価相場
40.2
万円
平均築年数
19
年
平均専有面積
148
㎡
- 2023年
- 41.88万円/m2
- 4.18%
- 2021年
- 37.25万円/m2
- 7.92%
2023年12月から2024年6月の一戸建て売却相場の動向
2024年6月の横浜市の一戸建て売却価格相場は、半年前と比較して91.85%と下降しています。
また、取引件数は、半年前と比較して12件減っています。
| 2024年6月 | 2023年12月 | 差分(前半期比) | |
|---|---|---|---|
| 売却価格 | 5,452万円 | 5,935万円 | -483万円（91.85%） |
| 取引件数 | 711件 | 723件 | -12件（98%） |
| 建物面積 | 148.06㎡ | 156.15㎡ | -8.09㎡（94%） |
| 土地面積 | 128.84㎡ | 147.24㎡ | -18.40㎡（87%） |
| 築年数 | 19年 | 17年 | +2年（111%） |
本データは、国土交通省「不動産情報ライブラリ」をもとに表示しています。
横浜市の10年間の
一戸建て売却相場の推移
このグラフは過去10年間の横浜市
の売却価格相場の推移を平米単価で表したものです。
横浜市の現在の売却価格の相場は、5,413万円で、 2024年時点の平均平米単価は40万円/㎡と、神奈川県 の平均平米単価は37万円/㎡であるのに対して、3万円高くなっています。
この価格は、前年比-7.88%で上昇傾向にあります。
上昇している場合は売却するタイミングを見計らうことで高く売れるかもしれませんが、下降している場合は早めに手放した方が高値で売れる可能性が高いでしょう。
2024年の売却価格相場
- 神奈川県37.2 万円/㎡
- 横浜市40.2 万円/㎡
- 横浜市の一戸建て売却数711 件（前年比-48.33%）
（万円/m²）
横浜市のエリア別
一戸建て売却相場
続いて、横浜市のエリア別の一戸建て売却相場を見ていきましょう。
横浜市には、18の行政区があり、それぞれ一戸建ての売却相場には違いがあります。
横浜市の区ごとの
一戸建て売却相場
| 行政区 | 平均 売却価格 | 平均 平米価格 | 平均 専有面積 |
平均 築年数 |
|---|---|---|---|---|
| 中区 | 8,214万円 | 52万円 | 157m2 | 25年 |
| 西区 | 6,637万円 | 51万円 | 126m2 | 22年 |
| 都筑区 | 6,506万円 | 39万円 | 178m2 | 18年 |
| 青葉区 | 6,397万円 | 37万円 | 187m2 | 20年 |
| 港北区 | 5,652万円 | 46万円 | 136m2 | 20年 |
| 神奈川区 | 5,536万円 | 44万円 | 135m2 | 20年 |
| 鶴見区 | 4,798万円 | 42万円 | 126m2 | 19年 |
| 緑区 | 4,657万円 | 33万円 | 155m2 | 17年 |
| 南区 | 4,142万円 | 36万円 | 128m2 | 22年 |
| 磯子区 | 4,137万円 | 31万円 | 145m2 | 19年 |
| 金沢区 | 4,128万円 | 29万円 | 159m2 | 23年 |
| 港南区 | 4,077万円 | 30万円 | 143m2 | 21年 |
| 保土ケ谷区 | 3,933万円 | 29万円 | 148m2 | 21年 |
| 泉区 | 3,929万円 | 28万円 | 150m2 | 21年 |
| 戸塚区 | 3,815万円 | 28万円 | 151m2 | 20年 |
| 旭区 | 3,788万円 | 28万円 | 147m2 | 21年 |
| 栄区 | 3,748万円 | 25万円 | 166m2 | 23年 |
| 瀬谷区 | 3,671万円 | 27万円 | 145m2 | 20年 |
横浜市の
一戸建て賃貸相場
2023年
賃貸相場
16.32
万円
平米単価相場
0.2
万円
~5万円
~7万円
~10万円
~15万円
~20万円
~25万円
それ以上
1R
~1LDK
~2LDK
~3LDK
~4LDK
5LDK以上
取引件数 1 件 | |||||
取引件数 3 件 |
取引件数 3 件 |
取引件数 8 件 |
取引件数 1 件 |
取引件数 1 件 | |
取引件数 2 件 |
取引件数 11 件 |
取引件数 43 件 |
取引件数 24 件 |
取引件数 7 件 |
取引件数 2 件 |
取引件数 1 件 |
取引件数 16 件 |
取引件数 53 件 |
取引件数 54 件 |
取引件数 19 件 |
取引件数 8 件 |
取引件数 1 件 |
取引件数 2 件 |
取引件数 18 件 |
取引件数 45 件 |
取引件数 21 件 |
取引件数 4 件 |
取引件数 6 件 |
取引件数 19 件 |
取引件数 26 件 |
取引件数 13 件 | ||
取引件数 8 件 |
取引件数 21 件 |
取引件数 18 件 |
取引件数 12 件 |
取引件数 1 件 |
~5万円
~7万円
~10万円
~15万円
~20万円
~25万円
それ以上
21分以上
20分以下
15分以下
10分以下
7分以下
5分以下
3分以下
取引件数 1 件 | ||||||
取引件数 1 件 |
取引件数 6 件 |
取引件数 4 件 |
取引件数 2 件 |
取引件数 1 件 |
取引件数 2 件 | |
取引件数 11 件 |
取引件数 10 件 |
取引件数 17 件 |
取引件数 25 件 |
取引件数 11 件 |
取引件数 11 件 |
取引件数 4 件 |
取引件数 6 件 |
取引件数 15 件 |
取引件数 35 件 |
取引件数 37 件 |
取引件数 19 件 |
取引件数 22 件 |
取引件数 17 件 |
取引件数 3 件 |
取引件数 4 件 |
取引件数 25 件 |
取引件数 15 件 |
取引件数 18 件 |
取引件数 11 件 |
取引件数 15 件 |
取引件数 4 件 |
取引件数 6 件 |
取引件数 24 件 |
取引件数 12 件 |
取引件数 10 件 |
取引件数 8 件 | |
取引件数 2 件 |
取引件数 6 件 |
取引件数 15 件 |
取引件数 19 件 |
取引件数 13 件 |
取引件数 5 件 |
~5万円
~7万円
~10万円
~15万円
~20万円
~25万円
それ以上
~3年
~5年
~10年
~15年
~20年
~25年
~30年
30年以上
取引件数 1 件 | |||||||
取引件数 2 件 |
取引件数 3 件 |
取引件数 1 件 |
取引件数 1 件 |
取引件数 3 件 |
取引件数 6 件 | ||
取引件数 4 件 |
取引件数 2 件 |
取引件数 4 件 |
取引件数 6 件 |
取引件数 10 件 |
取引件数 12 件 |
取引件数 51 件 | |
取引件数 15 件 |
取引件数 3 件 |
取引件数 9 件 |
取引件数 11 件 |
取引件数 12 件 |
取引件数 18 件 |
取引件数 31 件 |
取引件数 52 件 |
取引件数 16 件 |
取引件数 9 件 |
取引件数 7 件 |
取引件数 18 件 |
取引件数 11 件 |
取引件数 8 件 |
取引件数 9 件 |
取引件数 13 件 |
取引件数 41 件 |
取引件数 5 件 |
取引件数 4 件 |
取引件数 6 件 |
取引件数 3 件 |
取引件数 2 件 |
取引件数 1 件 |
取引件数 2 件 |
取引件数 44 件 |
取引件数 1 件 |
取引件数 2 件 |
取引件数 3 件 |
取引件数 1 件 |
取引件数 2 件 |
取引件数 1 件 |
取引件数 6 件 |
一戸建て売却査定シミュレーション
ここまで見てきた情報を参考に、あなたの横浜市の一戸建て売却相場を
簡単10秒でシミュレーションしてみましょう。
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横浜市の
一戸建て売却実績
横浜市の一戸建て売却実績一覧
次に横浜市の一戸建て売却実績を見ていきましょう。
ご自身の物件の近隣で売却実績がある不動産会社に査定依頼すると有益な情報が得られます。
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絞り込み
該当：
10 件
106 件
4,000 万円台
所在地:神奈川県横浜市港北区樽町2丁目 最寄駅:東急東横線綱島 間取り:5LK/5LDK以上 築年:1995年 売却時期:2025年3月 2,600 万円台
所在地:神奈川県横浜市保土ケ谷区常盤台 最寄駅:相鉄本線上星川 土地面積:67㎡ 建物面積:77㎡ 間取り:2LK/2LDK 築年:2004年 売却時期:2025年2月 3,700 万円台
所在地:神奈川県横浜市保土ケ谷区星川1丁目 最寄駅:相鉄本線星川 土地面積:49㎡ 建物面積:81㎡ 間取り:3LK/3LDK 築年:2025年 売却時期:2025年2月 3,900 万円台
所在地:神奈川県横浜市保土ケ谷区常盤台 最寄駅:相鉄本線上星川 土地面積:58㎡ 建物面積:92㎡ 間取り:その他 築年:2025年 売却時期:2025年2月 5,000 万円台
所在地:神奈川県横浜市港北区綱島東４丁目 最寄駅:東急東横線綱島 間取り:3LK/3LDK 築年:1965年 売却時期:2025年1月 4,200 万円台
所在地:神奈川県横浜市港北区高田東１丁目 最寄駅:グリーンライン高田 土地面積:47㎡ 建物面積:74㎡ 間取り:2LK/2LDK 築年:2018年 売却時期:2025年1月 4,500 万円台
所在地:神奈川県横浜市港北区日吉本町６丁目 最寄駅:東急東横線日吉 間取り:1LK/1LDK 築年:2025年 売却時期:2025年1月 5,500 万円台
所在地:神奈川県横浜市港北区綱島西５丁目 最寄駅:東急東横線綱島 間取り:2LK/2LDK 築年:2023年 売却時期:2024年12月
横浜市の
一戸建て売却数
横浜市の一戸建て売買履歴を
地図で見る
横浜市で売り出し中の一戸建て
横浜市の
一戸建て売却にかかる費用
横浜市で一戸建て売却した場合の費用
横浜市で平均相場5,413で一戸建てを売却した場合の費用
-
仲介手数料
(5,413×3％+6万円)+消費税10％ - 185
-
その他の費用
(収入印紙代＋抵当権抹消費用) - 5
- 合計費用
- 190
横浜市近隣で
一戸建て売却を経験したユーザーの声
横浜市近隣で一戸建てを売却したユーザーの声を集めました。
一戸建て売却をご検討の際はぜひ参考にしてください。
※一部「おうちの語り部」の口コミ参照
横浜市近隣の一戸建て売却にかかった期間は？
神奈川県で最も多い売却期間は6ヶ月でした。
いつ頃に売却できるのかを把握することで、次の行動が取りやすくなります。
売却期間を参考に、売却のタイミングをご検討ください。
不動産売却前に不安だったこと
一戸建て 4,100万円で売却 / 40代女性
子どもの進学による住み替えがきっかけでした。売却は初めてのことでしたので経験や知識が乏しいことが不安でした。また売却価格についても消極的な価格を予想していました。一戸建て 900万円で売却 / 50代男性
全く売却の段取り、法的な制度もわからなかったので、騙されないように、どう対応していいのかが分からず、不安だった。 また、実際にどう対応していいのかも相談先がなかったので、非常に不安... 続きを見る一戸建て 5,160万円で売却 / 50代男性
20年経過で建物の価値が出なくなる前に住み替えしたかった。特に屋根の補修をしてリフォームを実施する前に売却できる可能性を模索したかったところ一戸建て 7,500万円で売却 / 50代男性
病気だった配偶者用の別宅を建てたが他界したため、売却に至った。室内エレベーターやバリアフリーなどカスタマイズした家だったので売れるか心配だった。
不動産売却時のアドバイス
一戸建て 4,100万円で売却 / 40代女性
様々な条件がある中、最も希望するものに適した提案をしてもらえる不動産会社を選ぶことが大切に思います。信頼できる担当者に依頼することができると良いと思います。一戸建て 900万円で売却 / 50代男性
知識も無い中で売却を急いでしまったので、もっとよい売却方法があったかもと後悔は若干しています。アドバイスは、まずは売却の知識を多少理解し、信頼できそうな不動産会社数社と少し長い時間... 続きを見る一戸建て 5,160万円で売却 / 50代男性
おまかせでは満足する形にはならないことを痛感した。自分で勉強して、優先するポイントをキチンと整理して臨む自己責任の姿勢がポイントなのではと思う一戸建て 7,500万円で売却 / 50代男性
不動産売却は素人だと分からないことだらけなので具体的な要望をしっかり営業担当者に伝えて、納得性のある根拠と的確なアドバイスしてくれる業者を選定することをオススメします。
横浜市で一戸建て売却をした人の
売却理由
売却理由TOP3
- 1住み替え 42.17%
- 2離婚 17.68%
- 3相続 12.24%
横浜市の一戸建てを売却した人の売却理由で最も多かったのは、「住み替え」でした。
ついで「離婚」、「相続」が挙げられます。
横浜市の
一戸建て売却を
進めるために必要なこと
横浜市で一戸建て売却を検討している方は、次の3つを意識して情報収集を始めましょう。
- 一戸建ての相場の把握
まずは売却したい一戸建てがいくらで売れるのか相場を把握しましょう。
不動産会社の査定内容との比較材料にもなりますし、横浜市の相場との差額を説明してもらう際にも役立ちます。
- 売却にかかる費用の把握
一戸建てを売却する際には、仲介手数料や税金など様々な費用がかかります。
売却時の手残り金額を把握するためにも、一戸建て売却時にいくら費用が発生するか確認しておきましょう。
- 優良な不動産会社に
査定を依頼
一戸建て売却を成功させるには、優良な不動産会社に仲介をしてもらうことが大切です。
すまいステップでは厳選した横浜市の不動産会社を75社掲載しています。
横浜市で一戸建て売却を成功させたい方は、優良企業のみに査定依頼ができるすまいステップをご活用ください。
すまいステップなら
簡単に一括査定できます
STEP1 1
簡単登録
査定を依頼したい不動産情報とお客さま情報を簡単に入力。
（入力時間目安2〜3分）
STEP2 2
一括依頼
一度の入力で売却実績豊富な全国の不動産業者へ一括査定依頼。各社から査定結果が届きます。
STEP3 3
媒介契約の締結
査定内容、対応などを勘案し信頼のおける不動産業者と媒介契約。
STEP4 4
不動産売買契約
納得の価格で売却実行、成約へ。相性の良い担当者だとストレスなく売却完了となります。
すまいステップの強み
すまいステップは横浜市の一戸建ての価格を最大限に引き出すことができます。
安心して使える3つの理由
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厳選審査を通過した
不動産会社を掲載 - すまいステップはお客様に最適な提案ができる不動産会社のみを厳選！厳しいハードルを設け、企業を選定しています。
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連絡は依頼した
不動産会社からだけ - 「知らない企業からいっぱい連絡がきたら怖い…」と思う方にも安心です。選んだ会社からのみ連絡がくるサービスです。
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上場企業の
(株)Speeeが運営 - イエウールを運営する(株)Speeeが提供しています。上場企業のサービスなので安心してご利用いただけます。
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一戸建てを高く・早く売れる理由
- 不動産会社の中でもエース級の担当者が対応
- 少しでも高値で売却＆早期売却を実現するため、・宅地建物取引士の資格保有者 ・売買仲介営業経験が5年以上 ・累計100件以上の売買仲介実績など実力/実績を持つエース級担当者に出会えます。
- 全国から厳選された様々な種類の不動産会社が参画
- 査定を依頼する不動産会社によって価格に数百万円の違いが出る可能性もあります。すまいステップで一戸建ての価格を最大化してくれるパートナーを見つけましょう。
横浜市での
一戸建て売却の流れ
横浜市で一戸建て売却する場合の流れを紹介します。
- 1
- 相場を確認する
横浜市の売却事例や売り出し物件の価格を調べ、売却したい一戸建ての売却相場を確認しましょう。
- 2
- 査定を依頼する
一戸建て売却で失敗しないためには不動産会社選びが重要。大手や地場に強いなど特色の違う複数の会社に売却査定を依頼すると、自分に合う会社を選びやすくなります。
すまいステップは、独自の基準を満たした優良不動産会社のみを掲載。各社の情報を比較して気になる会社に査定を依頼できます。
- 3
- 不動産会社による査定
不動産会社が実施する査定には「机上査定」か「訪問査定」の2つ方法があります。
査定依頼した不動産会社から連絡が来たら、ご自身の都合や依頼物件の状況からどちらの方法で査定するか相談しましょう。
- 4
- 売り出し価格の決定
査定結果や横浜市の相場情報を踏まえ、納得のいく売却価格を設定しましょう。
なお、この時点で決めた価格はあくまで「希望価格」です。購入申し込みが入ってから、購入希望者より値引き依頼がある場合もあります。
- 5
- 媒介契約を結ぶ
仲介を担当してもらう不動産会社と媒介契約を結びます。
1社のみに依頼したい場合は「専任媒介契約」「専属専任媒介契約」を結びましょう。
2社以上の依頼したい場合は「一般媒介契約」を結びましょう。
- 6
- 売却活動
不動産会社の店舗やインターネット広告など、不動産会社独自の売却活動を行います。
購入希望者が見つかれば、売主も内覧対応を行います。購入希望者は内覧後に購入の具体的検討をするため、内覧の件数が多いほど売却の可能性は高くなります。
- 7
- 売買契約の締結
購入希望者が現れたら、不動産会社から「買付申込書」を受け取ります。
手付金額を確認後、引渡し希望日前に「売買契約」を結びます。
- 8
- 決済引き渡し
売買契約が終わったら、売却金を受け取り、あとは引渡しの日を待つのみです。引渡し日に余裕を持ち、早めに引越しを済ませておきましょう。
売り出し前
売り出し中
売り出し後
横浜市の
一戸建て売却時のコツ
横浜市で一戸建て売却を成功させるために、以下2点のコツを知っておきましょう。
- 1. 一戸建ての売却価格は必ず不動産会社に査定してもらう
一戸建てはマンションと違い、同じ立地・間取りの物件はありません。そのため周辺の売却実績だけでは正確な価格は分かりません。
例えば、同じ間取りの一戸建てでも立地によって売却価格は大きく異なります。
すまいステップには横浜市で査定可能な優良企業が75社いるので、まずは査定依頼から始めましょう。 - 2. 一戸建て売却は「売り先行」が基本
住み替えを検討してる方は基本的に売却を進めた後に新居の購入を行いましょう。
横浜市の一戸建て売却の多くは約6ヶ月かかりますが、あくまで参考です。なかなか売れずにローンの完済に後々困ることになります。
まずは今の一戸建てがいくらで売れるか目途が立ってから新居を探しても遅くはないでしょう。 - 3. 測量図がない場合は測量費用を見込んでおく
もし売却する一戸建てと土地の測量図が手元にない場合は、売却の際に測量費用を見込んでおきましょう。所有する土地の境界がはっきりとしていない場合、家を売れないことがあります。
測量には、40坪の土地で40万～80万円ほど費用が発生し、1ヶ月～3ヶ月ほどの時間もかかります。
事前に業者から見積りをとり、測量に必要な費用を上乗せして売却価格を設定するのをおすすめします。 - 4. 5年以上所有してから売却すると税金が安くなる
一戸建てを売却して譲渡所得が発生すると、譲渡所得税という税金が課されます。
譲渡所得税の税率は通常39.63%ですが、一戸建てを売った年の1月1日時点で一戸建ての所有期間が5年を超える場合、税率が20.325%まで下がります。
また、売却した年の1月1日時点での所有期間が10年を超えている場合は、譲渡所得の6,000万円以下の部分の税率が14.21%になります。
所有年数を意識して売却することで税金をかなり節約できるので、売却タイミングに悩んでいる場合は参考にしてみてください。
よくある質問
横浜市の一戸建て売却相場はいくら？
横浜市の一戸建て売却相場は、5,413.8万円で、平均平米単価は40.2万円となっています。
詳しくは、「横浜市の一戸建て売却相場」の章をご覧ください。一戸建ての査定にはどのくらい時間がかかるの？
査定を受けてから結果が出るまでの時間は、机上査定であれば当日～3日、訪問査定であれば3日～5日ほどです。一戸建ての査定については、「家を売る方法をやさしく解説。古い家でも失敗なく売却する手順を紹介」の記事で詳しく解説しています。すまいステップで査定依頼をしたら、一戸建てを売らなきゃいけないの？
査定依頼をしても一戸建てを売る必要はありません。そのため、売却を検討しているなら、まず査定依頼することをおすすめします。一戸建てを売って得たお金はいつもらえる？
一戸建ての売却で得たお金は、売買契約の締結時に手付金として一部が支払われ、家の引き渡し日に残りの代金がすべて支払われます。一戸建て売却のお金の流れについては、「不動産売却の決済の流れを徹底解説！決済日の流れ・必要書類・注意点は？」の記事で詳しく解説しています。横浜市で掲載されている不動産会社は何社?
すまいステップには横浜市の一戸建て売却が得意な不動産会社が75社掲載されています。 詳しく知りたい方は、 横浜市の一戸建て売却で実績のある不動産会社一覧をご覧ください。
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